与埃斯特波纳东部的新开发项目（如One Estepona或Bougainvillea）相比，该项目位于更成熟的老城区，街道氛围更为传统。虽然其单价高于周边的大型公寓社区，但提供了独立的入口和更多的隐私空间。相比于位于高尔夫度假村内的物业，该项目缺乏社区共享设施（如公共泳池），但在城市便利性上具有显著优势。对于预算在80万欧元左右的买家，这相当于用购买公寓的价格换取了独立住宅的结构和顶级的装修配置，而非单纯的地段溢价。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
房产位于埃斯特波纳市区，紧邻城市生活圈。距离最近的Playa de Estepona海滩约524米，属于典型的海滨城市化区域。周边地势平坦，海拔仅19米，步行范围内即可到达超市、药店及餐饮场所。该区域交通便利，既有本地居民的生活气息，也具备旅游区的服务设施。
该户型专为寻求低维护成本和高生活品质的居住者设计。单卧布局适合单人或夫妇居住，内部设有家庭办公室空间，适应现代居家办公需求。全屋配备智能家居系统，注重居住的舒适性与便利性。翻新后的状态意味着买家无需进行额外装修，可直接入住使用。
该项目非全新建筑工程，而是针对1970年既有建筑的深度翻新项目。目前的“建设阶段”已结束，所有翻新工作均已完成并交付。翻新内容包括电气系统升级、现代卫浴设施安装以及能效提升。房产现状为精装修交付，无后续施工等待期。
该物业仅设有一间卧室，无法满足多人家庭或需要客房的访客居住需求。位于城市中心区域，可能会受到一定的城市噪音影响。房产没有配备私人游泳池或大型私家花园，户外休闲空间主要集中于屋顶露台。作为单层居住空间（分层使用），对于行动不便者需考虑楼梯因素。
此物业适合寻求高品质第二居所的退休夫妇或职业人士，他们不需要大面积的居住空间，但看重装修质量和地段便利性。对于计划在埃斯特波纳进行长期居住、希望深入融入当地西班牙社区的买家而言，这是一个合适的选项。同时也适合作为远程工作者的基地，因为其具备独立的办公空间且靠近城市服务设施。不适合需要大面积花园或多间卧室的家庭买家。
翻新工程注重保留传统外观的同时提升内部功能性。厨房配备了Miele品牌的高端家电，包括Quooker即热热水龙头。全屋安装了Philips Hue智能照明系统，可通过编程控制灯光场景。窗户采用双层玻璃，以提升隔音和隔热效果。屋顶露台经过特别设计，配备了电动生物气候凉棚和垂直遮阳屏，旨在延长户外空间的使用时间。浴室装修采用现代风格，设有步入式更衣区。
该项目售价为798,000欧元起。相较于该区域同面积的公寓，这一价格处于较高区间，主要反映了其作为独立联排别墅的属性、市中心的地段优势以及高规格的翻新标准。市场上存在大量价格较低的多卧室公寓，但该项目提供了差异化的居住体验和较低的维护需求。房源现房供应，无期房等待风险。
在这里，日常生活围绕着城市便利设施与海滨节奏展开。早晨可以在步行距离内的咖啡馆享用早餐，之后步行几分钟即可到达海滩。由于位于市区，日常购物和餐饮选择丰富，无需频繁使用车辆。白天，充足的阳光照射在西南朝向的立面上；傍晚，可在屋顶太阳能露台上利用生物气候凉棚享受户外时光，视野覆盖城市景观。该区域保持着较高的居住密度，生活环境活跃，适合喜欢融入当地社区氛围的居住者。
埃斯特波纳是一个拥有约80,000居民的城市，兼具旅游度假功能。在房产2公里半径内，分布着50家餐厅、22家咖啡馆和18家药店，显示出极高的生活便利度。当地设有多个体育中心，包括距离仅300米的健身房。医疗设施方面，最近的健康中心在1.1公里范围内。城市基础设施完善，不仅有传统的西班牙街区，还建有现代化的海滨步道。
地图显示该物业位于埃斯特波纳市中心南部，紧邻海岸线。周边建筑密度较高，街道网格规整。从该位置出发，向北可快速进入城市主干道A-7，向南直接通往海滨长廊。图中清晰标注了周边的公园、超市及医疗设施分布。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃斯特波纳位于太阳海岸的西部，处于马尔贝拉（Marbella）和直布罗陀之间。与东部的旅游热点相比，该区域保留了更多的安达卢西亚城镇特色，且房价相对适中。房产位于城市核心区与海岸线的交汇点，既享受城市服务，又保持海景 proximity。该区域是连接西部沿海交通网络的重要节点。
距离最近的Playa de La Rada海滩约800米，步行即可到达。距离马拉加机场约64公里，车程通常在45-60分钟之间；距离直布罗陀机场约36公里，更为便捷。最近的Valle Romano高尔夫球场位于4.1公里外。公共交通覆盖良好，附近有8条公交线路和50个站点，方便无车人士出行。埃斯特波纳游艇港距离约1.6公里，提供航海服务。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属地中海气候，年平均气温为19.2°C，年日照时数高达3,848小时。由于海拔较低且地势平坦，海风调节作用明显。夏季温和，冬季温暖，每年约有5个月的时间（水温≥20°C）适合进行海水游泳。 Sierra Bermeja山脉作为背景，在调节局部气候方面起到了一定作用，但该房产主要受到沿海气候影响。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
距离项目最近的是La Rada海滩，这是一条长约2.5公里的城市海滩，经常获得蓝旗认证，设施完备。向西1.6公里处是Playa del Cristo，位于避风湾内，水域较为平静。周边的高尔夫资源丰富，包括Azata Golf和Estepona Golf，均在6公里范围内。此外，埃斯特波纳市内设有多个体育中心和公共公园，支持多样化的户外休闲活动。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于太阳海岸的西部，处于马尔贝拉（Marbella）和直布罗陀之间。与东部的旅游热点相比，该区域保留了更多的安达卢西亚城镇特色，且房价相对适中。房产位于城市核心区与海岸线的交汇点，既享受城市服务，又保持海景 proximity。该区域是连接西部沿海交通网络的重要节点。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL456324
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID