Este apartamento situado en Selwo, Málaga, ofrece una superficie habitable de 153 m² distribuidos en tres dormitorios y dos baños. Construido en el año 2001, el inmueble se encuentra en una fase de finalización, lo que permite una ocupación inmediata sin esperas de obra. La residencia forma parte de una urbanización consolidada que cuenta con zonas ajardinadas comunitarias y piscina. La ubicación se define por su proximidad a áreas naturales y a la costa, en un entorno residencial entre Estepona y Marbella, a una altitud que proporciona vistas sobre el entorno arbóreo y el mar.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo se encuentra en la zona de Selwo, a una altitud de 80 metros sobre el nivel del mar. La distancia en línea recta hasta la costa es de aproximadamente 3 kilómetros. El entorno se caracteriza por una densidad residencial moderada y una proximidad inmediata a espacios verdes protegidos. La conexión vial con la N-340 y la AP-7 facilita el acceso a localidades vecinas como Estepona y Marbella.
La distribución interna responde a necesidades residenciales funcionales con tres dormitorios y dos cuartos de baño. La presencia de una terraza cubierta de 30 m² amplía el espacio habitable hacia el exterior, permitiendo uso durante todo el año. El inmueble incluye una plaza de garaje cubierta, un elemento relevante en zonas con alta ocupación estacional. El diseño proporciona espacios de almacenamiento mediante armarios empotrados en los dormitorios.
La construcción finalizó en el año 2001, lo que significa que actualmente es una vivienda de segunda mano en buen estado. No existen retrasos de obra ni previsiones de finalización. La estructura es de hormigón convencional de la época, con acabados de mármol en los suelos. El estado general descrito como excelente permite la entrada en el inmueble sin necesidad de realizar reformas estructurales inmediatas.
El inmueble no se encuentra en primera línea de playa, por lo que es necesario utilizar vehículo para acceder al mar. La vivienda no incluye amueblamiento, estando vacía en el momento de la entrega. No dispone de piscina privada, únicamente de uso comunitario. Al estar en una planta baja, las vistas desde el interior pueden estar condicionadas por la vegetación circundante de los jardines.
Ref: VL987268
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este encaje residencial es adecuado para perfiles que buscan una vivienda espaciosa por encima de la proximidad inmediata al mar. Funciona bien para familias que requieren tres dormitorios y valoran la presencia de zonas verdes en el entorno inmediato sin estar en plena ciudad. La disposición de la terraza cubierta ofrece un espacio extra utilizable durante gran parte del año, lo cual es relevante para residentes que trabajan desde casa o que pasan largos periodos en la propiedad. También resulta apropiado para quienes practican golf con regularidad, dados los clubes situados a menos de 4 kilómetros. Sin embargo, no es la opción óptima para personas con movilidad reducida que eviten el uso de vehículo, ni para quienes priorizan la vida peatonal en entornos urbanos densos. La ubicación requiere una logística planificada para desplazamientos diarios si el lugar de trabajo está en Málaga capital o Gibraltar, debido a las distancias carreteras.
La construcción data de 2001, lo que implica estándares de aquella década, como el uso de suelos de mármol en todas las estancias, un material duradero pero con una sensación térmica diferente a las tarimas modernas. Se reporta la instalación de ventanas con doble acristalamiento, un factor que contribuye al aislamiento acústico y térmico, aunque el coeficiente de eficiencia energética es inferior al de construcciones recientes bajo normativas vigentes. El sistema de climatización incluye aire acondicionado y calefacción eléctrica, lo que permite el control de temperatura independientemente. Los armarios están a medida, optimizando la capacidad de almacenamiento en los dormitorios. La terrasa cuenta con una estructura cubierta que requiere mantenimiento periódico de la madera o materiales de acabado. En general, el estado se describe como excelente, lo que sugiere que se han realizado labores de conservación a lo largo de los años.
El precio de salida se fija en 395.000 €. Al tratarse de un inmueble construido en 2001, el valor se determina por la superficie total de 153 m² y la inclusión de plaza de garaje. En comparación con promedios regionales de obra nueva, el precio por metro cuadrado se sitúa en un rango competitivo, justificado por la amplitud de la vivienda y la ubicación en Selwo. No se especifican variaciones de precio por tipologías diferentes, siendo esta unidad específica la representativa de la oferta actual. La disponibilidad es inmediata, al tratarse de vivienda terminada.
Selwo presenta un ritmo de vida tranquilo, marcado por la presencia del parque natural y áreas verdes cercanas. La vida cotidiana aquí transcurre en un entorno residencial donde el tráfico es moderado en comparación con los núcleos turísticos costeros. La morfología urbana implica que la mayoría de desplazamientos, especialmente al supermercado o a las zonas comerciales, requieren el uso de vehículo privado, dado que las distancias a pie a servicios puntuales son superiores a 2 kilómetros. Las mañanas se caracterizan por un ambiente silencioso, favorecido por la densidad arbórea de la urbanización. La orientación sur de la terraza permite un uso prolongado del exterior durante las horas centrales del día. La proximidad a campos de golf como El Coto de la Serena condiciona parte de la dinámica social y de ocio de la zona. Por la tarde, la actividad se centra en el disfrute de las zonas comunes o en el desplazamiento a la costa. No se trata de un entorno de vida nocturna intensa, sino de una zona residencial orientada al descanso y al ocio deportivo.
La infraestructura de servicios en Selwo está distribuida de manera dispersa. La atención médica de urgencias o consultas está garantizada por el Hospital de Costa del Sol a 1,1 km y un centro de salud a 2 km. Para compras diarias, es necesario desplazarse a supermercados situados a casi 3 kilómetros. La red educativa dispone de 19 colegios públicos y 10 institutos en la zona más amplia, aunque la escuela internacional más cercana se encuentra a 5 kilómetros. La movilidad se apoya en la carretera N-340, que recorre el litoral y conecta con Estepona y Marbella. El transporte público cuenta con 6 líneas de autobús y 21 paradas en el radio de influencia, ofreciendo conectividad aunque con frecuencias que pueden requerir planificación. La carga de vehículos eléctricos es posible en estaciones situadas a 2,2 km. La vida comercial se centra en pequeños establecimientos locales.
El mapa muestra la ubicación de la urbanización en Selwo, destacando su acceso desde la carretera N-340/A-7. Se observan las zonas verdes del Parque Natural de los Reales de Sierra Bermeja al norte y la línea de costa al sur. Los marcadores indican la proximidad de los campos de golf y el hospital, proporcionando una visión geográfica de los servicios esenciales cercanos.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Selwo ocupa una posición intermedia en el extremo occidental de la Costa del Sol. Se encuentra situada a 19 kilómetros de Marbella y a aproximadamente 10 kilómetros de Estepona. Esta ubicación permite acceder a dos núcleos urbanos importantes en ambos sentidos. La distancia a Málaga capital es de 66 kilómetros, lo que sitúa el proyecto en una zona de residencia periférica respecto a la gran ciudad. La posición estratégica cerca de la autovía A-7 actúa como eje vertebrador.
El acceso a las playas, como Playa de Guadalmansa, requiere un trayecto de unos 3 kilómetros. Esta distancia es recorrible en coche en menos de 10 minutos, pero no es viable a pie para el uso diario. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se sitúa a 57 kilómetros en línea recta, aproximadamente 45-50 minutos en coche dependiendo del tráfico. La alternativa del aeropuerto de Gibraltar está a 42 kilómetros. Las instalaciones de golf son un punto fuerte de la accesibilidad local, con Club de Golf El Coto de la Serena a 1,7 km y Flamingos Golf a 2,9 km. Los puertos deportivos de Estepona se encuentran a más de 8 kilómetros.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La altitud de 80 metros sobre el nivel del mar proporciona una ligera ventilación que mitiga el calor extremo en verano, en comparación con la zona inmediata a la orilla. La región registra una media de 3.848 horas de sol anuales, lo que garantiza una elevada luminosidad. La temperatura media anual es de 18,8 °C, con máximas en verano y mínimas raramente inferiores a 12 °C en invierno. La proximidad a la Sierra Bermeja influye en el microclima, aportando cierta frescura nocturna. El periodo de baño en el mar se extiende aproximadamente durante 5 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20 °C.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas más cercanas, Guadalmansa y del Padron, se caracterizan por ser zonas de oleaje moderado y arena oscura, típicas de este tramo de la costa. La disponibilidad de la Bandera Azul depende de la gestión anual de la limpieza y servicios de cada temporada. En el interior, la oferta recreativa se centra en el golf. La concentración de campos en un radio de 4 km es alta, incluyendo El Coto de la Serena y Flamingos. Para otras actividades, existen centros deportivos como el Racket Club Villa Paderna y opciones de tenis a menos de 4 kilómetros.
Fuente: OpenStreetMap
Selwo ocupa una posición intermedia en el extremo occidental de la Costa del Sol. Se encuentra situada a 19 kilómetros de Marbella y a aproximadamente 10 kilómetros de Estepona. Esta ubicación permite acceder a dos núcleos urbanos importantes en ambos sentidos. La distancia a Málaga capital es de 66 kilómetros, lo que sitúa el proyecto en una zona de residencia periférica respecto a la gran ciudad. La posición estratégica cerca de la autovía A-7 actúa como eje vertebrador.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.2°C | 96 mm |
| Febrero | 12.5°C | 99 mm |
| Marzo | 14.6°C | 89 mm |
| Abril | 16.4°C | 60 mm |
| Mayo | 18.5°C | 47 mm |
| Junio | 22.8°C | 12 mm |
| Julio | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.3°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.5°C | 20 mm |
| Octubre | 19.5°C | 82 mm |
| Noviembre | 15.5°C | 119 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 106 mm |
En comparación con desarrollos más recientes como Etherna Homes 2 en Estepona, este apartamento ofrece una superficie construida considerablemente mayor (153 m² frente a los estándares modernos que suelen rondar los 100 m² por un precio similar). Sin embargo, carece de las certificaciones de eficiencia energética de las construcciones recientes. Frente a urbanizaciones en zona urbana consolidada como Mijas (Lantana Residencial), Selwo ofrece una menor densidad de construcción y una proximidad directa a entornos naturales protegidos como la Sierra Bermeja. Respecto a viviendas de primera línea de playa, esta opción supone un ajuste en el coste por metro cuadrado a cambio de mayor amplitud interior, aunque con la desventaja de la dependencia del vehículo para el acceso al mar. El mercado de segunda mano en Selwo se caracteriza por ofrecer más espacio por presupuesto que nuevas promociones en zonas de mayor presión inmobiliaria como Marbella.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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