Tento zrekonstruovaný řadový dům v Esteponě nabízí 107 m² obytné plochy v docházkové vzdálenosti od pláže. Nemovitost spojuje tradiční architekturu s moderní technologií a nachází se v městské zástavbě s okamžitou dostupností služeb. Dům je rozložen do tří podlaží včetně střešního solária a je připraven k okamžitému užívání.
Ve srovnání s novými projekty jako Bougainvillea Estepona (od 579 000 €) a One Estepona (od 685 000 €) je tato nemovitost dražší na metr čtvereční, ale nabízí centrálnější polohu bez nutnosti čekat na dokončení stavby. Na rozdíl od novostaveb na okraji města zde neexistuje riziko stavebních prodlení. Nemovitost má menší podlahovou plochu než průměrné nové rodinné domy v regionu, ale vykazuje vyšší standard interiérového vybavení.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je situován v centru Estepony, v těsné blízkosti městské vybavenosti. Vzdálenost k pobřeží je přibližně 500 až 800 metrů, což umožňuje pěší přístup k plážím. Poloha v zastavěné oblasti zajišťuje přímé napojení na infrastrukturu města.
Dispozice domu je vhodná pro jednotlivce nebo páry hledající kompaktní bydlení s vnějším prostorem. Vertikální členění na tři úrovně odděluje denní a noční zóny. Soukromé střešní solárium slouží jako hlavní venkovní relaxační prostor.
Původní stavba z roku 1970 prošla nedávnou komplexní rekonstrukcí. Práce zahrnovaly modernizaci technologií, instalaci klimatizace a aktualizaci interiéru. Nemovitost je v dokončeném stavu připravená k předání.
Nemovitost disponuje jednou hlavní ložnicí, přičemž druhá je pouze alternativní na mezipatře. Chybí zde privátní zahrada na úrovni terénu, venkovní prostory jsou nahrazeny terasami a soláriem. Parkovací stání není v zadání specifikováno jako součást prodeje.
Tato nemovitost odpovídá požadavkům kupujících, kteří hledají hotové bydlení bez čekání na dokončení stavby. Je vhodná pro ty, kdo upřednostňují lokalitu s veškerou infrastrukturou nad velikost pozemku. Menší počet ložnic lze akceptovat výměnou za centrální polohu a kvalitní materiály.
Rekonstrukce se zaměřila na moderní standardy. Kuchyně je vybavena spotřebiči Miele a Quooker kohoutkem. V domě je instalován systém chytrého osvětlení Philips Hue, klimatizace s topením a dvojskla. Solárium obsahuje elektricky ovládanou pergolu s vertikálními roletami a ambientním osvětlením. Na podlahách a v koupelnách jsou použity kvalitní materiály.
Cena je stanovena od 798 000 €. Tato částka se pohybuje nad úrovní vstupních cen nových projektů v okolí (např. Capri od 575 000 €). Důvodem je centralita polohy v docházkové vzdálenosti od moře a vysoká úroveň provedení rekonstrukce.
Denní život v této lokalitě je charakterizován městským rytmem. Většina potřeb, včetně nákupů a restaurací, je dosažitelná pěšky do 5 minut. Absence nutnosti denně používat automobil usnadňuje běžný chod. Střešní solárium s bioklimatickou pergolou poskytuje prostor pro pobyt venči s ohledem na soukromí, což je v městské zástavbě výhodou.
Estepona má přibližně 80 000 obyvatel a nabízí plnou městskou vybavenost. V okruhu 2 km se nachází 50 restaurací, 18 lékáren a 6 škol. Okolí je urbanizované s hustou sítí služeb. Dopravní dostupnost zajišťuje 8 autobusových linek a 50 zastávek v rámci města.
Mapa ukazuje centrální polohu projektu v Esteponě, blízko pobřežní promenády (Paseo Marítimo). Vyznačeny jsou vzdálenosti k hlavním plážím a vybavenosti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona leží na západní částě Costa del Sol. Je vzdálena přibližně 35 km od Gibraltar a 80 km od Málagy. Město funguje jako samostatné centrum se svou administrativou a služby, nikoliv jen jako předměstí větších měst.
Nejbližší supermarkt je ve vzdálenosti 104 m, lékárna 237 m a nemocnice 1,1 km. Pláž La Rada je vzdálena 769 m. Golfová hřiště Valle Romano Golf a Azata Golf se nacházejí přibližně 4 až 5 km od objektu. Luchthaven Málaga je vzdálena 64 km vzdušnou čarou.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast má středomořské klimát s průměrnou roční teplotou 19,2 °C. Ročně zde spadne 3 848 hodin slunečního svitu. Koupací sezóna trvá 5 měsíců. Terén je mírně svažitý směrem k moři (sklon 2,4 %), což usnadňuje pohyb.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže jsou Playa de Estepona a La Rada, které jsou populárními městskými plážemi. V okrese se nachází 134 sportovních zařízení, včetně center jako Better Bodies a Polideportivo Municipal. V blízkosti jsou přístavy Puerto Estepona a Puerto Deportivo.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona leží na západní částě Costa del Sol. Je vzdálena přibližně 35 km od Gibraltar a 80 km od Málagy. Město funguje jako samostatné centrum se svou administrativou a služby, nikoliv jen jako předměstí větších měst.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL456324
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID