Diese Wohnung befindet sich in der urbanisierten Zone Selwo, Provinz Málaga, auf einer Höhe von 80 Metern über dem Meeresspiegel. Das Objekt wurde im Jahr 2001 fertiggestellt und umfasst eine Gesamtfläche von 153 Quadratmetern, bestehend aus 123 Quadratmetern Innenfläche und einer 30 Quadratmeter großen überdachten Terrasse. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist nach Süden, Südosten und Osten ausgerichtet. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zur Küste und eine golfplatznahe Infrastruktur aus. Die Anlage verfügt über einen Gemeinschaftspool und gepflegte Gartenanlagen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in Selwo, in der Nähe von Estepona. Die Entfernung zur Küste beträgt etwa drei Kilometer Luftlinie. Die Umgebung ist durch grüne Zonen und Wohnsiedlungen geprägt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Golfplätze wie der Club de Golf El Coto de la Serena. Die Höhenlage sorgt für einen Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft.
Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet die Wohnung Platz für Familien oder Personen mit hohem Platzbedarf. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen. Die Aufteilung umfasst einen Eingangsbereich, eine Küche, ein Wohn-Esszimmer und Flure. Ein Abstellraum und eingebaute Kleiderschränke bieten Stauraum. Ein Aufzug erleichtert die Zugänglichkeit.
Das Gebäude wurde im Jahr 2001 errichtet und befindet sich in einem fertiggestellten Zustand. Es handelt sich nicht um einen Neubau im Rohzustand, sondern um eine Bestandsimmobilie mit dokumentierter Bauhistorie. Die baulichen Standards entsprechen den Normen der Jahrtausendwende, inklusive Klimaanlage und Zentralheizung. Die Übergabe kann kurzfristig erfolgen.
Das Objekt liegt nicht direkt am Strand, sondern erfordert eine Fahrt- oder Wegstrecke von ca. 3 Kilometern. Die Wohnlage ist städtisch geprägt (Urbanisation), bietet also keine absolute Abgeschiedenheit. Die Wohnung ist nicht möbliert. Da es sich um ein Erdgeschoss handelt, kann der Ausblick in Teilen durch die Vegetation eingeschränkt sein.
Ref: VL987268
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnsituation passt für Personen, die Wert auf eine ruhige Lage legen, aber nicht auf die Anbindung an städtische Zentren und die Küste verzichten möchten. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern ist geeignet für Familien oder Personen, die häufig Gäste empfangen. Die Kombination aus Wohnung und großer Terrasse spricht Bewohner an, die das Freizeitleben im Freien schätzen. Die Nähe zu Golfplätzen macht das Objekt relevant für Golfer oder Sportbegeisterte. Da die Wohnung bereits fertiggestellt ist, eignet sie sich für Käufer, die nicht in einen Neubau investieren möchten und sofort einziehen oder vermieten wollen. Die Lage in Selwo bietet eine Balance zwischen touristischen Gebieten und Wohnvierteln.
Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage und eine zentrale elektrische Heizung, was für das gemäßigte Klima an der Costa del Sol von Bedeutung ist. Die Böden sind mit Marmor belegt, ein Material, das für Kühlung im Sommer und Pflegeleichtigkeit bekannt ist. Die Fenster sind mit doppelter Verglasung ausgestattet, was zur Schalldämmung und Wärmeisolation beiträgt. Die Küche ist funktional eingerichtet und verfügt über einen integrierten Wäschetrockner, was auf eine durchdachte Raumnutzung hinweist. Eingebaute Kleiderschränke bieten ausreichend Stauraum. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein en-suite Badezimmer und einen Ankleideraum. Die Terrasse ist überdacht, was Schutz vor direkter Sonneneinstrahlung bietet.
Der Kaufpreis für diese Wohnung beginnt bei 395.000 Euro. Dies beinhaltet einen überdachten Parkplatz. Die Größe von 153 Quadratmetern verteilt sich auf Innen- und Außenbereiche. Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region wie Lantana Residencial oder Etherna Homes liegt der Preis im oberen Segment für Bestandsimmobilien, was auf die Größe und die Lage zurückzuführen ist. Die Preisgestaltung spiegelt die Fertigstellung und die sofortige Verfügbarkeit wider. Es sind keine Wartezeiten für Bauphasen einzuplanen.
Der Alltag in dieser Residenz in Selwo wird durch die Ruhe und die grüne Umgebung definiert. Die Lage am Fuße der Berge und in der Nähe der Küste ermöglicht einen Lebensrhythmus, der sowohl Natur als auch Freizeitaktivitäten integriert. Aufgrund der Süd- und Südostausrichtung erhält die Terrasse viel natürliches Licht. Die 30 Quadratmeter große überdachte Terrasse fungiert als zusätzliche Wohnfläche im Freien, was in der Region mit vielen Sonnenstunden relevant ist. Die Umgebung ist geprägt von Golfplätzen wie El Coto de la Serena und Flamingos Golf, was das Freizeitangebot prägt. Die nächstgelegenen Strände, Playa de Guadalmansa und Playa del Padron, sind kurz entfernt erreichbar. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und Apotheken innerhalb weniger Kilometer zu finden. Die Nähe zum Krankenhaus (1,1 km) ist ein Faktor für die medizinische Versorgung. Die Mobilität erfolgt primär per Auto, auch wenn der öffentliche Nahverkehr in der Region vorhanden ist. Die Siedlung selbst ist ruhig, was zu einer entspannten Atmosphäre beiträgt.
Die Umgebung von Selwo ist durch eine Mischung aus Wohngebieten und natürlicher Vegetation geprägt. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Estepona und Marbella, die über die A-7 oder AP-7 schnell erreichbar sind. Marbella liegt etwa 19 Kilometer entfernt und bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist vorhanden. Supermärkte und Apotheken sind im Umkreis von drei Kilometern angesiedelt. Für gesundheitliche Belange befindet sich ein Krankenhaus nur 1,1 Kilometer entfernt. Bildungsangebote sind in der Region mit mehreren Grund- und weiterführenden Schulen sowie internationalen Schulen vertreten.
Die Karte zeigt die Position des Projekts in Selwo in Relation zu den Golfplätzen im Norden und der Küstenstraße A-7 im Süden. Die grünen Zonen um das Projekt herum verdeutlichen die naturnahe Lage. Die Entfernungen zu den Stränden und zur Autobahnauffahrt sind gut erkennbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Selwo liegt strategisch zwischen den größeren Städten Estepona und Marbella. Diese Position ermöglicht den Zugang zu den Angeboten beider Städte, ohne direkt im Zentrum zu wohnen. Die Distanz nach Marbella (19 km) und nach Málaga (66 km) macht den Standort zu einem Wohnort, der sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende geeignet ist. Die Lage ist Teil der Costa del Sol Golf, einem Gebiet mit hoher Dichte an Golfplätzen.
Die Strände Playa de Guadalmansa und Playa del Padron befinden sich in einer Luftlinienentfernung von etwa drei Kilometern. Diese können mit dem Auto in wenigen Minuten erreicht werden. Die Golfplätze Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km) und Flamingos Golf (2,9 km) sind sehr nah gelegen. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 41 Kilometer entfernt. Der Flughafen Gibraltar liegt in einer ähnlichen Entfernung von etwa 42 Kilometern. Für Elektrofahrzeuge stehen Ladestationen in der Nähe, beispielsweise eine Supercharger-Station in Estepona (2,2 km).
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,8 Grad Celsius aus. Historisch werden etwa 3.848 Sonnenstunden pro Jahr verzeichnet. Die Höhenlage des Projekts beträgt 80 Meter über dem Meeresspiegel. Diese Position bietet Vorteile für die Luftzirkulation und den Blick. Das Schwimmseason an der Costa del Sol erstreckt sich über etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen 20 Grad Celsius oder mehr betragen. Die Vegetation in der Umgebung ist mediterran mit Pinienbäumen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung sind keine Blaue-Flagge-Strände direkt in unmittelbarer Nachbarschaft verzeichnet, jedoch die Strände Playa de Guadalmansa und Playa del Padron in kurzer Entfernung. Diese Strände bieten Sandflächen und Dienstleistungen in der Saison. Die Rekreation ist stark auf den Golfsport ausgerichtet. Mit drei Golfplätzen im Umkreis von vier Kilometern (El Coto de la Serena, Flamingos Golf, Tramores Golf) ist die Region ein Zentrum für Golfer. Ergänzend bieten Sportclubs wie der Racket Club Villa Paderna Möglichkeiten für andere Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Selwo liegt strategisch zwischen den größeren Städten Estepona und Marbella. Diese Position ermöglicht den Zugang zu den Angeboten beider Städte, ohne direkt im Zentrum zu wohnen. Die Distanz nach Marbella (19 km) und nach Málaga (66 km) macht den Standort zu einem Wohnort, der sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende geeignet ist. Die Lage ist Teil der Costa del Sol Golf, einem Gebiet mit hoher Dichte an Golfplätzen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.2°C | 96 mm |
| Februar | 12.5°C | 99 mm |
| März | 14.6°C | 89 mm |
| April | 16.4°C | 60 mm |
| Mai | 18.5°C | 47 mm |
| Juni | 22.8°C | 12 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.3°C | 2 mm |
| September | 23.5°C | 20 mm |
| Oktober | 19.5°C | 82 mm |
| November | 15.5°C | 119 mm |
| Dezember | 12.8°C | 106 mm |
Im Vergleich zu Projekten wie Lantana Residencial in Mijas oder Aquamar in Torre del Mar weist dieses Projekt in Selwo eine höhere Preisstufe auf, was primär auf die größere Wohnfläche und die Lage an der Costa del Sol West zurückzuführen ist. Während Mijas und Torre del Mar weiter östlich liegen, befindet sich Selwo näher an Marbella, was die Immobilienpreise beeinflusst. Im Gegensatz zu reinen Neubauprojekten wie Etherna Homes in Estepona bietet dieses Objekt sofortige Verfügbarkeit und eine etablierte Umgebung mit gewachsenem Baumbestand. Die Bauweise aus dem Jahr 2001 unterscheidet sich in den technischen Standards (z.B. Wärmedämmung) von aktuellen Neubauten, bietet jedoch durch die Marmorböden und die etablierte Infrastruktur der Anlage einen eigenen Komfort.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID