Duplex penthouse v oblasti Selwo v Málage, dokončený v roku 2003. Ponúka rozlohu 123 m² obytnej plochy a 49 m² terás s celkovou rozlohou približne 172 m². Vlastníctvo pozostáva z troch spální a dvoch kúpeľní. Objekt má výhľad na more, hory a krajinu. Poskytuje komunitné vybavenie vrátane spoločného bazéna a detského bazéna. Orientácia na juh zaisťuje dostatok slnečného svitu počas dňa.
V porovnaní s podobnými projektami v regiónu, tento duplex penthouse v Selwo predstavuje strednú až vyššiu cenovú kategóriu. Napríklad projekt Aquamar v Torre del Mar začína na 269 950 €, Lantana Residencial v Mijas na 205 000 € a Etherna Homes 2 v Estepona na 259 000 €. Hoci je tento objekt starší (dokončený v roku 2003), jeho cena odráža kombináciu faktorov vrátane rozsiahlej plochy terás, výškovej polohy s výhľadmi a blízkosti k golfovým ihriskám. Objekt sa vyznačuje vyššou cenovou hladinou v porovnaní s alternatívami, čo je spôsobené jeho konkrétnymi charakteristikami a lokalitou. Oblasť Selwo sa vyznačuje vyšším komfortom a súkromím v porovnaní s hustejšie zastavanými oblasťami pri pobreží, čo ospravedlňuje cenový rozdiel oproti iným projektom.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v oblasti Selwo v provincii Málaga, vo výške 80 metrov nad morom. Leží 3 km od pláže Playa de Guadalmansa a v blízkosti troch golfových ihrísk. Poloha umožňuje výhľady na Stredozemné more, Gibraltár a africké pobrežie. Vzdialenosť od letiska Málaga-Costa del Sol je 57 km a od medzinárodného letiska v Gibraltáre 42 km.
Trojspoločňové usporiadanie s dvoma podlažiami vyhovuje potrebám rodín alebo jednotlivcov hľadajúcich priestorné bývanie. Vlastné vykurovanie a klimatizácia umožňujú celoročné obývanie. Spoločný bazén a terasy poskytujú priestor pre oddych a rekreačné aktivity. Kuchyňa s práčovňou ponúka praktické riešenie pre každodenné potreby obyvateľov.
Objekt bol dokončený v roku 2003, čo znamená, že ide o existujúcu nehnuteľnosť s ukončenou výstavbou. V súčasnosti je k dispozícii na predaj bez čakania na dokončenie. Stavebný status je uvedený ako hotový, čo minimalizuje riziká spojené s novými projektmi. Doba výstavby bola ukončená pred takmer dvadsiatimi rokmi.
Objekt sa nenachádza priamo na pláži, ale vyžaduje asi 3 km cestu k najbližšej pláži. V 2 km okoli sa nachádza len jedna reštaurácia a jedna lekáreň, čo môže vyžadovať častejšie cestovanie za službami do širšej oblasti. Vek budovy môže priniesť potrebu údržby v porovnaní s novšími projektmi.
Tento penthouse je vhodný pre rodiny alebo jednotlivcov hľadajúcich trvalé bývanie s dostatočným priestorom a výhľadom. Je to vhodné pre milovníkov golfu vzhľadom na blízkosť troch golfových ihrísk. Vhodný je aj pre tých, ktorí ocenia kombináciu výhľadu na more a prístup k mestským službám v Estepone. Nehnuteľnosť môže slúžiť ako hlavné bydlisko alebo druhý domov pre teplé mesiace. Je to vhodné pre ľudí, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s existujúcou infraštruktúrou bez čakania na dokončenie výstavby. Výhľad a terasy ju činia atraktívnou aj pre tých, ktorí hodnotia vonkajší priestor a kontakt s prírodou.
Objekt je v "vynikajúcom stave" podľa dostupných údajov. Disponuje klimatizačnou jednotkou, ktorá poskytuje aj tepelnú aj chladiacu energiu. V obývacej izbe sa nachádza krb, ktorý ponúka možnosť vytvorenia útulnej atmosféry v chladnejších mesiacoch. Vybavenie zahŕňa výťah, čo zjednodušuje pohyb medzi podlažiami. Vlastníctvo zahrňuje krytú terasu a slnečnú terasu na vrchnej úrovni, čo rozširuje obývateľný priestor. Materiály použité v objekte svedčia o štandardnej kvalite výstavby bežnej pre oblasť Costa del Sol v čase dokončenia v roku 2003.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 529 000 €, čo zahŕňa aj garážové státie. Táto cena predstavuje vstupnú úroveň pre tento typ objektu v danej lokalite. V cene je zahrnutá zastavaná plocha 123 m² a terasy s rozlohou 49 m². Nehnuteľnosť je bez akýchkoľvek finančných záväzkov, čo zjednodušuje prevod vlastníctva. Pri porovnaní s podobnými projektmi v regióne, ako sú Etherna Homes 2 v Estepona alebo Aquamar v Torre del Mar, sa tento objekt pohybuje v vyššej cenovej kategórii vzhľadom na svoje charakteristiky.
Život v tomto penthouse sa vyznačuje kombináciou súkromia a komunitného vybavenia. Rané ráno možno stráviť na terase s kávou a výhľadom na more, kým sa slnko dvíha nad Stredozemným morom. Popoludní možno využiť komunitný bazén na osvieženie alebo relaxáciu. Večery sú ideálne na terase s výhľadom na západ slnka nad africkým pobrežím. Vlastníctvo automobilu je praktické, aj keď nie je absolútne nevyhnutné, pretože niektoré základné služby sú v dosahu pešo alebo verejnou dopravou. Obchodovanie a školenie detí je zabezpečené početnými školami v širšej oblasti.
Okolité prostredie ponúka vyváženú kombináciu prírodných a mestských prvkov. Vzdialenosť 19 km od Marbelly zaisťuje prístup k službám a zábave vo väčšom meste bez toho, aby musel bývať v jeho rušnom centre. V oblasti sa nachádza 19 základných škôl a 10 stredných škôl, čo robí lokalitu vhodnou pre rodiny s deťmi. Dve zdravotné strediska v blízkosti poskytujú dostatočnú zdravotnú starostlivosť. V oblasti prebehlo 3 163 nehnuteľných transakcií, čo svedčí o živom trhu s nehnuteľnosťami a potenciáli pre budúci rast hodnoty. K dispozícii je aj 6 liniek verejnej dopravy s 21 zastávkami, čo zjednodušuje mobilitu bez automobilu.
Objekt sa nachádza vo výškovej časti Selwa, čo mu umožňuje panoramatické výhľady na more a pobrežie. Poloha poskytuje dostatočnú vzdialenosť od hlavných dopravných tepien na zabezpenie ticha, pričom zostáva dostatočne blízko k kľúčovým službam. Vrcholové umiestnenie zaisťuje ochranu pred prípadnou morskou hmlou a poskytuje panoramatický rozhľad.
Objekt sa nachádza v oblasti Selwo, ktorá je súčasťou obce Estepona. Táto oblasť leží medzi Marbellou (19 km) a Esteponou, čo zaisťuje dostupnosť služieb oboch miest bez toho, aby sa nachádzala priamo v ich rušných centrách. V kontexte provincie Málaga predstavuje juhozápadnú časť Costa del Sol. Regionálne mesto Algeciras (49 km) a hlavné mesto provincie Málaga (66 km) sú dosiahnuteľné približne hodinovou jazdou autom. Poloha ponúka vyváženú dostupnosť medzi prímorským životom a vnútrozemskými službami.
Pláže sú vzdialené približne 3 km od nehnuteľnosti, najbližšie sú Playa de Guadalmansa a Playa del Padron. Golfové ihriská sú ešte bližšie, najbližšie Club de Golf El Coto de la Serena je len 1,7 km. Mesto Marbella sa nachádza vo vzdialenosti 19 km a ponúka širšiu škálu služieb. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 57 km a letisko v Gibraltáre 42 km. Obe sú prístupné približne 45-60 minútovou jazdou autom. Prístav Puerto Estepona je vzdialený 8,3 km, čo poskytuje možnosti pre plachtenie a vodné športy. Supermarket sa nachádza vo vzdialenosti 2,9 km, nemocnica 1,1 km a lekáreň 2,3 km od objektu.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa vyznačuje priemernou ročnou teplotou 18,8°C, s teplotnými výkyvmi medzi 12-27°C počas roka. Ročný počet slnečných hodín dosahuje 3 848, čo zaisťuje dostatok slnečného svitu. Plávacia sezóna trvá 5 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20°C. Výška 80 metrov nad morom poskytuje mierny klimatický účinok s príjemnými vánkami a zníženou vlhkosťou v porovnaní s priamou pobrežnou línou. Klimatické podmienky sú vhodné pre celoročné bývanie s miernymi zimami a horúcimi, ale nie extrémnymi letami.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí sa nachádzajú tri pláže, z ktorých najbližšia je Playa de Guadalmansa vo vzdialenosti 3,0 km. Pláže v regióne sú známe svojou kvalitou a čistotou. Pre milovníkov golfu sú k dispozícii tri golfové ihriská v rámci 4 km: Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km), Flamingos Golf (2,9 km) a Tramores Golf (4,0 km). V blízkosti sa nachádzajú aj športové centrá ako Paintball Estepona (3,2 km) a Racket Club Villa Paderna (3,4 km). Komunitný bazén na pozemku poskytuje možnosť na osvieženie bez nutnosti cestovať na verejné pláže. Pre vodné športy je k dispozícii jachetný prístav Puerto Estepona vo vzdialenosti 8,3 km.
Zdroj: OpenStreetMap
Objekt sa nachádza v oblasti Selwo, ktorá je súčasťou obce Estepona. Táto oblasť leží medzi Marbellou (19 km) a Esteponou, čo zaisťuje dostupnosť služieb oboch miest bez toho, aby sa nachádzala priamo v ich rušných centrách. V kontexte provincie Málaga predstavuje juhozápadnú časť Costa del Sol. Regionálne mesto Algeciras (49 km) a hlavné mesto provincie Málaga (66 km) sú dosiahnuteľné približne hodinovou jazdou autom. Poloha ponúka vyváženú dostupnosť medzi prímorským životom a vnútrozemskými službami.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.2°C | 96 mm |
| Február | 12.5°C | 99 mm |
| Marec | 14.6°C | 89 mm |
| Apríl | 16.4°C | 60 mm |
| Máj | 18.5°C | 47 mm |
| Jún | 22.8°C | 12 mm |
| Júl | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.3°C | 2 mm |
| September | 23.5°C | 20 mm |
| Október | 19.5°C | 82 mm |
| November | 15.5°C | 119 mm |
| December | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL234954
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID