Tento rekonštruovaný radový dom v Estepone predstavuje bytovú jednotku pôvodne z roku 1970, ktorá prešla komplexnou modernizáciou. Objekt s celkovou podlahovou plochou 107 m² sa nachádza v mestskej zóne v bezprostrednej blízkosti pobrežia. Nemovitosť pozostáva z jednej spálne a jednej kúpeľne, pričom je orientovaná na juhozápad. Dispozícia domu je rozdelená na tri úrovne, vrátane vrchného solária vybaveného bioklimatickou pergolou. Vzhľadom na polohu v blízkosti pláže La Rada a mestského centra ponúka kombináciu rezidenčného pohodlia a prístupu k službám.
V porovnaní s novšími projektmi ako Bougainvillea Estepona (od 579 000 €) alebo One Estepona (od 685 000 €) je tento rekonštruovaný radový dom cenovo situovaný vyššie. Tento rozdiel je odôvodnený centrálnou polohou priamo v meste a špecifickou povahou renovácie jednotky na kľúč. Zatiaľ čo novostavby na okraji mesta ponúkajú častejšie spoločné vybavenie ako bazény, tento projekt poskytuje autonómne riešenie v centre s vyšším štandardom vnútorného vybavenia. Plocha 107 m² pre jednu spálňu je nadpriemerná a ponúka viac užitočného priestoru ako štandardné apartmány v tejto cenovej kategórii.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v centrálnej časti Estepony, približne 500 metrov od pobrežia. Okolie sa vyznačuje urbanistickou zástavbou s plným občianskym vybavením. V dochádzke sa nachádzajú supermarketi, lekárne a reštaurácie. Poloha umožňuje mestský spôsob života s minimálnou závislosťou od motorového vozidla, pričom prístup k pobrežiu je zabezpečený pešo.
Dispozícia je navrhnutá primárne pre jednotlivcov alebo páry. Jeden spálňový koncept minimalizuje nároky na údržbu a maximalizuje využitie obývacieho priestoru. Prítomnosť domácej kancelárie a technicky vyspelá rekonštrukcia znižujú počiatočné nároky na presťahovanie a zariaďovanie. Dom je vhodný pre tých, ktorí uprednostňujú pripravenosť na okamžité bývanie pred dlhodobou výstavbou.
Pôvodná budova bola dokončená v roku 1970, avšak prešla nedávnou a rozsiahlou rekonštrukciou. Súčasný stav odpovedá štandardu kľúčovej pripravenosti (turnkey). Všetky technické systémy vrátane elektrorozvodov, klimatizácie a inteligentného osvetlenia boli aktualizované na súčasné špecifikácie. Obytná funkcia je okamžite dostupná.
Nemovitosť ponúka iba jednu spálňu, čo obmedzuje kapacitu pre väčšie rodiny alebo ubytovanie návštev. Objekt neobsahuje súkromný bazén; priestor na oddych je zabezpečený prostredníctvom solária. Vzhľadom na mestskú polohu je treba rátať s typickou úrovňou mestského ruchu a obmedzeným súkromím vonkajšieho priestoru v porovnaní s izolovanými vilami.
Tento radový dom je vhodný pre jednotlivcov alebo páry hľadajúcich hlavné alebo sekundárne bydlisko s nízkymi nárokmi na údržbu. Zaujímavý je pre tých, ktorí uprednostňujú bytie v centre mesta pred životom v odľahlých rezidenčných zónach. Vhodný je aj pre investora zameraného na krátkodobý prenájom vzhľadom na atraktivitu lokality pre turistov. Nie je vhodný pre veľké rodiny vyžadujúce viac izieb alebo pre tých, ktorí hľadajú súkromný pozemok s bazénom.
Rekonštrukcia objektu zahŕňala použitie kvalitných materiálov a technológií. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi značky Miele a prúdovou ohrievačom vody Quooker. Podlahy a interiérové steny boli upravené s dôrazom na moderný estetický vzhľad. Okná sú vybavené dvojitým sklom pre lepšiu izoláciu. Inteligentný systém Philips Hue zabezpečuje riadenie osvetlenia. Solárium je vybavené elektricky ovládanou bioklimatickou pergolou a zatemňovacími žalúziami, čo rozširuje využitie vonkajšieho priestoru počas celého roka.
Cena nehnuteľnosti je stanovená od 798 000 €. Táto hodnota odráža centrálnu polohu v Estepone, štandard rekonštrukcie a integrované technológie. V porovnaní s priemernými cenami v regii je táto hodnota nadpriemerná pre dom s jednou spálňou, avšak odôvodnená vysokým stupňom renovácie a lokáciou blízko mora. Jedná sa o konkrétnu ponuku na trhu sekundárnych nehnuteľností po renovácii.
Estepona je mestská obec s celoročným fungovaním a 79 000 obyvateľmi. Denný rytmus v tejto lokalite je určený blízkosťou mora a dostupnosťou služieb. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 50 reštaurácií a viacero parkov, čo podporuje aktívny mestský život. Okolie domu je rovinaté, čo uľahčuje pohyb pešo. Hlukové pozadie odpovedá mestskému prostrediu s obchodmi a dopravou. V nočných hodinách je oblasť relatívne pokojná. Miestne kultúrne podujatia a trhy prispievajú k sociálnemu životu v okolí.
Infraštruktúra v okruhu 2 km zahŕňa 6 škôl, 2 zdravotné centrá a 18 lekární, čo zabezpečuje kompletné mestské služby. Estepona disponuje 8 linkami mestskej hromadnej dopravy a 50 zastávkami, ktoré prepájajú rôzne časti mesta. Pre obyvateľov je dostupných 134 športovísk, vrátane fitnes centier a multifunkčných športových halí. Mestská vybavenosť zahŕňa banky, kaviarne a parky, ktoré prispievajú k praktickému dennému fungovaniu.
Mapa zobrazuje polohu radového domu v mestskej štruktúre Estepony. Viditeľná je blízkosť k pobrežnej čiare La Rada a mestské parky. Značkované sú prístupové cesty k nemovitosti a vzdialenosti k hlavným dopravným uzlám v regii.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona sa nachádza v juhozápadnej časti provincie Málaga na Costa del Sol. Je to západná brána do oblasti známej svojou pobrežnou línou. V porovnaní s východnejšími časťami pobrežia, ako sú Marbella alebo Málaga, si Estepona uchováva pokojnejší a tradičnejší charakter. Jej poloha medzi horami Sierra Bermeja a morom určuje jej geografický kontext.
Vzdialenosť k najbližšiemu plážu Playa de Estepona je 524 metrov. Letisko Málaga-Costa del Sol sa nachádza vo vzdialenosti 64 kilometrov, letisko Gibraltar 36 kilometrov. Golfové ihriská Valle Romano Golf a Azata Golf sú vzdialené približne 4 až 5 kilometrov. Prístav Puerto Estepona je vzdialený 1,6 kilometra. Supermarkty a základné vybavenie sú dostupné do 150 metrov od domu.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť má nadmorskú výšku 19 metrov nad morom. Ročne je tu zaznamenaných približne 3848 hodín slnečného svitu. Priemerná ročná teplota sa pohybuje okolo 19,2 °C. Kúpacia sezóna trvá približne 5 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20 °C. Rovinatý terén s miernym sklonom k moru (2,4 %) prispieva k príjemnému veternému profilu. Zimy sú mierne s minimálnymi mrazíkmi, čo umožňuje celoročné využívanie vonkajších terás.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú pláže Playa de Estepona a La Rada. Pláž Playa del Cristo je vzdialená 1,6 kilometra. V meste Estepona je evidovaných 24 hotelov s takmer 7000 lôžkami. Rekreačné možnosti zahŕňajú prístup k trom golfovým ihriskám v okolí a množstvu športových zariadení. Pre turistov a obyvateľov sú k dispozícii vyhliadkové body ako Mirador del Carmen.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona sa nachádza v juhozápadnej časti provincie Málaga na Costa del Sol. Je to západná brána do oblasti známej svojou pobrežnou línou. V porovnaní s východnejšími časťami pobrežia, ako sú Marbella alebo Málaga, si Estepona uchováva pokojnejší a tradičnejší charakter. Jej poloha medzi horami Sierra Bermeja a morom určuje jej geografický kontext.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL456324
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID