ليبِلا هو مشروع جديد يقع في Estepona، Málaga، ويوفر شققًا وبنتهاوسات. يقع المشروع في بيئة ريفية على سفح تل، ويوفر إطلالات بانورامية على الوادي والبحر الأبيض المتوسط. تركز الوحدات السكنية على الحياة في الهواء الطلق مع تراسات واسعة وتشطيبات عصرية. الموقع منعزل نسبيًا عن مركز المدينة، مما يجعل امتلاك سيارة ضروريًا للوصول إلى الخدمات اليومية. تم تطوير المشروع من قبل AEDAS Homes كجزء من مشروع 'Australy'، وهو يستهدف السكان الباحثين عن الهدوء والطبيعة بالقرب من الساحل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع على أطراف المنطقة الحضرية في Estepona، بالقرب من حديقة Selwo. تتميز البيئة بطابع ريفي مع وفرة من المساحات الخضراء والمناطق المفتوحة. ونظرًا للموقع على سفح التل، هناك ارتفاع في المستوى وإطلالات غير محجوبة على المحيط. والقرب من الطبيعة يعني الاعتماد على السيارة للوصول إلى الخدمات الحضرية.
صُممت الوحدات السكنية للسكان الذين يعطون الأولوية للمساحات الخارجية والإضاءة الطبيعية. ومع التراسات الكبيرة والتوجه نحو الجنوب الغربي، هناك تركيز قوي على الحياة في الهواء الطلق. التخطيطات مفتوحة وعصرية، ومناسبة للإقامة الدائمة أو الإجازات الطويلة. وتلبّي المرافق المشتركة مثل المسبح وصالة الرياضة نمط حياة يركز على الراحة والترفيه.
ليبِلا هو مشروع بناء جديد قيد التنفيذ حاليًا، ومن المتوقع اكتماله في عام 2026. وكجزء من مشروع 'Australy' التابع لشركة AEDAS Homes، فإن المواد والتشطيبات عصرية وتتوافق مع معايير البناء الحالية. وتركز التركيبات التقنية على الراحة، وتشمل تدفئة أرضية وتكييف بارد وحار كمعدات قياسية.
يقع المشروع في منطقة ذات وسائل نقل عام محدودة. السيارة الخاصة ضرورية للحياة اليومية، إذ تبعد السوبرماركتات والمرافق الطبية والشاطئ عدة كيلومترات. البيئة المحيطة هادئة وريفية، مما يعني عدم وجود وصول مباشر سيرًا على الأقدام إلى مركز مدينة نابض بالحياة.
Ref: VL950163
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع تمامًا المشترين الباحثين عن منزل عصري في بيئة هادئة وطبيعية دون الرغبة في العزلة التامة عن الحضارة. وهو مناسب للعائلات التي تبحث عن مكان هادئ للعيش وكذلك للمشترين الباحثين عن منزل ثانٍ لقضاء العطلات. والمسافة إلى الشاطئ وملاعب الجولف تجعله جذابًا لعشاق الجولف والشاطئ. أما ضرورة امتلاك سيارة فتعني أن هذا المشروع أقل ملاءمة لمن لا يستطيعون القيادة أو يفضلون عدم القيادة. كما أن المشترين الراغبين في السكن مباشرة في وسط المدينة الصاخب قد يجدون الموقع الهادئ معزولًا.
تشطيب المنازل في ليبِلا عصري ويركز على الاستدامة والراحة. المطابخ مجهزة بأجهزة مدمجة وتتميز بمظهر محايد. أما الحمّامات فتشتمل على أدوات صحية عالية الجودة. ومن السمات التقنية المميزة تدفئة أرضية في الحمّامات، مما يزيد الراحة في الأشهر الباردة. وقد اختيرت تشطيبات التراسات بعناية لتتحمل مناخ البحر الأبيض المتوسط، مما يتيح الحياة في الهواء الطلق طوال العام.
تختلف أسعار الوحدات السكنية في ليبِلا حسب نوع الشقة وحجمها. يشمل العرض منازل بمساحة تبدأ من حوالي 109 م². تبدأ الأسعار من €660,000 ويمكن أن تصل إلى €1,125,000 للبنتهاوسات الأكبر ذات التراسات الأوسع. ويتأثر تفاوت الأسعار بمستوى الطابق والإطلالات المحددة من العقار.
تدور الحياة اليومية في ليبِلا حول الهدوء والتوازن بين الطبيعة والراحة. وبما أن المشروع يعتمد على السيارة، غالبًا ما يبدأ اليوم بقيادة السيارة إلى الخدمات في Estepona أو Marbella. وعند العودة إلى المنزل، توفر البيئة الهادئة مساحة للاسترخاء. وتعمل التراسات الكبيرة كامتداد لغرفة المعيشة، مما يتيح الحياة في الهواء الطلق معظم أيام السنة بفضل المناخ. وتوفر المرافق المشتركة مثل المسبح والنادي الاجتماعي فرصًا للتفاعل الاجتماعي دون مغادرة المكان. ويشجع القرب من حديقة Selwo والجبال على ممارسة المشي والأنشطة الخارجية، بينما يمكن الوصول بسهولة إلى الساحل لقضاء يوم على الشاطئ.
محيط ليبِلا ريفي في المقام الأول مع وفرة من المساحات الخضراء. تعيش هنا بالقرب من الطبيعة، مع سلسلة جبال Sierra Bermeja كخلفية. وهذا يضمن أجواءً هادئة لكنه يعني أيضًا الاعتماد على وسائل النقل لتناول الطعام خارج المنزل أو التسوق. ويوفر القرب من حديقة Selwo بيئة خضراء فريدة تعزز الإحساس بالرحابة. وهناك أنشطة تجارية قليلة في الجوار المباشر، مما يساهم في الهدوء. أما الحياة الليلية الصاخبة أو الأنشطة الثقافية فيجب التوجه نحو مركز Estepona أو Marbella.
تُظهر الخريطة موقع ليبِلا في Estepona، بالقرب من حديقة Selwo والطرق الرئيسية للوصول (A7). ويمكن رؤية المسافة إلى الساحل وملاعب الجولف المحيطة مباشرة، مما يبرز موقع المشروع المعزول لكنه سهل الوصول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع ليبِلا في الجزء الغربي من Costa del Sol، في بلدية Estepona. وتشتهر هذه المنطقة بمزيجها بين المرافق العصرية والسحر الإسباني التقليدي. ويوفر الموقع على أطراف Estepona أفضل ما في العالمين: هدوء الريف وإمكانية الوصول إلى مرافق مدينة ساحلية نابضة بالحياة. وبالمقارنة مع Marbella الأكثر ازدحامًا الواقعة شرقًا، تُعد Estepona أهدأ وأقل تكلفة في الغالب، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الباحثين عن قيمة أفضل.
يقع الشاطئ على بعد حوالي 3.3 كم (Playa de Guadalmansa)، أي حوالي 10 دقائق بالسيارة إلى البحر. ويبعد مطار Málaga 41 كم (على خط مستقيم)، أي حوالي 35-40 دقيقة مدة الوصول بالسيارة. وللتسوق اليومي، يقع سوبرماركت على بعد 3.0 كم. والرعاية الطبية أقرب إذ يوجد مستشفى على بعد 1.5 كم. ولعشاق الجولف، هناك عدة خيارات قريبة، بما في ذلك Club de Golf El Coto de la Serena (2.1 كم) وFlamingos Golf (2.9 كم). ووسائل النقل العام محدودة؛ لذا فإن السيارة لا غنى عنها.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع ليبِلا على ارتفاع 111 مترًا فوق مستوى سطح البحر. وهذا الارتفاع الطفيف يوفر نسيمًا منعشًا في الصيف وحماية من الرطوبة الموجودة أحيانًا مباشرة على الساحل. والمناخ في Estepona معتدل مع درجات حرارة متوسطة تتراوح بين 12°م في الشتاء و27°م في الصيف. وهناك حوالي 3,848 ساعة مشمسة سنويًا، مما ينتج عنه موسم سباحة طويل يستمر حوالي 4 أشهر. كما يوفر الموقع على سفح التل إطلالات بانورامية على الجبال المحيطة والبحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ على مسافة حوالي 3 كم. وPlaya de Guadalmansa وPlaya del Padron هما الشاطئان الرئيسيان في الجوار المباشر. هذه الشواطئ واسعة وتوفر مساحات للترفيه. وتتوفر مرافق مثل بارات الشاطئ وفرص الرياضات المائية. ولعشاق الجولف، الموقع جذاب بشكل خاص مع عدة ملاعب جولف ضمن نطاق 4 كم، بما في ذلك El Coto de la Serena وFlamingos Golf. كما أن المنطقة مناسبة للمشي وركوب الدراجات في التلال والمناطق الجبلية خلف الساحل.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
بالمقارنة مع المشاريع الأقرب إلى مركز Estepona، مثل تلك الواقعة في منطقة المارينا، يوفر ليبِلا المزيد من الهدوء وأجواءً ريفية أكثر. فالمشاريع مثل 'Azure Estepona' أو 'Atalaya Emotions' غالبًا ما تقع في مناطق أكثر تحضرًا أو أقرب إلى الساحل، مما يعني اعتمادًا أقل على السيارة لشراء احتياجات بسيطة. ومع ذلك، فإن سعر المتر المربع في تلك المواقع المركزية غالبًا ما يكون أعلى. ويوفر ليبِلا توازنًا جيدًا من خلال الكثافة الأقل والقرب المباشر من المناطق الطبيعية مثل حديقة Selwo، وهو ما يميز هذه المنطقة. وبالمقارنة مع المشاريع على 'Golden Mile' بين Marbella وPuerto Banús، فإن البيئة هنا أقل تجارية وحصرية من حيث الهدوء، لكنها سهلة الوصول عبر الطريق السريع.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID