Libella הוא פרויקט חדש הממוקם באסטפונה, מאלגה, ומציע דירות ופנטהאוזים. הפרויקט שוכן בסביבה כפרית על מדרון גבעה, ומספק נוף פנורמי לעמק ולים התיכון. המגורים מתמקדים בחיים בחוץ עם מרפסות שמש מרווחות וגימורים מודרניים. המיקום מרוחק יחסית ממרכז העיירה, מה שהופך רכב להכרח לצורכי היומיום. הפרויקט פותח על ידי AEDAS Homes כחלק מפרויקט 'Australy', ומיועד לתושבים המחפשים שקט וטבע בקרבת החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בשולי האזור העירוני של אסטפונה, בסמוך לפארק Selwo. הסביבה מאופיינת באווירה כפרית עם הרבה ירק ושטחים פתוחים. בשל המיקום על המדרון, ישנו שיפוע ונוף פתוח ולא חסום לסביבה. הקרבה לטבע משמעה תלות ברכב לצורך גישה לשירותים עירוניים.
המגורים תוכננו לתושבים המעדיפים שטח חוץ ואור טבעי. עם מרפסות שמש גדולות וחשיפה לדרום-מערב, ישנו דגש חזק על אורח חיים בחוץ. התוכניות פתוחות ומודרניות, ומתאימות הן למגורי קבע והן לחופשות ממושכות. קיומם של מתקנים משותפים כמו בריכת שחייה וחדר כושר משרת אורח חיים המתמקד בנוחות ופנאי.
Libella הוא פרויקט בנייה חדשה הנמצא כעת בעיצומו. השלמת הפרויקט צפויה בשנת 2026. כחלק מפרויקט 'Australy' של AEDAS Homes, החומרים והגימורים מודרניים ועומדים בתקני הבנייה העדכניים. המתקנים הטכניים מתמקדים בנוחות, עם חימום תת-רצפתי ומיזוג אוויר כסטנדרט.
הפרויקט ממוקם באזור עם תחבורה ציבורית מוגבלת. רכב פרטי חיוני לחיי היומיום, שכן סופרמרקטים, מרפאות והחוף נמצאים במרחק של כמה קילומטרים. הסביבה הקרובה שקטה וכפרית, כלומר אין גישה ישירה במרחק הליכה למרכז עיר שוקק חיים.
Ref: VL950163
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים במיוחד לקונים המחפשים בית מודרני בסביבה שקטה וטבעית שאינם רוצים להיות מנותקים לחלוטין מהתרבות. הוא מתאים למשפחות המחפשות מקום מגורים שליו וכן לקונים המחפשים בית שני לחופשות. המרחק לחוף ולמגרשי הגולף הופך אותו למעניין עבור שחקני גולף וחובבי חוף. הצורך ברכב פירושו שהפרויקט פחות מתאים למי שאינם יכולים או מעדיפים שלא לנהוג. כמו כן, עבור קונים הרוצים לגור ישירות במרכז העיר השוקק, המיקום השקט עשוי להרגיש מבודד.
הגימור של הדירות ב-Libella הוא מודרני ומתמקד בקיימות ונוחות. המטבחים מצוידים במכשירים מובנים בעלי מראה נייטרלי. חדרי הרחצה כוללים סניטריה באיכות גבוהה. מאפיין טכני מרכזי הוא חימום תת-רצפתי בחדרי הרחצה, המגביר את הנוחות בחודשים הקרירים. גימורי מרפסות השמש נבחרו בקפידה כדי לעמוד באקלים הים תיכוני, ומאפשרים חיים בחוץ לאורך כל השנה.
מחירי המגורים ב-Libella משתנים בהתאם לסוג הדירה ולגודלה. ההיצע כולל דירות עם שטח החל מכ-109 מ"ר. המחירים מתחילים מ-€660,000 ויכולים להגיע עד €1,125,000 עבור פנטהאוזים גדולים יותר עם מרפסות השמש המרווחות ביותר. השונות במחיר מושפעת מהקומה ומהנופים הספציפיים מהנכס.
חיי היומיום ב-Libella סובבים סביב שקט וסביבה שבין הטבע לנוחות. מכיוון שהפרויקט תלוי ברכב, היום לרוב מתחיל בנסיעה לשירותים באסטפונה או במרבליה. בחזרה הביתה, הסביבה השקטה מציעה מרחב להרגעה. המרפסות הגדולות משמשות כהרחבה של הסלון, ומאפשרות חיים בחוץ במשך רוב השנה בזכות האקלים. מתקנים משותפים כמו הבריכה והמועדון החברתי מציעים הזדמנויות למפגשים חברתיים מבלי לעזוב את המתחם. הקרבה לפארק Selwo ולהרים מזמינה לטיולי הליכה ופעילויות בטבע, ואילו קו החוף נגיש בקלות ליום חוף.
סביבת Libella היא בעיקרה כפרית עם שפע של ירק. גרים כאן בקרבה לטבע, עם רכס סיירה ברמחה ברקע. דבר זה מבטיח אווירה שקטה, אך גם משמעו תלות בתחבורה ליציאה לאכול או לקניות. הקרבה לפארק Selwo מספקת סביבה ירוקה ייחודית המגדילה את תחושת המרחב. ישנן מעט פעילויות מסחריות בסביבה הקרובה, התורמות לשקט. לחיי לילה תוססים או פעילויות תרבותיות, יש לנסוע לכיוון מרכז אסטפונה או מרבליה.
המפה מציגה את מיקומו של Libella באסטפונה, בסמוך לפארק Selwo ולכבישי הגישה הראשיים (A7). ניתן לראות מיד את המרחק לחוף ולמגרשי הגולף הסובבים, המדגישים את מיקומו המבודד אך הנגיש של הפרויקט.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Libella ממוקם בחלק המערבי של הקוסטה דל סול, בשטח הרשות המקומית של אסטפונה. אזור זה ידוע בשילוב של שירותים מודרניים עם קסם ספרדי מסורתי. המיקום בשולי אסטפונה מציע את הטוב משני העולמות: את שקט הכפר ואת הגישה לשירותים של עיירת חוף חיה. בהשוואה למרבליה העמוסה יותר, הממוקמת מזרחה יותר, אסטפונה שקטה יותר ולרוב זולה יותר, מה שהופך אותה לאפשרות אטרקטיבית עבור קונים המחפשים תמורה טובה יותר.
החוף נמצא במרחק של כ-3.3 ק"מ (פלאייה דה גואדלמנסה), כלומר כ-10 דקות נסיעה לים. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק 41 ק"מ (בקו אווירי), כלומר כ-35-40 דקות נסיעה. לקניות יומיומיות, סופרמרקט נמצא במרחק 3.0 ק"מ. שירותים רפואיים קרובים יותר עם בית חולים במרחק 1.5 ק"מ. עבור שחקני גולף, ישנן מספר אפשרויות בסביבה, כולל Club de Golf El Coto de la Serena (2.1 ק"מ) ו-Flamingos Golf (2.9 ק"מ). התחבורה הציבורית מוגבלת; רכב הוא לכן הכרח.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Libella שוכן בגובה של 111 מטרים מעל פני הים. גובה קל זה מספק בריזה מצננת בקיץ והגנה מפני הלחות הקיימת לעיתים ישירות בחוף. האקלים באסטפונה מתון, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות מ-12°C בחורף ועד 27°C בקיץ. ישנן כ-3,848 שעות שמש בשנה, המביאות לעונת שחייה ארוכה של כ-4 חודשים. המיקום על המדרון מציע גם נוף פנורמי להרים ולים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-3 ק"מ. פלאייה דה גואדלמנסה ופלאייה דל פאדרון הם החופים המרכזיים בסביבה הקרובה. חופים אלה רחבים ומציעים מרחב לפנאי. קיימים שירותים כמו ברים על החוף ופעילויות ספורט ימי. עבור שחקני גולף, המיקום אטרקטיבי במיוחד עם מספר מגרשי גולף ברדיוס 4 ק"מ, כולל El Coto de la Serena ו-Flamingos Golf. האזור מתאים גם לטיולי הליכה ורכיבה על אופניים בגבעות ובאזור ההררי שמאחורי החוף.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 86 mm |
| פברואר | 13.7°C | 55 mm |
| מרץ | 14.8°C | 172 mm |
| אפריל | 16.7°C | 73 mm |
| מאי | 19.9°C | 33 mm |
| יוני | 23.7°C | 11 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 76 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 96 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 84 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים קרובים יותר למרכז אסטפונה, כמו אלה באזור המרינה, Libella מציע יותר שקט ואווירה כפרית יותר. פרויקטים כמו 'Azure Estepona' או 'Atalaya Emotions' ממוקמים לרוב באזורים עירוניים יותר או קרובים יותר לחוף, כלומר פחות תלות ברכב לקניות בסיסיות. עם זאת, המחיר למ"ר באותם מיקומים מרכזיים לרוב גבוה יותר. Libella מספק איזון טוב באמצעות צפיפות נמוכה יותר וקרבה ישירה לאזורי טבע כמו פארק Selwo, דבר המייחד אזור זה. בהשוואה לפרויקטים ב-'Golden Mile' שבין מרבליה לפוארטו באנוס, הסביבה כאן פחות מסחרית ויוקרתית מבחינת שקט, אך נגישה היטב דרך הכביש המהיר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID