Duplex penthouse v Selwo, Málaga, dokončený v roce 2003, nabízí 123 m² obytného prostoru se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami. Nemovitost má jižní orientaci a panoramatický výhled na moře až po Gibraltar a Afriku. Nachází se ve výšce 80 metrů nad mořem, penthouse zahrnuje 49 m² teras, které poskytují venkovní obytné prostory. Komplex má společné bazény a udržované zahrady. S blízkostí pláží (3 km), golfových hřišť (1,7-4 km) a základních vybaveností představuje tato nemovitost establishovanou rezidenční výstavbu v jedné z pobřežních oblastí Málagy s významnou infrastrukturou v okolí.
Selwo penthouse zaujímá význačnou pozici na trhu s nemovitostmi Costa del Sol ve srovnání s regionálními alternativami. Za 529 000 € za 123 m² představuje vyšší cenovou úroveň než vstupní developmenty jako Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) nebo Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), i když tato prémie odráží jeho vyvýšenou polohu a panoramatický výhled na moře. V oblasti Estepony konkrétně se nemovitost srovnává s Etherna Homes 2 (od 259 000 €), i když selwský development nabízí establishovanou infrastrukturu z roku 2003 spíše než novou výstavbu. Tato vyspělost poskytuje okamžitou použitelnost bez stavebních prodlev, postrádá však nejnovější standardy energetické účinnosti typické pro současné developmenty.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Penthouse se nachází v Selwo, umístěný ve výšce 80 metrů s neomezeným výhledem na moře. Jeho poloha ho umisťuje do 3 km od středomořských pláží včetně Playa de Guadalmansa. Nemovitost leží mezi Marbellou (19 km východně) a Esteponou, s Gibraltarem viditelným přes moře. Vyvýšená poloha vytváří přirozenou cirkulaci vzduchu při zachování dostupnosti pobřežních vybaveností a dopravních tras.
Dvoupodlažní dispozice pojmující praktické bydlení se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami ve dvou úrovních. 123 m² vnitřního prostoru poskytuje oddělení mezi obývacími a soukromými prostory. Jižní orientace maximalizuje přirozené světlo během dne. 49 m² terasových ploch rozšiřuje využitelný obytný prostor venku. Pergola nabízí chráněný venkovní prostor, zatímco krb přidává doplňkové vytápění během chladnějších měsíců.
Tento penthouse byl dokončen v roce 2003, což představuje establishovanou výstavbu spíše než nový development. Budova ukazuje svůj vyspělý stav vývoje prostřednictvím udržovaných společných prostor včetně bazénů a zahrad. Jako dokončená výstavba nabízí nemovitost okamžitou obyvatelnost bez stavebních prodlev. Komplex prokazuje prokazatelnou dlouhověkost ve středomořském klimatu s infrastrukturou a systémy, které jsou v provozu téměř dvě desetiletí.
Nemovitost nezahrnuje soukromé bazény, spoléhá se místo toho na společné koupací plochy. Jako součást urbanizačního developmentu nenabízí samostatné soukromí nebo status vily s odděleným pozemkem. Rok výstavby 2003 znamená, že nemovitost neobsahuje nejnovější standardy energetické účinnosti nebo chytré domácí technologie. Dvoupodlažní konfigurace neposkytuje bydlení v jedné úrovni. Poloha vyžaduje dopravu pro komplexnější nákupy nebo zábavní možnosti.
Tato nemovitost vyhovuje specifickým scénářům životního stylu souvisejícím s preferencemi pobřežního bydlení a praktickými požadavky. Ubytuje domácnosti hledající oddělení mezi obývacími a soukromými prostory prostřednictvím dvoupodlažní konfigurace, což ji činí vhodnou pro rodiny s staršími dětmi nebo vígenerační bydlení. Blízkost tří golfových hřišť do 4 km činí tuto nemovitost relevantní pro golfové nadšence, kteří upřednostňují pravidelný přístup k více hřištím bez významného cestování. Jižní orientace a rozšířené terasové prostory oslovují ty, kteří si cení venkovních životních prostředí a přirozeného světla ve svých denních rituálech.
Penthouse demonstruje kvalitu stavebnictví typickou pro středomořské rezidenční developmenty z počátku 2000. let. Nemovitost si po téměř dvou desetiletích udržuje stav
Tento penthouse je oceněn na 529 000 €, což představuje hodnotu pro 123 m² duplexní nemovitosti s dalšími terasovými prostory v oblasti Selwo. Při srovnání s regionálními alternativami toto ocenění umisťuje nemovitost nad úrovně vstupních developmentů jako Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), i když pod prémiové nemovitosti v první linii u moře. Cena odráží stav nemovitosti z roku 2003, její panoramatický výhled na moře a zahrnutí garážového stání. Trh s nemovitostmi v regionu zaznamenal 3 163 transakcí, což indikuje aktivní likviditu. Mediánový příjem provincie 16 450 € naznačuje, že tato nemovitost cílí na vrchní vrstvu kupujících vzhledem k místním ekonomickým podmínkám.
Selwo duplex penthouse usnadňuje středomořské pobřežní životní styl se strukturovanými denními rytmy. Ranní rutiny těží z jižní orientace, což umožňuje přirozenému světlu postupně zaplňovat obytné prostory během dne. Vyvýšená poloha ve výšce 80 metrů vytváří pohodlné mikroklimatické podmínky s konzistentním pohybem vzduchu, což snižuje vlhkost typickou pro přímé pobřežní lokality. Každodenní praktické potřeby jsou dosažitelné v rámci 3 km, včetně supermarketů, lékáren a zdravotnických zařízení. Tato dostupnost podporuje rutinní výkony bez rozsáhlých cest, i když vozidlo zůstává praktické pro komplexnější služby nebo různorodé nákupy.
Infrastruktura obklopující tento selwský penthouse vytváří rovnováhu mezi rezidenčním klidem a dostupností služeb. Nemovitost se nachází v síti, která se připojuje k velkým městským centrům: Marbella (19 km východně), Algeciras (49 km) a Málaga (66 km severovýchodně), což poskytuje přístup ke specializovaným službám, nákupům a kulturním vybavenostem. Zdravotnická infrastruktura zahrnuje nemocnici ve vzdálenosti 1,1 km a dvě zdravotní střediska v širší oblasti, což zajišťuje dostupnost zdravotních služeb. Vzdělávací zařízení zahrnují 19 základních škol a 10 středních škol v regionu, s The International School of Estepona (5,0 km) nabízející mezinárodní vzdělávací možnosti.
Mapa zobrazuje vyvýšenou polohu penthouseu v Selwo, 80 metrů nad mořem, s výhledem na Středozemní moře směrem k Gibraltaru a Africe. Nemovitost leží mezi Marbellou (19 km východně) a Esteponou, s přístupem k pobřežní dálnici AP-7. Vizualizace ukazuje blízkost tří golfových hřišť do 4 km a pláží ve vzdálenosti přibližně 3 km. Poloha demonstruje vyvážený vztah mezi pobřežní dostupností a vyvýšenou rezidenční polohou typickou pro tuto oblast provincie Málaga.
Selwo penthouse zaujímá strategickou polohu v rámci regionu Costa del Sol, situovanou mezi hlavní městskými centry. Nachází se 19 km západně od Marbelly (počet obyvatel 147 958), nemovitost těží z blízkosti jednoho z hlavních měst regionu při zachování rezidenčního oddělení. Na východě Málaga (66 km, počet obyvatel 579 076) slouží jako regionální hlavní město a hlavní dopravní uzel. Na jihozápadě Algeciras (49 km, počet obyvatel 121 957) poskytuje přístavní zařízení a spojení do Severní Afriky.
Poloha penthouseu poskytuje měřený přístup k klíčovým rekreačním a dopravním zařízením. Přístup k plážím je zvláště pohodlný, s Playa de Guadalmansa ve 3,0 km a Playa del Padron ve 3,3 km, což umisťuje středomořské pobřežní zážitky do dosahu pěti minut jízdy nebo patnácti minut jízdy na kole. Golfová zařízení jsou pozoruhodně dostupná, s Club de Golf El Coto de la Serena ve 1,7 km, Flamingos Golf ve 2,9 km a Tramores Golf ve 4,0 km, což vytváří možnosti pro pravidelné golf aktivity s minimálními jízdními vzdálenostmi.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Přirozené prostředí nemovitosti kombinuje vyvýšenou pobřežní polohu s charakteristickými středomořskými klimatickými vzorci. Ve výšce 80 metrů nad mořem lokalita těží z mírné cirkulace vzduchu, která snižuje pobřežní vlhkost při zachování blízkosti k mořským vlivům. Region zažívá 3 848 hodin slunečního svitu ročně, což vytváří konzistentně jasné podmínky, které ovlivňují denní životní vzorce a využití venkovních prostor. Pětiměsíční koupací sezóna (teplota vody ≥20°C) obvykle trvá od května do září, což podporuje pravidelné plážové aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Rekreační infrastruktura obklopující penthouse nabízí rozmanité volnočasové příležitosti v dostupné vzdálenosti. Nedaleké pláže, včetně Playa de Guadalmansa (3,0 km) a Playa del Padron (3,3 km), poskytují středomořské pobřežní zážitky s typickými vybavenostmi a službami. Golfová zařízení představují zvláště silnou rekreační složku, s třemi hřišti do 4 km: Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km), Flamingos Golf (2,9 km) a Tramores Golf (4,0 km). Tato koncentrace vytváří příležitosti pro pravidelnou golfovou účast bez významných cestovních nároků.
Zdroj: OpenStreetMap
Selwo penthouse zaujímá strategickou polohu v rámci regionu Costa del Sol, situovanou mezi hlavní městskými centry. Nachází se 19 km západně od Marbelly (počet obyvatel 147 958), nemovitost těží z blízkosti jednoho z hlavních měst regionu při zachování rezidenčního oddělení. Na východě Málaga (66 km, počet obyvatel 579 076) slouží jako regionální hlavní město a hlavní dopravní uzel. Na jihozápadě Algeciras (49 km, počet obyvatel 121 957) poskytuje přístavní zařízení a spojení do Severní Afriky.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.2°C | 96 mm |
| Únor | 12.5°C | 99 mm |
| Březen | 14.6°C | 89 mm |
| Duben | 16.4°C | 60 mm |
| Květen | 18.5°C | 47 mm |
| Červen | 22.8°C | 12 mm |
| Červenec | 26.8°C | 1 mm |
| Srpen | 27.3°C | 2 mm |
| Září | 23.5°C | 20 mm |
| Říjen | 19.5°C | 82 mm |
| Listopad | 15.5°C | 119 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL234954
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID