Un esclusivo penthouse duplex situato a Selwo, Estepona, con 123 metri quadrati di spazio abitabile e 49 metri quadrati di terrazze panoramiche. Completato nel 2003, questo immobile offre viste impareggiabili sul Mar Mediterraneo, verso Gibilterra e la costa africana. L'appartamento si sviluppa su due livelli con tre camere da letto, due bagni e un ampio soggiorno con camino. La proprietà si trova in un complesso residenziale ben curato con piscina comune e giardini paesaggistici, a soli 3 chilometri dalle spiagge locali e vicino ai principali campi da golf della Costa del Sol.
Il penthouse duplex a Selwo si posiziona in una fascia di prezzo superiore rispetto a progetti comparabili come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) e Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), ma giustificata dalla superficie più ampia e dalle viste panoramiche uniche. Rispetto a Etherna Homes 2 nella stessa Estepona (da €259.000), il nostro progetto offre una posizione più elevata con viste migliorate e una maggiore superficie esterna. La zona di Selwo sta registrando un crescente interesse da parte di investitori internazionali, con 3.163 transazioni immobiliari nella regione, superando aree più commercializzate in termini di rapporto qualità-prezzo. A differenza dei progetti più recenti nella zona orientale della Costa del Sol, Selwo offre un ambiente più naturale e meno congestionato, mantenendo comunque l'accessibilità ai servizi e alle attrazioni principali. La presenza di 24 hotel e 6.897 posti letto nella zona testimonia il forte appeal turistico, elemento che influisce positivamente sul potenziale di affitto a breve termine rispetto ad altre zone residenziali puramente stagionali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova a 80 metri sul livello del mare nella zona di Selwo, a Estepona, con esposizione a sud che garantisce illuminazione naturale durante tutto l'anno. La posizione elevata offre viste panoramiche sul Mediterraneo mentre si trova a breve distanza da servizi essenziali, strutture sanitarie e opzioni ricreative. La zona è ben collegata con le principali località costiere come Marbella a 19 chilometri e Malaga a 66 chilometri.
La struttura duplex su due livelli offre spazi distinti per la vita quotidiana e il riposo, con tre camere da letto adatte a nuclei familiari o ospiti. I 123 metri quadrati interni combinati con 49 metri quadrati di terrazze esterne forniscono ampi spazi per intrattenere, rilassarsi e godere del clima mediterraneo. La presenza di aria condizionata e camino rende la proprietà confortevole durante tutto l'anno, mentre i due bagni offrono funzionalità per famiglie o ospiti.
Il progetto è stato completato nel 2003, rappresentando una proprietà consolidata con infrastrutture e servizi già sviluppati nella zona circostante. Essendo un immobile ultimato, offre la certezza della costruzione finita e la possibilità di un immediato trasferimento senza le attese tipiche dei progetti in fase di sviluppo. La finitura è classificata come 'eccellente' e non sono presenti carichi o debiti sulla proprietà.
Il progetto non offre accesso diretto alla spiaggia, richiedendo un breve spostamento per raggiungere le coste più vicine. Non include servizi di portineria o sicurezza 24 ore presenti in alcuni complessi più recenti. La mancanza di ascensore nell'edificio potrebbe rappresentare una limitazione per persone con ridotta mobilità. L'anno di costruzione (2003) significa che non include le ultime tecnologie di efficienza energetica presenti nelle nuove costruzioni.
Questa proprietà è particolarmente adatta per chi cerca una residenza principale o secondaria sulla Costa del Sol con caratteristiche spaziali e viste eccezionali. È adatto per famiglie che desiderano spazi esterni ampi per godere del clima mediterraneo mantenendo la vicinanza a servizi essenziali come scuole e strutture sanitarie. La vicinanza ai campi da golf la rende perfetta per appassionati di questo sport, mentre la presenza di multiple spiagge a breve distanza soddisfa chi ama il mare. La configurazione su due livelli offre la privacy necessaria per nuclei familiari con figli adolescenti o per ospitare frequentemente amici e parenti. Anche gli investitori troveranno interessante questa proprietà data la consolidata domanda turistica nella zona di Estepona e il potenziale di apprezzamento immobiliare che caratterizza questa area in espansione.
Il penthouse presenta finiture di alta qualità che combinano funzionalità mediterranea con elementi di design duraturi. Gli interni vantano un'illuminazione naturale ottimizzata grazie all'orientamento a sud, con grandi finestre che si affacciano sulle terrazze panoramiche. Il soggiorno è caratterizzato da un camino in muratura, elemento architettonico che aggiunge calore durante i mesi invernali e diventa un punto focale dell'ambiente. Le terrazze sono state realizzate con materiali resistenti alle condizioni climatiche mediterranee, garantendo durabilità nel tempo. La cucina è stata progettata con area lavanderia separata, massimizzando l'efficienza dello spazio. I pavimenti presentano materiali adatti al clima della zona, combinando facilità di manutenzione con estetica. Il sistema di aria condizionata completo garantisce comfort durante tutto l'anno, mentre l'ascensore nell'edificio facilita l'accesso ai diversi livelli.
Il penthouse duplex è disponibile al prezzo di 529.000 euro, che include uno spazio garage. Il valore riflette la superficie totale di circa 172 metri quadrati (123 interni + 49 di terrazze), l'eccellente stato di conservazione e la posizione privilegiata con viste panoramiche. Considerando la crescita del mercato immobiliare nella zona di Estepona e la vicinanza ai servizi e alle attrazioni turistiche, il prezzo si posiziona nella fascia media-alta del mercato locale. La proprietà rappresenta un investimento stabile, essendo già ultimata e priva di carichi pendenti.
Selwo offre uno stile di vita mediterraneo caratterizzato da giornate soleggiate e una combinazione unica di tranquillità e accessibilità alle comodità. Le mattine iniziano con il sole che illumina le ampie terrazze, adatto per colazioni all'aperto godendo delle viste panoramiche sul Mediterraneo. La posizione permette di alternare momenti di relax nel complesso residenziale con la piscina comune a escursioni nelle vicine spiagge o nei campi da golf. Nel pomeriggio, la vicinanza a Estepona offre la possibilità di accedere a servizi commerciali, ristoranti e opzioni di shopping. Le serate si trasformano in esperienze memorabili con viste suggestive sul mare e tramonti che tingono di arancione l'orizzonte verso Gibilterra e l'Africa. La zona combina perfettamente la privacy residenziale con la vitalità della Costa del Sol.
La zona di Selwo a Estepona offre un ambiente residenziale ben collegato con le principali infrastrutture e servizi della Costa del Sol. A soli 1,1 chilometri si trova un ospedale, garantendo assistenza sanitaria immediata in caso di necessità. Le strutture educative sono abbondanti con 19 scuole primarie e 10 secondarie nella zona, rendendo l'area adatta per famiglie con bambini. Per lo shopping quotidiano, supermercati e farmacie si trovano entro un raggio di 3 chilometri. La mobilità è facilitata da 6 linee di trasporto pubblico con 21 fermate nell'area, sebbene l'auto rimanga il mezzo più pratico per spostamenti completi. Il complesso si trova a breve distanza dai centri abitativi principali, con Marbella raggiungibile in circa 20 minuti di auto e Malaga in circa un'ora, offrendo l'equilibrio perfetto tra tranquillità residenziale e accessibilità urbana.
La mappa mostra la posizione strategica del complesso a Selwo, evidenziando la prossimità sia alle zone costiere che alle principali infrastrutture. Si osservano le multiple opzioni di campi da golf nelle vicinanze e la relativa vicinanza a Marbella a est e Estepona a ovest, con l'aeroporto di Malaga a nord-est. L'altitudine di 80 metri è chiaramente visibile, spiegando le viste panoramiche offerte dalla proprietà.
Selwo si posiziona strategicamente nella Costa del Sol occidentale, a circa 19 chilometri da Marbella, uno dei centri turistici più esclusivi della regione. La posizione offre il giusto equilibrio tra proximity alle attrazioni principali e una distanza sufficiente per garantire tranquillità. Estepona, a pochi chilometri, fornisce tutti i servizi urbani necessari mentre mantiene un'atmosfera più autentica rispetto alle località più commercializzate. La distanza da Malaga (66 km) permette di accedere a un grande centro urbano con aeroporto internazionale, servizi completi e vita culturale vivace, senza essere direttamente esposti al suo trambusto urbano.
Le spiagge più vicine, Playa de Guadalmansa e Playa del Padron, si trovano a circa 3 chilometri di distanza, facilmente raggiungibili in pochi minuti in auto. Per gli appassionati di golf, la zona offre eccellenti opzioni con Club de Golf El Coto de la Serena a 1,7 km, Flamingos Golf a 2,9 km e Tramores Golf a 4,0 km. L'aeroporto più vicino è Malaga-Costa del Sol a 57 chilometri (circa 45 minuti di auto), mentre l'aeroporto di Gibilterra si trova a 42 chilometri. I porti turistici di Puerto Estepona e Puerto Deportivo sono a circa 8,3 chilometri, offrendo opzioni per diporto marittimo. Per i veicoli elettrici, è disponibile una stazione di ricarica Supercharger a soli 2,2 chilometri di distanza.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Selwo gode di un clima mediterraneo privilegiato con circa 3.848 ore di sole all'anno, garantendo abbondante luce naturale per la proprietà. La temperatura media annua di 18,8°C crea condizioni ideali per la vita all'aperto durante gran parte dell'anno. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, perfetta per godere delle spiagge vicine da giugno a ottobre. L'altitudine di 80 metri sul livello del mare offre una leggera brezza marina che mitiga le temperature estive senza sacrificare le viste panoramiche. Le estati sono calde ma ventilati, mentre gli inverni sono miti, raramente scendendo sotto i 12°C, rendendo la proprietà confortevole durante tutto l'anno senza necessità di riscaldamento eccessivo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre accesso a diverse spiagge di qualità entro un raggio di 4 chilometri, tra cui Playa de Guadalmansa e Playa del Padron, entrambe a circa 3 chilometri di distanza. Queste aree costiere sono perfette per attività balneari e sport acquatici durante i mesi estivi. Per gli appassionati di golf, la posizione è eccezionale con tre campi prestigiosi a breve distanza: Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km), Flamingos Golf (2,9 km) e Tramores Golf (4,0 km). Le opzioni sportive includono anche centri come Paintball Estepona (3,2 km), Racket Club Villa Paderna (3,4 km) e Club de Tenis (3,9 km), offrendo attività ricreative diverse. A soli 2,2 chilometri si trova Parque Antena con piscina pubblica, alternativa alla piscina privata del complesso.
Fonte: OpenStreetMap
Selwo si posiziona strategicamente nella Costa del Sol occidentale, a circa 19 chilometri da Marbella, uno dei centri turistici più esclusivi della regione. La posizione offre il giusto equilibrio tra proximity alle attrazioni principali e una distanza sufficiente per garantire tranquillità. Estepona, a pochi chilometri, fornisce tutti i servizi urbani necessari mentre mantiene un'atmosfera più autentica rispetto alle località più commercializzate. La distanza da Malaga (66 km) permette di accedere a un grande centro urbano con aeroporto internazionale, servizi completi e vita culturale vivace, senza essere direttamente esposti al suo trambusto urbano.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.2°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 99 mm |
| Marzo | 14.6°C | 89 mm |
| Aprile | 16.4°C | 60 mm |
| Maggio | 18.5°C | 47 mm |
| Giugno | 22.8°C | 12 mm |
| Luglio | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.3°C | 2 mm |
| Settembre | 23.5°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 82 mm |
| Novembre | 15.5°C | 119 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL234954
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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