يقع هذا منزل التاون هاوس المجدد في قلب إيستبونا، موفقاً بين الطابع الحضري والقرب من البحر. تم تحديث المبنى، الذي يعود تاريخه لعام 1970، بالكامل ليوفر مساحة معيشة عصرية تبلغ 107 متر مربع مع سولاريوم خاص. يوفر الموقع الاستراتيجي إمكانية الوصول السريع إلى الشاطئ والخدمات الحضرية، مما يجعله خياراً وظيفياً للسكن الدوري أو العطلات في بيئة متوسطية.
مقارنة بالمشاريع الجديدة مثل Bougainvillea و One Estepona، يركز هذا العقار على الموقع المركزي والطابع الفريد بدلاً من المرافق المشتركة الكبيرة مثل الملاعب المجتمعية. بينما تقدم المشاريع الجديدة عدة غرف نوم بأسعار مماثلة، يتميز هذا المنزل المجدد بجاذبية السكن الفوري في قلب المدينة وبجودة تجهيزات داخلية عالية، مما يجعله خياراً مختلفاً لمن يفضل الاندماج الحضري على العزلة السكنية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز العقار بموقعه المركزي داخل النسيج العمراني لإيستبونا، على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من شاطئ لا رادا. يربط الموقع السكان مباشرة بشبكة من المرافق اليومية والترفيهية، مع سهولة الوصول إلى الموانئ والمناطق التجارية دون الحاجة لوسائل نقل طويلة.
يلبي التخطيط الداخلي احتياجات السكن الفعال لزوجين أو فرد، مع توفير مساحات مرنة مثل غرفة عمل ومنطقة خارجية خاصة على السطح. يركز التصميم على الاستخدام الأمثل للمساحة عبر طوابق متعددة، موازناً بين الخصوصية والمناطق الاجتماعية في بيئة حضرية.
المشروع عبارة عن مبنى سكني قائم تم تجديده بالكامل، وليس بناءً جديداً من الصفر. تم الانتهاء من أعمال التحديث مؤخراً لرفع مستوى الكفاءة والراحة، متضمناً أنظمة حديثة مع الحفاظ على الهيكل الأصلي للعقار من سبعينيات القرن الماضي.
نظراً لتصميمه كمنزل بغرفة نوم واحدة، لا يوفر العقار مساحة كافية للعائلات الكبيرة أو المجموعات. كما يفتقر إلى مسبق خاص أو حديقة واسعة على مستوى الأرض، ويقع في منطقة حضرية مما قد يعني وجود مستويات طبيعية من الضوضاء المحيطة.
يناسب هذا العقار الأزواج أو الأفراد البالغين الذين يبحثون عن منزل ثانٍ مركزي ولا يمانعون كون المساحة مدمجة. إنه خيار عملي للمستثمرين الباحثين عن عقار للتأجير السياحي بسبب قربه من الشاطئ، أو لأولئك الذين يريدون أساساً في المدينة يتقلصون فيه حجم مسكنهم مع الحفاظ على مستوى عالٍ من الراحة.
تمت ترقية المواد والتقنيات لمعايير حديثة، بما في ذلك مطبخ مجهز بأجهزة ميلي الألمانية ونظام ماء ساخن فوري Quooker. يتميز السطح ببرجولة بيوكليماتيك تعمل كهربائياً مع شاشات شمسية عمودية، بينما يضمن نظام الإضاءة الذكي Philips Hue والتحكم المناخي كفاءة التشغيل. استخدم الزجاج المزدوج والخشب الطبيعي لتحسين العزل الحراري والصوتي.
تبدأ الأسعار من 798,000 يورو، مما يعكس الاستثمار في التجديد عالي الجودة والموقع المركزي. يقدم هذا السعر منزلاً جاهزاً للسكن (Turnkey) مع معدات فاخرة، مما يضع فئته السعرية في شريحة أعلى مقارنة بالمباع غير المجددة في المنطقة، مدفوعاً بجاذبية الساحل والتصميم الداخلي.
الحياة اليومية هنا تدور حول المشي وسهولة الوصول. يتيح القرب من السوبرماركت والمطاعم والصيدليات إدارة المهام اليومية بالطريق. توفر المسافة القصيرة للشاطئ فرصة لجلسات الصباح أو المساء على البحر. في المنزل، يوفر السولاريوم الملاذ للهدوء بعيداً عن صخب الشارع، بينما تسمح المنظمة الحضرية بالعيش دون الاعتماد الكلي على السيارة.
تتميز إيستبونا ببنية تحتية صحية وتعليمية قوية، مع وجود مستشفى وعدة مدارس ضمن نطاق يقل عن 2 كم. يوفر الميناء القريب خيارات ترفيهية إضافية ومطاعم، بينما تنتشر مراكز اللياقة البدنية مثل Better Bodies في الجوار المباشر، مما يدعم نمط حياة نشط في المدينة.
توضح الخريطة موقع العقار داخل الكتلة الحضرية لإيستبونا، مبيناً المسار القصير للشاطئ والعلاقة مع الشوارع الرئيسية المحيطة. يظهر الموقع التكامل مع شبكة الخدمات المحلية والمسافات القريبة عن موانئ القوارب والحدائق العامة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في الجزء الغربي من كوستا دل سول، ويوفر بديلاً هادئاً نسبياً للمناطق السياحية المزدحمة مثل ماربيلا. تمثل إيستبونا مركزاً إقليمياً مستقلاً، حيث يمكن للسكان تلبية احتياجاتهم الأساسية والترفيهية محلياً دون الحاجة للسفر لمسافات طويلة.
تتيح الموقعية الحضرية الوصول إلى المحلات التجارية في أقل من دقيقة، ويقع الشاطئ على بعد حوالي 800 متر. يبعد مطار مالاغا الدولي حوالي 64 كم (خط مستقيم)، ويتم الوصول إليه عبر شبكة الطرق السريعة. تتوفر محطات شحن للمركبات الكهربائية على بعد 1.3 كم، مما يسهل استخدام السيارات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي مع متوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية وحوالي 3,848 ساعة شمس سنوياً. يسمح الارتفاع المنخفض (19 متراً فوق مستوى سطح البحر) والقرب من البحر بتخفيف حدة الحرارة في الصيف، بينما توفر سلسلة جبال سيريرا بيرميخا القريبة حاجزاً طبيعياً ضد الرياح وتمنح منظراً جبلياً مميزاً.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع شاطئ لا رادا الحاصل على العلم الأزرق على مسافة قصيرة، ويوفر ركاماً واسعاً للأنشطة البحرية. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع ملاعب Valle Romano و Azata Golf على بعد حوالي 4.5 كم. تتوفر أيضاً مرافق رياضية متعددة التخصصات في دائرة نصف قطرها كيلومتر واحد، مما يدعم نمط الحياة النشط.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في الجزء الغربي من كوستا دل سول، ويوفر بديلاً هادئاً نسبياً للمناطق السياحية المزدحمة مثل ماربيلا. تمثل إيستبونا مركزاً إقليمياً مستقلاً، حيث يمكن للسكان تلبية احتياجاتهم الأساسية والترفيهية محلياً دون الحاجة للسفر لمسافات طويلة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL456324
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID