Această casă înșiruită renovată este situată în Estepona, Málaga, la o distanță scurtă de mers pe jos de Marea Mediterană. Imobilul, construit inițial în 1970, a fost complet transformat prin renovări recente care au adus tehnologie modernă și finisaje de calitate. Proprietatea se întinde pe trei niveluri, totalizând 107 m², și include un solarium pe acoperiș. Poziția sa în oraș oferă acces direct la facilitățile urbane și la viața de coastă.
Spre deosebire de proiectele noi din zona Estepona, cum ar fi One Estepona, care oferă apartamente la prețuri mai mici dar cu densitate mai mare, această casă înșiruită oferă intimitate totală. În timp ce dezvoltările noi precum Bougainvillea se află adesea în zone în expansiune, acest proiect se bucură de infrastructura matură a centrului vechi. Prețul este mai mare decât la proprietățile comparabile nerenovate, dar elimină riscurile și costurile lucrărilor ulterioare. Comparativ cu Marbella, Estepona oferă un preț per metru pătrat mai accesibil, deși această proprietate specifică se situează în vârful gamei locale.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este plasat în centrul urban al Estepona, la aproximativ 800 de metri de Plaja La Rada. Împrejurimile sunt caracterizate printr-o densitate mare de servicii, supermarketul aflându-se la 100 de metri și farmacia la 237 de metri. Locația permite un stil de viață pietonal, eliminând dependența de automobil pentru necesitățile zilnice.
Aranjamentul intern este optimizat pentru cupluri sau persoane singure, oferind o singură dormitor matrimonial și un birou dedicat. Distribuția pe etaje separă zona de zi de spațiul de odihnă. Prezența unui solarium privat răspunde nevoii de spațiu exterior în absența unei grădini la sol.
Imobilul are o structură originală din 1970, dar starea actuală este rezultatul unei renovări recente complete. Nu este un proiect de construcție nouă, ci o clădire existentă modernizată la standarde actuale, inclusiv instalații electrice și sanitare noi. Starea de finalizare este gata de locuit imediat.
Capacitatea de găzduire este limitată la o singură dormitor, nefiind potrivită pentru familii mari sau grupuri multiple. Lipsa unei grădini la sol înseamnă că spațiul verde exterior este redus la terase. Fiind o clădire veche renovată, dimensiunile camerelor pot diferi de standardele noi de construcție.
Acest profil se potrivește cumpărătorilor care caută o proprietate "turnkey" fără efortul unei renovări proprii. Este adecvat pentru profesioniști care lucrează de acasă, datorită biroului dedicat, sau pentru cupluri aflate la pensie care doresc o locuință confortabilă aproape de facilități medicale și comerciale. De asemenea, funcționează ca o rezidență secundară de înaltă calitate pentru cei care preferă orașul în detrimentul complexelor turistice izolate. Nu este adecvat pentru cei care au nevoie de mai mult de două dormitoare sau care caută un teren extins.
Calitatea finisajelor este evidențiată de electrocasnicele Miele din bucătărie și sistemul de apă instantanee Quooker. Pardoselile și tâmplăria au fost înlocuite sau renovate, folosind materiale durabile și estetice moderne. Instalația tehnică include iluminat ambiental Philips Hue în toată casa, permițand controlul atmosferei. Terasa solarium dispune de o structură de aluminiu bioclimatică motorizată, capabilă să protejeze zona de soare sau vânt. Ferestrele sunt termopan dublu, îmbunătățind izolația fonică într-o zonă urbană. Baia principală este finisată cu atenție la detalii, incluzând o zonă de dressing generoasă.
Prețul de pornire este de 798.000 de euro, o valoare care poziționează proprietatea în segmentul superior al pieței pentru o casă cu o singură dormitor. Costul reflectă nivelul ridicat al renovării și al echipării, în detrimentul mărimii brute al clădirii. Comparativ cu apartamentele noi din zonă, prețul pe metru pătrat este mai mare, justificat de caracterul de casă individuală (fără vecini de sus/jos) și de locație.
Viața aici este definită de confort urban și acces rapid la mare. Dimineața poate începe pe solarium, orientat spre sud-vest, înainte de a merge la cumpărături în supermarketul din apropiere. Ziua poate fi petrecută la plaja La Rada, accesibilă în câteva minute pe jos, sau explorând centrul vechi al Estepona. Seara, sistemul de iluminat inteligent creează atmosfera dorită în interior, în timp ce orașul oferă numeroase restaurante la pas. Ritmul este activ, dar facilitățile sunt imediate, reducând timpul pierdut cu deplasările. Această configurație susține un stil de viață eficient, orientat spre exterior și integrat în comunitatea locală.
Zona oferă o densitate mare de facilități, cu 50 de restaurante și numeroase cafenele în raza de 2 km. Infrastructura educațională și medicală este bine reprezentată, școlile și spitalul fiind accesibile. Viața de noapte și opțiunile de divertisment sunt prezente datorită turismului, dar rămân echilibrate de rezidenții permanenți. Străzile sunt pavate și orientate către pietoni, facilitând mersul pe jos ca principal mod de transport local.
Harta ilustrează poziția favorabilă a imobilului între centrul orașului și faleza maritimă. Se observă proximitatea imediată a punctelor de interes major, cum ar fi portul și plaja, confirmând caracterul urban-central al locației în contrast cu zonele rezidențiale periferice.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona este situată în partea sud-vestică a provinciei Málaga, fiind ultima localitate majoră înainte de granița cu Gibraltar. Este conectată prin autostrada A-7 de restul coastei. Poziția sa permite accesul rapid către zonele mai montane din hinterland și către alte stațiuni balneare din vest.
Plaja La Rada este la aproximativ 800 de metri distanță. Aeroportul Málaga este situat la 64 de kilometri, în timp ce Gibraltar este la 36 de kilometri. Terenurile de golf din Valle Romano și Azata se află la o distanță de 4-5 kilometri. Stațiile de transport în comun sunt multiple în oraș, cu 50 de halte în rețeaua locală. Portul sportiv Puerto Estepona este accesibil pe jos în 20 de minute.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de 3.848 de ore de soare anual, cu un sezon de înot de 5 luni. Temperatura medie este de 19,2°C, fiind blândă pe tot parcursul anului. Proximitatea muntelui Sierra Bermeja influențează peisajul, dar clima este predominant litorală. Altitudinea scăzută de 19 metri asigură o expunere directă la briza marină.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja La Rada, apropiată de proprietate, este o plajă urbană cu Steag Albastru, cunoscută pentru lungimea sa și servicii. Plaja Playa del Cristo oferă o apă mai lină, la 1,6 km distanță. Activitățile de golf sunt accesibile la câțiva kilometri distanță. Portul oferă oportunități pentru navigație și sporturi acvatice.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona este situată în partea sud-vestică a provinciei Málaga, fiind ultima localitate majoră înainte de granița cu Gibraltar. Este conectată prin autostrada A-7 de restul coastei. Poziția sa permite accesul rapid către zonele mai montane din hinterland și către alte stațiuni balneare din vest.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL456324
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID