Situato nella zona di Selwo, a Málaga, questo appartamento di 153 m² si trova in una posizione elevata che privilegia la privacy. Completato nel 2001, l'edificio si trova al piano terra e gode di un orientamento verso sud e sud-est. La proprietà offre vista mare e giardino, con una terrazza coperta di 30 m² che funge da prolungamento dello spazio abitativo. Il contesto residenziale è caratterizzato da aree verdi comuni e piscine, mantenendo un legame diretto con l'ambiente circostante.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'ubicazione è a Selwo, un'area residenziale collinare situata a circa 80 metri sul livello del mare. La distanza dal mare è di circa 3 chilometri in linea d'aria, vicino alla costa ma non direttamente sul lungomare. La zona confina con aree naturali e campi da golf, offrendo un ambiente semi-rurale ben collegato alla rete stradale principale che collega Marbella e Estepona.
L'immobile dispone di tre camere da letto e due bagni, adatti a una famiglia o a chi necessita di spazi per ospiti. La superficie esterna include una terrazza coperta di 30 m², adatto per cenare all'aperto. La dotazione include un posto auto coperto e ascensore, facilitando l'accessibilità. L'aria condizionata e il riscaldamento elettrico integrati rispondono alle necessità di comfort termico durante tutto l'anno.
Il progetto è una costruzione completata nel 2001, pertanto si tratta di una proprietà esistente e non di un edificio di nuova costruzione. Lo stato dell'immobile è riportato come eccellente, con finiture ben conservate. I giardini e le piscine comuni sono già a pieno regime e operativi, eliminando i tempi di attesa tipici delle nuove edificazioni. La struttura architettonica è consolidata.
Questo immobile non si trova in zona pedonale centrale; per raggiungere i servizi e la spiaggia è necessario l'uso dell'automobile. Non è presente un servizio di portineria o concierge h24 all'interno del complesso. L'appartamento viene venduto non arredato, ad eccezione degli armadi a muro. La vista può variare in base alla manutenzione della vegetazione circostante e l'area circostante non offre un centro commerciale adiacente.
Ref: VL987268
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a famiglie che cercano spazi ampi o a coppie che desiderano una residenza secondaria spaziosa. È indicata per chi apprezza la tranquillità di una zona collinare rispetto al frastuono del centro turistico, ma non vuole rinunciare alla vicinanza alle comodità. La presenza di tre camere la rende funzionale per ospitare amici e parenti. È adatta anche a chi pratica golf regolarmente, data la vicinanza a tre campi da golf. Chi cerca una soluzione "chiavi in mano" per affitti turistici estivi potrebbe trovare qui una base solida, grazie alla piscina e alle viste. Tuttavia, potrebbe non essere la scelta ottimale per chi cerca un'attività pedestre quotidiana verso i negozi o per chi preferisce un appartamento moderno di nuova costruzione con le più recenti certificazioni energetiche. La casa si adatta bene a chi ha una mobilità attiva e non vede l'uso dell'auto come un limite.
L'edificio, risalente al 2001, presenta finiture classiche della Costa del Sol. I pavimenti sono in marmo, un materiale durevole e fresco, adatto al clima locale. I serramenti sono a doppia vetro, elemento che migliora l'isolamento acustico e termico rispetto a vecchie costruzioni. L'aria condizionata è installata, insieme a sistemi di riscaldamento elettrico, garantendo il controllo della temperatura indipendente. Gli armadi a mura sono presenti in tutte le camere, offrendo ampio spazio contenitivo. La terrazza è strutturata per essere uno spazio vivibile, coperta e protetta. Il bagno padronale è accessibile direttamente dalla camera principale, aggiungendo un tocco di funzionalità. L'ascensore e il posto auto coperto completano il quadro delle dotazioni, indicando un progetto originario focalizzato sul comfort residenziale.
Il prezzo di partenza è fissato a 395.000 euro. Questo importo comprende un appartamento di 153 m² con una metratura superiore alla media locale, il che giustifica una valutazione per metro quadrato più alta rispetto a unità più piccole. Il prezzo include un posto auto coperto, un asset di valore considerando la densità abitativa della zona. Considerando i progetti simili, come Etherna Homes a Estepona che parte da 259.000 euro per metrature inferiori, questo immobile si posiziona in una fascia di medio-alto livello, pagando per la metratura e la posizione consolidata. Non ci sono indicazioni di costi aggiuntivi nascosti nel prezzo di listino, ma si deve considerare l'IBI e le spese condominiali come costi periodici.
La vita quotidiana in questa residenza a Selwo è scandita dal ritmo della natura e dalla luce del sole. L'ampia terrazza coperta diventa il fulcro delle attività esterne, permettendo di godere dell'aria aperta senza l'esposizione diretta ai raggi più forti del pomeriggio. L'interno, organizzato su 153 m², offre un layout distribuito dove la zona notte è separata dalla zona giorno, garantendo intimità. La mattina inizia spesso con il silenzio dell'ambiente circostante, interrotto solo dal canto degli uccelli tipici della macchia mediterranea. L'accesso diretto ai giardini comuni facilita il relax senza la necessità di spostarsi. La sera, la vista verso il mare e le luci della costa creano un'atmosfera tranquilla. È un luogo adatto a chi cerca una routine basata sul contatto con il verde, magari ritornando da una partita a golf nei campi vicini o da una passeggiata nelle riserve naturali limitrofe. La cucina spaziosa e la lavanderia interna semplificano la gestione domestica, rendendo la casa pratica per soggiorni prolungati.
L'ambiente circostante Selwo è una miscela di verde residenziale e infrastrutture sportive. A breve distanza in auto si trovano supermercati e farmacie, coprendo le necessità quotidiane. La zona è nota per la presenza di numerosi campi da golf, come El Coto de la Serena e Flamingos Golf, che definiscono il paesaggio e il tipo di frequentazione. Le strutture sportive abbondano, con club di tennis e padel accessibili. L'ospedale locale è a poco più di un chilometro, offrendo sicurezza sanitaria. Sebbene l'area sia tranquilla, non è isolata; Marbella e Estepona sono facilmente raggiungibili per shopping, nightlife e servizi più amministrativi. L'atmosfera è quella di un quartiere residenziale internazionale, dove la vita si svolge più all'interno dei complessi e delle ville che lungo strade commerciali affollate.
La visualizzazione mappa mostra la posizione collinare dell'immobile a Selwo. Si evidenzia la distanza dalle principali autostrade (AP-7 / A-7) a est e ovest. Si nota la densità di campi da golf a sud e la barriera naturale del Parco Natural a nord. La linea costiera è visibile a breve distanza verso sud.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Selwo si colloca strategicamente tra Marbella (19 km) ed Estepona (8 km). Questa posizione permette di accedere ai servizi e al lusso di Marbella vivendo in una zona più tranquilla e generalmente più economica. Si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, un'area caratterizzata da uno sviluppo residenziale diffuso e golf resort, distinguendosi dalle zone urbane dense come Fuengirola o Torremolinos.
Le spiagge più vicine, come Playa de Guadalmansa, si trovano a circa 3 chilometri, 5-10 minuti in auto. L'aeroporto di Malaga dista 57 chilometri, mentre quello di Gibilterra è più vicino, a circa 42 chilometri, offrendo opzioni per i voli. I campi da golf sono particolarmente vicini, con il più vicino a meno di 2 chilometri. Per la spesa quotidiana, un supermercato è a circa 3 chilometri. L'auto è essenziale; non ci sono servizi commerciali direttamente davanti alla casa, ma la vicinanza all'AP-7 facilita gli spostamenti regionali.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 80 metri sul livello del mare offre un microclima ventilato, con temperature medie annue di 18,8°C. L'estate è calda ma mitigata dalla brezza marina, mentre l'inverno rimane mite. Con oltre 3.800 ore di sole all'anno, l'orientamento sud-est della terrazza massimizza l'esposizione luminosa. La stagione balneabile dura circa cinque mesi. La vegetazione ricca di pini e piante mediterranee circonda l'edificio, fornendo ombra e frescura naturale, riducendo l'effetto "isola di calore" urbano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa accessibile da Selwo offre spiagge come Playa de Guadalmansa e Playa del Padron. Queste spiagge sono note per avere una sabbia scura e ghiaiosa, tipica della zona, e sono generalmente meno affollate di quelle di Marbella. L'offerta ricreativa è fortemente incentrata sul golf: tre club sono entro 4 chilometri. Per gli sportivi, ci sono club di tennis e padel nelle vicinanze. Il porto di Estepona, a circa 8 chilometri, offre ristoranti e vita marina. Il parco naturale di Selwo nelle vicinanze aggiunge un'opzione di escursione naturalistica.
Fonte: OpenStreetMap
Selwo si colloca strategicamente tra Marbella (19 km) ed Estepona (8 km). Questa posizione permette di accedere ai servizi e al lusso di Marbella vivendo in una zona più tranquilla e generalmente più economica. Si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, un'area caratterizzata da uno sviluppo residenziale diffuso e golf resort, distinguendosi dalle zone urbane dense come Fuengirola o Torremolinos.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.2°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 99 mm |
| Marzo | 14.6°C | 89 mm |
| Aprile | 16.4°C | 60 mm |
| Maggio | 18.5°C | 47 mm |
| Giugno | 22.8°C | 12 mm |
| Luglio | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.3°C | 2 mm |
| Settembre | 23.5°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 82 mm |
| Novembre | 15.5°C | 119 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 106 mm |
Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), questo immobile a Selwo presenta un prezzo di partenza più elevato (€395.000). Questa differenza è giustificata dalla localizzazione nella Costa del Sol occidentale, area con una domanda immobiliare più alta, e dalla metratura considerevolmente superiore. Mentre Etherna Homes a Estepona parte da €259.000, il progetto Selwo offre quasi il doppio della superficie interna, pur essendo una costruzione degli anni 2000 e non di nuova generazione. Il valore aggiunto qui risiede nella combinazione di spazio, terrazza abbondante e vista, elementi che spesso mancano nelle nuove costruzioni compatte. Inoltre, la vicinanza a tre campi da golf premium pone l'immobile in una fascia di mercato specifica che non compete direttamente con appartamenti urbani standard. L'investimento riflette il costo della privacy e della vicinanza alle riserve naturali e marine della zona di Estepona.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID