يقع بنتهاوس دوبلكس هذا في منطقة سيلوو بملقة، ويتميز بإطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط وجبل طارق وساحل أفريقيا. يبلغ مساحته الإجمالية 123 متر مربع مع 3 غرف نوم و2 حمام، وتم اكتمال بناؤه في عام 2003. يقع المجمع السكني في موقع مرتفع يوفر إطلالات غير معوقة ويحيط به مناظر طبيعية طبيعية هادئة مع مساحة سباحة مشتركة.
يقدم مشروع سيلوو قيمة مميزة مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. على سبيل المثال، يبدأ مشروع أكوامار في توري ديل مار من 269,950 يورو، ويوفر لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس منازل starting من 205,000 يورو. على الرغم من أن هذه المشاريع تقدم أسعارًا أقل، إلا أن مشروع سيلوو يتميز بموقعه المتميز في إستيبونا، التي تعتبر من أكثر المناطق الواعدة في المنطقة من حيث النمو العقاري. كما أن إيثيرنا هومز 2 في إستيبونا يبدأ من 259,000 يورو، لكنه لا يوفر نفس مستوى الإطلالات البانورامية والمساحة الإجمالية التي يقدمها مشروع سيلوو. بالإضافة إلى ذلك، فإن اكتمال مشروع سيلوو منذ 2003 يضمن للمالين الجودة المثبتة للمبنى، على عكس المشاريع الجديدة التي قد لا تكون قد خضعت لاختبار الزمن بعد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة سيلوو بإستيبونا، في موقع محمي مرتفع يطل على البحر الأبيض المتوسط. تبعد الشواطئ الرئيسية حوالي 3 كم، وتتوفر فرص للوصول إلى المدن الكبرى مثل ماربيا (19 كم) وملقة (66 كم). توفر المنطقة توازنًا بين الحياة الساحلية والوصول إلى المرافق الحضرية.
يتكون البنتهاوس من طابقين مع مساحة داخلية 123 متر مربع و49 متر مربع من الشرفات. يحتوي على غرف نوم متعددة هادئة، وغرفة معيشة مدفأة مع مدخل مباشر إلى شرفة بانورامية كبيرة، ومطبخ مستقل مع منطقة غسيل. يوفر الطابق العلوي سولاريوم خاص بإطلالات أمامية غير معوقة على البحر.
اكتمل بناء المشروع في عام 2003 ويحافظ على حالة ممتازة. المجمع السكني عبارة عن منطقة سكنية جيدة الصيانة مع مساحة سباحة مشتركة ومناظر طبيعية مصممة. على الرغم من أن المشروع ليس جديدًا، إلا أنه يحافظ على جودة البناء والتشطيبات العالية التي تضمن راحة السكان وطول عمر العقار.
لا يقدم المشروع مساحة إضافية للتوسع بسبب هيكل المبنى الحالي. لا يوجد حمام سباحة خاص، بل استخدام للمساحة المشتركة فقط. يتطلب موقع المشروع مراعاة العوامل الموسمية مع الحركة السياحية في المنطقة. كما أن توفر المواقع في هذا المجمع المحدود قد يكون محدودًا.
يناسب هذا المشروع الأفراد أو العائلات التي تبحث عن عقار ثانٍ في منطقة البحر الأبيض المتوسط لقضاء العطلات أو كمنزل دائم. يمكن للمحترفين العاملين عن بعد الاستفادة من البيئة الهادئة مع إمكانية الوصول إلى المدن الكبرى. كما يتناسب مع المستثمرين الذين يبحثون عن عقار في منطقة سيلوو بإستيبونا، المعروفة بإمكانات نمو قوية. مناسب للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تفضل مساحة واسعة مع إطلالات بانورامية دون الحاجة إلى صيانة حديقة كبيرة. يمكن أيضًا أن يكون خيارًا جيدًا لأولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية مثل الغولف والرياضات المائية المتاحة على بعد مسافة قصيرة.
يتميز المشروع بجودة بناء عالية مع تشطيبات ممتازة تم الحفاظ عليها جيدًا منذ اكتماله في عام 2003. تم استخدام مواد متينة في جميع أنحاء العقار، مع أرضيات ذات جودة وأبواب داخلية عالية الجودة. تحتوي غرفة المعيشة على مدفأة كعنصر مركزي، مما يدل على اهتمام المطورين بتفاصيل الراحة. توفر الشرفات المسقوفة حماية من العناصر مع السماح بالاستمتاع بالإطلالات طوال العام. تم تصميم نظام التحكم في المناخ لتوفير راحة في جميع الفصول، مع تكييف هواء مركب للتدفئة والتبريد. تم توجيه العقار نحو الجنوب، مما يوفر أقصى استفادة من ضوء الشمس الطبيعي طوال اليوم.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس الدوبلكس من 529,000 يورو، مما يعكس حجمه وموقعه المتميز. تشمل الأساسيات مساحة 123 متر مربع مع 49 متر مربع من الشرفات، مما يوفر مساحة إجمالية تبلغ حوالي 172 متر مربع. يتضمن السعر مساحة لوقوف السيارات في المرآب ولا توجد رسوم إضافية مستحقة على العقار (sin cargas). بالنسبة لقطاع العقارات في هذه المنطقة، يقدم هذا المشروع قوة تنافسية مقارنة بالعقارات المماثلة من حيث الحجم والموقع.
يقدم هذا البنتهاوس تجربة معيشية فريدة تجمع بين الراحة والجمال. تبدأ الأيام بأشعة الشمس على الشرفة الرئيسية مع مشرب القهوة، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بالهدوء قبل بدء أنشطة اليوم. تسمح الإطلالات البانورامية بمشاهدة السفن وهي تعبر البحر نحو جبل طارق والمغرب، مما يخلق اتصالًا يوميًا مع البيئة البحرية المحيطة. بعد الظهر، يمكن قضاء بعض الوقت في المسبح المشترك المجاور قبل العودة إلى المنزل للاستمتاع بالمساحات الداخلية الواسعة التي توفر راحة للعائلة أو الضيوف. في المساء، يوفر السولاريوم الخاص مكانًا مثاليًا لمشاهدة غروب الشمس فوق البحر.
توفر منطقة سيلوو بإستيبونا بنية تحتية جيدة للخدمات اليومية. يقع أقرب مستشفى على بعد 1.1 كم فقط، مما يوفر وصولاً سريعًا للرعاية الصحية. تتوفر المرافق التعليمية في المنطقة مع 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المنطقة، بما في ذلك المدرسة الدولية بإستيبونا على بعد 5.0 كم. يوفر المشروع سهولة الوصول إلى شبكة النقل العام مع 6 خطوط و21 محطة للحافلات في المنطقة. بالنسبة للتسوق، يقع أقبر سوق على بعد 2.9 كم، بينما يمكن الوصول إلى الصيدليات على بعد 2.3 كم. توفر المسافات القصيرة إلى المدن الرئيسية مثل ماربيا (19 كم) إمكانية الوصول إلى مرافق إضافية مع الحفاظ على طبيعة المنطقة الهادئة.
يوضح هذا الموقع الجغرافي موضع المشروع في سيلوو بإستيبونا، مع إبراز القرب من الشواطئ وملاعب الغولف الرئيسية. يظهر الموقع المرتفع للعقار الذي يوفر الإطلالات البانورامية، فضلاً عن المسافات إلى المدن الرئيسية والمرافق الحيوية في المنطقة.
يقع المشروع في منطقة سيلوو، وهي منطقة متطورة بإستيبونا، على الساحل الغربي لملقة. يبعد حوالي 19 كم عن ماربيا، مما يسمح بالوصول إلى مرافقها المتقدمة مع الحفاظ على مسافة كافية للاستمتاع بجو أكثر هدوءًا. تقع مالقة المدينة على بعد 66 كم، بينما تقع الجزيرة الخضراء على بعد 49 كم. يمنح هذا الموقع المشروع مزيجًا فريدًا من الهدوء الساحلي والوصول إلى المرافق الحضرية الرئيسية، مما يجعله موقعًا استراتيجيًا داخل المنطقة.
تتوفر الشواطئ الرئيسية على بعد مسافة قصيرة، مع شاطئ غوادالمانسا على بعد 3.0 كم وشاطئ ديل بادرون على بعد 3.3 كم. تقع ملاعب الغولف القريبة، مثل نادي الغولف إل كوتو دي لا سيرينا (1.7 كم) وفلمنجوس غولف (2.9 كم)، ضمن مسافة سهلة بالسيارة. يقع مطار ملقة-كوستا ديل سول على بعد 41 كم، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد حوالي 42 كم. يمكن الوصول إلى موانئ اليخوت مثل بويرتو إستيبونا (8.3 كم) خلال فترة وجيزة بالسيارة. بالنسبة لمالكي المركبات الكهربائية، تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 2.2 كم، مما يوفر راحة إضافية للسكان.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المشروع بموقع بارتفاع 80 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية طبيعية جيدة وإطلالات أوسع. يتمتع المناخ بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 12-27 درجة مئوية على مدار العام، مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.8 درجة مئوية. يسجل المنطقة حوالي 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر بيئة مشمسة معظم أيام السنة. يبلغ موسم السباحة حوالي 5 أشهر حيث تصل حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يسمح بالاستمتاع بالأنشطة المائية لفترة طويلة من العام. التوجه الجنوبي للعقار يزيد من الاستفادة من هذه الظروف المناخية المواتية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر الشواطئ القريبة مثل شاطئ غوادالمانسا (3.0 كم) وشاطئ ديل بادرون (3.3 كم) أماكن مثالية للاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط. تتوفر منشآت رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك مركز البينت بال بإستيبونا (3.2 كم) ونادي الراكيت فيلا بادرينا (3.4 كم). تنتشر ملاعب الغولف في المنطقة مع ثلاثة ملاعب رئيسية على بعد أقل من 4 كم، مما يجعلها وجهة مثالية لعشاق هذه الرياضة. يمكن لمحبي الرياضات المائية الوصول بسهولة إلى مرافق الإبحار في بويرتو إستيبونا (8.3 كم) حيث تتوفر خدمات تأجير القوارب والأنشطة البحرية المختلفة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في منطقة سيلوو، وهي منطقة متطورة بإستيبونا، على الساحل الغربي لملقة. يبعد حوالي 19 كم عن ماربيا، مما يسمح بالوصول إلى مرافقها المتقدمة مع الحفاظ على مسافة كافية للاستمتاع بجو أكثر هدوءًا. تقع مالقة المدينة على بعد 66 كم، بينما تقع الجزيرة الخضراء على بعد 49 كم. يمنح هذا الموقع المشروع مزيجًا فريدًا من الهدوء الساحلي والوصول إلى المرافق الحضرية الرئيسية، مما يجعله موقعًا استراتيجيًا داخل المنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.2°C | 96 mm |
| فبراير | 12.5°C | 99 mm |
| مارس | 14.6°C | 89 mm |
| أبريل | 16.4°C | 60 mm |
| مايو | 18.5°C | 47 mm |
| يونيو | 22.8°C | 12 mm |
| يوليو | 26.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.3°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 20 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 82 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 119 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL234954
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID