ליבלה הוא פרויקט דיור חדש באסטפונה, מחוז מאלגה, המציע דירות מודרניות עם נוף פנורמי לים התיכון ולעמקים הסובבים. הפרויקט ממוקם על מדרון, המבטיח אקלים מאוזן ונופים פתוחים. בנוסף, הקומפלקס המפותח כולל מתקנים כגון בריכה, ספא ואולמות ספורט התומכים באורח חיים פעיל. הוא ממוקם בסביבה טבעית, אך מחובר היטב לכבישים הראשיים של קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
האובייקט ממוקם בעיריית אסטפונה, באזור כפרי שקט המוגן בזכות קרבתו לטבע. המיקום נבחר באופן אסטרטגי כדי להציע שקט, אך גם לשמור על נגישות לשירותים עירוניים. מבחינה גאוגרפית, האזור נמצא בגובה של 111 מטרים מעל פני הים, מה שמאפשר זרימת אוויר טובה וטמפרטורה אחידה.
הדירות מיועדות לאלה שזקוקים ליותר מקום מחדר המלון הסטנדרטי, אך אינם רוצים להתעסק עם תחזוקת בית. התכנונים נוצרו עבור משפחות וזוגות המעריכים מרחבי מחיה פתוחים וקשר ישיר עם הסביבה החיצונית. שטח דיור של 109 מ"ר יחד עם מרפסת גדולה מבטיח נוחות הן לחופשה והן למגורים קבועים.
הפרויקט הושלם במלואו, מה שמאפשר מעבר מיידי ללא המתנה. הבניינים נבנו עם חומרי בנייה מודרניים וטכניקה, כולל התקנת חימום תת-רצפתי ומיזוג אוויר. הדירות גמורות עם גימורים פנימיים, אך הרהיטים אינם כלולים במחיר, מה שנותן לקונה את ההזדמנות לרהוט את הבית על פי הטעם האישי שלו.
הפרויקט ממוקם באזור שבו התחבורה הציבורית מוגבלת, ולכן הרכב הפרטי הוא צורך בסיסי. חנויות יומיות ושירותים נמצאים בטווח של כמה קילומטרים, מה שאומר שהליכה רגלית אפשרית אך דורשת תכנון. בדירות אין חניה פרטית, אם כי חניה פתורה בשטחים המשותפים.
Ref: VL950163
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
זה מתאים לאלה המחפשים בית נופש שניתן להשתמש בו כל השנה. האקלים נעים, המאפשר משחק גולף קל בחורף ומנוחה בחוף בקיץ. משפחה שילדיה כבר עזבו את הבית תמצא כאן ארגון נוח עם יותר מקום לפנאי. זה גם מתאים למשקיעים המחפשים נכס בשוק שבו הביקוש קבוע ועונת התיירות ארוכה. אם אתה רוצה סביבה שבה אתה יכול להשתתף באופן פעיל בספורט, אך באותו זמן לסגת למקום שקט, מיקום זה עונה על הציפיות.
עבודות הגימור בנוי בהתאם לתקנים מודרניים, עם דגש על פונקציונליות ויעילות אנרגטית. מערכות מיזוג אוויר מותקנות בכל החדרים, מבטיחות נוחות במהלך חודשי הקיץ החמים. חימום תת-רצפתי נוסף כדי לסייע בלילות החורף הקרירים יותר. המטבחים מצוידים בארונות בנויים ומכשירים איכותיים המקלים על פעילויות יומיומיות. חדרי האמבטיה מעוצבים לשימוש מעשי עם חומרים עמידים. הגימור החיצוני משתמש בחומרים מתאימים לסביבה ימית, כולל עמידות בפני רוח ומלח. הבניין מתוכנן כך שימקסם אור טבעי דרך חלונות ודלתות גדולים.
מחירי הדירות בשוק מתחילים מ-660,000 אירו, אך עשויים לעלות עד 1,125,000 אירו, בהתאם למיקום הדירה וגודלה. כל יחידות הדיור הן בעלות שתי חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה, המציעות שטח מגורים יציב. המחירים מבוטאים באירו ומשקפים את המגמה העולה באזור, שבו איכות בנייה ונוף ים מוערכים. השונות פירושה שהקונה יכול לבחור דגם המתאים לתקציב שלו.
החיים בליבלה מוגדרים בקצב שקט שבו הטבע והעיר נפגשים. יור רגיל מתחיל בנוף מהמרפסת לעמק ולים, ולאחריו שתיית קפה בבוקר במרפסת הגדולה. מכיוון שהמקום גבוה יותר, האוויר יבש ויש אור רב. בימי חול הזמן מבלים לעיתים קרובות בנסיעה קצרה למועדון הגולף הקרוב או לחוף, שאליו מגיעים תוך כמה דקות. הערבים מבלים בבריכה המשותפת או במועדון חברתי שבו ניתן להיפגש עם שכנים. בסופי השבוע נמל אסטפונה והעיר העתיקה מלאי חיים, ומציעים עוד מסעדות ותרבות. האקלים מאפשר שימוש במרפסות החיצוניות כמעט כל השנה, כך שהחיים הפנימיים והחיצוניים נמזגים.
הסביבה ירוקה ופתוחה, גובלת בפארק הטבע סלוו, מה שנותן לאזור אופי ייחודי. הסביבה שקטה, מכיוון שהיא מרוחקת מעט ממרכז העיר ההומה. התושבים המקומיים מעורבבים, עם תושבים קבועים ונופשים נוכחים. התשתיות במצב טוב, אך התחבורה הממונעת היא אמצעי התחבורה העיקרי. מגרשי גולף ומועדוני ספורט נמצאים במרחק נסיעה קצרה, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי עבור ספורטאים. במהלך היום האזור שקט, אך בערב ניתן לשמוע את חיי העיר. איכות הכבישים טובה, המבטיחה נסיעה חלקה הן למאלגה והן לגיברלטר.
המפה מציגה את מיקומה של ליבלה בעיריית אסטפונה, גבוה יותר בסביבה כפרית. סמנים צבעוניים מצביעים על מגרשי הגולף והחופים הקרובים ביותר. חיבורי הכבישים מסומנים היטב, המציגים את הכביש המהיר A7 המחבר את האזור עם מאלגה וגיברלטר.
אסטפונה ממוקמת בדרום-מערב קוסטה דל סול, מחוז מאלגה. היא חלק מאנדלוסיה וידועה כאזור שבו חיי החוף והפנים נפגשים. ליבלה ממוקמת בחלק המזרחי של אסטפונה, קרוב יותר למרבייה מאשר לגיברלטר. מיקום זה מאפשר גישה קלה הן לחופים נקיים והן למרכזי קניות יוקרתיים כמו פוארטו בנוס.
המיקום של הפרויקט מחובר היטב, אך דורש שימוש ברכב. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא מאלגה-קוסטה דל סול, הממוקם במרחק של 68 ק"מ, בעוד שגיברלטר נמצא במרחק 34 ק"מ. שניהם נגישים דרך הכבישים המהירים. החוף נמצא במרחק 3.3 ק"מ, מה שאומר כ-5-10 דקות נסיעה. מועדוני גולף כמו אל קוטו דה לה סרנה ופלמינגוס גולף נמצאים בטווח של 2-3 ק"מ. חנויות ובתי מרקחת נמצאים במרחק 3 ק"מ, כך שקניות יומיות הן מהירות, אך דורשות נסיעה. תחנות אוטובוס זמינות, אך התדירות נמוכה יותר, ולכן המכונית מועדפת.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור ממוקם בגובה של 111 מטרים מעל פני הים, מה שמציע יתרון של זרימת אוויר ומפחית לחות. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.1 מעלות צלזיוס, כאשר בקיץ הטמפרטורה עולה עד 27 מעלות ובחורפים לעיתים רחוקות יורדת מתחת ל-12 מעלות. שעות השמש הן מהארוכות באירופה, ומגיעות עד 3848 שעות בשנה. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים חמה מספיק. אקלים זה מאפשר שימוש במרפסות החיצוניות כמעט כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה דה גוואדלמנסה, הממוקם במרחק 3.3 ק"מ. החופים הם חוליים ומצוידים, אם כי שקטים יותר מהמרכז. באזור ישנם מספר מגרשי גולף, כולל אל קוטו דה לה סרנה ופלמינגוס גולף, המיועדים הן למתחילים והן למתקדמים. מרכזי ספורט ומגרשים נמצאים בטווח של 4 ק"מ, המציעים הזדמנויות לטניס וספורט אחר. בנוסף, בקרבת מקום נמצא פארק הטבע סלוו, שבו ניתן לצפות בחיות וללכת בשבילים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בדרום-מערב קוסטה דל סול, מחוז מאלגה. היא חלק מאנדלוסיה וידועה כאזור שבו חיי החוף והפנים נפגשים. ליבלה ממוקמת בחלק המזרחי של אסטפונה, קרוב יותר למרבייה מאשר לגיברלטר. מיקום זה מאפשר גישה קלה הן לחופים נקיים והן למרכזי קניות יוקרתיים כמו פוארטו בנוס.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים כמו אטליה אמושנס ובריסאס דל מאר, מחירה של ליבלה תחרותי בהתחשב בנוף ובמתקנים. למרות שאזורה אסטפונה זול יותר, ליבלה מציעה שטח גדול יותר וסביבה רגועה יותר. החלק המזרחי של אסטפונה פופולרי בזכות מגרשי הגולף והטבע שלו, מה ששונה ממרכז העיר ההומה של מרבייה.
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מחיה, ונותן עצות ישרות המבוססות על נתונים במהלך כל תהליך קבלת ההחלטות.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
