דירת גן זו ממוקמת בסלוו, בסמוך לאסטפונה, ומציעה 153 מטר רבוע של שטח מחיה. הנכס, שהושלם בשנת 2001, כולל שלושה חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה. הדירה ממוקמת בקומת קרקע וכוללת מרפסת מקורה בשטח של 30 מטר רבוע. המיקום מספק נוף לים ולצמחייה הסובבת. המתחם כולל גינות משותפות ובריכת שחייה. האזור מאפשר גישה לאזור החוף תוך שמירה על אווירה פרברית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט שוכן באזור סלוו, כ-3 קילומטר מהים ובמרחק נסיעה קצר ממתקני ספורט ובתי קפה. האזור מאופיין בשילוב של בנייה וצמחייה טבעית. הנכס נמצא בקרבת מגרשי גולף כמו אל קוטו דה לה סרנה. הגישה לכביש הראשי AP-7 מאפשרת נסיעה מהירה לכיוון מאלגה וגיברלטר.
הדירה מתאימה למשפחות הזקוקות לשטח רחב של מעל 150 מטר רבוע. פיזור החדרים כולל סוויטה ראשית עם ארון מקצועי ושני חדרי שינה נוספים. המרפסת הגדולה מרחיבה את אזור המחיה אל החוץ. החניה הכלולה והמעלית תורמים לנוחות השימוש היומיומי.
זהו נכס יד-שנייה שנבנה בשנת 2001. המבנה נחשב למבוסס ויציב. הדיור כולל תשתיות מודרניות כגון מיזוג אוויר וחימום מרכזי. מצב הנכס מתואר כמצוין, עם ריצוף שיש וחלונות כפולים. אין צורך בהמתנה לתהליכי בנייה או אישורים נוספים.
הנכס לא נמצא בתוך העיר ולכן דורש שימוש ברכב לרוב הצרכים היומיומיים. אין בתוך הדירה מתקני ספא פרטיים או בריכה פרטית. המרחק לחוף הוא כ-3 קילומטר ולכן הגישה לים אינה מיידית ברגל. הריהוט אינו כלול במחיר.
Ref: VL987268
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה למשפחות המחפשות דיור מרווח באזור המציע שלווה יחסית אך נגיש לתשתיות. היא רלוונטית עבור אנשים העובדים מהבית הזקוקים למשרד נפרד או לחדרי שינה נוספים עבור אורחים. זוגות בגיל הפרישה שאינם זקוקים להליכה מיידית למרכז העיר ההומה יכולים למצוא כאן איזון בין נוחות לטבע. הנכס מתאים גם למי שמעוניין בהשקעה ארוכת טווח באזור פופולרי, כאשר השטח הגדול מגביר את המשיכה לשוכרים משפחתיים.
הנכס כולל ריצוף שיש באזורים המרכזיים, חומר קשיח וקל לתחזוקה הנפוץ בבנייה משנת 2001. החלונות הם כפולים, מה שתורם לבידוד אקוסטי ותרמי. המטבח מצויד בארונות מובנים ומרחב למכונות חשמל, אם כי הוא אינו משודרג לסטנדרטים של מטבחים פתוחים חדשים לגמרי. מערכות האקלים כוללות מיזוג אוויר וחימום מרכזי, מה שמבטיח נוחות בחודשי החורף ובקיץ. המרפסת המקורה מאפשרת שימוש נרחב בחוץ מבלי להיחשף ישירות לשמש.
מחיר הבקשה המדווח עומד על 395,000 יורו. סכום זה משקף דירה עם שטח כולל של כ-153 מטר רבוע, כולל מרפסת גדולה. בהשוואה לפרויקטים חדשים באזור, המחיר מציע שטח בנוי רב יותר למטר רבוע. עלויות רכישה נוספות, כגון מס רכישה ועלויות עורכי דין, אינן כלולות בסכום זה. יש לקחת בחשבון גם את דמי הקהילה החודשיים המנוהלים על ידי ועד הבית.
המגורים בסלוו מתאפיינים בשקט יחסי הנובע מהמרחק מהרחובות הראשיים של אסטפונה ומרבלה. בבקרים, האור נכנס למרפסת הדרומית, מה שמאפשר שימוש באזור החוץ כמרפסת אוכל. הקרבה למתחם סלוו אוונטורה ולאזורים ירוקים תורמת לתחושה של מרחב. החיים היומיומיים כאן מתבססים על שימוש ברכב לקניות בסופרמרקטים הסמוכים או לביקורים רפואיים, שכן ההליכה מצריכה מאמץ בשל הטופוגרפיה והמרחקים. בשעות אחר הצהריים, הגינות המשותפות משמשות אזורי מנוחה ללא הצורך לצאת מהמתחם.
הסביבה הקרובה מציעה מגוון שירותים חיוניים במרחק נסיעה קצר. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של כ-1.1 קילומטר. נגישות לתחבורה ציבורית קיימת, עם 21 תחנות בסביבה המשרתות 6 קווים. המרכזים המסחריים הגדולים יותר מצויים בדרך כלל בכיוון אסטפונה או מרבלה. מתחמי הספורט, כגון מגרשי הטניס ומועדון הראקט, נמצאים במרחק של 3 עד 4 קילומטרים. הקהילה הבינלאומית באזור גדלה, בין השאר בשל נוכחותם של בתי ספר בינלאומיים במרחק של כ-5 קילומטרים.
המפה מציגה את הקרבה של הפרויקט לכביש הראשי AP-7 ולמתחם הגולף הסמוך. ניתן לראות את המרחק לחופים ולנמל התעופה. שימו לב לטופוגרפיה ההררית בצד צפון ולמישור החופי בדרום.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סלווו ממוקם בנקודת אמצע בין הערים הגדולות מרבלה ואסטפונה. המיקום מאפשר גישה שווה לשתי הערים, כאשר מרבלה נמצאת כ-19 קילומטר מזרחה ואסטפונה כ-8 קילומטר מערבה. זוהי נקודת מעבר שהפכה לרצויה עבור אלו המחפשים את השילוב בין אורח החיים של הקוסטה דל סול המזרחית לבין התרבות הספרדית המסורתית יותר של מערב החוף.
החופים הקרובים ביותר, כגון פלאיה דה גואדאלמנסה, נמצאים במרחק של כ-3 קילומטר, נסיעה קצרה ברכב. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול מרוחק כ-41 קילומטר, כ-30 דקות נסיעה ללא עומסים כבדים. חובבי הגולף נהנים מקרבה למספר מגרשים, כאשר קלאב דה גולף אל קוטו דה לה סרנה נמצא במרחק של 1.7 קילומטר בלבד. הערים הגדולות מרבלה ואלחסירס נגישות דרך הכביש המהיר. נקודות טעינה לרכבים חשמליים זמינות בטווח של 2 קילומטרים.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס ממוקם בגובה של כ-80 מטר מעל פני הים, נקודה המספקת אוורור טוב יותר בלילות הקיץ בהשוואה לשטחים הסמוכים לים. טמפרטורת הממוצעת השנתית עומדת על כ-18.8 מעלות צלזיוס. עם יותר מ-3,800 שעות שמש בשנה, האזור מאפשר שימוש רב במרפסת. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, שבהם טמפרטורת המים נעה סביב או מעל ל-20 מעלות. המיקום על הגבעה מציע הגנה חלקית מהלחות הגבוהה שיש בשטח החוף הקרוב.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מספק גישה למגוון רחב של פעילויות פנאי. חופי הסביבה, כולל פלאיה דל פאדרון, הם חופים לא מפותחים יחסית המציעים שקט. עבור חובבי גולף, הריכוז של מגרשים כמו פלמינגוס גולף וטרמורס גולף הופך את האזור למרכז פעיל. מתקני הספורט כוללים מועדוני טניס ופדל, כאשר מועדון היוניקורן פדל נמצא במרחק הליכה. הים מאפשר פעילויות מים שונות, אך יש לקחת בחשבון שבחורף הגלים עשויים להיות גבוהים יותר בחלק זה של החוף.
מקור: OpenStreetMap
סלווו ממוקם בנקודת אמצע בין הערים הגדולות מרבלה ואסטפונה. המיקום מאפשר גישה שווה לשתי הערים, כאשר מרבלה נמצאת כ-19 קילומטר מזרחה ואסטפונה כ-8 קילומטר מערבה. זוהי נקודת מעבר שהפכה לרצויה עבור אלו המחפשים את השילוב בין אורח החיים של הקוסטה דל סול המזרחית לבין התרבות הספרדית המסורתית יותר של מערב החוף.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.2°C | 96 mm |
| פברואר | 12.5°C | 99 mm |
| מרץ | 14.6°C | 89 mm |
| אפריל | 16.4°C | 60 mm |
| מאי | 18.5°C | 47 mm |
| יוני | 22.8°C | 12 mm |
| יולי | 26.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.3°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 20 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 82 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 119 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 106 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור רחב יותר, דירה זו מציעה ערך שונה. פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר מתחילים במחיר נמוך יותר (€269,950), אך גם ממוקמים באזור שונה ולעיתים קרובות מציעים יחידות קטנות יותר. Lantana Residencial במיחאס מציע מחירי כניסה נמוכים בהרבה (€205,000), מה שמצביע על פער משמעותי במחיר למטר רבוע. Etherna Homes 2 באסטפונה דומה יותר במחיר (מ-€259,000) אך עדיין זול יותר. היתרון של הנכס בסלוו הוא בגודל הדירה ובמרחב החיצוני הגדול שלא תמיד זמין בפרויקטים חדשים במחירים דומים. בעוד שפרויקטים חדשים מציעים יעילות אנרגטית גבוהה יותר, הנכס הנוכחי מציע מידות גדולות יותר ומיקום מבוסס עם צמחייה בשלה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID