Esta adosada totalmente renovada se sitúa en el núcleo urbano de Estepona, Málaga. El inmueble, construido originalmente en 1970, ofrece 107 m² de superficie construida distribuidos en tres plantas, con un dormitorio y un baño. Su ubicación en zona consolidada permite el acceso inmediato a servicios y al litoral. La propiedad presenta un estado de conservación excelente tras una reforma integral que incluye actualización técnica y de eficiencia energética.
Comparado con desarrollos de nueva planta como Bougainvillea Estepona o One Estepona, este adosado se distingue por su integración en el tejido urbano ya consolidado y su disponibilidad inmediata. Mientras que las promociones nuevas suelen ofrecer zonas comunitarias extensas y piscinas, esta propiedad prioriza el espacio privado a través del solárium y elimina los plazos de espera de construcción. La ubicación es más céntrica que la mayoría de nuevos proyectos, que tienden a situarse en la periferia o urbanizaciones cerradas. El precio de 798.000 € para una vivienda de un dormitorio es superior a las ofertas de entrada en promociones de obra nueva, como Capri o Bougainvillea, pero justificable por la ubicación frente al mar y la calidad de la reforma. En contraste con viviendas tradicionales del casco antiguo que pueden carecer de terrazas o aislamiento moderno, esta unidad combina la céntrica con espacios exteriores privados y eficiencia energética actualizada.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se encuentra ubicado en el centro de Estepona, en un entorno urbano consolidado. La distancia a la orilla del mar es de aproximadamente 500 metros, mientras que el centro histórico y el puerto deportivo se sitúan a menos de 2 kilómetros. La topografía es llana, lo que facilita la movilidad peatonal hacia las zonas comerciales y de servicios de los alrededores.
La distribución interna se organiza en tres alturas, concentrando la zona de descanso en la planta superior. Esta configuración satisface las necesidades de residencia para una o dos personas. La inclusión de una terraza intermedia y un solárium en la cubierta amplía el espacio habitable al exterior. La presencia de trastero y lavandería aporta soluciones funcionales de almacenamiento y mantenimiento del hogar.
El edificio original data de 1970, pero la propiedad ha sido objeto de una renovación completa recientemente. Se han sustituido instalaciones obsoletas por sistemas modernos de climatización y domótica. Aunque no se trata de obra de nueva planta, el estado de entrega corresponde al de un inmueble estrenado, sin fases de construcción pendientes y listo para ocupación inmediata.
La propiedad ofrece un destacado dormitorio, lo que limita su capacidad para familias grandes o para alojar invitados con privacidad. No dispone de jardín a nivel de suelo, estando el espacio exterior restringido a las terrazas superiores. No se incluye plaza de aparcamiento en la propiedad, dependiendo de la vía pública o plazas cercanas. Al estar situada en zona urbana, el nivel de ruido ambiental es superior al de zonas residenciales aisladas.
Este proyecto es adecuado para compradores que buscan una residencia inmediata sin esperas de obra nueva. Se ajusta a perfiles de parejas o individuos que priorizan la ubicación céntrica sobre la superficie habitable. La configuración de un solo dormitorio lo hace idóneo como segunda residencia vacacional o para residentes permanentes que no requieren espacios adicionales. El nivel de tecnología integrada atrae a usuarios que valoran la domótica y la eficiencia energética. No es el indicado para familias numerosas o para quienes requieren grandes zonas exteriores a nivel de suelo.
La renovación ha incorporado materiales de alta gama y acabados técnicos. La cocina está equipada con electrodomésticos Miele, lo que garantiza prestaciones técnicas superiores. La instalación de un grifo Quooker y un diseño de cocina a medida denota atención al detalle funcional. El dormitorio principal dispone de vestidor integrado y baño en suite, optimizando el espacio disponible. Se ha implementado un sistema de iluminación Philips Hue programable, controlable por domótica. El control climático se resuelve mediante aire acondicionado y chimenea de leña. El solárium cuenta con pérgola bioclimática motorizada y pantallas de protección solar. El aislamiento térmico y acústico se ha mejorado mediante carpintería de doble acristalamiento, actualizando el estándar original de 1970.
El precio de mercado para esta propiedad se establece en 798.000 €. Esta valoración sitúa el inmueble en el segmento medio-alto de adosados en Estepona, reflejando el valor de la reforma integral y la calidad de los electrodomésticos incluidos. Al tratarse de una unidad única, no existen variaciones de precio por orientación o fase. El coste por metro cuadrado es superior a la media de la zona debido a su ubicación céntrica y al estado de terminación llave en mano.
La vida diaria en esta residencia se caracteriza por la integración en el ritmo urbano de Estepona. La orientación suroeste del solárium permite el aprovechamiento de la luz natural desde primeras horas de la tarde hasta el atardecer, regulada por una pérgola bioclimática. La planta baja actúa como eje social, con la chimenea como punto focal durante los meses más frescos. La proximidad al Paseo Marítimo permite realizar actividades recreativas y de ocio sin necesidad de utilizar vehículo privado. La distribución en alturas separa la intimidad del dormitorio del área de convivencia. La ausencia de zonas comunitarias en el edificio otorga autonomía total sobre el uso de las terrazas. La ubicación céntrica implica un entorno dinámico durante todo el año, con fácil acceso a cafeterías y comercios locales.
El entorno inmediato ofrece una amplia gama de servicios dentro de un radio inferior a 2 kilómetros. Existen 50 establecimientos de hostelería y 18 farmacias cerca del inmueble. El hospital comarcal se ubica a aproximadamente 1 kilómetro. La infraestructura educativa cuenta con múltiples colegios públicos y concertados accesibles. La movilidad urbana está servida por 8 líneas de autobús y 50 paradas en la localidad. La presencia de centros deportivos municipales a menos de 500 metros facilita el acceso a actividades físicas. El Puerto Deportivo, situado a 1,6 kilómetros, actúa como polo de ocio y servicios náuticos.
El plano muestra la inserción de la propiedad en el tejido urbano de Estepona. Se destaca la proximidad inmediata al litoral y al Paseo Marítimo. La localización permite una navegación fluida hacia la salida de la autovía A-7. Las calles circundantes son de uso mixto, residencial y comercial, indicando una zona plenamente integrada en la vida ciudadana.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona se localiza en el extremo occidental de la Costa del Sol Occidental, fronteriza con la Costa de la Luz. Se encuentra a unos 20 kilómetros al oeste de Marbella y a 80 kilómetros al suroeste de la ciudad de Málaga. Esta posición ofrece un entorno más urbano y accesible que las zonas residenciales de montaña, manteniendo una distancia gestionable hasta los grandes núcleos turísticos y administrativos de la región.
El acceso a las playas es directo, encontrándose Playa de Estepona a 524 metros y Playa La Rada a 769 metros. Los campos de golf, como Valle Romano y Azata, se localizan a una distancia aproximada de 4,5 kilómetros hacia el interior. El Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a 64 kilómetros, conectado mediante la autovía A-7. El Aeropuerto de Gibraltar se encuentra a 36 kilómetros. Existen puntos de carga para vehículos eléctricos a 1,3 kilómetros. La conexión con la red viaria principal permite un desplazamiento fluido hacia Marbella y Gibraltar.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de la zona es mediterráneo subtropical, con una temperatura media anual de 19,2°C y más de 3.800 horas de sol anuales. La temporada de baños se extiende durante cinco meses, gracias a las temperaturas del agua superiores a 20°C. La Sierra Bermeja, visible hacia el norte, crea una barrera natural que modula los vientos. La altitud de 19 metros sobre el nivel del mar y la proximidad al mar contribuyen a una humedad moderada. La orientación suroeste del solárium maximiza la exposición solar en las horas tardías del día.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas cercanas, como Playa de Estepona y La Rada, disponen de la Bandera Azul, lo que certifica la calidad de sus servicios y aguas. Estas zonas ofrecen una amplia oferta de chiringuitos y actividades náuticas. Playa del Cristo, situada a 1,6 kilómetros, presenta características de cala con aguas más tranquilas. La práctica del golf es viable en varios campos a corta distancia en vehículo. El Paseo Marítimo permite la práctica de senderismo y ciclismo de forma lineal a lo largo de la costa.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona se localiza en el extremo occidental de la Costa del Sol Occidental, fronteriza con la Costa de la Luz. Se encuentra a unos 20 kilómetros al oeste de Marbella y a 80 kilómetros al suroeste de la ciudad de Málaga. Esta posición ofrece un entorno más urbano y accesible que las zonas residenciales de montaña, manteniendo una distancia gestionable hasta los grandes núcleos turísticos y administrativos de la región.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL456324
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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