See renoveeritud ridaelamu asub Estepona linnapiirkonnas, vaid 500 meetri kaugusel rannast. Hoone pärineb 1970. aastast, kuid on läbinud põhjaliku uuendusprotsessi, mille käigus on säilinud andaluusia stiil ja lisatud kaasaegsed mugavused. Kinnisvara koosneb kolmest korrusest kokku 107 m², sealhulgas päikeseterrassiga. Asukoht pakub ligipääsu linnamugavustele ning mereäärsele elule, olles samal ajal tagahoovis eraldatud tänavamürast.
Võrreldes lähedalasuvate uute projektidega nagu Bougainvillea (alates €579,000) ja One Estepona (alates €685,000), on see renoveeritud ridaelamu hinnaliselt kõrgem ruutmeetri kohta. See tuleneb täielikust renoveerimisest ja keskmisest asukohast, samas kui uued projektid asuvad sageli linna äärealadel. Kuigi uued projektid pakuvad ühist basseini ja rohkem magamistube, pakub see kinnisvara rohkem privaatsust ja eraldatust, selle asemel et olla osa suurest kompleksist. See on konkurentsi suhtes ebatüüpiline, kui otsitakse individuaalset, valmis lahendust linnasüdames, mitte standardiseeritud korterit uues kvartalis. Andaluusia traditsioonilise arhitektuuri säilitamine annab samuti väärtuse, mida uued ehitised sageli puuduvad.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Objekt asub Estepona keskuses, kõrgetihedusega elamupiirkonnas. Rannajoone ja linnasüdamiku vaheline asend võimaldab jalgsi jõuda nii liivarandadesse kui ka kohalikku infrastruktuuri. Ümbruskond on linnaeline, segatud elu- ja äripindadega.
Kinnisvara sobib neile, kes otsivad kompaktset ja hooldusvaba eluasetlust. Ühe magamistoaga plaan pakku privaatsust, mitmekorruseline jaotus eraldab aga elu- ja magamisruume. Sobilik on see kahekohaliseks majutuseks või indiviidile, kes vajab kodukontori võimalust.
Tegemist ei ole uue ehitusega, vaid 1970. aasta renoveeritud hoonega. Kõik olulised süsteemid on kaasajastatud, sealhulgas elektrivarustus ja viimistlus. Olemasoleva sisehoovi struktuur on kasutusele võetud väliruumide loomiseks.
Projektis on ainult üks magamistuba, mis piirab majutamisvõimsust. Maa-al puuduvad ühised mugavused nagu bassein, sest see on eramaja. Päikeseterrass asub katusel, millele pääseb läbi trepikoja, mistõttu see ei ole otse elutoaga ühenduses.
See kinnisvara sobib paarile või üksikule inimesele, kes soovib luua püsiva elukoha Costa del Solil, kuid ei soovi tegeleda ehitustöödega. Sobivus on ka neile, kes vajavad suuremat privaatsust kui kortermajas pakutakse, kuid ei soovi hooldada suurt aeda. Investori jaoks on väärtus asukohas ja väikses hooldusvajaduses, kuigi ühe magamistoaga piirang kitsendab sihtgruppi. Samuti on see hea valik neile, kes otsivad talvekodu, kuna soojusisolatsioon on renoveerimise käigus parandatud ja kesklinna teenused on aastaringselt kättesaadavad.
Renoveerimisel on rõhku pandud materjalide ja tehnoloogia tõhususele. Köögiruumis on kasutatud Miele professionaalseid seadmeid ja Quooker keevveekraani, mis viitab kõrgele standardile. Puitpõrandad ja osaliselt avatud kivimüürid loovad traditsioonilise atmosfääri, mida täiendavad kaasaegsad elektrilised kardinad ja Philips Hue nutivalgustus. Välisfassaad on taastatud, säilitades originaalse iseloomu, samas kui aknad on vahetatud topeltklaasiga, et parandada energiatõhusust. Katuseterrass on varustatud bioklimaatilise pergooliga, mis võimaldab kasutada väliruumi ka kuumemates kuud, reguleerides päikesevalgust.
Hind algab 798 000 eurost, mis on vastavuses renoveeritud kesklinna kinnisvara tasemega. Kuigi ruutmeetrihind on kõrgem kui uutel arendusaladel väljaspool linna, sisaldab see kõrgekvaliteedilist sisustust (Miele) ja automatiseerimist. Turuandmete kohaselt on see hinnaklass omavahelises võrdluses uute projektidega, kuid pakub täielikult valmis lahendust lisakuludeta.
Estepona on aktiivne linn, kus kohalik elu põimub turismiga. See asukoht võimaldab elada ilma igapäevase autovahetuseta: hommikukohv võetakse lähedalasuvas kohvikus ja poodidele minnakse jalgsi. La Rada rand, mis asub lühikese jalutuskäigu kaugusel, on üks laiemaid piirkonnas, mis pakub ruumi nii spordiks kui päevituseks. Õhtuti on võimalik minna sadamasse (1,6 km) või kasutada linna rohkem kui 50 restorani. Kuna tegemist on linnakeskkonnaga, on müratase kõrgem kui maapiirkondades, kuid rõõmud on kätesoontes. Katuseterrass pakub aga privaatset pelgupaika päikesloo all, kust avaneb vaade linna katustele ja mägedele. See on koht, kus inimesed liikuvad jalgsi, kasutades tihedat bussivõrku (8 liini), kus iga päev leiab aset turuiline elu.
Igapäevane elu on siin suunatud jalgsi liikumisele. Apteek on 237 m, pood 104 m ja spordiklubi 300 m kaugusel, mis tähendab, et autot pole vajalik kasutada igapäevaste olümpiate jaoks. Infrastruktuur toetab aktiivset elustiili: 2 km raadiuses on 134 spordifaciliiti. Golfihuvilised jõuavad 4-5 minuti sõiduga Valle Romano või Azata golfiväljakutele. Lennujaam Malaga asub 64 km kaugusel, mis võtab sõiduaega umbes 45 minutit. Ümbruskond on kasvav: 2025. aasta prognoosi kohaselt elab seal ligi 80 000 inimest, mis tagab stabiilse teenuste võrgu, kuid võib kaasa tuua tihedamat liiklust.
Kaart kujutab kinnisvara asukohta Estepona vanalinna ja rannapiirkonna vahelises tsoonis. Objekt on kerge rohelisega märgitud, näidates elamupiirkonda. Jooned näitavad käiguulatust poedeni (100 m) ja rannani (500 m). Samuti on tähistatud lähimad golfiväljakud linnapiiridest väljaspool.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Estepona asub Costa del Soli lääneosas, kus see on tuntud roheluse ja traditsioonilise linnaplaneeringu poolest. Võrreldes Marbellaga on see piirkond rahulikum ja taskukohasem, kuid pakub siiski kõiki vajalikke mugavusi. See asukoht sobib neile, kes soovivad elada rahulikus, kuid aktiivses linnas, mitte ainult suvila- ja hotellikvartalis.
Rannajoon on ligipääsetav vaid 524 meetri kauguselt, mis võimaldab lihtsat liikumist randa ja tagasi. Kuna tõus on väike (2,4%), on tee randa jalgsi kergesti läbitav. Lähim golfiväljak on 4,1 km kaugusel. Lennujaam ja suuremad ostukeskused on kiirteede kaudu hästi ligipääsetavad. Piirkonnas on ka elektriautode laadimisvõimalus 1,3 km kaugusel.
| Kaugus rannast | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona kliimat iseloomustab keskmise temperatuuriga 19,2°C ja rohkem kui 3800 päikesetundi aastas. Sierra Bermeja mägi kaitseb piirkonda tugevate põhjatuulte eest, luudes mikrokliima. Kuna hoone asub 19 meetri kõrgusel merepinnast, on õhuniiskus madalam kui otse rannajoone ääres. Kütteks on kasutusel kliimaseade ja kamin, kuid talved on pehmed, võimaldades väliterrassi kasutamist pea aasta läbi.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
La Rada ja Playa de Estepona on lähimad liivarannad, mida iseloomustab siniline lipp, mis tähendab puhta vee ja teenuste olemasolu. Rannapromenaad ulatub kümnete kilomeetrite kaugusele, pakkudes võimalusi jalutamiseks ja jooksuks. Sadam (Puerto Estepona) pakub lisaks merele ka veespordi võimalusi ja kultuurielu. Golfiga saab hakkama piirkonna mitmel väljakul, mis on avatud aastaringselt.
134 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Estepona asub Costa del Soli lääneosas, kus see on tuntud roheluse ja traditsioonilise linnaplaneeringu poolest. Võrreldes Marbellaga on see piirkond rahulikum ja taskukohasem, kuid pakub siiski kõiki vajalikke mugavusi. See asukoht sobib neile, kes soovivad elada rahulikus, kuid aktiivses linnas, mitte ainult suvila- ja hotellikvartalis.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 82 mm |
| Veebruar | °C | 72 mm |
| Märts | °C | mm |
| Aprill | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juuni | °C | 3 mm |
| Juuli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktoober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Detsember | 14.9°C | 132 mm |
Tasane
Ref: VL456324
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID