Denne townhouse er beliggende i Estepona på Costa del Sol, blot en kort gåtur fra stranden. Ejendommen, der oprindeligt blev opført i 1970, er gennemgribende renoveret og kombinerer en traditionel andalusisk struktur med moderne faciliteter. Med et boligareal på 107 m² fordelt over tre etager tilbyder boligen en kompakt og effektiv indretning. Beliggenheden er centralt i byen, hvilket giver direkte adgang til byens pulserende liv og kystens rekreative muligheder.
Sammenlignet med nye udviklingsprojekter som Bougainvillea Estepona (fra €579.000) og One Estepona (fra €685.000), ligger denne ejendom i en højere prisklasse trods færre soveværelser. Prisforskellen skyldes primært den komplette renovering af en individuel ejendom med højere standard af indvendige materialer og en mere central placering tæt på byens liv. Hvor One Estepona tilbyder luksuslejligheder med fælles faciliteter som pool og fitness, tilbyder denne townhouse privatliv og et konkret by-hjem uden fællesomkostninger til store resorts. Capri (fra €575.000) repræsenterer typisk mindre enheder eller projekter i tidligere byggefaser. Denne townhouse henvender sig derimod til købere, der søger en færdig, karakterfuld bolig med umiddelbar nærhed til Esteponas bymidte, frem for en investering i et nyt kompleks.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i et urbant område i Estepona med en aflang form, der forbinder bymidten med kystlinjen. Den nærmeste strand, La Rada, ligger inden for 800 meter. Området er præget af tæt bebyggelse med blandet bolig- og erhverv, hvilket sikrer nærliggende faciliteter som supermarkeder og restauranter. Terrænet er fladt med en svag hældning på 2,4 % mod havet.
Boligen imødekommer behovet for en vedligeholdelseslet bolig i bymæssig nærhed. Layoutet er optimeret til en eller to personer, med fokus på én primær soveværelse-ensuite og et integreret kontor. Den private solterrasse på taget leverer udendørs plads, hvilket kompenserer for manglende haveplan. Det er en løsning for dem, der prioriterer central beliggenhed og færdige løsninger over store grundarealer.
Selvom byggeriet stammer fra 1970, er ejendommen nyligt renoveret til en standard, der matcher nyere konstruktioner. Dette omfatter komplet opdatering af VVS, elektricitet og indvendige overflader. En betydelig tilføjelse er den bioklimatiske pergola på solterrassem, som er bygget ovenpå den eksisterende struktur for at udnytte tagarealet til udendørs ophold.
Projektet tilbyder ikke en traditionel have eller swimmingpool på grunden, da det er et rækkehus i tæt bebyggelse. Antallet af soveværelser er begrænset til ét på papiret, hvilket kan være en begrænsning for større husstande. Der er ikke indbygget garage, men parkering er mulig i gadeplan. Ejendommen er ikke egnet til dem, der søger isolation eller stor privat grund omkring boligen.
Denne bolig passer til enkeltpersoner eller par, der søger en primær bolig eller en sekundær bolig med minimal vedligeholdelse. Den er relevant for digitale nomader eller folk, der arbejder remotte, da boligen inkluderer et dedikeret kontorrum og hurtig internetadgang. Det er også en passende løsning for investorer, der ønsker en 'turnkey' ejendom klar til udlejning i et område med høj efterspørgsel. Købere, der foretrækker byens faciliteter inden for gåafstand frem for bilafhængighed i forstæderne, vil finde værdi her. Det er mindre velegnet til store familier, der har brug for flere separate soveværelser eller en stor have til børn.
Renoveringen har fokuseret på en syntese af teknisk funktionalitet og æstetik. Køkkenet er udstyret med premium Miele-apparater, hvilket indikerer en høj holdbarhed og standard. Varmevand løses via solenergi understøttet af en elektrisk kedel, hvilket reducerer energiforbruget. Belysningssystemet er fuldt integreret med Philips Hue, hvilket muliggør zonestyring og tilpasning af lysstyrke. Vinduerne er energiruder med dobbelt glasisolering, hvilket forbedrer termisk komfort. Tagterrassen er konstrueret med en motoriseret bioklimatisk pergola, der teknisk kan justeres efter solens position. Overfladematerialerne er valgt for at være moderne og slidstærke, hvilket minimerer behovet for fremtidig vedligeholdelse.
Prisen for denne townhouse er angivet fra €798.000. Dette prisniveau afspejler den omfattende renovering, den høje standard af hvidevarer og den strategiske placering tæt på stranden og bymidten. I forhold til det lokale marked for renoverede ejendomme i Estepona, ligger prisen i den øvre ende, understøttet af integrerede teknologiske løsninger og kvalitetsmaterialer. Da boligen er fuldt færdig, er der ingen yderligere byggeomkostninger, men købere skal være opmærksomme på løbende udgifter til fællesarealer og vedligeholdelse af fælles faciliter i rækkehusbebyggelsen.
Dette er en bolig for en aktiv, urban livsstil, hvor døgnrytme markeres af byens puls og havets nærhed. Morgenen kan starte med kaffe på den øverste solterrasse med udsigt over byens tage, før man bevæger sig ned gennem byens gader mod strandpromenaden, der kun er få minutter væk. Hverdagen præges af nem adgang til dagligvarer; supermarkedet ligger rundt om hjørnet, hvilket gør bilen overflødig til basale ærinder. Området er levende året rundt i modsætning til mange lukkede ferieområder, hvilket betyder, at faciliteter som restauranter og sportscentre holder åbent hele året. Om aftenen kan solnedgangen nydes fra pergolaen, der beskytter mod vinden, før man trækker sig tilbage i den lyse stue med pejsen. Det er en base for at udforske kulturlivet i Estepona, snarere end en tilbagetrukket enklave.
Infrastrukturen omkring ejendommen er veludviklet og understøtter en hverdag uden bil. Det lokale sundhedsvæsen er tilgængeligt med et hospital inden for 1,1 km og adskillige apoteker i nærområdet. Uddannelsesinstitutioner er tilgængelige med flere skoler inden for en radius af 2 km. Offentlig transport er dækket af 8 buslinjer med 50 stoppesteder i byen, hvilket giver forbindelser til nabobyerne. Det urbane netværk af cykelstier og gangveje gør det nemt at navigere. Det centrale Estepona tilbyder et bredt udvalg af tjenester fra banker til sportscentre, der ligger inden for en kort radius.
Kortet visualiserer ejendommens position i Estepona i forhold til kystlinjen og La Rada-stranden. Det viser afstande til golfbanerne mod nord og lufthavnene mod øst og vest. De grønne zoner indikerer parker og rekreative områder, mens de blå markører repræsenterer adgangspunkter til havet.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Estepona er placeret på den vestlige del af Costa del Sol. Dette projekt ligger centralt i byen, hvilket giver adgang til både byens serviceniveau og kysten. I modsætning til de mere isolerede boligområder i bjergene omkring Marbella, tilbyder denne lokation en mere integreret byoplevelse. Det fungerer som en base til at udforske den vestlige del af kysten og naturparkerne i Sierra Bermeja.
Stranden Playa de Estepona og La Rada kan nås til fods på under 10 minutter via flade veje. Dagligvarebutikker ligger inden for 100 meter. For golffans er Valle Romano Golf og Azata Golf beliggende ca. 4-5 km væde, hvilket kræver kort transport. Lufthavnen i Málaga ligger ca. 64 km væde, mens Gibraltar lufthavn er 36 km væde i lige linje. Ladeinfrastruktur til elbiler er tilgængelig inden for 1,5 km. Den nærmeste marina, Puerto Estepona, ligger 1,6 km fra boligen og tilbyder restaurantmuligheder og vandaktiviteter.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona nyder godt af et mikroklima med ca. 3.848 solskinstimer årligt. Den gennemsnitlige temperatur på 19,2°C og et svømme-sæson på 5 måneder gør udendørs liv muligt det meste af året. Ejendommen ligger lavt, kun 19 meter over havets overflade, hvilket mindsker vindpåvirkningen, men kan føles mere fugtigt om sommeren end boliger placeret højt i bjergene. Sierra Bermeja-bjergene i baggrunden skærmer området mod nordlige vinde.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
La Rada-stranden, som har blåt flag, tilbyder badeliv og vandsport i kort afstand fra boligen. Golfmiljøet er velrepræsenteret med flere baner i nærheden. Sportsfaciliter som fitnesscentre og offentlige sportsanlæg ligger inden for en radius af 1 km. Marinasne i Puerto Estepona tilbyder muligheder for sejlads og fiskeri. Det høje antal solskinstimer understøtter en aktiv udendørs livsstil året rundt.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona er placeret på den vestlige del af Costa del Sol. Dette projekt ligger centralt i byen, hvilket giver adgang til både byens serviceniveau og kysten. I modsætning til de mere isolerede boligområder i bjergene omkring Marbella, tilbyder denne lokation en mere integreret byoplevelse. Det fungerer som en base til at udforske den vestlige del af kysten og naturparkerne i Sierra Bermeja.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Fladt
Ref: VL456324
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID