Ce duplex penthouse situé à Selwo, Málaga, offre une surface habitable de 123 m² répartis sur deux niveaux. Avec ses trois chambres, deux salles de bain et terrasses totalisant 49 m², il bénéficie d'une position élevée avec vue panoramique sur la mer Méditerranée jusqu'à Gibraltar et l'Afrique. Construit en 2003, le bien se trouve dans un complexe résidentiel bien entretenu avec piscine commune et jardins paysagers, à proximité des plages, terrains de golf et services essentiels.
Ce duplex penthouse à Selwo se positionne dans une gamme de prix supérieure à certains projets comparables de la région, comme Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €). Cependant, cette différence tarifaire s'explique par plusieurs facteurs distinctifs. D'une part, la surface habitable généreuse de 123 m² combinée à 49 m² de terraces dépasse largement les standards des propriétés dans cette gamme de prix. D'autre part, l'emplacement à Selwo offre un équilibre distinctif entre accès aux infrastructures de Marbella (à 19 km) et une atmosphère plus résidentielle que les zones touristiques plus denses. Contrairement à Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), situé dans une zone plus éloignée des centres d'intérêt internationaux, ce penthouse bénéficie de la proximité de multiples terrains de golf de renom et d'un environnement déjà établi avec ses services matures. La qualité des vues panoramiques sur la mer jusqu'à Gibraltar et l'Afrique constitue un atout distinctif que peu de propriétés dans cette gamme de prix peuvent offrir, justifiant ainsi le positionnement tarifaire plus élevé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve à Selwo, une zone résidentielle d'Estepona sur la Costa del Sol. À environ 80 mètres d'altitude, il offre une vue dégagée sur la mer et les montagnes. La proximité immédiate des infrastructures comme les plages (3 km), les terrains de golf (1,7 km) et les centres de santé (1,1 km) en fait un lieu stratégique pour accéder aux commodités essentielles.
Ce duplex penthouse répond aux besoins d'une résidence principale ou secondaire avec ses trois chambres et deux salles de bain. L'espace intérieur de 123 m² offre une distribution fonctionnelle sur deux niveaux, avec une cuisine indépendante, un espace vie avec cheminée et plusieurs terraces pour profiter du climat méditerranéen. La présence d'une place de garage incluse répond à un besoin pratique de stationnement.
Ce projet achevé en 2003 représente une construction existante de qualité, sans les délais associés aux développements neufs. Le bâtiment présente un état général excellent, avec des équipements modernes comme la climatisation, un ascenseur et des finitions bien entretenues. En tant que bien achevé, il permet une acquisition et une occupation immédiates sans attendre la fin de travaux ou de phases de construction.
Ce duplex penthouse ne propose pas de jardin privatif, uniquement un espace terrasse. Le bien ne dispose pas d'une piscine privée mais bénéficie d'un accès à la piscine commune du complexe. Il n'y a pas d'espace bureau dédié dans la distribution actuelle. La configuration sur deux niveaux avec escalier intérieur peut représenter une contrainte pour les personnes à mobilité réduite.
Ce duplex penthouse convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire ou principale dans un environnement calme mais proche des commodités. Les familles apprécieront la proximité des écoles internationales à moins de 5 km et des espaces extérieurs adaptés à la vie en plein air. Les retraités séduits par le climat espagnol trouveront ici une propriété sans escaliers excessifs et avec des services de santé accessibles à 1,1 km. Pour les investisseurs, la locatifs est intéressant compte tenu de la demande pour des propriétés avec vue mer dans cette zone prisée d'Estepona. Les amateurs de golf bénéficieront d'un accès facile à plusieurs terrains de qualité entre 1,7 et 4 km, tandis que ceux qui recherchent la proximité de la mer n'auront que quelques minutes à parcourir pour atteindre les plages locales.
La construction de ce duplex penthouse datant de 2003 présente une finition générale de qualité supérieure, maintenue en excellent état. L'espace de vie bénéficie d'une cheminée fonctionnelle qui ajoute une dimension chaleureuse pendant les soirées plus fraîches d'hiver. Le système de climatisation permet un confort thermique tout au long de l'année, avec la possibilité de réguler la température selon les saisons. Les terrasses, élément essentiel de la propriété, sont bien conçues avec des surfaces adaptées au climat méditerranéen et offrant une protection adéquate. La présence d'un ascenseur dans le bâtiment témoigne d'une conception orientée vers le confort et l'accessibilité. La cuisine, bien que nécessitant potentiellement une mise à jour selon les goûts personnels, dispose d'un espace dédié pour la buanderie, un détail pratique pour le quotidien. La qualité des matériaux utilisés pour les revêtements et les menuiseries a résisté favorablement au temps et à l'exposition au climat côtier.
Ce duplex penthouse est proposé à un prix de départ de 529 000 €. Cette tarification inclut la surface habitable de 123 m², les terrasses de 49 m², ainsi qu'une place de garage. Comparé à d'autres propriétés similaires dans la région Estepona, ce positionnement tarifaire reflète la qualité des prestations, la surface généreuse et l'emplacement privilégié avec vue panoramique. L'état du bien déjà achevé en 2003 et bien entretenu représente un avantage en évitant les coûts supplémentaires de rénovation immédiate.
La vie dans ce duplex penthouse à Selwo s'organise autour de ses espaces extérieurs et de sa vue dégagée. Les matinées commencent souvent sur la terrasse panoramique du niveau supérieur, profitant de l'orientation sud qui inonde l'espace de lumière naturelle. L'accès à la piscine commune offre un lieu de détente à quelques pas du domicile. Les courses du quotidien se font aisément avec le supermarché à moins de 3 km, tandis que les restaurants et commerces locaux apportent une diversité gastronomique accessible. En soirée, la vue sur Gibraltar et la côte africaine crée une atmosphère particulière, transformant chaque repas sur la terrasse en moment privilégié. La proximité des plages permet de profiter de la mer toute l'année, avec la possibilité de nager pendant cinq mois lorsque la température de l'eau dépasse 20°C.
La vie autour de ce duplex penthouse à Selwo s'articule autour de son accessibilité aux infrastructures clés. Le complexe résidentiel offre un environnement sécurisé avec ses espaces communs entretenus, tandis qu'à l'extérieur, la diversité des services facilite le quotidien. Les soins médicaux sont accessibles à 1,1 km avec la présence d'un hôpital, offrant une tranquillité d'esprit pour les résidents, particulièrement les retraités. La mobilité est facilitée par la proximité des axes routiers principaux, permettant de rejoindre Marbella en environ 20 minutes et Málaga en moins d'une heure. Pour les déplacements locaux, la présence de 21 arrêts de transport public dans un rayon raisonnable offre des alternatives à l'utilisation systématique de la voiture, même si celle-ci reste pratique pour explorer la région. L'environnement combine ainsi commodité urbaine et tranquillité résidentielle, créant un équilibre adapté à un mode de vie méditerranéen actif ou détendu selon les envies.
La carte montre la position privilégiée de ce duplex penthouse à Selwo, Estepona, sur la Costa del Sol. On peut y observer sa proximité avec les plages méditerranéennes (environ 3 km), les terrains de golf (1,7-4 km) et les axes routiers principaux. Sa situation géographique offre un accès équilibré entre Marbella à l'est et la direction de Gibraltar à l'ouest, tout en bénéficiant d'une altitude de 80 mètres qui garantit des vues dégagées sur la mer et les environs.
Ce duplex penthouse occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, dans le secteur de Selwo à Estepona. À environ 19 km de Marbella, il bénéficie de la proximité des services et de l'animation de l'une des destinations les plus prisées de la région, tout en conservant un caractère plus résidentiel et calme. Sa situation intermédiaire entre la ville internationale de Marbella à l'est et le port d'Algeciras à 49 km à l'ouest offre un équilibre entre accessibilité aux centres urbains majeurs et qualité de vie. La distance de 66 km avec Málaga, capitale provinciale, permet d'accéder facilement aux services administratifs, culturels et aéroportuaires internationaux, tout en profitant d'un environnement plus détendu que dans les centres urbains densément peuplés.
La localisation de ce duplex penthouse offre un excellent accès aux principales commodités de la Costa del Sol. Les plages de Guadalmansa et del Padron se trouvent à environ 3 km, soit environ 5 minutes en voiture, permettant des baignades fréquentes pendant les cinq mois de saison estivale. Les terrains de golf, atout majeur de la région, sont particulièrement accessibles avec le Club de Golf El Coto de la Serena à seulement 1,7 km, Flamingos Golf à 2,9 km et Tramores Golf à 4 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à environ 57 km, soit 45-50 minutes de trajet selon le trafic, tandis que l'aéroport de Gibraltar à 42 km offre une alternative internationale plus proche. Les supermarchés et pharmacies nécessaires au quotidien se trouvent à moins de 3 km, garantissant une autonomie pratique pour les résidents.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Selwo, Estepona, se caractérise par une température annuelle moyenne de 18,8°C, avec des variations saisonnières comprises entre 12°C en hiver et 27°C en été. Les 3.848 heures d'ensoleillement annuel créent un environnement exceptionnellement lumineux, propice aux activités extérieures tout au long de l'année. La situation à 80 mètres d'altitude au-dessus du niveau de la mer offre une ventilation naturelle bénéfique pendant les mois d'été, atténuant légèrement la chaleur par rapport aux zones situées directement au niveau de la mer. La saison de baignade s'étend sur cinq mois lorsque la température de l'eau dépasse 20°C, généralement de mai à octobre. Cette altitude modérée combinée à l'orientation sud de la propriété maximise l'exposition solaire tout en bénéficiant de brises maritimes naturelles qui améliorent la qualité de vie et réduisent la nécessité de recourir systématiquement à la climatisation pendant les mois intermédiaires.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages aux alentours de ce duplex penthouse offrent des opportunités récréatives variées. La Playa de Guadalmansa, située à seulement 3 km, est connue pour ses eaux calmes et son ambiance familiale, idéale pour la baignade sécurisée. À proximité, la Playa del Padron offre une alternative avec ses paysages préservés et ses installations adaptées. La région compte plusieurs terrains de golf de renom, dont le Club de Golf El Coto de la Serena à seulement 1,7 km, accessible pour des parties régulières. Les installations sportives environnantes comprennent des clubs de tennis comme le Racket Club Villa Paderna à 3,4 km et des centres d'activités comme Paintball Estepona pour les amateurs de sports plus dynamiques. Les marinas de Puerto Estepona, situées à environ 8,3 km, offrent un cadre élégant pour la navigation de plaisance et les promenades en bord de mer, ajoutant une dimension maritime à l'offre récréative de la région.
Source: OpenStreetMap
Ce duplex penthouse occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, dans le secteur de Selwo à Estepona. À environ 19 km de Marbella, il bénéficie de la proximité des services et de l'animation de l'une des destinations les plus prisées de la région, tout en conservant un caractère plus résidentiel et calme. Sa situation intermédiaire entre la ville internationale de Marbella à l'est et le port d'Algeciras à 49 km à l'ouest offre un équilibre entre accessibilité aux centres urbains majeurs et qualité de vie. La distance de 66 km avec Málaga, capitale provinciale, permet d'accéder facilement aux services administratifs, culturels et aéroportuaires internationaux, tout en profitant d'un environnement plus détendu que dans les centres urbains densément peuplés.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.2°C | 96 mm |
| Février | 12.5°C | 99 mm |
| Mars | 14.6°C | 89 mm |
| Avril | 16.4°C | 60 mm |
| Mai | 18.5°C | 47 mm |
| Juin | 22.8°C | 12 mm |
| Juillet | 26.8°C | 1 mm |
| Août | 27.3°C | 2 mm |
| Septembre | 23.5°C | 20 mm |
| Octobre | 19.5°C | 82 mm |
| Novembre | 15.5°C | 119 mm |
| Décembre | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL234954
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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