Ta prenovljena mestna hiša se nahaja v Esteponi, na območju, ki omogoča peš dostop do plaže in mestnih storitev. Objekt, prvotno zgrajen leta 1970, je bil temeljito obnovljen in združuje tradicionalne elemente s sodobno opremo. Skupna tlorisna površina znaša 107 m², razporejena na tri nivoje, vključno s strešno teraso. Objekt se nahaja v urbani okolici z razvito infrastrukturo, na razdalji približno 500 metrov od morja.
V primerjavi z novogradnjami, kot so 'One Estepona' ali 'Bougainvillea', ki ponujajo apartmaje s skupnimi bazeni od okoli 575.000 € naprej, ta projekt predstavlja drugačen segment. Čeprav je vstopna cena višja (798.000 €), kupci pridobijo individualno hišo namesto stanovanja v skupini. To pomeni manj skupnih stroškov in večjo zasebnost, saj ni skupnih vrtov ali bazenov, ki jih je treba deliti z drugimi lastniki. Medtem ko novogradnje pogosto nudijo več spalnic v tem cenovnem razredu, ta hiša ponuja višjo raven opremljenosti (Miele, pametna tehnologija) in takojšnjo naseljivost brez tveganj gradbenih zamud. V španski kulturi je bivanje v 'mestni hiši' pogosto povezano z bolj integriranim življenjem v soseski v primerjavi z zaprtimi bivalnimi kompleksi. Za vlagatelje to predstavlja stabilno vrednost, ker so popolnoma prenovljene objekte v centrih mest pogosto iskane za oddajo, saj gostje cenijo lokacijo vzhodno od plaže.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je pozicioniran v neposredni bližini mestnega jedra Estepona. Do plaže La Rada je manj kot deset minut hoje, osnovne vsakodnevne storitve, kot so trgovine in restavracije, pa so dosegljive v neposredni bližini. Ta lokacija omogoča bivalcem dostop do mestnih storitev brez odvisnosti od motornega vozila.
Tlorisna zasnova je primerna za posameznike ali pare, ki iščejo enostavnejše bivanje v hišni obliki. Porazdelitev na več nivojev omogoča ločitev dnevnega in nočnega dela. Terasa na vrhu zagotavlja zunanji prostor za bivanje, namesto velikega vrta, kar zmanjšuje potrebo po intenzivnem vzdrževanju.
Objekt je bil v celoti dokončan in naseljen, pri čemer je predstavljal zadnjo fazo prenove. Objekt je takoj dobavljiv brez čakalnih dobav ali faz gradnje. Prenova je vključevala nadgradnjo komunalnih sistemov in namestitev sodobne tehnologije, ohranjena pa je bila originalna struktura stavbe iz leta 1970.
Objekt v svojem osnovnem register ponuja eno spalnico, kar lahko predstavlja omejitev za veččlanske družine, kljub možnosti prilagoditve terase. Zaradi urbanega položaja objekt nima lastnega bazena ali velikega vrta. Objekt ne ponuja zasebnega parkirišča v objektu, ampak se zanaša na javna parkirna prostora v ulici.
Ta hiša je primerna za kupce, ki iščejo takojšnjo uporabno prostost brez komplikacij, povezanih s še ne dokončano gradnjo. Zaradi ene glavne spalnice in dodatne pisarne ali gostinskega prostora pristaja potrebam posameznikov ali parov, ki ne potrebujejo več spalnic. Tlorisna zasnova z ločenim prostorom za pisarno je funkcionalna za tiste, ki delajo od doma ali uporabljajo stanovanje kot umik. Tudi prisotnost kamina in nadstropna razporeditev vabita k stalnemu bivanju, namesto zgolj občasnemu turizmu. Lokacija v mestu je primerna za tiste, ki ne želijo biti odvisni od avtomobila za vsakodnevna opravila.
Objekt izstopa po kakovosti notranje prenove, ki se odmika od standardnih ponudb na trgu. Kuhinja je opremljena z napravami blagovne znamke Miele in sistemom Quooker za vročo vodo, kar nakazuje na visok standard opremljenosti. Tla in keramične obloge so sodobne, ohranjeni pa so elementi, kot so leseni stropi ali zidovi, ki ohranjajo izvirni značaj stavbe. Zaznamki kakovosti vključujejo dvoslojna stekla, ki prispevajo k izolaciji in zmanjšanju hrupa iz ulice. Sistem osvetlitve Philips Hue omogoča nadzor vzdušja v prostoru. Strešna terasa je razširjena z bioklimatsko pergolo, ki je motorizirana in omogoča regulacijo sonca in vetra, kar nadgradi navadno teraso v večnamenski bivalni prostor.
Cena se začne pri 798.000 evrov, kar predstavlja višji segment za tovrstno stanovanjsko enoto v Esteponi glede na velikost. Vrednost je odvisna od stopnje prenove in uporabljenih materialov, kot so Miele naprave in pametni domáci sistemi. Na trgu obstajajo novejši apartmajski projekti z nižjo vstopno ceno, vendar ti pogosto ne ponujajo enake količine prostora ali hišne oblike. Povpraševanje za popolnoma prenovljenimi objekti na hoji od morja stabilno vzdržuje to cenovno raven.
Bivanje na tej lokaciji poteka v ritmu urbane obale. Zaradi blizine plaže La Rada se lahko jutranja rutina začne s hojo do morja za kavo ali sprehod ob obali, brez potrebe po uporabi avtomobila. Mesto Estepona ponuja raznovrstne restavracije in trgovine, ki so dosegljive peš, kar poenostavi vsakodnevna opravila. Hiša sama je organizirana vertikalno. Dnevno nadstropje služi kot družabno središče s kuhinjo in kaminom, kar je primerno za hladnejše večere. Zgoraj leži spalni del, ki zagotavlja zasebnost. Strešna terasa s bioklimatsko pergolo deluje kot razširitev dnevne sobe v odprtem prostoru, primerna za sončenje popoldne ali večerje pod svetlobami. Okolica je živahna, zlasti v poletnih mesecih, kar pomeni, da so urbani zvoki navzoči. Kljub temu pa struktura hiše in orientacija zagotavljata določeno mero zasebnosti na terasah.
Neposredna okolica je določena z mestno vibracijo Estepona. V radiju 300 metrov so dostopni športni centri, kot sta 'Better Bodies' in mestni športni center, kar omogoča dostop do fitnesa in rekreacije. Restavracije in kavarni so gostuje v sosednjih ulicah, kar nudi pestro jedilno ponudbo. Do pristanišča Puerto Estepona je približno 1,6 km, kjer se nahajajo večje gostinske ponudbe in vodni športi. Mesto ima tudi dobro razvito mrežo zdravstvenih storitev, saj je zdravstveni center v bližini. Infrastruktura podpira peš promet. Ulice so tlakovane in večinoma razsvetljene. Veliko število lokalnih festivalov skozi leto pomeni, da je mestno središče pogosto prizorišče družabnih dogodkov.
Zemljevid prikazuje lokacijo mestne hiše v bližini ulic, ki vodijo do plaže La Rada. Označene so bližnje trgovine in restavracije v peš radiju. Vidno je, da se objekt nahaja v gosti urbani mreži, z dostopom do glavnih prometnic, ki vodijo proti pristanišču. Prikazan tudi položaj glede na Sierra Bermejo.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona leži na zahodnem delu Costa del Sol. V primerjavi z vzhodnim delom (Marbella, Malaga) je to območje nekoliko manj gosto pozidano in ohranja tradicionalnejši pridih. Je zadnje večje mesto pred provinco Cádiz in Gibraltar. Ta lokacija ponuja strateški položaj za tiste, ki pogosto potujejo proti Gibraltarju. Hkrati pa je povezljivost z Marbello preko avtoceste hitra.
Ključne storitve so na dosegu roke. Najbližja trgovina z živili je oddaljena le okoli 100 metrov. Do plaže La Rada in Playa de Estepona je manj kot deset minuto hoje. Bolnišnica in zdravstveni centri so dostopni v enem do dveh kilometrih. Za ljubitelje golfa so v bližini klubi Valle Romano in Azata Golf, vendar ti zahtevajo uporabo avtomobila ali kolesa, saj so oddaljeni približno 4 do 5 kilometrov. Letališče Malaga je oddaljeno 64 kilometrov, Gibraltar pa 36 kilometrov.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Esteponi je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 19,2 °C. Regija beleži okoli 3848 sončnih ur na leto. Zaradi nadmorske višine le 19 metrov nad morjem je vpliv morskega zraka prisoten, kar zmanjšuje temperaturne nihaje. H klimatu pripomore tudi bližina Sierra Bermeje, ki varuje območje pred močnimi vetrovi. Zimsko obdobje je blago, poletja pa vroča, vendar veter z morja olajša toploto. Teren je raven, kar olajša peš hojo in kolesarjenje, brez zahtevnih vzponov v neposredni okolici hiše.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Plaža La Rada je glavna mestna plaža, oddaljena 800 metrov, in je znana po svoji dolžini in peščeni plitvini. Več plaž v regiji nosi oznako Modra zastava, kar potrjuje kakovost vode. Za športne aktivnosti so v neposredni bližini športni objekti, vključno z javnimi tlesi za tenis in padel. V bližini pristanišča so možnosti za jadranje in vodne športe. Golf igralce pritegnejo bližnja igrišča, kot so Estepona Golf in Valle Romano, ki nudijo različne težavnostne stopnje.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona leži na zahodnem delu Costa del Sol. V primerjavi z vzhodnim delom (Marbella, Malaga) je to območje nekoliko manj gosto pozidano in ohranja tradicionalnejši pridih. Je zadnje večje mesto pred provinco Cádiz in Gibraltar. Ta lokacija ponuja strateški položaj za tiste, ki pogosto potujejo proti Gibraltarju. Hkrati pa je povezljivost z Marbello preko avtoceste hitra.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL456324
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID