Этот объект расположен в районе Сельво (Selwo) в провинции Малага. Апартаменты общей площадью 153 м², построенные в 2001 году, находятся на высоте 80 метров над уровнем моря. Жилая площадь включает террасу 30 м², ориентированную на юг и юго-восток. Комплекс находится в жилой зоне с развитой инфраструктурой поблизости, включая поля для гольфа и торговые точки. Это готовое к проживанию жилье в сообществе с общими зонами отдыха.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в Сельво, между Эстепоной и Марбельей. Высота 80 метров над уровнем моря обеспечивает панорамные виды. Расстояние до побережья составляет около 3 километров. Район характеризуется сочетанием жилой застройки и природных зеленых зон.
Планировка включает три спальни и две ванные комнаты, что подходит для семейного проживания. Наличие мастер-спальни с гардеробной и собственной ванной комнатой увеличивает функциональность. Просторная терраса расширяет жилую зону на открытом воздухе.
Это вторичный рынок недвижимости: здание сдано в эксплуатацию в 2001 году. Состояние объекта описывается как отличное. Технические системы, такие как кондиционирование и центральное отопление, уже установлены и функционируют. Ожидание строительства не требуется.
Объект не находится на первой линии пляжа, требуется транспорт для доступа к морю. В стоимости не предусмотрена мебель. Это не новостройка, что означает соответствие стандартам строительства начала 2000-х годов, а не текущим энергетическим нормативам для нового жилья. Вокруг нет городской плотной застройки.
Ref: VL987268
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот вариант подходит покупателям, ищущим готовое жилье без необходимости ожидания завершения строительства. Формат с тремя спальнями соответствует потребностям семей или покупателей, планирующих частый прием гостей. Расположение рядом с полями для гольфа будет интересно любителям этого спорта. Объект также подходит тем, кто предпочитает более спокойную атмосферу жилых комплексов (urbanización) центру городов. Наличие террасы и вида придает ценность для тех, кто проводит время дома, а не только на пляже.
В отделке использованы мраморные полы, что характерно для строительных стандартов региона того периода. Установлены окна с двойным остеклением, обеспечивающие шумоизоляцию. Санузлы оборудованы необходимой сантехникой. Кухонь включает функциональные элементы, такие как встроенная сушилка. На всей территории установлены встроенные шкафы для хранения. Наличие центрального отопления и кондиционирования указывает на учет климатических особенностей. Состояние объекта оценивается как отличное для его возраста.
Цена объекта установлена на уровне 395 000 евро. Это стоимость для квартиры с тремя спальнями и площадью 153 м². В стоимость включено парковочное место. Рыночная позиция соответствует сегменту готового жилья среднего и высшего класса в этой зоне. Поскольку это единичный объект на продажу, вариативность цен внутри самого проекта отсутствует.
Дневной ритм в этом месте определяется близостью к природе и campos de golf. Утро начинается на террасе с видом на зелен насаждения и море благодаря южной ориентации. Тишина района обеспечивается удаленностью от оживленных шоссе, при этом основные маршруты (AP-7 или N-340) находятся в几分钟 езды. Для повседневных покупок необходимо использовать автомобиль, так как ближайшие супермаркеты находятся на расстоянии почти 3 км. Вечера проводятся в сообществе: бассейн и сады являются продолжением жилого пространства. Окружающая среда предлагает баланс между уединением и доступностью развлечений в соседних Эстепоне или Марбелье.
Окружение Сельво предлагает доступ к спортивной и рекреационной инфраструктуре. В радиусе нескольких километров находятсяClub de Golf El Coto de la Serena и Flamingos Golf. Для повседневных жизни есть центры здоровья и школы. Однако, из-за расположения на высоте и специфики застройки, пешеходная доступность к магазинами ограничена. Окружающий ландшафт сформирован зеленью и холмистым рельефом, что создает ощущение уединенности. Интенсивность nightlife в непосредственной близости низкая.
Объект расположен на возвышенности у побережья. Карта показывает близость к полей для гольфа и удаленность от прибрежной линии. Рельеф местности холмистый. Основные транспортные артерии (AP-7, N-340) проходят в непосредственной близости, обеспечивая связь с регион.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Сельво находится в западной части Коста-дель-Соль, к западу от Марбельи и к востоку от Эстепоны. Это периферийная зона с более низкой плотностью застройки, чем в курортных центрах. Положение позволяет быстро добраться до крупных городов региона (19 км до Марбельи, 49 км до Альхесираса), сохраняя при этом жилой характер района.
Ближайший пляж, Playa de Guadalmansa, находится на расстоянии 3,0 км. До аэропорта Малага (AGP), 41 км по прямой, что влечет за собой время в пути около 35-45 минут на автомобиле. Поля для гольфа находятся в радиусе 1,7, 4,0 км. Марина Пуэрто-де-Эстепона удалена на 8,3 км. Ближайшая больница, в 1,1 км. Наличие автомобиля необходимо для полноценной мобильности.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район характеризуется среднегодовой температурой 18,8 °C. Историческое количество солнечных часов составляет 3848 в год. Высота 80 метров над уровнем моря обеспечивает естественную вентиляцию и снижает влажность по сравнению с прибрежной линией. Период купания, когда температура воды превышает 20 °C, длится около 5 месяцев. Рельеф местности холмистый, что влияет на архитектуру и виды.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи, такие как Playa de Guadalmansa и Playa del Padron, находятся в пределах короткой поездки на автомобиле. Зона известна наличием полей для гольфа, включая Club de Golf El Coto de la Serena. Спортивная инфраструктура дополнена центрами для тенниса и паделя в радиусе 3, 4 км. Морские прогулки доступны в марине Пуэрто-де-Эстепона.
Источник: OpenStreetMap
Сельво находится в западной части Коста-дель-Соль, к западу от Марбельи и к востоку от Эстепоны. Это периферийная зона с более низкой плотностью застройки, чем в курортных центрах. Положение позволяет быстро добраться до крупных городов региона (19 км до Марбельи, 49 км до Альхесираса), сохраняя при этом жилой характер района.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.2°C | 96 mm |
| Февраль | 12.5°C | 99 mm |
| Март | 14.6°C | 89 mm |
| Апрель | 16.4°C | 60 mm |
| Май | 18.5°C | 47 mm |
| Июнь | 22.8°C | 12 mm |
| Июль | 26.8°C | 1 mm |
| Август | 27.3°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 20 mm |
| Октябрь | 19.5°C | 82 mm |
| Ноябрь | 15.5°C | 119 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 106 mm |
По сравнению с проектами в Торре-дель-Мар (например, Aquamar), данный объект находится в более престижном западном секторе Коста-дель-Соль, ближе к Марбелье. В отличие от Миахаса (Lantana Residencial), Сельво находится ближе к морю и имеет более мягкий рельеф. Цены здесь стартуют с 395 000 евро, что выше, чем в проектах Этерна Хоумс 2 в Эстепоне, что объясняется большей площадью (153 м² против типичных новостроек) и наличием террасы. В отличие от новостроек, этот объект предлагает немедленное заселение и сложившееся окружение, но имеет более старый энергетический профиль. Соседние проекты часто ориентированы исключительно на гольф-туризм, тогда как эта локация имеет постоянных жителей.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID