Просторный пентхаус-дуплекс в районе Сельво, Малага, с панорамным видом на Средиземное море, Гибралтар и побережье Африки. Общая площадь 172 м² включает 123 м² жилой площади и 49 м² террас. Расположен в благоустроенном жилом комплексе с общим бассейном и садами. Вилла построена в 2003 году, в отличном состоянии, с южной ориентацией, обеспечивающей естественное освещение в течение дня. Недвижимость включает три спальни, две ванные комнаты и гаражное место.
В сравнении с другими объектами в регионе, этот пентхаус-дуплекс предлагает уникальную комбинацию характеристик по конкурентоспособной цене. Новые разработки в регионе, такие как Etherna Homes 2 в Эстепоне от €259,000 или Lantana Residencial в Михасе от €205,000, предлагают современные планировки, но с меньшей площадью и без зрелых садов и пейзажей, которые характерны для объекта 2003 года постройки. Aquamar в Торре-дель-Мар от €269,950 имеет более низкую цену, но расположен в менее престижном районе и не предлагает таких же панорамных видов. Преимущество этого объекта заключается в его зрелом окружении с полностью развитой инфраструктурой и зелеными насаждениями, что создает ощущение укорененности и стабильности, отсутствующее в новых застройках. Район Сельво в Эстепоне предлагает баланс между престижем Марбельи и более аутентичной испанской атмосферой, что делает его привлекательным для тех, кто ищет настоящее испанское проживание с доступом к международным стандартам комфорта.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в районе Сельво на высоте 80 метров над уровнем моря, в 3 км от ближайших пляжей. Находится в тихой природной зоне с развитой инфраструктурой. Расположение предлагает сочетание прибрежного образа жизни с удобством городских услуг. До основных сервисов и развлечений можно добраться за короткое время. Окруженный гольф-клубами и природными зонами, обеспечивая разнообразный досуг.
Трехспальная планировка подходит для семейного проживания или приема гостей. Просторные террасы и солярий создают возможности для отдыха на свежем воздухе с круглогодичным использованием благодаря климату. Два уровня с зонированием пространства обеспечивают разделение дневных и частных зон. Кухня с отдельной зоной для стирки предлагает практические решения для бытовых нужд. Южная ориентация максимизирует естественное освещение и согревает помещение.
Объект был завершен в 2003 году и в настоящее время находится в отличном состоянии. Качество строительства соответствует высоким стандартам для того периода. Здание не требует немедленного ремонта, но учитывая возраст, возможны будущие обновления систем. Общие зоны комплекса хорошо поддерживаются управлением. Объект готов к немедленному заселению без необходимости проведения работ.
Объект не предлагает прямого выхода к пляжу или первого берегового расположения. Отсутствуют услуги консьержа или персонализированного обслуживания. Нет лифта, что может быть важно для людей с ограниченными возможностями. Ограниченное количество мест для парковки посетителей. Площадь земельного участка не позволяет частный бассейн или значительные ландшафтные изменения. Объект не подходит для тех, кто ищет абсолютно новый комплекс с современными технологиями.
Эта недвижимость будет подходить для семей, ищущих постоянное место жительства на испанском побережье с возможностью принимать гостей. Пространство с тремя спальнями позволяет разместить детей и гостей. Инвесторы оценят потенциал роста стоимости в районе с развитой инфраструктурой и спросом на аренду. Пенсионеры оценят спокойную атмосферу, развитую медицинскую инфраструктуру (больница в 1,1 км) и удобство передвижения. Люди, работающие удаленно, смогут наслаждаться панорамными видами и качественной жизнью в средиземноморском климате. Также подходит для тех, кто ищет второй дом для длительных отпусков. Объект будет идеален для гольф-энтузиастов из-за близости к нескольким гольф-полям. Не подойдет тем, кто предпочитает жизнь в центре города с активной ночной жизнью в шаговой доступности.
Объект построен с использованием стандартных материалов для качественного испанского жилья 2003 года. Конструкция предусматривает утепление, соответствующее нормам того периода. Установлены окна с двойным остеклением, обеспечивающие звуко- и теплоизоляцию. Напольные покрытия выполнены из керамической плитки в общих зонах и, возможно, из других материалов в спальнях. В гостиной установлен камин, создающий дополнительный комфорт в прохладные вечера. Система кондиционирования обеспечивает комфорт в течение всего года. Кухонное оборудование и сантехника были установлены в период постройки и могут потребовать обновления в зависимости от состояния. Общие территории комплекса поддерживаются в хорошем состоянии с регулярным уходом за бассейном и садами. В целом объект сохраняет свою функциональность и эстетическую привлекательность, но может потребовать обновления некоторых элементов с учетом возраста.
Цена объекта составляет €529,000, что включает в себя готовый к проживанию пентхаус общей площадью 172 м² и парковочное место. Учитывая возраст постройки (2003 год), цена отражает текущее состояние объекта без учета стоимости возможного будущего ремонта систем. В сравнении с новыми проектами в Estepona, такими как Etherna Homes 2 (от €259,000) или Lantana Residencial в Михасе (от €205,000), данный объект предлагает значительно большую площадь и уникальные характеристики панорамного вида. Цена выше средней в регионе из-за премиального расположения в возвышенной зоне с видом на море и Африку. Отсутствие обременений (sin cargas) добавляет ценности объекту.
Этот пентхаус-дуплекс создает основу для жизни в ритме испанского побережья с удобствами. Утро начинается с завтрака на террасе с видом на море, продолжается с активностями в окрестностях. Прогулка до пляжа занимает 15-20 минут, а до магазинов и ресторанов - всего 5-10 минут на автомобиле. Днем можно наслаждаться плаванием в общем бассейне или играть в гольф на соседних полях. Вечера проводятся на просторной террасе с панорамными видами или в уютной гостиной с камином. Расположение позволяет легко добираться до Марбельи для вечерних развлечений или шоппинга. Транспортная связка включает несколько маршрутов общественного транспорта, но личный автомобиль предпочтителен для максимальной свободы передвижения. Окрестности предлагают спокойную атмосферу с доступом ко всей необходимой инфраструктуре для комфортного проживания.
Жизнь вокруг этого объекта сочетает прибрежной отдых с доступом к городским удобствам. В радиусе 3 км находятся три пляжа: Playa de Guadalmansa, Playa del Padron и Playa del Sol Villacana. Для повседневных покупок в 2,9 км расположен супермаркет, а аптека находится в 2,3 км. Медицинское обслуживание обеспечено больницей в 1,1 км и двумя медицинскими центрами поблизости. Образовательные учреждения включают 19 начальных и 10 средних школ, а также международная школа The International School of Estepona в 5,0 км. Для активного отдыха рядом находятся гольф-клубы: Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 км), Flamingos Golf (2,9 км) и Tramores Golf (4,0 км). Спортивные объекты включают Paintball Estepona (3,2 км), Racket Club Villa Paderna (3,4 км) и Club de Tenis (3,9 км). Развлечения и яхтинг доступны в портах Пуэрто-Эстепона (8,3 км) и Пуэрто-Депортиво (8,4 км). Сеть общественного транспорта состоит из 6 линий с 21 остановкой, обеспечивая связь с основными центрами региона.
Карта показывает положение объекта в районе Сельво, Эстепона, с панорамным видом на Средиземное море и побережье Африки. Площадка расположена на возвышенности в 80 метров над уровнем моря, что обеспечивает отличные виды и защиту от шума прибрежной зоны. Ближайшие пляжи находятся в 3 км, а гольф-поля - в пределах 4 км. Марбелья, главный город региона, расположена в 19 км к востоку.
Объект расположен в Сельво, в районе Эстепона, в 19 км к западу от Марбельи и 66 км к востоку от Малаги. Это положение на западной части Коста-дель-Соль предлагает преимущества обоих городов: близость к шикарному курорту Марбелья с его бутиками, ресторанами и ночной жизнью, в то время как Эстепона предлагает более аутентичную атмосферу испанского прибрежного города. Район известен своей комбинацией современных удобств и традиционного андалузского шарма. Находясь между двумя крупными центрами, объект обеспечивает легкий доступ к международным аэропортам (Малага и Гибралтар), а также ко всем видам услуг и развлечений, которые можно ожидать от престижного района Коста-дель-Соль.
Расположение объекта обеспечивает удобный доступ к ключевым точкам региона. До ближайших пляжей можно добраться за 5-7 минут на автомобиле: Playa de Guadalmansa (3,0 км), Playa del Padron (3,3 км). Международный аэропорт Малага находится в 57 км, что примерно 45-50 минут езды, а аэропорт Гибралтара - в 42 км (около 35 минут). Для любителей гольфа рядом находятся три поля: Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 км), Flamingos Golf (2,9 км) и Tramores Golf (4,0 км). Ближайший крупный город Марбелья с его обширной инфраструктурой расположен в 19 км, что составляет 15-20 минут езды. Заправочные станции для электромобилей доступны на расстоянии 2,2 км и 7,4 км. В целом, автомобиль является предпочтительным средством передвижения для максимального удобства, хотя основные услуги доступны в разумной близости.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион характеризуется мягким средиземноморским климатом с средней годовой температурой 18,8°C. Летние температуры колеблются в диапазоне 25-30°C, а зимние редко опускаются ниже 12°C. Годовое количество солнечных часов составляет 3,848, что обеспечивает в среднем около 320 солнечных дней в году. Период для купания длится 5 месяцев в году, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Объект расположен на высоте 80 метров над уровнем моря, что обеспечивает естественную вентиляцию и хорошие панорамные виды. Южная ориентация обеспечивает максимальное использование солнечного света в течение дня. Климатические условия позволяют пользоваться террасами и наружными пространствами большую часть года, создавая благоприятные условия для жизни на открытом воздухе.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Вблизи объекта расположены три пляжа: Playa de Guadalmansa (3,0 км), Playa del Padron (3,3 км) и Playa del Sol Villacana (3,5 км). Хотя информация о наличии Голубого флага не указана, пляжи региона известны своим качеством и обслуживанием. Для любителей гольфа рядом находятся три поля: Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 км), Flamingos Golf (2,9 км) и Tramores Golf (4,0 км), предлагающие различные уровни сложности и инфраструктуру. Спортивные возможности включают Paintball Estepona (3,2 км), теннисный клуб Racket Club Villa Paderna (3,4 км) и Club de Tenis (3,9 км). Водные виды спорта доступны в портах Пуэрто-Эстепона (8,3 км) и Пуэрто-Депортиво (8,4 км). Общественный бассейн в комплексе обеспечивает ежедневные возможности для плавания и отдыха. Район предлагает разнообразные активные и расслабляющие варианты отдыха для всех возрастов и интересов.
Источник: OpenStreetMap
Объект расположен в Сельво, в районе Эстепона, в 19 км к западу от Марбельи и 66 км к востоку от Малаги. Это положение на западной части Коста-дель-Соль предлагает преимущества обоих городов: близость к шикарному курорту Марбелья с его бутиками, ресторанами и ночной жизнью, в то время как Эстепона предлагает более аутентичную атмосферу испанского прибрежного города. Район известен своей комбинацией современных удобств и традиционного андалузского шарма. Находясь между двумя крупными центрами, объект обеспечивает легкий доступ к международным аэропортам (Малага и Гибралтар), а также ко всем видам услуг и развлечений, которые можно ожидать от престижного района Коста-дель-Соль.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.2°C | 96 mm |
| Февраль | 12.5°C | 99 mm |
| Март | 14.6°C | 89 mm |
| Апрель | 16.4°C | 60 mm |
| Май | 18.5°C | 47 mm |
| Июнь | 22.8°C | 12 mm |
| Июль | 26.8°C | 1 mm |
| Август | 27.3°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 20 mm |
| Октябрь | 19.5°C | 82 mm |
| Ноябрь | 15.5°C | 119 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL234954
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID