Ez a felújított sorház Estepona központjában található, közvetlen közelében a városi szolgáltatásoknak és a tengerpartnak. Az 1970-ben épült ingatlan teljes átalakáson esett át, amely során modern technológiákat és kényelmi funkciókat építettek be. A 107 négyzetméteres lakótér három szinten oszlik meg, magában foglalva egy nappalit kandallóval, tervező konyhát felső kategóriás gépekkel és egy tetőteraszt kilátással. A délnyugati tájolás biztosítja a természetes fénybeesést. A projekt közvetlen környezetében bevásárlási lehetőségek és éttermek találhatók, míg a Playa de La Rada strand mintegy 800 méterre helyezkedik el. Az épület jelenlegi állapota kész, azonnali birtokbavétellel.
A 798 000 eurós árkategóriában ez a projekt az egyik magasabb árfekvésű ajánlat Esteponában. A Bougainvillea Estepona és a One Estepona projektek hasonló árszinten indulnak, de jellemzően újépítésű lakások vagy házak kínálnak közös medencével és kerttel. A jelenlegi sorház előnye a kész állapotban és a városközponti közelségben rejlik, míg az újépítésű projektek gyakran a város szélén helyezkednek el. A Capri projekt 575 000 eurótól indul, ami alacsonyabb belépési küszöböt jelent, de az elhelyezkedés és a felszereltség szintje eltérő lehet. Az ingatlan mérete (107 m²) egy hálószobával a piacon ritkább, mivel az átlagos családi házak legalább két vagy három hálószobával rendelkeznek ebben az árkategóriában. Ezért ez a lakóingatlan inkább a minőségi belsőépítészetet és a központi lokációt kínálja, mintsem a nagy alapterületet. A régióban az átlagos négyzetméterár 4000-6000 euró között mozog, de ez a projekt a felújítás miatt ezen felül helyezkedik el.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Estepona sűrűn beépített, mégis átlátható városrészében helyezkedik el. A közeli városi infrastruktúra lehetővé teszi a napi szükségletek gyalogos történő ellátását. A tengerparti sétány és a Playa de La Rada rövid sétával elérhető, ami közvetlen hozzáférést biztosít a tengerhez. A környék vegyes felhasználású, lakó- és kereskedelmi egységekkel keverten.
Ez a lakóegység a központi elhelyezkedést és az alacsony karbantartási igényt részesíti előnyben. A belső elrendezés egy hálószobával és fürdőszobával optimális pároknak vagy egyedülállóknak. A modern konyha és a beépített irodai tér támogatja a távmunkát. A több szintű elosztás lehetővé teszi a pihenés és a munka területi elválasztását, amely funkcionális környezetet teremt.
Az épület 1970-ben épült, de az elmúlt időszakban átfogó felújításon ment keresztül. A szerkezeti állapot stabil, a belső terek és a technikai rendszerek teljesen megújultak. A tetőtér átalakítása során egy napozóterasz került kialakításásra pergolával. A kivitelezési munkálatok befejeződtek, az ingatlan lakható állapotban van. A területen nincs folyamatban lévő építkezés.
A projekt nem kínál közös kerti részt vagy medencét, mivel ez egy sorház. A parkolási lehetőség utcai, a telken belüli garázs vagy parkolóhely nem áll rendelkezésre. A három szint elosztása és a lépcsőzetes kialakítás mozgáskorlátozottak számára nehézséget jelenthet. Az alacsonyabb szinteken a városi zaja jelen lehet a központi elhelyezkedés miatt. A telekméret kicsi, külső tárolókapacitás korlátozott.
Ez a lakóegység megfelelő lehet azon vásárlók számára, akik a felújítás terhével nem szeretnének foglalkozni, és egy azonnal beköltözhető otthont keresnek. A földszinti elrendezés és a közvetlen városi hozzáférés előnyös lehet azok számára, akik aktív életmódot folytatnak, és nem igényelnek nagy kertfenntartást. A 107 négyzetméteres alapterület és az egy hálószoba optimális párok számára vagy egyedülállóknak, akik értékelik a modern technológiai megoldásokat. Azok számára is alkalmas, akik szezonális tartózkodásra vagy nyugdíjas életvitelre keresnek ingatlant, ahol a gyalogos távolságban lévő szolgáltatások és a kórház közelsége fontos tényező. A projekt nem ajánlott nagy családok számára a szobaszám hiánya miatt.
Az ingatlan belső terei korszerű anyaghasználattal és technikai megoldásokkal lettek kialakítva. A konyha Miele háztartási gépekkel felszerelt, amelyek a tartósságot és funkcionalitást szolgálják, beleértve a forróvíz adagolót. A világítási rendszert Philips Hue okosmegoldásokkal programozták, lehetővé téve a környezet testszabását. A padlóburkolat és a falak anyagválasztása a kortárs designt tükrözi, miközben megőrizték a régi építészet egyes elemeit. A nyílászárók dupla üvegezésűek, ami hozzájárul a hőszigeteléshez. A fürdőszobákba átjárós öltöző került, amely növeli a tárolási kapacitást. A tetőtéri napozóterasz elektromos pergolával rendelkezik. A technikai rendszerek közé tartozik a klímaberendezés hűtő és fűtő funkcióval, valamint a napenergiával támogatott melegvíz-ellátás.
Az ingatlan ára 798 000 eurótól indul, amely magában foglalja a teljes berendezést és a technológiai fejlesztéseket. Az árszint a frissen felújított státuszra és a központi elhelyezkedésre utal. Hasonló méretű és elhelyezkedésű sorházak a régióban jellemzően 500 000 és 700 000 euró között mozognak, de a modernizáció és a tetőtér felhasználása árkülönbséget eredményezhet. Ez a projekt a legmagasabb árkategóriás ajánlat a környékbeli hasonló projektekhez képest. A befektetési érték a kész állapot és a magas szintű műszaki felszereltség miatt releváns lehet a piacon.
Estepona ezen részén a napi ritmus a városi élet és a tengerpart közelségének egyensúlyából alakul ki. Reggelente a közeli kávézók és pékségek gyalogosan is elérhetőek. A déli órákban a tetőtéri napozóterasz nyújt árnyékot a bioklimatikus pergola segítségével, ahol a szélvédett tér lehetőséget ad a szabadtéri tartózkodásra. Mivel az ingatlan lakott környezetben található, a városi hangulat jelen van, de a belső tér elszigeteltséget kínál. A késő délutánokban a La Rada strand sétánya elérhető közelségben van. A modern konyha berendezése támogatja az otthoni főzést, míg a kandalló a hűvösebb estéken biztosít meleget. A környéken található 50 étterem változatos gasztronómiai lehetőségeket biztosít.
Estepona infrastruktúrája jól fejlett a környéken. A helyi közlekedés 8 autóbuszvonalon és 50 megállón keresztül biztosított, amely összeköti a várost Málaga más részeivel. A repülőtér távolsága körülbelül 64 kilométer, ami autóval kb. 50 percet vesz igénybe. A közvetlen közelben (237 méterre) található egy gyógyszertár, az egészségügyi központ pedig 1,1 kilométerre helyezkedik el. A bevásárlási lehetőségek közé tartozik a 104 méterre lévő szupermarket és a városközponti üzletek. Az oktatási intézmények közül 6 általános iskola található 2 kilométeren belül. A sportlétesítmények széles skálája elérhető, beleértve a 300 méterre lévő edzőtermet és a 600 méterre lévő sportközpontot.
A térkép az ingatlan központi elhelyezkedését mutatja Estepona belvárosában, a Paseo Marítimo sétánytól északra. A jelölt pont a közvetlen közelében tünteti fel a La Rada strandot és a városi parkokat. A környék sűrűn beépített, jellegzetes andalúz utcákkal. A közeli golfpályák és a hegyvidéki területek távolsága látható a térképen.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona Málaga tartomány nyugati részén helyezkedik el, a Costa del Sol egyik fontos települése. A város Marbella-tól nyugatra, Manilva felé közeledve fekszik, stratégiai pozíciót elfoglalva a tengerpart és a hegyek között. Ez a helyzet egyfajta kapuként működik a tartomány és a Gibraltári övezet között. Az 137 négyzetkilométeres terület mintegy 80 000 lakost szolgál ki. A távolság a regionális központtól, Málagától, lehetővé teszi a nagyvárosi ellátások elérését anélkül, hogy a vásárlónak a zajos központban kellene élnie.
A tengerparti közlekedés gyalogosan is megoldható a Playa de La Rada és a Playa del Cristo irányába, az előbbi 800 méterre, az utóbbi 1,6 kilométerre található. A Puerto Deportivo kikötő 1,6 kilométerre fekszik, amely éttermeket és szabadidős tevékenységeket kínál. A repülőtér Málaga-Costa del Sol irányába 64 kilométerre van, míg a Gibraltar repülőtér 36 kilométerre. A golfrajongók számára a Valle Romano Golf 4,1 kilométerre, az Azata Golf pedig 4,4 kilométerre található. Az elektromos járművek töltése az 1,3 kilométerre lévő töltőállomáson lehetséges.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mediterrán, az évi átlaghőmérséklet 19,2 Celsius fok. A napsütötte órák száma évi 3848, ami bőséges napfényt biztosít. A tengervíz hőmérséklete áprilistól októberig éri el a 20 Celsius fokot, így az úszási szezon kb. 5 hónapon át tart. A település tengerszint feletti magassága 19 méter, a tengerpart felé enyhe, 2,4%-os lejtés található. A Sierra Bermeja hegység közelsége védelmet nyújt az erős széltől. A lokális ünnepek száma évi 34.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi tengerpart, a La Rada, 800 méterre található, amely homokos partjáról ismert. A környéken több strand rendelkezik Kék Zászló (Blue Flag) minősítéssel. A sporttevékenységek közé tartozik a 134 sportlétesítmény, amely magában foglalja a golfpályákat, teniszpályákat és fitnesztermeket. A Valle Romano és Azata golfpályák 4-5 kilométerre fekszenek, amelyek 18 lyukú pályákat kínálnak. A vízi sportok lehetőségeit a közeli kikötők és tengerpartok biztosítják.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona Málaga tartomány nyugati részén helyezkedik el, a Costa del Sol egyik fontos települése. A város Marbella-tól nyugatra, Manilva felé közeledve fekszik, stratégiai pozíciót elfoglalva a tengerpart és a hegyek között. Ez a helyzet egyfajta kapuként működik a tartomány és a Gibraltári övezet között. Az 137 négyzetkilométeres terület mintegy 80 000 lakost szolgál ki. A távolság a regionális központtól, Málagától, lehetővé teszi a nagyvárosi ellátások elérését anélkül, hogy a vásárlónak a zajos központban kellene élnie.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Ref: VL456324
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID