Ta apartma se nahaja v okrožju Selwo, občina Málaga. Objekt je bil zgrajen leta 2001 in ponuja 153 m² bivalnega prostora s tremi spalnicami. Nepremičnina je del stanovanjskega kompleksa, ki meji na zeleno površino in se nahaja približno 3 kilometre od obale. Zaradi višje lege in okolice z borovim gozdom ponuja razgled na morje in gore. Lokacija združuje dostopnost do mestnih središč, kot sta Estepona in Marbella, z vzdrževanim stanovanjskim okoljem.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je nameščen v stanovanjski četrti v bližini naravnega parka in zabaviščnega centra Selwo. Posredna bližina igrišč za golf, kot sta Club de Golf El Coto de la Serena in Flamingos Golf, določa značilnosti okolice. Nahajališče je na povišani nadmorski višini, kar zagotavlja razgled, vendar zahteva uporabo osebnega vozila za redne nakupe in dostop do plaže.
Razporeditev prostorov s tremi spalnicami in dvema kopalnicama ustreza družam ali parom, ki potrebujejo dodatne prostore. Pokrita terasa površine 30 m² podaljšuje bivalni prostor na zunanjo stran. Skupni vrtovi in bazen omogočajo uporabo zunanjih prostorov brez vzdrževanja lastne vrtove. Prisotnost dvigala in parkirišča doda praktičnost vsakdanjemu življenju.
Projekt je bil končan leta 2001, kar pomeni, da je nepremičnina takoj naseljiva. Objekt sodi v kategorijo obstoječega stanovanjskega zaloga in nima morebitnih zamud pri gradnji. Stanje ohranjanja je opisano kot odlično, pri čemer so uporabljeni materiali, kot sta marmor in dvojni steklo, ki ustrezajo standardom tega obdobja.
Objekt ne zagotavlja neposrednega dostopa do plaže; do najbližjega morja je potrebno prevoziti približno 3 kilometre. Zaradi oddaljenosti osnovnih storitev, kot so trgovine in lekarne, je lastništvo vozila praktično nujno za vsakodnevno funkcioniranje. Apartma se nahaja v obstoječem bloku, ne pa v novem razvoju, kar pomeni, da energetski standardi odstopajo od najnovejših predpisov.
Ref: VL987268
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za nakupevalce, ki iščejo večjo bivalno površino in potrebujejo tri spalnice. Primerna je za družine, ki želijo redno bivanje v okolici Marbelle ali Estepone, vendar želijo izogniti prometu v centrih mest. Prisotnost pokrite terase in pogled na naravo je privlačna za tiste, ki preživljajo čas doma. Lokacija je tudi primerna za ljubitelje golfa, saj več igrišč leži v radiju 4 kilometrov. Ni primerna za ljudi, ki iščejo neposreden dostop do plaže brez vozila ali ultra-moderno arhitekturo.
Objekt iz leta 2001 odraža gradbene standarde tega obdobja na Costa del Sol. Tla so položena z marmorjem, kar je bil v času gradnje priljubljena izbira zaradi vzdržljivosti. Okna so opremljena z dvojnim steklom, kar prispeva k zmanjšanju hrupa. Tlorisna zasnova vključuje praktične elemente, kot so vgrajene omarice v spalnicah in predsoba. Kuhinja je opremljena z osnovno infrastrukturo. Klima in centralno ogrevanje sta nameščena. Splošno stanje ohranjanja je opisano kot odlično.
Cena za ta apartma se začne pri 395.000 evrih. Za to ceno je ponujena neto tlorisna površina 153 m², kar vključuje 123 m² bivalnega prostora in 30 m² terase. V primerjavi s povprečnimi cenami novih gradenj v regiji je ta enota večja. Cena vključuje pokrito parkirišče. Cena na kvadratni meter se giblje okoli 2580 evrov, kar odraža kombinacijo velikosti, lokacije in leta izgradnje. Trg na tem območju kaže na stabilne vrednosti stanovanjskih enot s tremi spalnicami.
Življenje v tej lokaciji v Selwo temelji na mirnejšem, predmestnem ritmu. Oddaljenost od glavne ceste in neposredna bližina zelenih površin prispevajo k manj hrupnemu okolju. Dnevne aktivnosti pogosto zahtevajo načrtovanje glede na uporabo avtomobila. Jutranja kava se lahko vzame na terasi, ki je usmerjena proti jugu in ponuja pogled na zelenje in morje, zaradi česar je prostor primeren za branje ali delo od doma. Popoldanske aktivnosti pogosto vključujejo vožnjo proti bližnjim golf igriščem ali do pristanišča v Esteponi. Okolica je poseljena, vendar ne gosto; to prebivalcem omogoča več zasebnosti v primerjavi s središči obalnih mest. V skladu s špansko tradicijo se veliko časa preživi na terasi. Zvečer je območje mirno, z minimalnim hrupom prometa.
Vsakodnevno življenje v Selwo temelji na uporabi osebnega vozila. Najbližji supermarket je oddaljen skoraj 3 kilometra, lekarne in zdravstveni center pa sta prav tako dostopna z avtomobilom. To pomeni, da za hitre nakupe ni možno hoditi peš. Razpoložljivost javnega prevoza je omejena na 6 avtobusnih linij. Vendar pa je območje dobro povezano z večjimi kraji. Marbella je oddaljena 19 kilometrov in ponuja široko ponudbo storitev. Pristanišča, kot je Puerto Estepona, služijo kot središča za prosti čas. Bližina letališča v Málaga omogoča mednarodne povezave.
Zemljevid prikazuje lokacijo na povišanem terenu med obalo in avtocesto. Zelene površine označujejo park in gozdne območja v neposredni bližini objekta. Utrežene poti povezujejo kompleks z bližnjimi golf igrišči in dovozno cesto, ki vodi do obalne ceste N-340 in plaže Guadalmansa.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Ta lokacija zaseda vmesni položaj med znanim letoviščem Marbella (19 km) in delovnim mestom Estepona. Območje Selwo deluje kot prehodna cona, ki omogoča dostop do storitev obeh mest, hkrati pa ohranja bolj stanovanjski značaj. Je del zahodnega sektorja Costa del Sol, kjer je gostota naseljenosti nižja kot na vzhodu od Málage. Ta lega omogoča enostaven dostop do prometnic N-340 in AP-7.
Odmaknjenost od morja je približno 3 kilometra, do plaže Playa de Guadalmansa pa je vodilni dostopen. Za ljubitelje golfa je lokacija ugodna, saj se Club de Golf El Coto de la Serena nahaja le 1,7 km stran. Mednarodne šole so dosegljive; The International School of Estepona je oddaljena 5 kilometrov. Dostop do letališča Málaga-Costa del Sol zahteva vožnjo približno 45 do 60 minut. EV polnilne postaje so na voljo v radiju 2,2 kilometra.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje se odlikuje s sredozemskim podnebjem, s povprečno letno temperaturo 18,8 °C. Zgodovinski podatki kažejo na okoli 3848 sončnih ur na leto. Višina objekta je 80 metrov nad morjem, kar zagotavlja naravno prezračevanje in zmanjšuje vlažnost. Okolica je bujna, z obilico borovcev in zelenja. Mikroklima omogoča zunanje bivanje na terasi skoraj vse leto. Sezona kopanja v morju traja približno pet mesecev.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližje plaže so Playa de Guadalmansa in Playa del Padron, ki se nahajajo na približno 3 kilometre oddaljenosti. Te plaže so znane po svoji širini in naravnem okolju. Območje ni prekrito s hoteli, kar prispeva k mirnejši atmosferi. Golf je pomemben dejavnik rekreacije; poleg bližnjih igrišč so v širši okolici tudi drugi športni centerji. Za tiste, ki iščejo druge športe, so v bližini objekti za tenis in padel, kot je Racket Club Villa Paderna.
Vir: OpenStreetMap
Ta lokacija zaseda vmesni položaj med znanim letoviščem Marbella (19 km) in delovnim mestom Estepona. Območje Selwo deluje kot prehodna cona, ki omogoča dostop do storitev obeh mest, hkrati pa ohranja bolj stanovanjski značaj. Je del zahodnega sektorja Costa del Sol, kjer je gostota naseljenosti nižja kot na vzhodu od Málage. Ta lega omogoča enostaven dostop do prometnic N-340 in AP-7.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.2°C | 96 mm |
| Februar | 12.5°C | 99 mm |
| Marec | 14.6°C | 89 mm |
| April | 16.4°C | 60 mm |
| Maj | 18.5°C | 47 mm |
| Junij | 22.8°C | 12 mm |
| Julij | 26.8°C | 1 mm |
| Avgust | 27.3°C | 2 mm |
| September | 23.5°C | 20 mm |
| Oktober | 19.5°C | 82 mm |
| November | 15.5°C | 119 mm |
| December | 12.8°C | 106 mm |
V primerjavi s primerljivimi projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) in Lantana Residencial v Mijas (od €205.000), je ta objekt v Selwo dražji. Cena odraža večjo površino in lokacijo na bolj zahodnem delu obale. Medtem ko Etherna Homes v Esteponi ponuja novo gradnjo od €259.000, ta projekt zagotavlja več notranjega prostora za podoben proračun. Ključna razlika je v letu izgradnje; primerljivi projekti so pogosto nova gradnja, ki sodi v sodobnejše standarde energetske učinkovitosti. Vendar pa ta stanovanjska enota ponuja večjo dolžino bivanja ter uveljavljeno sosesko z zrelim zelenjem. V primerjavi z bolj osrednjimi deli Marbelle je Selwo cenejša alternativa, ki še vedno omogoča hitri dostop do mestnih storitev.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID