Libella est un programme neuf situé à Estepona, Málaga, proposant des appartements et des penthouses. Le projet se trouve dans un cadre rural de colline, offrant des vues panoramiques sur la vallée et la mer Méditerranée. Les résidences privilégient la vie en extérieur avec des terrasses spacieuses et des finitions modernes. L'emplacement est relativement à l'écart du centre-ville, ce qui rend un véhicule nécessaire pour les commodités quotidiennes. Développé par AEDAS Homes dans le cadre du projet 'Australy', il s'adresse aux résidents en quête de tranquillité et de nature à proximité de la côte.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé en périphérie de la zone urbaine d'Estepona, à proximité du parc Selwo. L'environnement se caractérise par un cadre rural avec une végétation abondante et des espaces ouverts. En raison de sa position sur la colline, il y a du dénivelé et des vues dégagées sur les environs. La proximité de la nature implique une dépendance à la voiture pour accéder aux commodités urbaines.
Les résidences sont conçues pour des résidents privilégiant l'espace extérieur et la lumière naturelle. Avec de grandes terrasses et une orientation sud-ouest, l'accent est fortement mis sur la vie en extérieur. Les agencements sont ouverts et modernes, adaptés aussi bien à une résidence permanente qu'à de longs séjours de vacances. La présence d'équipements communs tels qu'une piscine et une salle de sport correspond à un mode de vie axé sur le confort et les loisirs.
Libella est un programme de construction neuve actuellement en cours. L'achèvement est prévu en 2026. Dans le cadre du projet 'Australy' d'AEDAS Homes, les matériaux et finitions sont modernes et conformes aux normes de construction actuelles. Les installations techniques privilégient le confort, avec un chauffage au sol et une climatisation réversible en standard.
Le projet se trouve dans une zone où les transports en commun sont limités. Un véhicule privé est indispensable au quotidien, car les supermarchés, les infrastructures médicales et la plage se trouvent à plusieurs kilomètres. L'environnement immédiat est calme et rural, ce qui signifie qu'aucun centre-ville animé n'est accessible à pied.
Ref: VL950163
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient bien aux acheteurs recherchant un logement moderne dans un environnement calme et naturel, sans vouloir être totalement isolés de la civilisation. Il convient aux familles en quête d'un lieu de vie paisible ainsi qu'aux acheteurs cherchant une résidence secondaire pour les vacances. La distance à la plage et aux parcours de golf le rend intéressant pour les golfeurs et les amoureux de la plage. La nécessité d'une voiture signifie que ce projet convient moins à ceux qui ne peuvent pas ou ne souhaitent pas conduire. De même, pour les acheteurs souhaitant vivre directement dans le centre-ville animé, l'emplacement calme peut sembler isolé.
La finition des logements de Libella est moderne et axée sur la durabilité et le confort. Les cuisines sont équipées d'électroménager intégré et présentent un aspect neutre. Les salles de bains disposent de sanitaires de haute qualité. Une caractéristique technique majeure est le chauffage au sol dans les salles de bains, augmentant le confort pendant les mois les plus frais. Les finitions des terrasses sont soigneusement choisies pour résister au climat méditerranéen, permettant une vie en extérieur toute l'année.
Les prix des résidences à Libella varient selon le type et la taille de l'appartement. L'offre comprend des logements dont la surface démarre à environ 109 m². Les prix commencent à 660 000 € et peuvent atteindre 1 125 000 € pour les plus grands penthouses avec les terrasses les plus vastes. La variation des prix dépend de l'étage et des vues spécifiques du bien immobilier.
La vie quotidienne à Libella tourne autour de la tranquillité et de l'équilibre entre nature et confort. Le projet étant dépendant de la voiture, la journée commence souvent par un trajet vers les commodités d'Estepona ou de Marbella. De retour à la maison, l'environnement paisible offre un espace de détente. Les grandes terrasses font office de prolongement du salon, permettant une vie en extérieur la majeure partie de l'année grâce au climat. Les équipements communs comme la piscine et le club social offrent des occasions de rencontres sans quitter la résidence. La proximité du parc Selwo et des montagnes invite à la randonnée et aux activités en plein air, tandis que le littoral est facilement accessible pour une journée à la plage.
Les environs de Libella sont principalement ruraux avec beaucoup de verdure. Vous vivez ici à proximité de la nature, avec la Sierra Bermeja en toile de fond. Cela garantit une atmosphère calme, mais implique aussi une dépendance aux transports pour sortir dîner ou faire du shopping. La proximité du parc Selwo offre un environnement vert unique, renforçant la sensation d'espace. Il y a peu d'activités commerciales dans les environs immédiats, ce qui contribue à la quiétude. Pour une vie nocturne animée ou des activités culturelles, il faut se diriger vers le centre d'Estepona ou de Marbella.
La carte montre l'emplacement de Libella à Estepona, près du parc Selwo et des principaux axes routiers (A7). On y voit immédiatement la distance à la côte et aux parcours de golf environnants, soulignant la position isolée mais accessible du projet.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Libella se situe dans la partie occidentale de la Costa del Sol, dans la commune d'Estepona. Cette région est connue pour son mélange d'équipements modernes et de charme espagnol traditionnel. L'emplacement en bordure d'Estepona offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité de la campagne et l'accès aux commodités d'une ville côtière animée. Comparée à la plus animée Marbella, située plus à l'est, Estepona est plus calme et souvent plus abordable, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs en quête d'un meilleur rapport qualité-prix.
La plage se trouve à environ 3,3 km (Playa de Guadalmansa), soit environ 10 minutes de trajet en voiture jusqu'à la mer. L'aéroport de Málaga est à 41 km (à vol d'oiseau), ce qui représente environ 35-40 minutes de trajet en voiture. Pour les courses quotidiennes, un supermarché se trouve à 3,0 km. Les soins médicaux sont plus proches avec un hôpital à 1,5 km. Pour les golfeurs, plusieurs options sont à proximité, dont le Club de Golf El Coto de la Serena (2,1 km) et Flamingos Golf (2,9 km). Les transports en commun sont limités ; une voiture est donc indispensable.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Libella est situé à une altitude de 111 mètres au-dessus du niveau de la mer. Cette légère élévation apporte une brise rafraîchissante en été et une protection contre l'humidité parfois présente directement sur la côte. Le climat à Estepona est doux avec des températures moyennes allant de 12°C en hiver à 27°C en été. Il y a environ 3 848 heures de soleil par an, ce qui offre une longue saison de baignade d'environ 4 mois. La position sur la colline offre également des vues panoramiques sur les montagnes environnantes et la mer.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches se trouvent à environ 3 km. Playa de Guadalmansa et Playa del Padron sont les principales plages des environs immédiats. Ces plages sont vastes et offrent de l'espace pour les loisirs. Des équipements comme des bars de plage et des possibilités de sports nautiques sont présents. Pour les golfeurs, l'emplacement est particulièrement attrayant avec plusieurs parcours de golf dans un rayon de 4 km, dont El Coto de la Serena et Flamingos Golf. La région convient aussi à la randonnée et au vélo dans les collines et la zone montagneuse derrière la côte.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 86 mm |
| Février | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| Avril | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juin | 23.7°C | 11 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 7 mm |
| Septembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Décembre | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Comparé aux projets plus proches du centre d'Estepona, comme ceux de la zone du port de plaisance, Libella offre plus de tranquillité et une atmosphère plus rurale. Des projets comme 'Azure Estepona' ou 'Atalaya Emotions' sont souvent situés dans des zones plus urbanisées ou plus proches de la côte, ce qui signifie une moindre dépendance à la voiture pour les courses simples. Cependant, le prix au mètre carré dans ces emplacements centraux est souvent plus élevé. Libella offre un bon équilibre grâce à une densité plus faible et à la proximité directe d'espaces naturels comme le parc Selwo, ce qui est distinctif dans cette région. Comparé aux projets de la 'Golden Mile' entre Marbella et Puerto Banús, l'environnement ici est moins commercial et exclusif en termes de calme, tout en restant bien accessible par l'autoroute.
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