Das Penthouse Duplex in Selwo, Málaga, wurde 2003 fertiggestellt und bietet eine Wohnfläche von 123 Quadratmetern mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Das Property befindet sich in einer erhöhten Lage und bietet einen Panoramablick auf das Mittelmeer, Gibraltar und die afrikanische Küste. Das Gebäude verfügt über eine Wohnanlage mit gemeinschaftlichem Pool und gepflegten Gartenanlagen. Die Gesamtnutzfläche inklusive Terrassen beträgt circa 172 Quadratmeter. Das Objekt liegt in einer Gegend mit guter Anbindung an wichtige Infrastrukturen und Dienstleistungen.
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Costa del Sol-Region zeigt das Penthouse Duplex in Selwo eine markante Positionierung. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar bereits ab 269.950 Euro oder Lantana Residencial in Mijas ab 205.000 Euro angeboten werden, liegt das Selwo-Projekt mit 529.000 Euro in einer höheren Preisklasse. Dieser Preisunterschied reflektiert jedoch die spezifischen Vorzüge des Objekts: die duplexartige Anordnung, die herausragende Aussichtslage und die Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen. Selbst im Vergleich zu Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 Euro) stellt das Selwo-Penthouse eine Premium-Positionierung dar, die insbesondere durch die Panoramablicke und die größeren Außenflächen gerechtfertigt ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in Selwo, Estepona, etwa 80 Meter über dem Meeresspiegel. Es ist strategisch positioniert in der Nähe mehrerer Golfplätze, darunter El Coto de la Serena in 1,7 Kilometer Entfernung. Die Küstenregion Playa de Guadalmansa liegt 3,0 Kilometer entfernt, während wichtige Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte und Apotheken innerhalb eines 3-Kilometer-Radius erreichbar sind. Die Lage verbindet Küstennähe mit bergigem Hinterland.
Das Penthouse Duplex erfüllt Wohnbedürfnisse durch seine zweigeschossige Anordnung, die eine klare Trennung von Tages- und Nachtbereichen ermöglicht. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder Gäste, während die zwei Bäder die praktische Nutzung unterstützen. Die Südausrichtung gewährleistet optimale Sonneneinstrahlung und natürliches Licht. Die geräumige Wohnfläche mit Zugang zu großen Terrassen schafft Transitionszonen zwischen Innen- und Außenbereich.
Das Projekt wurde im Jahr 2003 fertiggestellt und befindet sich somit nicht in der Bauphase. Als vollständig realisierte Objekt sind alle baulichen Maßnahmen abgeschlossen und bewohnbar. Die Infrastruktur der Wohnanlage einschließlich Gemeinschaftspools und Grünanlagen ist bereits etabliert. Die Bauphase ist abgeschlossen, was bedeutet, dass keine Bauzeiten oder Unannehmlichkeiten durch laufende Arbeiten zu erwarten sind.
Das Projekt bietet keine direkte Strandlage, sondern befindet sich etwa drei Kilometer von der Küste entfernt. Die Höhenlage von 80 Metern erfordert teilweise Steigungen im Gelände. Die Anlage verfügt über einen Gemeinschaftspool, aber keinen privaten Pool. Die Mobilität in der Region ist eingeschränkt möglich, ein Auto ist jedoch für vollständige Flexibilität empfehlenswert. Die urbanen Dienstleistungen sind zwar vorhanden, aber nicht in unmittelbarer Nachbarschaft.
Dieses Penthouse Duplex passt besonders für Käufer, die eine Kombination aus Wohnkomfort und Aussicht suchen. Die Ausstattung mit drei Schlafzimmern macht es für Familien geeignet, die einen zweiten Wohnsitz an der Costa del Sol suchen. Investoren werden die strategische Lage in einer Wachstumsregion wie Estepona und die Nähe zu Golfanlagen attraktiv finden. Paare ohne Kinder oder im Ruhestand können die geräumigen Terrassen und den Sonnenkomfort nutzen. Die Nähe zu internationalen Schulen in 5 Kilometer Entfernung macht es auch für Familien mit schulpflichtigen Kindern interessant, die einen Teil des Jahres in Spanien verbringen möchten.
Die bauliche Qualität des Penthouse Duplex spiegelt sich in verschiedenen Aspekten wider. Der exzellente Zustand des 2003 fertiggestellten Gebäudes deutet auf eine sorgfältige Bauausführung und regelmäßige Wartung hin. Die Südausrichtung des Gebäudes kombiniert mit großen Fensterflächen optimiert die natürliche Belichtung und reduziert den Bedarf an künstlicher Beleuchtung tagsüber. Die Klimatisierungsanlage unterstützt sowohl Kühl- als auch Heizfunktionen, was das ganzjährige Wohnen ermöglicht. Die vorhandene Klimaanlage wurde vorkonfiguriert installiert, was auf eine durchdachte Planung hinsichtlich des mediterranen Klimas schließen lässt.
Das Penthouse Duplex wird ab 529.000 Euro angeboten. Dieser Preis beinhaltet eine Wohnfläche von 123 Quadratmetern sowie etwa 49 Quadratmeter Terrassenfläche. Der Kaufpreis umfasst auch einen Stellplatz in der Tiefgarage, was in der Region als wesentlicher Mehrwert gilt. Bei vergleichbaren Objekten in der Costa del Sol-Region zeigt die Marktpositionierung des Projekts eine moderate Preislage im Verhältnis zur angebotenen Größe und Ausstattung. Die Preisspannung für ähnliche Objekte in der Region beginnt bei etwa 205.000 Euro für kleinere Einheiten.
Das Leben in diesem Penthouse Duplex ist geprägt von der dualen Natur seiner Lage, die Ruhe der erhöhten Position kombiniert mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Die morgendliche Sonne auf den Terrassen nutzt die Südausrichtung optimal aus, während die Abendstunden durch den Panoramablick auf Gibraltar und die afrikanische Küste geprägt sind. Die Nähe zu drei Golfplätzen macht es für Golfbegeisterte attraktiv, während die kurzen Wege zu Stränden und mediterranen Restaurants ein aktives Freiluftleben unterstützen. Die Infrastruktur der Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und Grünflächen bietet Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Die Infrastruktur um das Penthouse Duplex bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanen Dienstleistungen und naturnahen Erholungsmöglichkeiten. In der näheren Umgebung befinden sich 19 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen, was die Attraktivität für Familien unterstreicht. Zwei Gesundheitszentren und ein Krankenhaus in 1,1 Kilometer Entfernung gewährleisten die medizinische Versorgung. Die Versorgung mit Lebensmitteln und täglichen Bedarfsgütern ist durch einen Supermarkt in 2,9 Kilometer Entfernung sichergestellt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz umfasst sechs Linien mit 21 Haltestellen in der Umgebung.
Die Karte zeigt die strategische Lage des Penthouse Duplex in Selwo, Estepona. Deutlich erkennbar ist die erhöhte Position mit Blickrichtung Küste. Die Entfernungen zu Golfplätzen, Stränden und Versorgungseinrichtungen sind gut sichtbar, ebenso die Anbindung an die Verkehrswege und die größeren Städte Marbella und Estepona.
Das Penthouse Duplex in Selwo befindet sich in einer strategisch vorteilhaften Position innerhalb der West-Costa-del-Sol-Region. Die Lage bietet eine Balance zwischen Küstennähe und der malerischen Bergkulisse des Hinterlandes. Die Anbindung an Marbella, eines der bedeutendsten Zentren der Costa del Sol, ist mit 19 Kilometern Entfernung gegeben. Estepona als nächstgrößere Stadt bietet lokale Infrastruktur und spanisches Alltagsleben in kurzer Entfernung. Die Positionierung ermöglicht sowohl die Nutzung der städtischen Dienstleistungen als auch den Rückzug in eine ruhigere, naturbetonte Wohnsituation.
Die Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen von dem Penthouse Duplex ist als gut zu bewerten. Die nächsten Strände, Playa de Guadalmansa und Playa del Padron, sind in etwa drei Kilometern Entfernung zu erreichen und bieten mediterranes Badeerlebnis. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in etwa 57 Kilometern Entfernung, während der Flughafen Gibraltar mit circa 42 Kilometern näher liegt. Für Golfbegeisterte sind drei Golfplätze in unmittelbarer Umgebung: El Coto de la Serena in 1,7 Kilometer Entfernung, Flamingos Golf in 2,9 Kilometern und Tramores Golf in vier Kilometern Entfernung.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die klimatischen Bedingungen in der Region Selwo sind geprägt durch mediterrane Einflüsse mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,8°C. Die Temperaturen schwanken im Jahresverlauf zwischen 12°C im kältesten Monat und 27°C im wärmsten Monat. Mit etwa 3.848 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Gebieten Europas. Die Badesaison erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperatur des Mittelmeers mindestens 20°C erreicht. Die Höhenlage des Projekts auf etwa 80 Metern über dem Meeresspiegel bewirkt eine leichte Kühlung und verbesserte Luftzirkulation.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Region um Selwo bietet diverse Erholungsmöglichkeiten, insbesondere für Wassersport- und Golfbegeisterte. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de Guadalmansa und Playa del Padron sind drei bis 3,3 Kilometer entfernt und bieten Zugang zum Mittelmeer. Für Golfliebhaber stehen drei Golfplätze in der direkten Umgebung zur Verfügung: El Coto de la Serena in 1,7 Kilometer Entfernung, Flamingos Golf in 2,9 Kilometern und Tramores Golf in vier Kilometern Entfernung. Sporteinrichtungen wie Paintball Estepona in 3,2 Kilometern, Racket Club Villa Paderna in 3,4 Kilometern und ein Tennisclub in 3,9 Kilometern Entfernung ergänzen das Angebot.
Quelle: OpenStreetMap
Das Penthouse Duplex in Selwo befindet sich in einer strategisch vorteilhaften Position innerhalb der West-Costa-del-Sol-Region. Die Lage bietet eine Balance zwischen Küstennähe und der malerischen Bergkulisse des Hinterlandes. Die Anbindung an Marbella, eines der bedeutendsten Zentren der Costa del Sol, ist mit 19 Kilometern Entfernung gegeben. Estepona als nächstgrößere Stadt bietet lokale Infrastruktur und spanisches Alltagsleben in kurzer Entfernung. Die Positionierung ermöglicht sowohl die Nutzung der städtischen Dienstleistungen als auch den Rückzug in eine ruhigere, naturbetonte Wohnsituation.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.2°C | 96 mm |
| Februar | 12.5°C | 99 mm |
| März | 14.6°C | 89 mm |
| April | 16.4°C | 60 mm |
| Mai | 18.5°C | 47 mm |
| Juni | 22.8°C | 12 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.3°C | 2 mm |
| September | 23.5°C | 20 mm |
| Oktober | 19.5°C | 82 mm |
| November | 15.5°C | 119 mm |
| Dezember | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL234954
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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