Този напълно реновиран градски дом (тяхнхаус) е разположен в Estepona, на кратко пешеходно разстояние от плажа La Rada. Със застроена площ от 107 m² и разпределение на три етажа, имотът предлага жилищно решение в урбанизирана среда. Оригиналната сграда датира от 1970 г., но е подложена на цялостна модернизация. Локацията осигурява директен достъп до градски удобства и услуги, като същевременно запазва поверителност чрез частен солериум на покрива.
В сравнение с новите проекти като One Estepona и Bougainvillea, този имот предлага по-малко спални и по-малка жилищна площ за сходен ценови диапазон. Докато новите комплекси често предлагат общи басейни и спа центрове, този тяхнхаус се фокусира върху индивидуално качество и частен външен пространството (солериум). В сравнение с проект Capri, който също е в Estepona, този имот е по-скъп, което се оправдава от завършения клас и включената техника. Купувачите избират този имот пред новите строеже, когато предпочитат локация в създаден градски квартал пред изолирани комплекси.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е ситуиран в централна градска зона на Estepona, в непосредствена близост до търговски обекти и морето. Разстоянието до бреговата линия е под 600 метра. Тази позиция осигурява лесна интеграция с пешеходната инфраструктура на града и бърз достъп до ежедневни услуги като супермаркети и ресторанти.
Конфигурацията с една спалня и една баня е насочена към двойки или индивидуални обитатели. Наличието на интегрирано работно пространство (home office) отговаря на изискванията за дистанционна работа. Съвременната технологична инфраструктура и разпределението на нивата предлагат функционална среда за ежедневен живот.
Сградата е построена през 1970 г. и е подложена на пълна реновация с цел актуализиране на стандартите. Към момента имотът е в състояние напълно завършен и готов за inhabitable (ключ в ръцете). Всички инсталационни и довършителни работи са финализирани, без планирани бъдещи строителни дейности на обекта.
Имотът разполага само с една спалня, което ограничава капацитета за настаняване на семейства или големи групи. Липсата на частен двор на нивото на земята е заменена от тераса на покрива, достъпна чрез стълби. Урбанизираната локация може да включва градски шум, характерен за централните райони.
Този имот е подходящ за професионалисти, които работят дистанционно и търсят втора резиденция с добра интернет свързаност и модерна инфраструктура. Конфигурацията е подходяща за двойки без деца или пенсионираните двойки, които желаят да намалят площта за поддръжка, без да жертват качеството на живот. Също така, имотът може да служи като ваканционен дом за хора, посещаващи Коста дел Сол периодично, тъй като сигурността и затвореността на комплекса улесняват напускането на имота за дълги периоди. Високият стандарт на реновация ще бъде оценен от купувачи, които не желаят да се ангажират със строителни процеси, а предпочитат готов продукт.
Реновацията на имота включва висококачествени материали и уреди. Кухнята е оборудвана с уреди Miele и система за гореща вода Quooker, което е показателно за премиум сегмента. Осветлението е управлявано от системата Philips Hue, позволяваща автоматизация и смяна на сцените. Покривната тераса е оборудвана с моторизирана биоклиматична пергола и вертикални щори, което позволява регулиране на слънчевата светлина и вятъра. Използването на двойни стъклопакети допринася за шумоизоляцията и енергийната ефективност. Банята е с висок клас санитарен фаянс, а спалнята разполага с преходно гардеробно помещение. Отоплаването и охлаждането се осъществяват чрез климатична система.
Входната цена за този имот е 798 000 евро. Това ниво на ценообразуване е характерно за реновирани имоти с висока степен на завършек в централните части на Estepona. Цената отразява инвестицията в качествени материали и интегрирани технологии. В сравнение с пазарните оферти за нови строеже с подобна площ, цената на квадратен метър е по-висока, което се дължи на локацията първа линия до градските удобства и статуса на сградата. Разходите за поддръжка ще включват такси за общи части, типични за затворени комплекси от тяхнхауси.
Животът в този имот се определя от комбинацията между градска достъпност и възможност за релаксация на покрива. Утрините могат да започват с разходка до плажа La Rada, намиращ се на по-малко от десет минути пеша. Поради близостта до супермаркети, аптеки и кафенета, ежедневните задачи се изпълняват ефективно без автомобил. Слънчевата експозиция на югозапад позволява използване на солериума през следобедните часове, оборудван с пергола за сянка. Вечерите предлагат достъп до кулинарни заведения в стария град и пристанището на Estepona, които също са в пешеходен обхват. Равнинният терен между имота и морето улеснява придвижването с колела или велосипеди.
Околността предлага пълна гама от градски услуги. В радиус от 1 километър се намират множество ресторанти, кафенета и банкови клонове. Наличието на спортни центрове, като Better Bodies и общинския полиспортен център, на по-малко от километър, предлага възможности за физическа активност. Инфраструктурата е добре развита с улично осветение и тротоари. В близост има паркови зони, които служат за места за срещи и отдих. Градът разполага с болнични заведения и здравни центрове в непосредствена близост, което е важно за постоянните жители.
Картата показва стратегическото местоположение на имота в западната част на центъра на Estepona. Визуализирана е близостта до крайбрежната ивица и основните пътни артерии. Маркирани са разстоянията до ключови точки като плажа, болницата и голф игрищата, както и релефът на равнинната местност.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Estepona е разположена в западната част на провинция Малага, на границата с провинция Кадис. Това позициониране предоставя достъп както до по-туристическите зони на изток (Марбеля), така и до по-тихите зони на запад (Сото格兰де). Градът служи като самостоятелен център със собствена инфраструктура, намалявайки зависимостта от по-големите градове.
Плажът La Rada е на разстояние около 500 метра пеша. Летище Малага е разположено на приблизително 64 километра, а летище Гибралтар на 36 километра. Гледано в прав линия, близките голф игрища Valle Romano Golf и Azata Golf са на разстояние между 4 и 5 километра. Пристанището Puerto Estepona е на 1.6 километра. Достъпът до магистралата A-7 е бърз, което позволява автомобилна връзка с Марбеля и Гибралтар. В района има налични EV зарядни станции на 1.3 километра.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се отличава с над 3800 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 19.2°C. Зимните температури рядко падат под 10°C, което позволява целогодишно използване на външните пространства. Надморската височина от 19 метра и близостта до морето създават умерен климат без резки температурни амплитуди. Слънцегреенето на югозапад осигурява светлина в късния следобед. Районът е защитен от силен вятър от планината Sierra Bermeja.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близкият плаж, La Rada, е дълъг над 2 километра и разполага с зони за почивка и водни спортове. Плажът El Cristo е на 1.6 километра и е известен с по-спокойните води. Граничещите голф игрища, като Estepona Golf и Valle Romano, са достъпни с кратко пътуване с кола. Спортните съоръжения включват тенис кортове, падъл кътове и фитнес центрове в близост. Марината предлага възможности за риболов и лодки.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Estepona е разположена в западната част на провинция Малага, на границата с провинция Кадис. Това позициониране предоставя достъп както до по-туристическите зони на изток (Марбеля), така и до по-тихите зони на запад (Сото格兰де). Градът служи като самостоятелен център със собствена инфраструктура, намалявайки зависимостта от по-големите градове.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
Ref: VL456324
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID