פנטהאוס דופלקס באזור סלוו, מאלגה, המציע נוף פנורמי לים התיכון, גיברלטר וחופי אפריקה. הנכס בנוי על שני מפלסים עם שטח כולל של 123 מ"ר פלוס 49 מ"ר מרפסות. הנכס כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, עם אוריינטציה דרומית המבטיחה אור שמש רב במהלך היום. הנכס ממוקם בגובה 80 מטר מעל פני הים, מה שמעניק לו עמדה אסטרטגית עם נופים בלתי חסומים.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור קוסטה דל סול, פנטהאוס זה בסלוו מציע ערך משמעותי עבור הכסף. למשל, באקוומרין בטורה דל מאר, מחירי הדירות מתחילים מ-€269,950, אך המיקום רחוק יותר מהים ופחות קרוב למתקני הגולף האיכותיים. בלנטנה רזידנסיאל במיחאס, המחירים מתחילים מ-€205,000, אך מדובר באזור עם פחות תשתיות ושירותים יומיומיים. גם באתרנה הומס 2 באסטפונה, המחירים מתחילים מ-€259,000, אך אלו דירות חדשות קטנות יותר ללא הנוף הפנורמי שמציע פנטהאוס זה. המחיר המבוקש של €529,000 עבור פנטהאוס דופלקס עם 3 חדרי שינה, מרפסות גדולות ונוף ישיר לים, נחשב לתחרותי בשוק המקומי, במיוחד כאשר לוקחים בחשבון את האיכות הבנויה והמיקום האסטרטגי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור סלוו, הנמצא במרחק של 3 ק"מ בלבד מחופי פלאיה דה גואדלמנסה. מספר מגרשי גולף באיכות גבוהה נמצאים במרחק קצר: מועדון הגולף אל קוטו דה לה סרנה (1.7 ק"מ), פלמינגוס גולף (2.9 ק"מ) וטרמורס גולף (4 ק"מ). האזור מתאפיין בשקט יחסי ובמרחק הליכה קצר למתקנים בסיסיים.
הפנטהאוס הדופלקס מתאים למשפחות המחפשות מרחב מחיה נרחב עם אפשרויות פנאי מגוונות. שלושת חדרי השינה מספקים פתרון הולם למשפחות עם ילדים או לזוגות המעוניינים בחדר אורחים וחדר עבודה. המרפסות הגדולות מאפשרות אירוח חברתי וימי פנאי בחוץ, בעוד הסמוכות למגרשי הגולף והחופים פונה לתחביבי פנאי פעילים.
הפנטהאוס נבנה בשנת 2003 והוא כבר מוכן לאכלוס מיידי. מאחר שמדובר בנכס שהבנייה שלו הסתיימה לפני כמעט שני עשורים, הקונים יכולים להעריך את המבנה הקיים ואת האיכות הבנויה ללא סיכונים הקשורים לבנייה חדשה. הנכס כולל מערכת מיזוג אוויר, אח וחנייה פרטית הכלולה במחיר.
הנכס אינו כולל בריכת שחייה פרטית אלא גישה לבריכה המשותפת של הקומפלקס. לא קיימת אפשרות להרחבת הנכס או שינויים מבניים משמעותיים בשל מבנה הבניין הקיים. המרחק למרכזים עירוניים גדולים דורש שימוש ברכב לצורך גישה למתקנים מסוימים. הנכס אינו מתאים לאנשים עם מגבלות תנועה קשות ללא התאמות נוספות בשל מבנה הדירות על שני מפלסים.
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות המחפשות בית קבע באזור הקוסטה דל סול עם גישה קלה לחופים ולמגרשי גולף. הוא פונה גם לזוגות פעילים המעוניינים באורח חיים הכולל פעילויות פנאי מגוונות בסביבה נוחה. משקיעים המחפשים נכס באזור בעל פוטנציאל עלייה בערך ימצאו עניין במיקום האסטרטגי ובאיכות הבנייה. אנשים המתכננים פרישה לאזור הדרום של ספרד ומחפשים שקט יחד עם גישה לשירותים חיוניים ימצאו בנכס זה פתרון מתאים. הנכס פחות מתאים לאנשים המעדיפים חיי לילה תוססים או גישה הולכת רגל למרכזי ערים גדולים.
הנכס בנוי באיכות גבוהה עם דגש על חומרים עמידים ומראה חיצוני מרשים. המטבח העצמאי כולל אזור כביסה נפרד, עיצוב יעיל לחיי היומיום. חדר המגורים המרווח מציע אח ויציאה ישירה למרפסת הפנורמית, יצירת מרחב מחיה מרכזי ונוח. המרפסות מכוסות חלקית, מה שמאפשר שימוש נרחב גם בחודשי הקיץ החמים. בנכס מותקנת מערכת מיזוג אוויר לחימום וקירור, המבטיחה נוחות לאורך כל השנה. חדר השינה הראשי ממוקם באופן אסטרטגי להבטחת פרטיות ושקט, בעוד שאר חדרי השינה מאורגנים סביב אזור הלינה.
המחיר המבוקש עבור הפנטהאוס הדופלקס הוא €529,000, המשקף את המיקום האיכותי, הממדים הנרחבים והנופים הפנורמיים שהנכס מציע. באזור סלוו-אסטפונה, נכסים עם מאפיינים דומים נמכרים בדרך כלל בטווח מחירים של €500,000-€600,000, מה שממקם את המחיר המבוקש בטווח הסביר לשוק. המחיר כולל חנייה פרטית והנכס נמכר ללא עומסים כספיים קיימים (sin cargas), גורם המפחית סיכונים פוטנציאליים לרוכש.
האזור מציע אורח חיים שקט יחסית עם דגש על פנאי ונופש. בוקר טיפוסי יכול להתחיל בארוחת בוקר על המרפסת הגדולה תוך הנאה מהנוף הפנורמי לים. לאחר מכן, ניתן לבחור בין בילוי באחד מחופי הסביבה הקרובים או משחק גולף באחד ממועדוני הגולף המצוינים באזור. הצהריים יכולים להיות מוקדשים לרכישת מצרכים בסופרמרקט הסמוך או לביקור במרכז הבריאות הקרוב. אחר הצהריים, בריכה משותפת מספקת מקום מצוין להתקררות והיכרות עם שכנים. הערבים מתאפיינים בשלווה עם אפשרות לארוחת ערב במסעדות המקומיות או ערב נוח בבית עם נוף הקערה.
המיקום של הנכס מציע איזון בין שקט מגורים לבין גישה נוחה לשירותים חיוניים. המרחק לבית החולים הוא 1.1 ק"מ בלבד, פקטור משמעותי לדיירים המעוניינים בגישה מהירה לשירותי רפואה. במרחק של 2.9 ק"מ נמצא סופרמרקט, המקל על רכישת מצרכים יומיים. חנויות נוספות ומסעדות מצויות באזור, אם כי בפיזור רחב יותר הדורש לעיתים שימוש ברכב. עבור תלמידים, קיימים 19 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים באזור, עם אפשרות לחינוך בינלאומי בבית הספר הבינלאומי של אסטפונה הנמצא במרחק של 5 ק"מ.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס בסלוו, בגובה 80 מטר מעל פני הים, עם נוף פנורמי לים התיכון. ניתן לראות את הקרבה לחופים, למגרשי הגולף ולצירי התחבורה הראשיים המחברים את האזור למרכזים העירוניים החשובים.
הנכס ממוקם בסלוו, אזור השייך מנהלית לאסטפונה, הנמצאת במחוז מאלגה. מבחינה גיאוגרפית, האזור ממוקם במערב חצי האי האיברי, כ-19 ק"מ ממרבלה וכ-66 ק"מ ממאלגה העיר. המיקום מציע נגישות טובה למרכזים עירוניים חשובים באזור המערבי של קוסטה דל סול, תוך שמירה על אופי שקט יחסית. האזור נחשב לאחד מהאזורים המתפתחים ביותר באסטפונה, עם פוטנציאל גידול בערך הנכסים בשנים הקרובות.
הנכס ממוקם במרחק של 3 ק"מ מחופי פלאיה דה גואדלמנסה ופלאיה דל פדרון, המציעים חופי זהב רחבי ידיים ומתקנים למבקרים. עבור חובבי גולף, קיימים שלושה מגרשי גולף במרחק של פחות מ-4 ק"מ, מה שהופך את האזור ליעד מועדף לשחקני גולף. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא נמל התעופה של מאלגה במרחק 57 ק"מ, אם כי נמל התעופה של גיברלטר נמצא במרחץ קצר יותר של 42 ק"מ. תחנות טעינה לרכב חשמלי קיימות במרחק 2.2 ק"מ, מה שמקל על בעלי רכבים חשמליים.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס ממוקם באזור בעל אקלים ים תיכוני אופטימלי עם טמפרטורות ממוצעות של 18.8°C במהלך השנה. הטווח הטמפרטורי השנתי נע בין 12°C ל-27°C, יוצר תנאי מחיה נוחים לאורך כל השנה. עם 3,848 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד השטחים השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 80 מטר מעל פני הים מספק אוורור טבעי טוב ומפחית את הלחות ביחס לאזורים הסמוכים יותר לקו החוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים, פלאיה דה גואדלמנסה ופלאיה דל פדרון, מציעים חופי זהב רחבי ידיים עם שירותים בסיסיים כמו מקלחות, מסעדות ושכירת כיסאות חוף. איכות המים בחופים אלה מפוקחת באופן סדיר והם עומדים בתקנים האירופיים לבטיחות וניקיון. למעוניינים בגולף, שלושת מגרשי הגולף הסמוכים מציעים אתגרים שונים לרמות משחק שונות. מתקני ספורט נוספים באזור כוללים מרכזי טניס, מגרשי פיינטבול ומועדוני ספורט הפתוחים לקהל הרחב. עבור ילדים, קיימים פארקים ובריכות ציבוריות במרחק הליכה קצר.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בסלוו, אזור השייך מנהלית לאסטפונה, הנמצאת במחוז מאלגה. מבחינה גיאוגרפית, האזור ממוקם במערב חצי האי האיברי, כ-19 ק"מ ממרבלה וכ-66 ק"מ ממאלגה העיר. המיקום מציע נגישות טובה למרכזים עירוניים חשובים באזור המערבי של קוסטה דל סול, תוך שמירה על אופי שקט יחסית. האזור נחשב לאחד מהאזורים המתפתחים ביותר באסטפונה, עם פוטנציאל גידול בערך הנכסים בשנים הקרובות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.2°C | 96 mm |
| פברואר | 12.5°C | 99 mm |
| מרץ | 14.6°C | 89 mm |
| אפריל | 16.4°C | 60 mm |
| מאי | 18.5°C | 47 mm |
| יוני | 22.8°C | 12 mm |
| יולי | 26.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.3°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 20 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 82 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 119 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL234954
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID