立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このプロジェクトは海岸近くの住宅地であるセルウォに位置しています。海抜80メートルの高さに配置されており、周囲は緑地と住宅開発地で構成されています。海岸線が見える距離にありながらも、直接的な海沿いの観光地とは一線を画しており、居住空間と観光エリアの間に緩衝地帯が形成されています。
間取りには3つの寝室があり、家族や余分なスペースを必要とするニーズに対応します。2つのバスルームの存在は、共有生活における実用的なニーズを満たします。南向きのテラスは、屋外と屋内の中間的な生活空間を提供します。専用駐車場とエレベーターの設置は、日常生活にお利便性とアクセシビリティの要件に応えています。
建設は2001年に完了しており、成熟した開発地域であることを示しています。建物構造は確立されており、庭やプールなどのコミュニティ施設も十分に整備されています。これは建設が保留されている新規開発とは対照的です。物件の状態は優良とされており、年月を経て維持管理が行われていることを示唆しています。
この物件は海沿い（ビーチフロント）には直接面していないため、砂浜へアクセスするには短い移動が必要です。新築ではないため、最新の建築基準とは異なる場合があります。家具は含まれておらず、購入者が別途用意する必要があります。マルベージャのような主要な都市の中心部ではなく、住宅地エリアに位置しています。
Ref: VL987268
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、プライバシーとスペースを重視する居住者に適しています。3つの寝室は、来客がある場合や在宅勤務のスペースが必要な場合に柔軟に対応できます。地上階にあるため、階段の使用を避けたい高齢者や、小さな子供がいる家庭にとって実用的です。周辺にはゴルフコースが近く、アクティブなライフスタイルを送る人々や、週末にリゾート地を利用する人々に適合します。自然環境を重視しつつ、都市部の喧騒から離れて静かに過ごしたいニーズに応えます。また、新築物件の建設待ち時間を望まず、すぐに引っ越しができる状況を求める人々にとっても適しています。
この物件の内装は、実用性と耐久性を考慮した仕上げが施されています。床材には大理石が使用されており、メンテナンスが容易であり、温度の調整にも寄与します。窓には二重ガラスが採用されており、断熱性と遮音性が確保されています。全室にクローゼットが備え付けられており、収納スペースに関する問題を軽減しています。空調設備としてエアコンとセントラルヒーティングの両方が完備されており、年間を通して快適な室温環境が維持可能です。2001年の建設ですが、物件の状態は優良と評価されており、経年による劣化は最小限に抑えられていると推測されます。
価格は395,000ユーロから提示されています。この価格には153㎡の居住面積と30㎡のテラスが含まれます。1㎡あたりの価格は約2,580ユーロとなり、このエリアの広い戸建てタイプやアパートメントの市場価格帯に位置します。物件の状態が良好とされており、即時入居が可能である点が価格設定に反映されています。他の類似物件と比較すると、専用駐車場と広いテラスが含まれていることを考慮する必要があります。
ここでの日常生活は、屋内と屋外の生活の融合を中心としています。1階にある30㎡のテラスにより、階段を使わずに新鮮な空気を取り入れることができます。南向きの配置は、一日を通して日当たりを確保します。セルウォの住宅地の特性は、密集した都市部よりも静かな雰囲気を意味します。朝は周囲の林地と遠くの海を望むことができます。間取りは、テラスがリビングの延長として機能するルーチンをサポートします。El Coto de la Serenaゴルフコース（1.7km）への近さは、ゴルフ愛好家にとって余暇のルーチンの可能性を示唆しています。夕暮れ時には、テラスでのリラックスした時間が、この地域の緩やかな生活のペースを象徴しています。最寄りのスーパーマーケットは2.9km離れており、効率的な買い物には車が必要ですが、数件のカフェは徒歩圏内です。
セルウォはマラガ州の西海岸、エステポナとマルベージャの中間に位置する住宅地です。マラガ空港までは約41km、車で約30〜40分の距離があります。近隣の主要都市であるマルベージャまでは19km、エステポナまでは更に近く、これらの都市でのショッピングやレストランを利用できます。医療インフラに関しては、1.1km圏内に病院があり、緊急時のアクセスは良好です。教育機関も充実しており、19の小学校と10の中学校が地域に存在し、インターナショナルスクールまで5kmという距離も、家族帯同世帯にとって魅力的な要素です。
この地図は、セルウォ地域内でのプロジェクトの位置を示しています。物件は、A-7沿岸道路から内陸側に入った場所に位置し、周囲はゴルフコースや緑地に囲まれています。海岸線まで約3km、最寄りのゴルフコースまでは約1.7kmという距離感が地図から確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
セルウォは、マルベージャとエステポナを結ぶコスタ・デル・ソルの西側セクションに位置しています。このエリアは「ニューゴールデンマイル」と呼ばれることがあり、観光地化されたマルベージャ市中心部から少し離れた、より落ち着いた住宅地としての性格を持っています。周囲にはゴルフコースやリゾート施設が点在しており、都市部の利便性とリゾート地の雰囲気が融合した地域です。
この物件からプライベートビーチまでの距離は約3km（Playa de Guadalmansa）です。車で数分のアクセスにより、夏季の海水浴やマリンスポーツを楽しむことが可能です。特にゴルフ愛好家にとっては、Club de Golf El Coto de la Serenaが1.7km、Flamingos Golfが2.9kmという近さは大きな利点です。日常の生活必需品の購入には、約2.9km離れたスーパーマーケットまで車で移動する必要がありますが、数件のカフェは徒歩圏内に存在します。
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルのこの地域は、年間約3,848時間の日照時間に恵まれており、温暖な気候が特徴です。年平均気温は18.8°Cであり、冬季も比較的穏やかです。海抜80メートルに位置するため、海岸沿いの平地よりも少し風通しが良く、夏季の暑さのピーク時にも幾分か過ごしやすくなっています。海水温度が20°Cを超える水泳シーズンは年間約5ヶ月続くため、屋外活動を楽しむ期間が長いです。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最寄りのビーチであるPlaya de Guadalmansaは約3kmの距離にあり、広い砂浜を特徴としています。このビーチは夏季に人気があり、海水浴やサーフィンなどのアクティビティが可能です。リクリエーション面では、特にゴルフが充実しており、近隣にはEl Coto de la Serenaを含む複数のコースがあります。また、3.2km圏内にはペイントボール場や3.9kmにテニスクラブがあり、スポーツ施設へのアクセスも良好です。
出典: OpenStreetMap
セルウォは、マルベージャとエステポナを結ぶコスタ・デル・ソルの西側セクションに位置しています。このエリアは「ニューゴールデンマイル」と呼ばれることがあり、観光地化されたマルベージャ市中心部から少し離れた、より落ち着いた住宅地としての性格を持っています。周囲にはゴルフコースやリゾート施設が点在しており、都市部の利便性とリゾート地の雰囲気が融合した地域です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.2°C | 96 mm |
| 2月 | 12.5°C | 99 mm |
| 3月 | 14.6°C | 89 mm |
| 4月 | 16.4°C | 60 mm |
| 5月 | 18.5°C | 47 mm |
| 6月 | 22.8°C | 12 mm |
| 7月 | 26.8°C | 1 mm |
| 8月 | 27.3°C | 2 mm |
| 9月 | 23.5°C | 20 mm |
| 10月 | 19.5°C | 82 mm |
| 11月 | 15.5°C | 119 mm |
| 12月 | 12.8°C | 106 mm |
セルウォのこの物件（395,000ユーロ、153㎡）は、近隣の新築プロジェクトや他地域の物件と比較すると、坪単価よりも提供される広さに特徴があります。ミハスのLantana Residencial（205,000ユーロ～）やトレ・デル・マルのAquamar（269,950ユーロ～）は、初期投資額は低いですが、一般的にユニットサイズは小さいか、地域の物価水準が異なります。対照的に、エステポナのEtherna Homes 2（259,000ユーロ～）は新築ですが、この価格帯で153㎡の広さを確保するのは難しく、Selwoの物件は広い居住空間を重視する購入者にとって価値があります。マルベージャ周辺の高級物件に比べると、Selwoはより手頃な価格帯で自然に近い居住環境を提供しており、即時入居可能という点でも新築の建設待ちとは異なる利点があります。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID