Dieses renovierte Reihenhaus befindet sich im städtischen Kern von Estepona, nur wenige hundert Meter vom Meer entfernt. Das ursprünglich im Jahr 1970 errichtete Gebäude wurde vollständig modernisiert und vereint traditionelle Architektur mit aktueller Technik. Mit 107 m² Wohnfläche auf drei Ebenen bietet das Objekt Platz für komfortables Wohnen in zentraler Lage. Die Nähe zur Promenade und zur Altstadt ermöglicht tägliche Erledigungen zu Fuß. Die Ausrichtung nach Südwest sorgt für eine natürliche Belichtung der Räume.
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie 'Bougainvillea Estepona' oder 'One Estepona' bietet dieses Reihenhaus den Vorteil einer sofortigen Verfügbarkeit ohne Baustellenrisiken. Während Neubauprojekte oft Gemeinschaftsanlagen wie Pools und Gärten teilen, bietet dieses Objekt mit dem privaten Solarium eine exklusive Außenfläche. Der Quadratmeterpreis liegt höher als bei vergleichbaren Neubau-2-Zimmer-Wohnungen in Projekten wie 'Capri', was durch die größere Wohnfläche, drei Etagen und die gehobene Renovierung begründet ist. Neubauprojekte stehen oft am Stadtrand, wohingegen sich dieses Bestandsobjekt im gewachsenen Zentrum befindet. Dies bedeutet kürzere Wege zur Altstadt, aber auch weniger Pufferzone zu umliegenden Gebäuden. Für Käufer, die Individualität statt architektonischer Gleichförmigkeit suchen, ist die renovierte Townhouse eine Alternative zu den standardisierten Einheiten der großen Entwickler. Die Nähe zur Hafenpromenade ist hier ausgeprägter als bei den weiter landeinwärts gelegenen Neubaugebieten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in einer etablierten Wohngegend von Estepona. Die Entfernung zum Strand Playa de la Rada beträgt etwa 800 Meter. Supermärkte und Apotheken sind im direkten Umfußbereich zu erreichen. Die Infrastruktur ist durch die zentrale Lage vollständig ausgebaut und bietet Zugang zu lokalen Restaurants und Geschäften.
Der Grundriss ist auf effizientes Wohnen für ein bis zwei Personen ausgelegt. Ein großzügiges Wohnzimmer und ein separater Arbeitsbereich bieten Raum für individuelle Lebensstile. Ein Schlafzimmer mit badewanne und Ankleidezimmer erfüllt den Bedarf an privatem Rückzugsraum ohne redundanten Platz.
Es handelt sich um ein Bestandsobjekt aus dem Jahr 1970, das kürzlich einer umfassenden Renovierung unterzogen wurde. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz, wurde aber strukturell und technisch erneuert. Es ist sofort bezugsfertig und erfordert keine Bauabwicklung.
Das Haus verfügt nur über ein Schlafzimmer, was die Nutzung für größere Familien einschränkt. Ein privater Garten im Erdgeschoss ist nicht vorhanden; die Außenfläche beschränkt sich auf das Dach. Aufgrund der innerstädtischen Lage ist mit typischem Stadtlärm zu rechnen. Es gibt keine Gemeinschaftsanlagen wie einen Pool.
Dieses Haus passt für Personen oder Paare, die eine zentrale Lage in Estepona suchen und kein Bedarf an mehreren Schlafzimmern haben. Es ist eine Option für diejenigen, die ein sofort bezugsfertiges Objekt bevorzugen und keine Wartezeiten für Neubauprojekte in Kauf nehmen wollen. Die Aufteilung mit Home-Office-Bereich ist vorteilhaft für diejenigen, die auch im Urlaub arbeiten. Auch als Feriendomizil für Paare ist die Lage praktisch, da kaum ein Auto für tägliche Besorgungen nötig ist. Es ist weniger geeignet für Familien mit Kindern, die einen Garten oder Gemeinschaftspools suchen. Personen, die absolute Stille und Abgeschiedenheit bevorzugen, könnten die städtische Umgebung als störend empfinden. Die Aufteilung auf drei Ebenen erfordert körperliche Fitness beim Treppensteigen.
Die Ausstattung wurde im Rahmen der Renovierung komplett erneuert. Die Küche verfügt über Geräte von Miele und einen Quooker-Wasserhahn, was auf einen hohen Standard hindeutet. Technisch ist das Haus mit einem Philips Hue-Beleuchtungssystem, Klimaanlage und Doppelverglasung ausgestattet. Für die Warmwasserbereitung wird eine Kombination aus Solarunterstützung und elektrischem Boiler genutzt. Die sanitären Anräume sind modern gestaltet und mit hochwertigen Armaturen versehen. Eine Besonderheit ist die bioklimatische Pergola auf der Dachterrasse, die motorisiert bedienbar ist und Wind- und Sonnenschutz bietet. Die Böden und Innenwände wurden zeitgemäß gestaltet. Die Integration von Stauraum und ein eigener Waschraum zeigen eine funktionale Planung. Baulich handelt es sich um einen massiven Bau, bei dem die Fassade und die Dämmung verbessert wurden.
Der Kaufpreis liegt bei 798.000 Euro. Dies entspricht einem hohen Quadratmeterpreis, der sich durch die erstklassige Lage, die Qualität der Renovierung und die Größe des Hauses begründet. Für dieses spezifische Objekt gibt es keine Preisspanne, da es ein Einzelangebot ist. Im Vergleich zu Neubauwohnungen ähnlicher Größe in Estepona bewegt sich der Preis im oberen Segment, was durch die hochwertigen Materialien und die Fertigstellung reflektiert wird. Es sind keine weiteren Einheiten dieses Projekts verfügbar.
Der Alltag in diesem Teil von Estepona wird durch die kurzen Wege bestimmt. Der Weg zum Strand oder zur Promenade ist in wenigen Minuten zu Fuß zurückgelegt. Morgens kann man in der Nähe frische Brötchen holen, abends bietet die Stadtviertel diverse Möglichkeiten zum Essen. Die Umgebung ist lebhaft, da sich das Haus im Bestand der Stadt befindet und nicht in einer abgeschlossenen Anlage. Das Dachterrassen-Solarium dient als privater Freiluftbereich oberhalb des Straßenniveaus, geeignet um die Sonne zu genießen ohne direkt im öffentlichen Raum zu stehen. Da es keine gemeinschaftlichen Einrichtungen gibt, gestaltet sich das Leben hier eigenständig und privat. Die Nähe zum Sportzentrum und den Golfplätzen erlaubt es, sportliche Aktivitäten gut in den Wochenablauf einzubauen. Es ist eine Wohnlage für Personen, die das Stadtleben schätzen und weniger Wert auf eine abgelegene Ruhe legen.
Die unmittelbare Umgebung ist städtisch geprägt. In einem Radius von 500 Metern finden sich diverse Supermärkte, Cafés und Banken. Das Hospiten Hospital ist etwa 1,1 Kilometer entfernt, was die medizinische Versorgung sichert. Für sportliche Aktivitäten bietet das Polideportivo Municipal in weniger als einem Kilometer Entfernung Möglichkeiten. Die Promenade von Estepona ist ein zentraler Treffpunkt und liegt in fußläufiger Distanz. Der Hafen Puerto Estepona mit weiteren Gastronomieangeboten ist etwa 1,6 Kilometer entfernt. Die Verkehrsanbindung ist gut, da die N-340 und die AP-7 schnell erreicht werden können. Öffentliche Busse sind in der Nähe verfügbar. Das Viertel ist belebt und bietet ein stabiles soziales Umfeld.
Die Karte veranschaulicht die zentrale Position des Hauses in Estepona. Man erkennt die Nähe zum Strand im Süden und die Berge im Norden. Die eingezeichneten Pfade zeigen die kurzen Wege zu Supermärkten und der Promenade. Golfplätze und der Flughafen sind zur Orientierung markiert.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt im westlichen Teil der Costa del Sol. Die Position bietet eine gute Balance zwischen städtischem Leben und Nähe zur Natur. Marbella ist etwa 20 Kilometer östlich entfernt, die Grenze zu Gibraltar etwa 35 Kilometer westlich. Die Stadt ist das Verwaltungszentrum der Region und wichtiger als reiner Ferienort. Die Autobahnverbindung ermöglicht schnelle Fahrten in Richtung Málaga oder Cádiz.
Der nächste Strand (Playa de la Rada) ist ca. 800 Meter entfernt. Der Flughafen Gibraltar liegt in einer Luftlinienentfernung von ca. 36 Kilometern, der Flughafen Málaga in ca. 64 Kilometern. Golfplätze wie Valle Romano und Azata Golf sind in weniger als 15 Minuten Fahrtzeit erreichbar. Einkaufen des täglichen Bedarfs ist in 100 Metern Entfernung möglich. Die nächste Apotheke ist etwa 200 Meter vom Haus entfernt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona verfügt über ein mildes Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 19,2 Grad Celsius. Mit über 3.800 Sonnenstunden im Jahr ist die Region eine der sonnigsten in Europa. Die Schwemmsaison dauert etwa fünf Monate von Mai bis Oktober. Das Gelände fällt sanft zum Meer ab, was von der erhöhten Lage einen freien Blick ermöglicht. Die Sierra Bermeja im Norden schützt vor kalten Winden. Niederschlag fällt vorwiegend im Winter.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der Strand Playa de la Rada ist ein langgestreckter Sandstrand mit guter Infrastruktur. In der Nähe befindet sich die Playa del Cristo, eine geschützte Bucht. Für Golfliebhaber sind die Plätze Valle Romano und Azata Golf in kurzer Zeit erreichbar. Der Hafen Puerto Estepona bietet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. In der Stadt gibt es zahlreiche Sportzentren und Fitnessstudios.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt im westlichen Teil der Costa del Sol. Die Position bietet eine gute Balance zwischen städtischem Leben und Nähe zur Natur. Marbella ist etwa 20 Kilometer östlich entfernt, die Grenze zu Gibraltar etwa 35 Kilometer westlich. Die Stadt ist das Verwaltungszentrum der Region und wichtiger als reiner Ferienort. Die Autobahnverbindung ermöglicht schnelle Fahrten in Richtung Málaga oder Cádiz.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL456324
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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