关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于 Estepona（埃斯特波纳）城区边缘，靠近 Selwo Park（塞尔沃公园）。环境以乡村风貌为主，绿化丰富、空间开阔。由于地处山坡，地势较高，视野开阔无遮挡。亲近自然的同时也意味着前往城市设施需要依赖汽车。
住宅专为注重户外空间和自然采光的住户设计。超大露台和西南朝向，充分强调户外生活方式。格局开阔现代，既适合常住，也适合长假度假。公共泳池和健身房等设施满足了以舒适和休闲为主的生活方式。
Libella 是一个正在建设中的新建项目，预计于 2026 年完工。作为 AEDAS Homes“Australy”项目的一部分，材料和装修现代，符合现行建筑标准。技术设施以舒适为重点，标配地暖和空调。
项目所在区域公共交通有限。日常生活必须拥有私家车，因为超市、医疗机构和海滩都在数公里之外。周边环境宁静而乡村化，步行范围内没有热闹的市中心。
Ref: VL950163
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该项目非常适合寻求在宁静自然环境中拥有现代住宅、但又不希望与便利设施完全隔绝的买家。既适合寻找安宁居所的家庭，也适合寻求度假第二居所的买家。与海滩和高尔夫球场的距离使其对高尔夫爱好者和海滩爱好者颇具吸引力。必须用车的特点意味着该项目不太适合不会开车或不愿开车的买家。此外，对于希望直接生活在繁华市中心的买家来说，宁静的位置可能显得偏僻。
Libella 住宅的装修现代，注重可持续性和舒适度。厨房配备嵌入式电器，风格简约中性。卫生间采用高品质洁具。一大技术亮点是卫生间地暖，提升了凉爽月份的舒适度。露台装修材料经过精心挑选，可抵御地中海气候，实现全年户外生活。
Libella 住宅的价格因公寓类型和面积而异。房源面积从约 109 m² 起。起价为 €660,000，拥有最大露台的大型顶层公寓价格最高可达 €1,125,000。价格差异受楼层和房产具体景观的影响。
在 Libella 的日常生活以宁静以及自然与舒适的平衡为核心。由于项目依赖汽车出行，一天往往从驾车前往 Estepona 或 Marbella（马贝拉）采购开始。回到家中，宁静的环境提供了放松的空间。超大露台是客厅的延伸，得益于当地气候，一年中大部分时间都可享受户外生活。公共泳池和社交会所等设施让住户足不出户即可进行社交活动。邻近 Selwo Park 和群山，适合徒步和户外活动，而海岸线也近在咫尺，方便前往海滩度假。
Libella 周边以乡村风光为主，绿意盎然。这里的生活亲近自然，以 Sierra Bermeja（贝尔梅哈山脉）为背景。这带来了宁静的氛围，但也意味着外出就餐或购物需要依赖交通工具。邻近的 Selwo Park 营造了独特的绿色环境，增强了空间感。紧邻区域几乎没有商业活动，更显宁静。想要体验热闹的夜生活或文化活动，则需要前往 Estepona 或 Marbella 中心。
地图显示了 Libella 在 Estepona 的位置，邻近 Selwo Park 和主要干道（A7）。可以直观看到与海岸及周边高尔夫球场的距离，凸显了该项目既独立又便于到达的位置特点。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Libella 位于 Costa del Sol（太阳海岸）西部，隶属 Estepona（埃斯特波纳）市。该地区以现代设施与传统西班牙风情的结合而闻名。地处 Estepona 边缘的位置兼得两者之长：乡村的宁静以及充满活力的海滨城镇的便利设施。与更东边更热闹的 Marbella（马贝拉）相比，Estepona 更为宁静，价格也往往更实惠，是追求更高性价比买家的理想选择。
海滩（Playa de Guadalmansa）距离约 3.3 公里，驱车约 10 分钟即可到达海边。Málaga（马拉加）机场直线距离 41 公里，车程约 35-40 分钟。日常采购方面，超市距离 3.0 公里。医疗设施较近，医院距离 1.5 公里。对于高尔夫爱好者，附近有多个选择，包括 Club de Golf El Coto de la Serena（2.1 公里）和 Flamingos Golf（2.9 公里）。公共交通有限，因此汽车必不可少。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Libella 海拔 111 米。这一适度的高度在夏季带来凉爽的微风，并抵御海岸边偶有的潮湿。Estepona 气候温和，冬季平均气温 12°C，夏季 27°C。全年日照约 3,848 小时，游泳季可长达约 4 个月。山坡位置还可欣赏周边群山和大海的全景。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的海滩距离约 3 公里。Playa de Guadalmansa 和 Playa del Padron 是紧邻区域的主要海滩。这些海滩宽阔，休闲娱乐空间充足，并配有海滩酒吧和水上运动设施。对于高尔夫爱好者来说，此处位置尤为吸引人，4 公里范围内有多个高尔夫球场，包括 El Coto de la Serena 和 Flamingos Golf。该区域也适合在海岸后方的丘陵和山区徒步和骑行。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 86 mm |
| 二月 | 13.7°C | 55 mm |
| 三月 | 14.8°C | 172 mm |
| 四月 | 16.7°C | 73 mm |
| 五月 | 19.9°C | 33 mm |
| 六月 | 23.7°C | 11 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 7 mm |
| 九月 | 23.9°C | 28 mm |
| 十月 | 20.6°C | 76 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 96 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
与靠近 Estepona 中心（如游艇码头区域）的项目相比，Libella 提供更多宁静和更浓郁的乡村氛围。“Azure Estepona”或“Atalaya Emotions”等项目通常位于更城市化的区域或更靠近海岸，日常简单采购对汽车的依赖更低。不过，这些中心位置的每平方米价格往往更高。Libella 以更低的密度以及紧邻 Selwo Park 等自然区域的优势实现了良好平衡，在该地区独树一帜。与 Marbella 和 Puerto Banús 之间的“黄金一英里”上的项目相比，这里的环境在宁静度方面商业化程度更低、也不那么奢华，但通过高速公路交通便利。
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