Libella ist ein Neubauprojekt in Estepona, Málaga, das Wohnungen und Penthouses anbietet. Das Projekt befindet sich in einer ländlichen Hanglage und bietet Panoramablick auf das Tal und das Mittelmeer. Die Residenzen legen den Schwerpunkt auf das Leben im Freien mit großzügigen Terrassen und moderner Ausstattung. Die Lage ist relativ abseits des Stadtzentrums, sodass ein Fahrzeug für den täglichen Bedarf erforderlich ist. Entwickelt von AEDAS Homes als Teil des Projekts 'Australy', richtet es sich an Bewohner, die Ruhe und Natur in Küstennähe suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt am Rand des Stadtgebiets von Estepona, in der Nähe des Selwo-Parks. Die Umgebung ist ländlich geprägt mit üppigem Grün und offenen Flächen. Durch die Hanglage gibt es einen Höhenunterschied und uneingeschränkten Blick auf die Umgebung. Die Nähe zur Natur bedeutet eine Abhängigkeit vom Auto für den Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten.
Die Residenzen wurden für Bewohner konzipiert, die Außenbereich und natürliches Licht in den Vordergrund stellen. Mit großen Terrassen und Südwestausrichtung liegt ein starker Fokus auf dem Leben im Freien. Die Grundrisse sind offen und modern, geeignet sowohl als Dauerwohnsitz als auch für längere Urlaubsaufenthalte. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Fitnessraum unterstützen einen Lebensstil, der auf Komfort und Erholung ausgerichtet ist.
Libella ist ein Neubauprojekt, das sich derzeit im Bau befindet. Die Fertigstellung wird für 2026 erwartet. Als Teil des 'Australy'-Projekts von AEDAS Homes sind Materialien und Ausstattungen modern und entsprechen den aktuellen Baustandards. Die technischen Installationen konzentrieren sich auf Komfort, mit Fußbodenheizung und Klimaanlage als Standard.
Das Projekt befindet sich in einem Gebiet mit begrenztem öffentlichen Nahverkehr. Ein privates Fahrzeug ist für das tägliche Leben unerlässlich, da Supermärkte, medizinische Einrichtungen und der Strand mehrere Kilometer entfernt sind. Die unmittelbare Umgebung ist ruhig und ländlich, das heißt, es gibt keinen direkten fußläufigen Zugang zu einem lebendigen Stadtzentrum.
Ref: VL950163
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt passt gut zu Käufern, die ein modernes Zuhause in einer ruhigen, natürlichen Umgebung suchen, aber nicht völlig von der Zivilisation abgeschnitten sein möchten. Es eignet sich für Familien, die einen friedlichen Wohnort suchen, ebenso wie für Käufer, die ein Ferienhaus als Zweitwohnsitz suchen. Die Entfernung zum Strand und zu den Golfplätzen macht es für Golfer und Strandliebhaber interessant. Die Notwendigkeit eines Autos bedeutet, dass dieses Projekt weniger geeignet ist für Menschen, die nicht fahren können oder möchten. Auch für Käufer, die direkt im pulsierenden Stadtzentrum leben möchten, kann die ruhige Lage abgelegen wirken.
Die Ausstattung der Wohnungen in Libella ist modern und auf Nachhaltigkeit und Komfort ausgerichtet. Die Küchen sind mit integrierten Geräten ausgestattet und haben ein neutrales Erscheinungsbild. Die Badezimmer verfügen über hochwertige Sanitärobjekte. Ein wichtiges technisches Merkmal ist die Fußbodenheizung in den Badezimmern, die den Komfort in den kühleren Monaten erhöht. Die Terrassenbeläge wurden sorgfältig ausgewählt, um dem Mittelmeerklima standzuhalten und ein ganzjähriges Leben im Freien zu ermöglichen.
Die Preise für die Residenzen in Libella variieren je nach Typ und Größe der Wohnung. Das Angebot umfasst Wohnungen mit einer Wohnfläche ab etwa 109 m². Die Preise beginnen bei 660.000 € und können bis zu 1.125.000 € für größere Penthouses mit den umfangreichsten Terrassen betragen. Die Preisspanne wird von der Etage und den spezifischen Blickrichtungen der Immobilie beeinflusst.
Das tägliche Leben in Libella dreht sich um Ruhe und die Balance zwischen Natur und Komfort. Da das Projekt auf das Auto angewiesen ist, beginnt der Tag oft mit einer Fahrt zu den Einkaufsmöglichkeiten in Estepona oder Marbella. Zuhause bietet die ruhige Umgebung Raum zum Entspannen. Die großen Terrassen fungieren als Erweiterung des Wohnzimmers und ermöglichen dank des Klimas das Leben im Freien während des größten Teils des Jahres. Gemeinschaftseinrichtungen wie der Pool und der Clubraum bieten Gelegenheiten für soziale Kontakte, ohne das Gelände zu verlassen. Die Nähe zum Selwo-Park und zu den Bergen lädt zum Wandern und zu Outdoor-Aktivitäten ein, während die Küste für einen Strandtag leicht erreichbar ist.
Die Umgebung von Libella ist in erster Linie ländlich mit viel Grün. Man wohnt hier nah an der Natur, mit der Sierra Bermeja als Kulisse. Das sorgt für eine ruhige Atmosphäre, bedeutet aber auch eine Abhängigkeit vom Verkehrsmittel für Restaurantbesuche oder Einkäufe. Die Nähe zum Selwo-Park bietet eine einzigartige grüne Umgebung, die das Gefühl von Weite verstärkt. Es gibt wenige kommerzielle Aktivitäten in der unmittelbaren Umgebung, was zur Ruhe beiträgt. Für lebendiges Nachtleben oder kulturelle Aktivitäten muss man in Richtung Zentrum von Estepona oder Marbella fahren.
Die Karte zeigt die Lage von Libella in Estepona, in der Nähe des Selwo-Parks und der Hauptverkehrsstraßen (A7). Man erkennt sofort die Entfernung zur Küste und die umliegenden Golfplätze, was die isolierte, aber zugängliche Position des Projekts unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Libella liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, in der Gemeinde Estepona. Diese Region ist bekannt für ihre Kombination aus modernen Annehmlichkeiten und traditionellem spanischem Charme. Die Lage am Rand von Estepona bietet das Beste aus beiden Welten: die Ruhe des Landlebens und den Zugang zu den Annehmlichkeiten einer lebhaften Küstenstadt. Im Vergleich zum weiter östlich gelegenen, belebteren Marbella ist Estepona ruhiger und oft günstiger im Preis, was es zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis suchen.
Der Strand liegt etwa 3,3 km entfernt (Playa de Guadalmansa), das heißt etwa 10 Fahrminuten bis zum Meer. Der Flughafen Málaga liegt 41 km entfernt (Luftlinie), was etwa 35-40 Minuten Fahrzeit bedeutet. Für den täglichen Einkauf liegt ein Supermarkt 3,0 km entfernt. Die medizinische Versorgung ist näher, mit einem Krankenhaus in 1,5 km Entfernung. Für Golfer gibt es mehrere Optionen in der Nähe, darunter Club de Golf El Coto de la Serena (2,1 km) und Flamingos Golf (2,9 km). Der öffentliche Nahverkehr ist begrenzt; ein Auto ist daher unverzichtbar.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Libella liegt auf einer Höhe von 111 Metern über dem Meeresspiegel. Diese leichte Erhebung sorgt im Sommer für eine kühle Brise und Schutz vor der Feuchtigkeit, die manchmal direkt an der Küste anzutreffen ist. Das Klima in Estepona ist mild mit Durchschnittstemperaturen von 12 °C im Winter bis 27 °C im Sommer. Es gibt etwa 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was eine lange Badesaison von etwa 4 Monaten zur Folge hat. Die Hanglage bietet zudem Panoramablick auf die umliegenden Berge und das Meer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände befinden sich in etwa 3 km Entfernung. Playa de Guadalmansa und Playa del Padron sind die wichtigsten Strände in der unmittelbaren Umgebung. Diese Strände sind breit und bieten Raum zur Erholung. Annehmlichkeiten wie Strandbars und Wassersportmöglichkeiten sind vorhanden. Für Golfer ist die Lage besonders attraktiv, mit mehreren Golfplätzen im Umkreis von 4 km, darunter El Coto de la Serena und Flamingos Golf. Das Gebiet eignet sich auch zum Wandern und Radfahren in den Hügeln und dem Bergland hinter der Küste.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| März | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Dezember | 14.0°C | 84 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten näher am Zentrum von Estepona, wie denen im Bereich des Yachthafens, bietet Libella mehr Ruhe und eine ländlichere Atmosphäre. Projekte wie 'Azure Estepona' oder 'Atalaya Emotions' liegen oft in stärker urbanisierten Gebieten oder näher an der Küste, was eine geringere Abhängigkeit vom Auto für einfache Einkäufe bedeutet. Der Preis pro Quadratmeter ist an diesen zentralen Lagen jedoch oft höher. Libella bietet eine gute Balance durch eine geringere Dichte und die direkte Nähe zu Naturgebieten wie dem Selwo-Park, was für diese Region kennzeichnend ist. Im Vergleich zu Projekten an der 'Golden Mile' zwischen Marbella und Puerto Banús ist die Umgebung hier weniger kommerziell und exklusiv in Bezug auf Ruhe, aber über die Autobahn gut erreichbar.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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