Šis butas, esantis Selwo kvartale Malagoje, siūlo 153 kvadratinius metrus gyvenamosios erdvės, įskaitant 30 kvadratinių metrų terasą. Pastatytas 2001 metais, objektas yra žemės aukšte, o jo būklė vertinama kaip puiki. Padėtis užtikrina privatumą dėl aplinkos augalijos, tačiau lieka prieinama pagrindiniams keliams. Nors tai ne naujas projektas, funkcionalumas išlaikytas: yra trys miegamieji, du vonios kambariai ir įrengtos spintos.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas įsikūręs Selwo gyvenvietėje, 80 metrų virš jūros lygio. Ši vieta jungia kalvotą kraštovaizdį su artėjančia pakrante. Geografiškai tai yra tarpinis taškas tarp Esteponos ir Marbelos, leidžiantis lengvai pasiekti abi miestus automobiliu. Aplinka apsupta natūralios žalumos, o netoliese yra Selwo parko teritorija, kas įtakoja mažesnį urbanizuotumo lygį lyginant su paplūdimio zona.
Trijų miegamųjų išdėstymas atitinka šeimų poreikius, ieškiančių atskirų erdvių poilsio ir darbui. 153 kv. m plotas leidžia įrengti biurą ar svečių kambarį be judėjimo laisvės pažeidimo. Didele terasa verčia laiką praleisti lauke, todėl tinkamas tiems, kas vertina laisvalaikio teritoriją. Aptarnaujantis automobilių stovėjimas ir liftas palengvina kasdienę rutiną.
Pastatas baigtas statyti 2001 metais, todėl tai nėra naujasis projektas, o jau patvirtinta konstrukcija. Įrenginio būklė vertinama kaip puiki, o techninės sistemos (oro kondicionierius, centrinis šildymas) yra įdiegtos ir veikiančios. Bendrija jau yra suformavusi taisykles, o sodinė augalija pilnai suaugusi. Pirkėjas gauna galimybę įsivaizduoti realų būstą be statybų rizikų ir delsojimo laukimo.
Objektas nepasiūlo baseino privačiam naudojimui, tai tik bendruomeninis baseinas. Dėl to, kad butas yra žemės aukšte, gali būti mažiau vaizdo į jūrą nei aukštesniuose aukštuose, nors orientacija į pietus tai kompensuoja. Atstumas iki artimiausio paplūdimio yra apie 3 kilometrus, kas reiškia, kad pėsčiomis į jūrą nueiti nepavyks. Butas parduodamas be baldų, todėl reikės įsigyti baldus.
Ref: VL987268
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinka šeimoms, kurios planuoja ilgesnį buvimą Ispanijoje, pavyzdžiui, mokslo metų metu, dėl netoliese esančių tarptautinių mokyklų Esteponoje. Trys miegamieji leidžia vieną kambarį pritaikyti kaip darbo erdvę nuotoliniam darbui, o kitus palikti poilsiui. Taip pat tai tinkamas pasirinkimas asmenims, kurie ieško antrosios rezidencijos, bet nenori gyventi aštriame turistiniame centre. Tačiau dėl 3 kilometrų atstumo iki jūros, ši vieta gali netikti tiems, kurie kasdien nori eiti pėsčiomis paplūdimiu. Tinka ir pensininkams, ieškantiems ramumo, tačiau norintiems turėti automobilį greitam pasiekiamumui iki parduotuvių ir gydymo įstaigų.
Pastate naudojami marmuro grindys, kas yra dažna praktika 2001-ųjų statybose regione. Šis medžiaga ne tik vizualiai atrodo šalta, bet ir efektyviai laužo karštį vasarą. Langai yra dvigubi su stiklu paketai, gerai izoliuojantys garsą, kas yra svarbu dėl artimiausio kelio ir vietinių gyvūnų. Vamzdynų ir elektros instaliacija yra originali, bet būklė vertinama kaip puiki. Virtuvėje yra integruota džiovykla, kas rodo funkcinį požiūrį. Miegamiesiose ir svetainėje įrengti integruoti spintos, leidžiančios optimaliai panaudoti erdvę. Techninė pusė apima oro kondicionierių, skirtą vėsinimui, ir elektrinį centrini šildymą.
Pardavimo kaina nustatyta nuo 395 000 eurų. Ši suma apima ne tik 153 m² butą, bet ir vietą aptarnaujančiame automobilių stovėjime, kas šioje teritorijoje yra svarbus privalumas dėl saulėtos temperatūros. Priklausomai nuo galutinio derybos rezultato, kaina gali skirtis. Vertinant kainą pagal kvadratą, šis objektas atrodo konkurencingas, atsižvelgiant į didelį terasos plotą, kuris praktiškai prideda dar vieną kambarį vasaros naudojimui.
Kasdieninis gyvenimas šioje vietoje susiformuoja aplink didelę, 30 m² terasą, orientuotą į pietus. Dėl aplinkinių medžių buvimas natūraliai užtikrina šešėlį vėlesnį rytą ir saulėtą popietę. Regionas yra kalvotas (80 m virš jūros lygio), todėl vaizdingi pavieniai pasivaikščiojimai gali būti fiziškai aktyvesni. Naktis čia tyla dėl atstumo nuo triukšmingų pagrindinių magistralių, tačiau girdimi vietiniai paukščiai. Terasa tampa pagrindine gyvenamąja zona vasarą, funkcionaliai praplėsdama patalpas leidžiant valgyti ar dirbti lauke. Vietos gyventojai dažnai laiką po darbo praleidžia bendrajame baseine, atsižvelgdami į vietos tradiciją ilgiau vakaroti lauke.
Kasdieninės prekės gaunamos maždaug už 3 kilometrų esančiuose prekybos centruose. Artimiausia gydymo įstaiga, ligoninė, yra tik 1,1 km atstumu, kas užtikrina greitą medicininę pagalbą. Transportas priklauso nuo automobilio, nors netoliese yra 6 viešojo transporto maršrutų su 21 stotele. Moksleiviai turi prieigą prie 19 pagrindinių ir 10 vidurinių mokyklų, o tarptautinė mokykla yra 5 km atstumu. Elektrinių automobilių savininkai ras greitąjį įkrovimą vos už 2,2 km. Regione yra daug sporto centrų, įskaitant teniso klubus ir padel aikštes, kurios randamos 3-4 km spinduliu.
Žemėlapis parodo objekto padėtį Selwo rajone, esantį maždaug 3 km į šiaurę nuo pajūrio linijos. Matyti, kad kompleksas supamas žalumos zonos ir netoli pagrindinių kelių AP-7 ir N-340, leidžiančių greitai pasiekti Marbellą ir Malagos oro uostą. Artimiausia infrastruktūra sutelkta į pietus (paplūdimiai) ir vakarus (Estepona).
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Selwo yra įsikūręs tarp dviejų didžiausių pajūrio centrų: Esteponos (vakaruose) ir Marbellos (rytuose). Ši padėtis leidžia naudotis Marbellos paslaugomis ir naktiniu gyvenimu, tuo pačiu išlaikant Esteponos kasdieninio gyvenimo ramybę. Regionas vystosi kaip bendruomeninė gyvenvietė (urbanización), o ne miesto centras, kas leidžia išvengti intensyvaus eismo, tačiau reikalauja automobilio.
Artimiausi paplūdimiai, Playa de Guadalmansa ir Playa del Padron, yra apie 3 km atstumu, o juos pasiekti lengviau automobiliu nei pėsčiomis dėl kalvoto reljefo. Marbella su jos pilna infrastruktūra yra 19 km atstumu, o Estepona, mažiau nei 10 km. Malagos oro uostas nutolęs 41 km, o Gibraltaras, 42 km, kas suteikia pasirinkimą skrydžiams. Golfų mėgėjams situacija yra patogi: artimiausi aikštynai (El Coto de la Serena, Flamingos Golf) yra mažiau nei 3 km atstumu.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi daugiau nei 3000 saulės valandų per metus, o vidutinė metinė temperatūra siekia 18,8 °C. 80 metrų aukštis virš jūros lygio leidžia išvengti paviršiaus drėgmės, kas malšina jausmą, kad oras yra lipnus. Kalvotas reljefas reiškia, kad vėjas čia jaučiamas stipriau nei slėniuose, kas vėsina vasaros vakarus. Plaukiojimo sezonas trunka apie 5 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20 °C. Žiemos mėnesiai yra švelnūs, tačiau dėl aukščio naktys gali būti vėsesnės, reikalaujančios šildymo.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors objektas nėra tiesiogiai ant pajūrio, pasiekiamas Guadalmansa paplūdimys turi Mėlynosios vėliavos statusą, rodantis vandens kokybę. Pakrantėje yra daugiau vietos sportui nei ties paplūdimiu: 3 km spinduliu yra „Unicorn Padel Club“, teniso aikštelės ir paintball centrai. Golfas čia yra vienas iš pagrindinių laisvalaikio formų, o artimiausios aikštynos, „El Coto de la Serena“, pasižymi santykinai ramesne atmosfera nei didieji turnyro kompleksai.
Šaltinis: OpenStreetMap
Selwo yra įsikūręs tarp dviejų didžiausių pajūrio centrų: Esteponos (vakaruose) ir Marbellos (rytuose). Ši padėtis leidžia naudotis Marbellos paslaugomis ir naktiniu gyvenimu, tuo pačiu išlaikant Esteponos kasdieninio gyvenimo ramybę. Regionas vystosi kaip bendruomeninė gyvenvietė (urbanización), o ne miesto centras, kas leidžia išvengti intensyvaus eismo, tačiau reikalauja automobilio.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.2°C | 96 mm |
| Vasaris | 12.5°C | 99 mm |
| Kovas | 14.6°C | 89 mm |
| Balandis | 16.4°C | 60 mm |
| Gegužė | 18.5°C | 47 mm |
| Birželis | 22.8°C | 12 mm |
| Liepa | 26.8°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 27.3°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.5°C | 20 mm |
| Spalis | 19.5°C | 82 mm |
| Lapkritis | 15.5°C | 119 mm |
| Gruodis | 12.8°C | 106 mm |
Palyginti su panašiais objektais kitur regione, pvz., „Aquamar“ Torre del Mar ar „Lantana Residencial“ Mijase, šis butas pasižymi didesniu vidutiniu kvadratų skaičiumi vienam butui (153 m² prieš maždaug 100-120 m² naujuose projektuose). Skirtingai nei „Etherna Homes“ Esteponoje, kurie yra naujos statybos, šis projektas siūlo jau suformuotą sodinę augaliją, tačiau reikalauja atsižvelgti į 2001 m. energinio efektyvumo standartus. Kaina nuo 395 000 € atrodo aukštesnė už „Lantana“ (nuo 205 000 €), tačiau „Lantana“ yra toliau nuo pajūrio ir kitame regione. Taip pat, skirtingai nei greta esančios naujos statybos, čia nėra požeminio garavimo ar paviršinio stovėjimo, o tik vieta aptarnaujančiame stovėjime.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID