Цей дуплекс пентхаус розташований у Сельво, Малага, на висоті 80 метрів над рівнем моря. З житловою площею 123 м² та 49 м² терас, він пропонує простір для трьох спалень та двох ванних кімнат. Будівлю здано в експлуатацію у 2003 році, вона має південну орієнтацію, що забезпечує максимальну експозицію сонячного світла протягом дня. Розташування пропонує панорамні види на Середземне море, Гібралтар та африканське узбережжя. Житло є частиною добре підтримуваного житлового комплексу зі спільними садами та басейнами, недалеко від пляжів, полів для гольфу та щоденних послуг.
Ринок нерухомості в Сельво, Естепона, демонструє чіткі відмінності з іншими районами Коста-дель-Соль. У порівнянні з Аквамар в Торре-дель-Мар (від €269 950) та Лантана Ресіденсьял в Міхас (від €205 000), цей дуплекс пентхаус перебуває у вищому ціновому сегменті з початковою ціною €529 000. Ця ціна відображає, however, більшу житлову площу, краще розташування та панорамні види, які не доступні в більш доступних комплексах. У порівнянні з Етерна Хоумс 2 в Естепоні (від €259 000), цей проект знаходиться в тому ж муніципалітеті, але пропонує більше простору та встановлену локацію на відміну від новобудов, що розвиваються. Сельво відрізняється від районів, ближчих до Малаги, більш ексклюзивною, спокійною атмосферою з прямим доступом до полів для гольфу та природи, тоді як відстань до пляжів більша, ніж у безпосередніх приморських локаціях, таких як Торремолінос або Фуенхірола. У порівнянні зі східною Коста-дель-Соль (райони, такі як Нерха або Торрокс), ця локація пропонує кращий доступ до міжнародних послуг, аеропортів та висококласних пропозицій Марбельї. Ринок нерухомості в цьому районі історично показує стабільне зростання вартості, частково через обмежені можливості будівництва в гірській місцевості та постійний попит як від внутрішніх, так і від міжнародних покупців. Комбінація узбережжя, гольфу та міських послуг у межах досяжності робить Сельво унікальною пропозицією на ринку нерухомості Андалусії.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Пентхаус розташований у Сельво, районі Естепони, Малага, на висоті 80 метрів над рівнем моря. Локація пропонує стратегічне положення між узбережжям та внутрішніми районами, з прямим доступом до пляжів на відстані приблизно 3 кілометрів. Округ характеризується спокійною, житловою атмосферою з численними полями для гольфу в безпосередній близькості та щоденними послугами в межах доступності.
З трьома спальнями, двома ванними кімнатами та двоповерховою житловою площею 123 м² ця житлова площа відповідає потребам сімей або пар, які шукають просторове житло. Дизайн дуплексу з окремими рівнями забезпечує конфіденційність між житловими та спальними зонами. Наявність кількох терас, включаючи приватний сонячний дах, дозволяє мешканцям насолоджуватися життям на свіжому повітрі протягом більшої частини року завдяки сонячному клімату регіону.
Будівлю було здано в експлуатацію у 2003 році, що означає, що це не новобудова, а реконструйований існуючий об'єкт. Поточний стан пентхауса описується як відмінний, з нещодавніми покращеннями, включаючи кондиціонування та сучасну обробку. Як частина існуючого житлового комплексу, будівля довела свою цінність та стабільність протягом майже двох десятиліть на ринку нерухомості Коста-дель-Соль.
Цей проект не пропонує прямого доступу до пляжу, оскільки найближчі пляжі знаходяться на відстані приблизно 3 кілометрів. Для щоденних активітів, незважаючи на наявність деяких послуг у межах досяжності пішки, ймовірно знадобиться власний транспорт. Житло не має приватного саду, але використовує спільні зовнішні простори. Будівництво 2003 року також означає, що енергоефективність може не відповідати найновішим стандартам для новобудов.
Цей пентхаус підходить для покупців, які шукають постійне або напівпостійне житло зі збалансованим стилем життя між узбережжям та внутрішніми районами. Для сімей наявність трьох спалень забезпечує достатній простір, тоді як близькість 19 початкових шкіл та 10 середніх шкіл у регіоні підтримує житлові умови для сімей з дітьми. Професіонали, які працюють в Естепоні або Марбельї, можуть скористатися короткими відстанями до цих міст, тоді як після роботи можуть відпочивати в спокійному оточенні. Любителі гольфу оцінять локацію завдяки наявності трьох полів для гольфу в межах 4 кілометрів. Люди похилого віку можуть насолоджуватися наявністю ліфта в будівлі, що покращує доступність. Житло також пропонує можливості як vacations будинок, де спільні зручності, такі як басейн та сади, вимагають обслуговування під час відсутності. Інвестори, зацікавлені в оренді, можуть отримати вигоду від популярності регіони серед туристів, з 24 готелями та 6 897 ліжками в безпосередній близькості, що демонструє привабливість району для відвідувачів.
Цей дуплекс пентхаус, побудований у 2003 році, перебуває у відмінному стані відповідно до доступних даних. Якість обробки проявляється в різних характеристиках, включаючи наявність кондиціонування як для опалення, так і для охолодження, каміна у вітальні та високоякісних віконних рам, які підтримують енергоефективність. Кухня облаштована як окремий простір з окремим пральним приміщенням, що вказує на практичне планування, яке враховує щоденне використання. Конструкція тераси та сонячного даху на верхньому рівні виконана таким чином, щоб максимально використовувати південну орієнтацію та панорамні види. Сходи з дерев'яними поручнями, як видно на зображеннях, вказують на увагу до деталей в обробці. Наявність ліфта в будівлі підкреслює якість спільних зручностей та доступності для всіх мешканців. Спільні простори комплексу, включаючи басейн та сади, описуються як добре підтримувані, що свідчить про активність асоціації власників у підтримці зручностей. Відсутність несплачених боргів (sin cargas) вказує на хороше управління фінансовими аспектами комплексу. Комбінація цих елементів призводить до житла, яке є не лише функціональним, а й естетично привабливим та легким у обслуговуванні для мешканців.
Ціна цього дуплекс пентхауса становить €529 000, що відповідає приблизно €4 302 за квадратний метр на основі житлової площі 123 м². У порівнянні з аналогічними проектами в регіоні, такими як Аквамар в Торре-дель-Мар (від €269 950) та Етерна Хоумс 2 в Естепоні (від €259 000), ця житлова площа перебуває у вищому ціновому сегменті. Вартість відображає, however, більшу житлову площу, високоякісну обробку та панорамний вид. Житло має власну парковку, що додає додаткову вартість порівняно з об'єктами без власного паркувального місця. Ринок нерухомості в Сельво історично показує стабільний розвиток, із середнім доходом у провінції €16 450 на рік.
Сельво, де розташований цей пентхаус, функціонує як житловий анклав, який поєднує переваги як приморського, так і внутрішнього способу життя. На висоті 80 метрів над рівнем моря мешканці насолоджуються прохолодними бризами з моря, не перебуваючи безпосередньо біля жвавого узбережжя. Щоденна рутин може включати короткі поїздки до Естепони або Марбельї, або розслаблений спосіб життя для напівпостійного проживання. Ранки часто починаються на одній з терас, де південна орієнтація забезпечує ранкове сонячне світло. Для любителів пляжу коротка поїздка приблизно 10 хвилин відкриває доступ до Плая-де-Гуадальманса. Любителі гольфу можуть скористатися близькістю кількох полів для гольфу, найближче з яких, Клуб-де-Гольф-Ель-Кото-де-ла-Серена, знаходиться всього за 1,7 кілометра. Сам район пропонує спокійне оточення з зеленими зонами, але більшість розгалужених магазинів та ресторанів знаходяться в Естепоні, приблизно за 10-15 хвилин їзди. Ввечері тераса з видом на Гібралтар та африканське узбережжя забезпечує унікальний фон для відпочинку, тоді як відсутність прямого освітлення від комерційних районів зберігає нічний вид. Для сімей з дітьми є кілька шкіл у окрузі, включаючи міжнародні варіанти на короткій відстані.
Оточення Сельво пропонує інфраструктуру, яка підтримує щоденне життя, не порушуючи інтимність житлового району. В межах 2 кілометрів розташовані ресторан та аптека, що тримає базові послуги в межах досяжності. Для розгалужених можливостей покупок супермаркети знаходяться на відстані приблизно 2,9 кілометра. Медичне обслуговування добре охоплене з лікарнею всього за 1,1 кілометра та двома центрами охорони здоров'я в регіоні. Можливості освіти широко представлені з 19 початковими школами та 10 середніми школами в окрузі, включаючи міжнародні варіанти, такі як Міжнародна школа Естепони на відстані 5 кілометрів. Це робить локацію придатною для сімей з дітьми шкільного віку. Громадський транспорт добре організований з 6 лініями громадського транспорту та 21 зупинкою в окрузі, хоча автомобіль рекомендується для максимальної гнучкості. Близькість Марбельї (19 км) надає доступ до розгалужених міських послуг, включаючи торгові центри, лікарні та культурні заходи. Малага, найбільше місто в провінції, знаходиться на відстані 66 кілометрів і доступна через шосе для одноденних поїздок. Аеропорти Малага-Коста-дель-Соль (57 км) та Гібралтар (42 км) пропонують як внутрішні, так і міжнародні авіамаршрути для мешканців та відвідувачів.
Карта показує розташування дуплекс пентхауса в Сельво, Естепона, на висоті 80 метрів над рівнем моря. Позиція пропонує вид на узбережжя в напрямку Гібралтару та північноафриканського узбережжя. Карта відображає відносні відстані до важливих послуг: пляжів на відстані приблизно 3 кілометри, полів для гольфу в межах 4 кілометри, та міст, таких як Естепона та Марбелья, на відстані 10 та 19 кілометрів відповідно. Дорожні з'єднання до прибережної дороги А7 та швидкісної дороги АП-7 чітко видимі.
Сельво знаходиться у вигідному положенні між Естепоною та Марбельєю, двома важливими містами на західній Коста-дель-Соль. На відстані приблизно 10 кілометрів від Естепони та 19 кілометрів від Марбельї, локація пропонує можливість користуватися послугами обох міст, не проживаючи безпосередньо в жвавому міському центрі. Район є частиною "Нуева-Андалусія", відомої своїми полями для гольфу та житловими комплексами. Стратегічне розташування забезпечує доступ як до узбережжя, так і до гір Сьєрра-Бермеха, що забезпечує різноманітний ландшафт. Район історично розвивався як туристичний та житловий район, зі сумішшю постійного проживання та vacations будинків. Близькість до Гібралтару (42 км) пропонує можливості для одноденних поїздок та покупок без мит, тоді як відстань до Малаги (66 км) дозволяє доступ до провінційних послуг та міжнародних з'єднань через аеропорт.
Стратегічне розташування цього пентхауса в Сельво забезпечує хорошу доступність до важливих послуг. Найближчі пляжі, включаючи Плая-де-Гуадальманса, знаходяться на відстані приблизно 3 кілометри, що становить близько 10 хвилин їзди. Для любителів гольфу в межах 4 кілометрів доступні три поля для гольфу: Клуб-де-Гольф-Ель-Кото-де-ла-Серена (1,7 км), Фламінгос Гольф (2,9 км) та Траморес Гольф (4,0 км). Міста, такі як Марбелья (19 км) та Естепона (приблизно 10 км), пропонують розгалужені послуги та доступні протягом 20-30 хвилин. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані 57 кілометрів, тоді як аеропорт Гібралтар на відстані 42 кілометри, що становить приблизно 45 та 35 хвилин їзди відповідно. Для електромобілів доступна зарядна станція на відстані 2,2 кілометри, що підтримує доступність для сучасних транспортних засобів. Наявність 6 ліній громадського транспорту в окрузі пропонує альтернативні транспортні можливості, хоча автомобіль рекомендується для щоденних активітей, особливо для покупок та відвідування більш віддалених послуг.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Сельво користується середземноморським кліматом із середньорічною температурою 18,8°C та коливаннями температури між 12°C взимку та 27°C влітку. З 3848 сонячними годинами на рік регіон належить до найсонячніших в Європі. Висота 80 метрів над рівнем моря забезпечує легкий охолоджувальний ефект порівняно з районами безпосередньо біля узбережжя, не впливаючи значно на літню спеку. Купальний сезон триває приблизно 5 місяців, коли температура води піднімається вище 20°C, типово з травня по жовтень. Південна орієнтація пентхауса максимізує сонячне світло протягом дня, особливо на терасах, які оптимально використовують цю експозицію. Географічне положення забезпечує захист від північного вітру, тоді як морські бризи влітку забезпечують природне охолодження. Річна кількість опадів середня для Коста-дель-Соль, з більшою частиною дощів у зимові місяці. Комбінація цих кліматичних факторів робить район придатним для життя на свіжому повітрі протягом більшої частини року, особливо навесні та восени, коли температури м'які, а природа найкрасивіша.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У безпосередній близькості до Сельво знаходиться кілька пляжів, з Плая-де-Гуадальманса як найближчою опцією на відстані 3 кілометри. Цей пляж пропонує типовий середземноморський досвід з дрібним піском та повільно спускається водою, придатний для сімей. Плая-дель-Падрон, на відстані 3,3 кілометри, трохи бурніший і пропонує більше приватності. Плая-дель-Соль-Вільякана на відстані 3,5 кілометри є меншим пляжем з хорошими послугами та парковкою. Рекреаційні можливості посилюються наявністю трьох полів для гольфу в межах 4 кілометрів: Клуб-де-Гольф-Ель-Кото-де-ла-Серена, Фламінгос Гольф та Траморес Гольф. Ці поля пропонують різні рівні складності та зручності як для початківців, так і для досвідчених гравців. Для любителів тенісу є Клуб-де-Теніс на відстані 3,9 кілометри, тоді як Ракетний Клуб Вілья Падерна на відстані 3,4 кілометри пропонує більше можливостей для ракетного спорту. Спортивні центри, такі як Пейнтбол Естепона на відстані 3,2 кілометри, пропонують альтернативні рекреаційні активіті. Близькість яхтових марин Пуерто-Естепона та Пуерто-Депортіво, обидві на відстані приблизно 8,5 кілометри, робить водні види спорту та морські прогулянки доступними для мешканців та гостей.
Джерело: OpenStreetMap
Сельво знаходиться у вигідному положенні між Естепоною та Марбельєю, двома важливими містами на західній Коста-дель-Соль. На відстані приблизно 10 кілометрів від Естепони та 19 кілометрів від Марбельї, локація пропонує можливість користуватися послугами обох міст, не проживаючи безпосередньо в жвавому міському центрі. Район є частиною "Нуева-Андалусія", відомої своїми полями для гольфу та житловими комплексами. Стратегічне розташування забезпечує доступ як до узбережжя, так і до гір Сьєрра-Бермеха, що забезпечує різноманітний ландшафт. Район історично розвивався як туристичний та житловий район, зі сумішшю постійного проживання та vacations будинків. Близькість до Гібралтару (42 км) пропонує можливості для одноденних поїздок та покупок без мит, тоді як відстань до Малаги (66 км) дозволяє доступ до провінційних послуг та міжнародних з'єднань через аеропорт.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.2°C | 96 mm |
| Лютий | 12.5°C | 99 mm |
| Березень | 14.6°C | 89 mm |
| Квітень | 16.4°C | 60 mm |
| Травень | 18.5°C | 47 mm |
| Червень | 22.8°C | 12 mm |
| Липень | 26.8°C | 1 mm |
| Серпень | 27.3°C | 2 mm |
| Вересень | 23.5°C | 20 mm |
| Жовтень | 19.5°C | 82 mm |
| Листопад | 15.5°C | 119 mm |
| Грудень | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL234954
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID