Libella הוא פרויקט חדש הממוקם ב-Estepona, מאלגה, המציע דירות ופנטהאוזים. הפרויקט שוכן בסביבה כפרית על מורדות גבעה, ומספק נוף פנורמי לעמק ולים התיכון. המגורים מתמקדים בחיים בחוץ עם מרפסות שמש מרווחות וגימורים מודרניים. המיקום מרוחק יחסית ממרכז העיירה, מה שהופך את הרכב להכרחי לצרכי היומיום. הפרויקט פותח על ידי AEDAS Homes כחלק מפרויקט 'Australy', והוא מיועד לתושבים המחפשים שלווה וטבע בקרבת החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בפאתי האזור העירוני של Estepona, בסמוך לפארק Selwo. הסביבה מאופיינת באווירה כפרית עם צמחייה שופעת ומרחבים פתוחים. בשל המיקום על מורדות הגבעה, ישנו שיפוע עולה ונוף לא חסום של הסביבה. הקרבה לטבע מעידה על תלות ברכב לגישה לשירותים עירוניים.
המגורים תוכננו עבור תושבים המעדיפים שטח חוץ ואור טבעי. עם מרפסות שמש גדולות וחשיפה לכיוון דרום-מערב, ישנו דגש חזק על חיים בחוץ. התכנונים פתוחים ומודרניים, ומתאימים גם למגורי קבע וגם לחופשות ממושכות. קיומם של מתקנים משותפים כגון בריכת שחייה וחדר כושר משרת אורח חיים המתמקד בנוחות ובפנאי.
Libella הוא פרויקט בנייה חדשה הנמצא כעת בעיצומו. השלמת הפרויקט צפויה בשנת 2026. כחלק מפרויקט 'Australy' של AEDAS Homes, החומרים והגימורים מודרניים ועומדים בתקני הבנייה הנוכחיים. המתקנים הטכניים מתמקדים בנוחות, וכוללים חימום תת-רצפתי ומיזוג אוויר כסטנדרט.
הפרויקט ממוקם באזור עם תחבורה ציבורית מוגבלת. רכב פרטי חיוני לחיי היומיום, שכן סופרמרקטים, מרפאות והחוף נמצאים במרחק של כמה קילומטרים. הסביבה הקרובה שקטה וכפרית, כלומר אין גישה במרחק הליכה למרכז עיר שוקק חיים.
Ref: VL950163
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים היטב לקונים המחפשים בית מודרני בסביבה שקטה וטבעית, שאינם רוצים להיות מנותקים לחלוטין מהתרבות העירונית. הוא מתאים למשפחות המחפשות מקום מגורים שליו וכן לקונים המחפשים בית שני לחופשות. המרחק לחוף ולמגרשי הגולף הופך אותו למעניין עבור שחקני גולף וחובבי חוף. הצורך ברכב הופך את הפרויקט הזה לפחות מתאים עבור מי שאינו יכול או מעדיף שלא לנהוג. כמו כן, עבור קונים שרוצים לגור ישירות במרכז העיר השוקק, המיקום השקט עשוי להרגיש מבודד.
הגימור של הבתים ב-Libella הוא מודרני ומתמקד בקיימות ובנוחות. המטבחים מצוידים במכשירים מובנים ובעלי מראה נייטרלי. חדרי הרחצה כוללים סניטריה באיכות גבוהה. מאפיין טכני מרכזי הוא חימום תת-רצפתי בחדרי הרחצה, המגביר את הנוחות בחודשים הקרירים. גימורי המרפסות נבחרו בקפידה כדי לעמוד באקלים הים תיכוני, מה שמאפשר חיים בחוץ לאורך כל השנה.
מחירי המגורים ב-Libella משתנים בהתאם לסוג הדירה ולגודלה. ההיצע כולל בתים בשטח החל מכ-109 מ"ר. המחירים מתחילים מ-€660,000 ויכולים להגיע עד €1,125,000 עבור פנטהאוזים גדולים יותר עם המרפסות המרווחות ביותר. השונות במחיר מושפעת מהקומה ומהנוף הספציפי מהנכס.
חיי היומיום ב-Libella סובבים סביב שלווה וסביבה המשלבת טבע ונוחות. מכיוון שהפרויקט תלוי ברכב, היום לרוב מתחיל בנסיעה אל השירותים ב-Estepona או ב-Marbella. בחזרה הביתה, הסביבה השקטה מציעה מרחב להרפיה. המרפסות הגדולות משמשות כהרחבה של הסלון, ומאפשרות חיים בחוץ במשך רוב השנה בזכות האקלים. מתקנים משותפים כמו הבריכה והמועדון החברתי מציעים הזדמנויות למפגשים חברתיים מבלי לעזוב את המתחם. הקרבה לפארק Selwo ולהרים מזמינה לטיולי הליכה ולפעילויות בחיק הטבע, בעוד שקו החוף נגיש בקלות ליום בים.
סביבת Libella היא בעיקרה כפרית עם שפע של צמחייה. כאן חיים בקרבת הטבע, עם רכס Sierra Bermeja ברקע. זה מבטיח אווירה שקטה, אך גם אומר תלות בתחבורה ליציאה לאכול או לקניות. הקרבה לפארק Selwo מספקת סביבה ירוקה ייחודית המחזקת את תחושת המרחב. ישנן מעט פעילויות מסחריות בסביבה הקרובה, מה שתורם לשקט. לחיי לילה תוססים או לפעילויות תרבותיות, יש לנסוע לכיוון מרכז Estepona או Marbella.
המפה מציגה את מיקומו של Libella ב-Estepona, בסמוך לפארק Selwo ולצירי הגישה הראשיים (A7). אפשר לראות מיד את המרחק לחוף ולמגרשי הגולף הסובבים, מה שמדגיש את המיקום המבודד אך הנגיש של הפרויקט.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Libella ממוקם בחלק המערבי של ה-Costa del Sol, בתחום השיפוט של Estepona. אזור זה ידוע בשילוב של שירותים מודרניים וקסם ספרדי מסורתי. המיקום בשולי Estepona מציע את מיטב שני העולמות: את השלווה של הכפר ואת הגישה לשירותים של עיירת חוף תוססת. בהשוואה ל-Marbella העמוסה יותר, הממוקמת מזרחה יותר, Estepona שקטה יותר ולעיתים קרובות מחיריה נוחים יותר, מה שהופך אותה לאופציה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים תמורה טובה יותר.
החוף נמצא במרחק של כ-3.3 ק"מ (Playa de Guadalmansa), כלומר כ-10 דקות נסיעה לים. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק 41 ק"מ (בקו אווירי), כלומר כ-35-40 דקות נסיעה. לקניות יומיומיות, סופרמרקט נמצא במרחק 3.0 ק"מ. שירותים רפואיים קרובים יותר עם בית חולים במרחק 1.5 ק"מ. עבור שחקני גולף, ישנן מספר אפשרויות בקרבת מקום, כולל Club de Golf El Coto de la Serena (2.1 ק"מ) ו-Flamingos Golf (2.9 ק"מ). התחבורה הציבורית מוגבלת; רכב הוא לכן הכרחי.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Libella שוכן בגובה של 111 מטרים מעל פני הים. גובה זה מספק בריזה מקררת בקיץ והגנה מפני הלחות הקיימת לעיתים ישירות בחוף. האקלים ב-Estepona מתון עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ. ישנן כ-3,848 שעות שמש בשנה, מה שמביא לעונת שחייה ארוכה של כ-4 חודשים. המיקום על מורדות הגבעה מציע גם נוף פנורמי להרים ולים הסובבים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-3 ק"מ. Playa de Guadalmansa ו-Playa del Padron הם החופים המרכזיים בסביבה הקרובה. חופים אלה רחבים ומציעים מרחב לפנאי. קיימים שירותים כמו ברים על החוף ואפשרויות לספורט ימי. עבור שחקני גולף, המיקום אטרקטיבי במיוחד עם מספר מגרשי גולף ברדיוס 4 ק"מ, כולל El Coto de la Serena ו-Flamingos Golf. האזור מתאים גם לטיולי הליכה ולרכיבה על אופניים בגבעות ובאזור ההררי שמאחורי החוף.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 86 mm |
| פברואר | 13.7°C | 55 mm |
| מרץ | 14.8°C | 172 mm |
| אפריל | 16.7°C | 73 mm |
| מאי | 19.9°C | 33 mm |
| יוני | 23.7°C | 11 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 76 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 96 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 84 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים הקרובים יותר למרכז Estepona, כמו אלה באזור המרינה, Libella מציע יותר שלווה ואווירה כפרית יותר. פרויקטים כמו 'Azure Estepona' או 'Atalaya Emotions' ממוקמים לעיתים קרובות באזורים עירוניים יותר או קרובים יותר לחוף, כלומר עם פחות תלות ברכב לקניות פשוטות. עם זאת, המחיר למטר רבוע במיקומים מרכזיים אלה לרוב גבוה יותר. Libella מספק איזון טוב באמצעות צפיפות נמוכה יותר וקרבה ישירה לאזורי טבע כמו פארק Selwo, מה שמייחד את האזור הזה. בהשוואה לפרויקטים ב-'Golden Mile' שבין Marbella ל-Puerto Banús, הסביבה כאן פחות מסחרית ויוקרתית ושקטה יותר, אך נגישה היטב דרך הכביש המהיר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID