Apartemen ini terletak di lantai dasar sebuah kawasan perumahan di Selwo, Málaga, yang pembangunannya selesai pada tahun 2001. Dengan total luas lantai 153 meter persegi, mencakup 123 meter persegi ruang hunian dan 30 meter persegi teras tertutup, properti ini menawarkan ruang interior yang luas dengan akses langsung ke area luar. Orientasi yang menghadap ke selatan memastikan penerimaan cahaya alami yang optimal sepanjang hari. Unit ini terdiri dari tiga kamar tidur dan dua kamar mandi, serta dilengkapi dengan satu tempat parkir tertutup. Lokasinya berada pada ketinggian 80 meter di atas permukaan laut, memberikan pemandangan laut dan taman dalam lingkungan yang sudah mapan.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Proyek ini berada di kawasan Selwo, sebuah area yang menghubungkan pedesaan dengan pesisir. Lokasinya berada dalam zona transisi, dikelilingi oleh vegetasi alami namun tetap memiliki koneksi infrastruktur ke kota-kota utama. Jarak ke pantai terdekat adalah sekitar tiga kilometer, sementara akses ke jalan utama (A-7) berada dalam jarak berkendara singkat. Kawasan ini dikenal karena ketenangannya dibandingkan dengan pusat kota yang ramai, didukung oleh keberadaan area hijau yang luas di sekitarnya.
Tata letak properti dengan tiga kamar tidur dan dua kamar mandi dirancang untuk memenuhi kebutuhan hunian keluarga atau akomodasi tamu. Kamar tidur utama dilengkapi dengan ruang ganti pribadi (dressing room) dan kamar mandi dalam, menawarkan privasi ekstra. Dua kamar tidur tambahan memberikan fleksibilitas untuk ruang kerja atau kamar tamu. Teras tertutup seluas 30 meter persegi memperluas ruang hidup ke luar, memungkinkan aktivitas santai tanpa terganggu oleh angin atau sinar matahari langsung yang berlebihan.
Karena pembangunan selesai pada tahun 2001, properti ini dikategorikan sebagai rumah second-hand yang siap huni. Fase konstruksi telah berakhir sepenuhnya, sehingga tidak ada risiko keterlambatan pembangunan atau biaya tambahan akibat proyek yang belum selesai. Kondisi bangunan dilaporkan sangat baik dengan fasilitas komunitas seperti kolam renang dan taman yang sudah matang dan beroperasi penuh sejak lama. Pembeli dapat menempati properti ini segera setelah proses transaksi selesai.
Properti ini tidak memiliki kolam renang pribadi; penggunaan kolam renang terbatas pada fasilitas bersama komunitas. Karena merupakan bangunan tahun 2001, efisiensi energi mungkin tidak setinggi standar konstruksi baru terkini. Posisi di lantai dasar berarti privasi dari pandangan luar mungkin lebih rendah dibandingkan unit di lantai atas. Ketersediaan fasilitas sehari-hari berjarak beberapa kilometer, sehingga ketergantungan pada kendaraan pribadi adalah hal yang lumrah di area ini.
Ref: VL987268
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini cocok bagi keluarga atau pasangan yang membutuhkan ruang hunian yang lebih luas daripada rata-rata apartemen liburan. Mereka yang mencari ketenangan dan privasi jauh dari keramaian pusat kota turis akan menemukan lokasi ini sesuai. Pembeli yang ingin menghindari proses menunggu pembangunan baru atau risiko proyek yang belum selesai juga akan tertarik dengan kesiapan huni properti ini. Lokasinya sesuai bagi mereka yang memiliki kendaraan pribadi dan mobilitas aktif, serta penggemar olahraga seperti golf atau padel karena kedekatannya dengan klub-klub tersebut. Properti ini kurang cocok bagi mereka yang mencari akses pejalan kaki instan ke segala fasilitas atau gaya hidup perkotaan yang sibuk 24 jam.
Properti ini dibangun dengan standar konstruksi tahun 2001 yang menekankan pada ketahanan. Lantai marmer dipasang di seluruh area hunian, memberikan pendinginan alami yang efektif di iklim hangat dan perawatan yang mudah. Sistem kusen menggunakan kaca ganda (double glazing) untuk isolasi termal dan akustik. Dapur dilengkapi dengan area utilitas terpisah untuk mesin cuci dan pengering, mendukung kepraktisan rumah tangga. Kamar mandi dilengkapi dengan perlengkapan standar yang fungsional. Sistem pendingin udara (AC) dan pemanas sentral telah terinstal, memastikan kenyamanan suhu sepanjang tahun. Bangunan secara keseluruhan dalam kondisi sangat baik, dengan fasad dan area umum yang terawat dengan baik, menunjukkan manajemen komunitas yang efektif selama bertahun-tahun.
Harga properti ini mulai dari €395.000. Angka ini mencerminkan nilai pasar untuk apartemen tiga kamar tidur dengan luas lantai lebih dari 150 meter persegi di kawasan Selwo. Harga tersebut telah mencakup tempat parkir tertutup, sebuah aspek penting mengingat keterbatasan parkir di area pesisir. Dibandingkan dengan proyek properti baru di sekitar Estepona, harga ini menawarkan nilai ruang yang lebih besar per meter persegi. Fluktuasi harga di pasar sekunder di area ini relatif stabil, dipengaruhi oleh usia bangunan dan kondisi perawatan unit. Pembeli tidak perlu menganggarkan biaya tambahan untuk penyelesaian konstruksi, namun perlu mempertimbangkan biaya pemeliharaan komunitas tahunan.
Kehidupan sehari-hari di sini berfokus pada keseimbangan antara kenyamanan hunian dan kedekatan dengan alam. Posisi lantai dasar memungkinkan penghuni untuk langsung mengakses area teras dan taman kompleks dari ruang tamu, menciptakan aliran hidup yang menyatu dengan lingkungan luar. Suasana lingkungan cenderung tenang, dipisahkan dari kebisingan lalu lintas utama, dengan nuansa pepohonan pinus yang menyegarkan. Pagi hari dapat dimulai dengan sarapan di teras yang terlindung, sementara sore hari sesuai untuk bersantai di kolam renang komunitas atau berjalan kaki di jalur hijau sekitar. Gaya hidup Mediterania yang santai terasa di sini, di mana waktu berjalan lebih lambat dibandingkan di pusat kota Marbella. Aktivitas rekreasi seperti bermain padel atau tenis dapat dicapai dengan berjalan kaki, menambah dimensi aktif pada rutinitas harian.
Lingkungan sekitar proyek ini ditandai oleh kawasan perumahan bertipe suburban dengan kepadatan yang rendah hingga sedang. Infrastruktur jalan raya di dekatnya memungkinkan konektivitas yang baik ke Estepona (barat) dan Marbella (timur). Transportasi umum tersedia dengan beberapa jalur bus yang melayani area ini, namun frekuensi dan rutenya mungkin mengharuskan perencanaan perjalanan yang hati-hati. Fasilitas kesehatan, seperti rumah sakit, berada dalam jarak dekat, memberikan rasa aman bagi penduduk tetap. Area ini tidak memiliki suasana malam yang ramai, menjadikannya lingkungan yang didominasi oleh hunian permanen atau penggunaan liburan jangka panjang. Keberadaan taman satwa Selwo Adventure di dekatnya memberikan ciri khas unik pada lingkungan ini dengan suasana alam yang kental.
Peta menunjukkan proyek yang terletak di sisi selatan jalan raya utama A-7, agak masuk ke arah pedalaman dari garis pantai langsung. Area ini ditandai oleh blok-blok perumahan yang dikelilingi ruang terbuka hijau yang luas. Jaringan jalan lokal menghubungkan kompleks langsung ke jalan raya utama. Titik-titik golf terlihat mendekati garis pantai, sementara area perbelanjaan dan fasilitas kota terkonsentrasi di sepanjang koridor jalan raya.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Secara geografis, Selwo menempati posisi strategis di segmen barat Costa del Sol. Ia berada di antara pusat kota Estepona dan pusat wisata San Pedro de Alcántara. Lokasi ini memberikan isolasi yang cukup dari keramaian turis pusat Marbella, namun tetap mempertahankan aksesibilitas yang nyaman ke sana. Area ini berfungsi sebagai komuter ringan bagi mereka yang bekerja di kota-kota pesisir tetapi lebih memilih lingkungan perumahan yang tenang dan subur. Jarak ke Gibraltar juga relatif dekat, menjadi opsi tambahan untuk perjalanan internasional atau belanja bebas bea.
Pantai Playa de Guadalmansa terletak sekitar tiga kilometer dari lokasi, atau sekitar 5-7 menit berkendara. Untuk penggemar golf, Club de Golf El Coto de la Serena dapat dicapai dalam waktu kurang dari lima menit berkendara, sementara Flamingos Golf berjarak sekitar tiga kilometer. Luchthaven Málaga-Costa del Sol berjarak sekitar 41 kilometer berkendara. Supermarket terdekat berada pada jarak hampir tiga kilometer. Sekolah internasional, seperti The International School of Estepona, dapat diakses dalam kurang lebih 10 menit berkendara. Fasilitas pengisian kendaraan listrik (EV) juga tersedia dalam radius dua kilometer.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Wilayah Selwo memiliki iklim Mediterania yang khas dengan suhu rata-rata tahunan sekitar 18,8°C. Curah hujan terkonsentrasi terutama pada bulan-bulan musim dingin, sementara musim panas cenderung kering dan panas dengan suhu rata-rata mencapai 27°C. Lokasi pada ketinggian 80 meter di atas permukaan laut memberikan sedikit efek pendinginan dan sirkulasi udara yang lebih baik dibandingkan area pesisir datar. Data historis menunjukkan lebih dari 3.800 jam matahari per tahun, yang menjamin banyak paparan cahaya. Musim berenang di laut berlangsung selama sekitar lima bulan, dari akhir musim semi hingga pertengahan musim gugur.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Kawasan sekitarnya menawarkan akses ke pantai-pantai berpasir seperti Playa de Guadalmansa, yang dikenal sebagai area yang lebih luas dan kurang padat dibandingkan resor tepi pantai langsung. Rekreasi darat didominasi oleh fasilitas golf kelas atas seperti El Coto de la Serena dan Flamingos Golf, yang menyediakan lapangan hijau dan klub sosial. Untuk olahraga raket, terdapat beberapa klub padel dan tenis dalam jarak pendek. Taman Alam Selwo Adventure, yang berdekatan, menawarkan rekreasi keluarga dengan fokus pada satwa liar dan jalur pejalan kaki alam, menyediakan alternatif rekreasi yang berbeda dari aktivitas pantai biasa.
Sumber: OpenStreetMap
Secara geografis, Selwo menempati posisi strategis di segmen barat Costa del Sol. Ia berada di antara pusat kota Estepona dan pusat wisata San Pedro de Alcántara. Lokasi ini memberikan isolasi yang cukup dari keramaian turis pusat Marbella, namun tetap mempertahankan aksesibilitas yang nyaman ke sana. Area ini berfungsi sebagai komuter ringan bagi mereka yang bekerja di kota-kota pesisir tetapi lebih memilih lingkungan perumahan yang tenang dan subur. Jarak ke Gibraltar juga relatif dekat, menjadi opsi tambahan untuk perjalanan internasional atau belanja bebas bea.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.2°C | 96 mm |
| Februari | 12.5°C | 99 mm |
| Maret | 14.6°C | 89 mm |
| April | 16.4°C | 60 mm |
| Mei | 18.5°C | 47 mm |
| Juni | 22.8°C | 12 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| Agustus | 27.3°C | 2 mm |
| September | 23.5°C | 20 mm |
| Oktober | 19.5°C | 82 mm |
| November | 15.5°C | 119 mm |
| Desember | 12.8°C | 106 mm |
Dibandingkan dengan proyek baru seperti Etherna Homes di Estepona atau Lantana Residencial di Mijas, apartemen ini menawarkan luas ruang yang jauh lebih besar untuk kisaran harga yang sama. Proyek baru di Costa del Sol sering kali memiliki unit yang lebih kompak dengan efisiensi energi tinggi, namun jarang menyertakan teras seluas 30 m² di lantai dasar. Aquamar di Torre del Mar menawarkan harga yang lebih rendah tetapi terletak di wilayah yang berbeda secara signifikan di sisi timur provinsi. Keuntungan properti Selwo ini adalah lingkungan yang sudah mapan dengan vegetasi yang sudah dewasa, berbanding terbalik dengan proyek baru yang mungkin masih memiliki area konstruksi di sekitarnya. Namun, pembeli harus memperhitungkan bahwa standar isolasi termal pada bangunan tahun 2001 mungkin memerlukan penggunaan energi pendinginan yang lebih tinggi dibandingkan properti modern dengan sertifikasi BREEAM atau sejenisnya.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID