Libella est un nouveau projet situé à Estepona, Málaga, proposant des appartements et des penthouses. Le projet est situé dans un cadre rural vallonné, offrant une vue panoramique sur la vallée et la mer Méditerranée. Les résidences privilégient la vie en plein air avec de vastes terrasses et des finitions modernes. L'emplacement est relativement isolé du centre-ville, rendant un véhicule nécessaire pour les commodités quotidiennes. Développé par AEDAS Homes dans le cadre du projet 'Australy', il s'adresse aux résidents recherchant la tranquillité et la nature près de la côte.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé en périphérie de la zone urbaine d'Estepona, près du parc Selwo. L'environnement est caractérisé par un cadre rural avec beaucoup de verdure et d'espaces ouverts. En raison de l'emplacement sur la colline, il y a un dénivelé et une vue dégagée sur les environs. La proximité de la nature implique une dépendance à la voiture pour accéder aux commodités urbaines.
Les résidences sont conçues pour les résidents privilégiant l'espace extérieur et la lumière naturelle. Avec de grandes terrasses et une orientation sud-ouest, l'accent est mis sur la vie en plein air. Les agencements sont ouverts et modernes, convenant aussi bien à la résidence principale qu'aux séjours de vacances prolongés. La présence d'équipements communs tels qu'une piscine et une salle de sport correspond à un mode de vie axé sur le confort et les loisirs.
Libella est une construction neuve actuellement en cours. La livraison est prévue pour 2026. Dans le cadre du projet 'Australy' d'AEDAS Homes, les matériaux et les finitions sont modernes, conformes aux normes de construction actuelles. Les installations techniques se concentrent sur le confort, avec un chauffage au sol et la climatisation comme standard.
Le projet est situé dans une zone où les transports en commun sont limités. Un véhicule privé est indispensable pour la vie quotidienne, car les supermarchés, les établissements médicaux et la plage sont à plusieurs kilomètres. L'environnement immédiat est calme et rural, ce qui signifie qu'il n'y a pas d'accès direct à un centre-ville animé à distance de marche.
Ref: VL950163
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient parfaitement aux acheteurs recherchant une maison moderne dans un environnement naturel et calme, mais qui ne souhaitent pas être totalement isolés de la civilisation. Il convient aux familles cherchant un endroit paisible pour vivre ainsi qu'aux acheteurs recherchant une résidence secondaire pour les vacances. La distance par rapport à la plage et aux terrains de golf intéresse les golfeurs et les amoureux de la plage. La nécessité d'une voiture signifie que ce projet est moins adapté à ceux qui ne peuvent pas ou ne veulent pas conduire. Pour les acheteurs souhaitant vivre directement dans un centre-ville animé, l'emplacement calme peut sembler isolé.
La finition des logements de Libella est moderne et axée sur la durabilité et le confort. Les cuisines sont équipées d'appareils encastrés et ont une apparence neutre. Les salles de bains comportent des sanitaires de haute qualité. Une caractéristique technique clé est le chauffage au sol dans les salles de bains, augmentant le confort pendant les mois les plus froids. Les finitions des terrasses sont soigneusement choisies pour résister au climat méditerranéen, permettant une vie en plein air toute l'année.
Les prix des résidences à Libella varient en fonction du type et de la taille de l'appartement. L'offre comprend des logements avec une surface habitable à partir d'environ 109 m². Les prix commencent à €660.000 et peuvent atteindre €1.125.000 pour les grands penthouses avec les terrasses les plus vastes. Les variations de prix sont influencées par l'étage et la vue spécifique depuis la propriété.
La vie quotidienne à Libella tourne autour de la tranquillité et de l'équilibre entre nature et confort. Comme le projet dépend de la voiture, la journée commence souvent par un trajet vers les commodités d'Estepona ou de Marbella. De retour à la maison, l'environnement calme offre un espace de détente. Les grandes terrasses agissent comme un prolongement du salon, permettant de vivre à l'extérieur la majeure partie de l'année grâce au climat. Les équipements communs comme la piscine et le club social offrent des possibilités d'interaction sociale sans quitter les lieux. La proximité du parc Selwo et des montagnes invite à la randonnée et aux activités de plein air, tandis que la côte est facilement accessible pour une journée à la plage.
Les environs de Libella sont principalement ruraux avec beaucoup de verdure. On y vit au plus près de la nature, avec la Sierra Bermeja en toile de fond. Cela garantit une atmosphère calme, mais implique une dépendance aux transports pour sortir dîner ou faire les magasins. La proximité du parc Selwo offre un environnement vert unique, renforçant la sensation d'espace. Il y a peu d'activités commerciales dans les environs immédiats, contribuant ainsi à la tranquillité. Pour une vie nocturne animée ou des activités culturelles, il faut se rendre vers le centre d'Estepona ou Marbella.
La carte montre l'emplacement de Libella à Estepona, près du parc Selwo et des principales routes d'accès (A7). On voit immédiatement la distance jusqu'à la côte et aux terrains de golf environnants, mettant en évidence la position isolée mais accessible du projet.
Libella est situé dans la partie occidentale de la Costa del Sol, dans la municipalité d'Estepona. Cette région est connue pour sa combinaison d'équipements modernes et de charme espagnol traditionnel. L'emplacement en bordure d'Estepona offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité de la campagne et l'accès aux commodités d'une ville côtière animée. Par rapport à Marbella plus animée, située plus à l'est, Estepona est plus calme et souvent plus abordable, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs cherchant un meilleur rapport qualité-prix.
La plage est à environ 3,3 km (Playa de Guadalmansa), ce qui signifie environ 10 minutes en voiture pour rejoindre la mer. L'aéroport de Malaga est à 41 km (à vol d'oiseau), ce qui implique environ 35 à 40 minutes de route. Pour les courses quotidiennes, un supermarché se trouve à 3,0 km. Les soins médicaux sont plus proches avec un hôpital à 1,5 km. Pour les golfeurs, il y a plusieurs options à proximité, dont le Club de Golf El Coto de la Serena (2,1 km) et Flamingos Golf (2,9 km). Les transports en commun sont limités ; une voiture est donc indispensable.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Libella est situé à une altitude de 111 mètres au-dessus du niveau de la mer. Cette légère élévation procure une brise rafraîchissante en été et une protection contre l'humidité que l'on trouve parfois directement sur la côte. Le climat à Estepona est doux avec des températures moyennes variant de 12°C en hiver à 27°C en été. Il y a environ 3 848 heures de soleil par an, ce qui permet une longue saison de baignade d'environ 4 mois. La position sur la colline offre également une vue panoramique sur les montagnes environnantes et la mer.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches se trouvent à une distance d'environ 3 km. Playa de Guadalmansa et Playa del Padron sont les principales plages dans les environs immédiats. Ces plages sont larges et offrent de l'espace pour les loisirs. Des équipements comme des bars de plage et des sports nautiques sont disponibles. Pour les golfeurs, l'emplacement est particulièrement attrayant avec plusieurs terrains de golf dans un rayon de 4 km, dont El Coto de la Serena et Flamingos Golf. La région convient également à la randonnée et au cyclisme dans les collines et la zone montagneuse derrière la côte.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Libella est situé dans la partie occidentale de la Costa del Sol, dans la municipalité d'Estepona. Cette région est connue pour sa combinaison d'équipements modernes et de charme espagnol traditionnel. L'emplacement en bordure d'Estepona offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité de la campagne et l'accès aux commodités d'une ville côtière animée. Par rapport à Marbella plus animée, située plus à l'est, Estepona est plus calme et souvent plus abordable, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs cherchant un meilleur rapport qualité-prix.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Par rapport aux projets plus proches du centre d'Estepona, comme ceux de la zone portuaire, Libella offre plus de tranquillité et une atmosphère plus rurale. Des projets comme 'Azure Estepona' ou 'Atalaya Emotions' sont souvent situés dans des zones plus urbanisées ou plus proches de la côte, ce qui signifie moins de dépendance à la voiture pour les courses simples. Cependant, le prix au mètre carré dans ces zones centrales est souvent plus élevé. Libella offre un bon équilibre grâce à une densité plus faible et la proximité directe des zones naturelles comme le parc Selwo, ce qui est unique pour cette région. Par rapport aux projets de la 'Golden Mile' entre Marbella et Puerto Banús, l'environnement ici est moins commercial et exclusif en termes de calme, mais bien accessible via l'autoroute.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché espagnol du logement. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adaptée. Il analyse les annonces en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de la construction et de l'habitabilité, fournissant des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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