에스테포나의 도심에 위치한 이 리노베이션된 타운하우스는 전통적인 안달루시아 건축 양식과 현대적인 기술이 결합된 형태입니다. 해변에서 500m 미만의 거리에 있으며, 도시의 주요 편의 시설에 도보로 쉽게 접근할 수 있는 위치에 있습니다. 1970년에 지어진 건물이지만 최근에 철저하게 개보수되어 필립스 휴(Philips Hue) 조명 시스템과 미엘레(Miele) 주방 가전 등 프리미엄 자재를 갖추고 있습니다. 107제곱미터의 공간은 1개의 침실과 옥상 솔라리움으로 구성되어 있으며, 코스타 델 솔의 중심부에서 즉시 입주 가능한 상태의 주거 공간을 제공합니다.
부기안빌레아(시작가 579,000유로)나 카프리(575,000유로)와 같은 현대식 개발 프로젝트와 비교할 때, 이 부동산의 가격은 유의미하게 높습니다. 그러나 해당 프로젝트들은 일반적으로 공동 수영장을 공유하는 대형 아파트 단지인 반면, 이 주택은 개인 타운하우스 형태를 취합니다. 가격은 센터 지역의 단독 주택 희소성과 개별 리노베이션(미엘레 주방, 옥상 시설) 비용을 반영합니다. 누에바 안달루시아(Nueva Andalucía)의 고밀도 단지와 달리, 이 에스테포나의 재산은 통합된 도시 생활과 프라이빗한 옥상 공간을 결합하여, 아파트에서 흔히 볼 수 있는 커뮤니티 시설 대신 독립적인 프라이버시를 제공합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 에스테포나의 도심 지역에 자리 잡고 있으며 해안 인프라와 직접적인 연결성을 가집니다. 플라야 데 에스테포나(Playa de Estepona)까지의 도보 접근성이 뛰어나며, 주변 neighborhood는 일상 생활 필수품이 짧은 도보 거리 내에 있는 환경을 제공합니다. 도심과 해변이 만나는 지점에 위치하여 교통과 편의 시설 이용이 용이합니다.
내부 구조는 기술 통합과 유지 관리의 편리성에 중점을 두고 설계되었습니다. 1개의 침실과 통합된 홈 오피스 공간은 거주자의 효율성과 편안함을 목표로 하며, 필립스 휴와 같은 스마트 시스템을 통해 주거 환경을 제어할 수 있습니다. 남서향을 통해 자연 채광을 극대화하고 실내 환기를 개선하는 설계가 적용되어 있습니다.
1970년에 지어진 건물이지만 현재는 포괄적인 리노베이션을 거쳤습니다. 현재 상태는 구조적 요소가 현대적 기준에 부합하는 턴키(ready-to-move-in) 상태를 반영하며, 새로운 이중창 및 냉난방 시스템이 설치되어 있어 추가적인 즉시적인 투자 없이 거주가 가능합니다. 모든 인테리어와 설비가 최신 상태로 유지되고 있습니다.
이 부동산은 1개의 침실만 보유하고 있어 최대 2명 또는 1인 거주자로 사용 가능성이 제한됩니다. 밀도가 높은 도심 지역에 위치하여 교외 단지에서 찾을 수 있는 대규모 정원이나 고립된 프라이버시는 제공하지 않습니다. 1970년 지어진 역사적 구조물로 인해 신축 건물에 비해 건축적 제약이 존재할 수 있습니다.
이 주택은 중심부에서 잠금 해제 및 출발(lock-up-and-leave) 솔루션을 원하는 전문가 커플 또는 개인에게 적합합니다. 홈 오피스 공간의 포함은 원격 근무자에게 관련성이 높습니다. 신축 건축 단지의 획일성보다는 고급 리노베이션이 완료된 오래된 건물의 캐릭터를 선호하는 사람들에게 맞습니다. 해변 근접성과 도시 편의 시설을 모두 중요하게 생각하지만, 대규모 정원 관리에 매달리고 싶지 않는 거주자에게 적합합니다.
리노베이션은 구체적인 고품질 설치에 중점을 두었습니다. 주방에는 미엘레 가전제품과 퀴커(Quooker) 수전이 장착되어 있습니다. 기후 제어는 에어컨과 목재 장작 난로를 통해 관리됩니다. 옥상 솔라리움은 전동 작동식 바이오클리마틱 페르골라와 통합 조명을 갖추고 있습니다. 기술적 인프라는 필립스 휴 조명 시스템과 열 및 방음을 위한 이중창을 포함합니다. 옷장은 맞춤형으로 제작되었으며 세탁실 설비가 전용 공간에 분리되어 있습니다. 모든 마감재는 현대적이고 기능적인 미적 감각을 유지하도록 선택되었습니다.
798,000유로부터 시작하는 가격은 에스테포나 타운하우스에 대해 높은 단가를 형성하고 있으며, 이는 광범위한 리노베이션과 위치를 반영합니다. 부기안빌레아(Bougainvillea)나 카프리(Capri)와 같은 신축 단지의 입주용 아파트와 비교할 때, 이 부동산은 개인 옥상 솔라리움과 도심 해변가 근접성에 대해 프리미엄을 요구합니다. 가격은 또한 107제곱미터 면적 내에서의 고품질 마감재(미엘레, 퀴커 등)와 스마트 기술 통합 비용을 포괄합니다.
일상 생활은 에스테포나의 도보 접근성을 중심으로 돌아갑니다. 아침은 바이오클리마틱 페르골라가 설치된 옥상 솔라리움에서 시작할 수 있으며, 짧은 도보로 라다(La Rada) 해변에 도달할 수 있습니다. 스마트 홈 통합 기능을 통해 원격으로 조명 및 냉난방을 관리할 수 있습니다. 즉각적인 주변 환경은 현지 상권과 레스토랑이 혼재되어 있어 일상적인 심부름을 위해 차량 의존도를 낮춥니다. 지상층에는 벽난로가 있는 거실과 디자이너 주방이 있어 실내 생활을 중시하는 라이프스타일에 적합합니다. 지역 사회는 관광과 영구 거주가 섞인 환경을 제공합니다.
에스테포나는 주거 생활과 관광의 균형을 제공합니다. 부동산은 꽃으로 가득 찬 거리가 특징인 '올드 타운' 지역 근처에 위치해 있습니다. 반경 2km 내에 50개의 레스토랑이 있다는 것은 활기찬 미식 문화를 나타냅니다. 지자체는 134개의 스포츠 시설을 제공하여 활동적인 라이프스타일을 지원합니다. 거의 80,000명에 달하는 인구는 연중 서비스 보장을 의미합니다. 남서향의 위치는 오후 햇살을 충분히 즐길 수 있게 하지만, 도심 환경으로 인해 도시 생활의 소음이 발생할 수 있습니다.
지도는 에스테포나의 도시 격자 내에 부동산이 위치한 것을 보여줍니다. 해안선까지의 짧은 도보 거리와 A-7 고속도로로 접근하는 주요 대로에 근접한 것을 강조합니다. 19m의 고도와 평탄한 지형을 명확히 시각화합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
에스테포나는 코스타 델 솔의 서쪽 끝에 위치합니다. 동쪽의 말라가보다는 덜 밀집된 도시화를 보여줍니다. 이 부동산은 중심 지구에 배치되어 해안 스트립과 A-7 고속도로로 연결되는 주요 간선 도로 사이의 중간 지점을 제공합니다. 이 위치는 말라가 공항과 지브롤터 공항 양쪽에서 접근이 가능합니다.
플라야 데 에스테포나는 약 500m 거리에 있습니다. 말라가 공항은 34km 떨어져 있으며 일반적으로 30-40분 거리입니다. 지브롤터 공항은 36km 거리입니다. 슈퍼마켓과 약국은 250m 이내에 있습니다. 바예 로마노(Valle Romano)와 같은 골프장은 4km 거리에 있어 짧은 드라이브나 택시 이용이 필요합니다. 8개의 대중교통 노선과 50개의 정류장이 근처에 있어 차량 없는 이동이 가능합니다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 연간 3,848시간의 일조량을 누립니다. 평균 기온은 19.2°C입니다. 수영 시즌은 5개월 지속됩니다. 위치는 시에라 베르메하(Sierra Bermeja) 산맥에 의해 보호되며, 이는 북쪽 바람으로부터의 보호 역할을 하여 지역 날씨 패턴에 영향을 줍니다. 부동산의 남서향 방위는 오후 햇볕 노출을 극대화합니다. 높이는 해발 19m에 위치하며 해변까지의 경사는 평탄하여 이동이 용이합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
가장 가까운 해변는 길이와 블루 플래그(Blue Flag) 지정으로 유명한 플라야 데 에스테포나(라다)입니다. 짧은 거리에는 플라야 델 크리스토(Playa del Cristo)가 있으며, 더 방어된 만(cove) 환경을 제공합니다. 골프 시설은 풍부하며 5km 반경 내에 여러 코스가 있습니다. 푸에르토 에스테포나(Puerto Estepona) 마리나는 해양 활동을 위한 추가 레저 옵션을 제공합니다. 주변에는 피트니스 센터와 스포츠 시설이 밀집해 있습니다.
134 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
에스테포나는 코스타 델 솔의 서쪽 끝에 위치합니다. 동쪽의 말라가보다는 덜 밀집된 도시화를 보여줍니다. 이 부동산은 중심 지구에 배치되어 해안 스트립과 A-7 고속도로로 연결되는 주요 간선 도로 사이의 중간 지점을 제공합니다. 이 위치는 말라가 공항과 지브롤터 공항 양쪽에서 접근이 가능합니다.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 82 mm |
| 2월 | °C | 72 mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | 3 mm |
| 7월 | 25.4°C | 0 mm |
| 8월 | °C | 1 mm |
| 9월 | 23.9°C | 13 mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | 14.9°C | 132 mm |
평탄
Ref: VL456324
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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