Estepona merkezinde, 1970 yılına dayanan ancak kapsamlı bir şekilde yenilenmiş bir townhouse. Konut, 107 m² kullanım alanına sahiptir ve denize yakın konumuyla dikkat çeker. Giriş katında oturma odası, mutfak ve çalışma odası bulunurken, üst katta bir yatak odası ve banyo yer alır. Çatı katı teras (solarium) açık alan kullanımı sunar. Yapı, şehir olanaklarına olan yakınlığı ve yeni baştan tasarlanmış iç mekanıyla kentsel yaşam gereksinimlerini karşılamaya yöneliktir.
Estepona genelindeki yeni nesil projeler olan Bougainvillea, One Estepona ve Capri genellikle apartman daire formatında sunulmaktadır ve fiyatları 575.000 € ile 685.000 € aralığında başlamaktadır. Bu townhouse ise 798.000 € fiyatıyla, benzer metrekareye sahip yeni dairelerden daha yüksek bir giriş fiyatına sahiptir. Fiyat farkının temel nedenleri; müstakil duvarlara sahip olması, 1970 yapısı olmasına rağmen sıfır daire konforunda yenilenmiş olması ve şehir merkezine (yürüme mesafesinde) olan konumudur. Bu mülk, İspanya'da sıkça rastlanan 'site' yaşamı yerine, şehir içine entegre ama bağımsız bir yaşam tarzını tercih edenler için bir alternatiftir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Estepona'nın kentsel dokusunda, Playa de Estepona'ya yaklaşık 500 metre mesafede yer alır. Şehir merkezine ve sahile yürüme mesafesinde bulunması, günlük ihtiyaçların karşılanması açısından doğrudan erişim sağlar. Bölge, yerel hizmetlerin yoğun olduğu, denizle şehir içi yaşamın iç içe geçtiği bir konumdadır.
Yapı, tek yatak odası düzenine sahip olup, ana kat sosyal alanlara, üst kat özel yaşam alanlarına ayrılmıştır. Güneşlenme terası, dış mekan kullanım imkanı sunarken, ev ofisi çalışma ihtiyacını karşılar. Yenilenmiş mutfak ve banyo fonksiyonel kullanım odaklıdır. Bu düzen, az bakım gerektiren, şehir merkezinde yaşamayı tercih eden bireyler veya çiftler için uygundur.
Yapı 1970 yılında inşa edilmiş olup, günümüz standartlarına göre kapsamlı bir tadilattan geçmiştir. İnşa durumu 'tamamlanmış' olarak kabul edilir. Yapısal olarak mevcut karkas korunmuş, ancak iç mekanlar, tesisat ve teknoloji yenilenmiştir. Orijinal yapının ömrü dolmuştur, yenileme çalışmaları fonksiyonelliği artırmaya yönelik yapılmıştır.
Projede yüzme havuzu veya ortak bahçe alanı bulunmamaktadır. Araç parkı, tapu kaydında belirtilmemiştir, ancak çevresel alanda sokak parkı imkanları bulunabilir. Tek yatak odalı olması, geniş aileler veya çok fazla misafir ağırlama ihtiyacı olanlar için sınırlayıcı olabilir. Teraslı olmasına rağmen deniz manzarası doğrudan değil, kentsel yoğunluğa bakan yöndedir.
Bu konut, düşük bakım gereksinimleri olan ancak şehir merkezinde yaşamak isteyen emekliler veya profesyoneller için uygundur. Merkezi konumu, günlük alışveriş ve yeme-içme kültürüne yürüyerek erişim sağlamak isteyenler için mantıklı bir seçenektir. Ayrıca, yaz aylarında deniz kumsallarına yakınlık, kış aylarında ise İspanya'nın güneyindeki ılıman iklimden yararlanmak isteyen ikinci ev alıcıları için de değerlidir. Çalışma ve yaşam dengesini arayanlar için alt kattaki ev ofisi pratik bir çözüm sunar. Yüksek katlı bir apartmanda yaşamak istemeyip, ancak müstakil bir villanın bakım yükünü de üstlenmek istemeyen bireyler için bu tür townhouse yapıları bir denge noktasıdır.
Mülkün iç mekanları, modern estetik ile fonksiyonelliği birleştirecek şekilde yeniden tasarlanmıştır. Mutfakta Miele marka premium cihazlar ve sıcak su musluğu (Quooker) gibi teknolojik detaylar yer alır. Aydınlatma sistemi, Philips Hue akıllı ev teknolojisi ile programlanabilir özelliktedir. Isıtma ve soğutma ihtiyacı için klima sistemi mevcuttur. Yapıda şömine bulunurken, sıcak su ihtiyacı güneş enerjisi destekli elektrikli kazan ile karşılanır. Pencerelerde çift cam kullanımı yalıtımı artırmaya yöneliktir. Banyoda ebeveyn banyosu düzeni, giyinme alanı ile ferah bir kullanım sunar. Çatı terasında, mevsimsel koşullara göre ayarlanabilen motorize bioklimatik pergola ve entegre aydınlatma sistemleri mevcuttur.
Bu mülk için talep edilen fiyat 798.000 Euro seviyesindedir. Estepona genelindeki townhouse tipi konutlar için bu fiyat bandı, merkezi konum ve yenileme kalitesini yansıtır. Yenilenmiş benzer özelliklere sahip (denize yakın, merkezi) konutlar için fiyatlar konumun premium niteliğine göre değişiklik gösterebilir. Bu fiyat, yeni inşa edilen ancak müstakil olmayan apartman dairelerinden genellikle daha yüksektir, ancak büyük villalara göre daha erişilebilir bir giriş seviyesi sunar.
Bu konut, Estepona sahil şeridinde günlük yaşamın ritmini şehir merkezine yakınlık belirler. Sabahları, komşu marketten (104 m) alınan taze ürünlerle 107 m² içindeki yenilenmiş mutfakta kahvaltı yapmak mümkündür. Güneşlenme terası, dışarıda kahve içmek veya yıl boyunca kullanılabilen bioklimatik pergola altında kitap okumak için bir alan sunar. Gün içinde, sahil yoluna veya La Rada plajına kısa bir yürüyüşle ulaşmak, rutin bir parçası haline gelebilir. Şehir merkezindeki restoranlara ve dükkanlara olan yakınlık, araç kullanmadan sosyal yaşama katılım sağlar. Akşamları, şehir ışıklarının göründüğü terasta vakit geçirmek veya konforlu oturma odasında şömine keyfi yapmak, konutun sunduğu atmosferi oluşturur. Tek yatak odalı düzen, evin bakımının az olması gerektiren bir yaşam tarzını destekler.
Estepona'nın yerleşim bölgesinde bulunan bu konut, günlük yaşam için gerekli tüm altyapıya yakındır. En yakın süpermarkt 100 metre, eczane ise 240 metre mesafededir. Sağlık hizmetlerine erişim açısından 1.1 km uzaklıktaki hastane önemli bir referans noktasıdır. Plaja olan mesafe 500-800 metre arasında değişmektedir; bu da yaz aylarında denize ulaşımı kolaylaştırır. Şehir içi ulaşım, 8 farklı otobüs hattı ve 50 durak ile desteklenir. Sportif faaliyetler için Better Bodies spor salonu (300 m) ve Belediye Spor Merkezi (600 m) yakın mesafededir.
Harita üzerinde mülk, Estepona şehir merkezinin güney tarafında, sahil şeridine paralel uzanan kentsel alanda yer alır. Kuzeyde dağlık arazi, güneyde Akdeniz bulunur. Golf sahaları batı ve doğu yönlerinde, şehir merkezinden biraz içeride yer alır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Estepona, Costa del Sol'un batı kesiminde yer alır ve Marbella gibi bölgelere kıyasla daha yerel bir karakter taşır. Mülk, şehrin en yoğun ve merkezi alanlarından birinde konumlanmıştır. Bu nokta, bölgenin hem doğal (dağlar) hem de kentsel (liman, plaj) özelliklerine neredeyse eşit uzaklıktadır.
Mülk, Playa de Estepona'ya 524 metre ve La Rada plajına 769 metre mesafede sahil şeridine yakın konumlandırılmıştır. Golf tutkunları için Valle Romano Golf 4.1 km, Azata Golf ise 4.4 km uzaklıktadır. Havaalanı ulaşımı açısından Málaga-Costa del Sol Havalimanı 64 km, Gibraltar Havalimanı ise 36 km (kuş uçuşu) mesafededir. Şehir merkezindeki butikler, kafeler ve restoranlar yürüyerek veya kısa bir sürüşle ulaşılabilir.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, yıllık ortalama 19.2°C sıcaklığa ve 3.848 güneşlenme saatiyle ılıman bir iklim profiline sahiptir. Yaz ayları sıcak ve kurak geçerken, kış ayları ılımandır. Bölgede su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yüzme sezonu yaklaşık 5 ay sürer. Mülkün deniz seviyesinden sadece 19 metre yükseklikte olması ve arazinin %2.4 gibi düşük bir eğime sahip olması, yürüyüşe elverişli bir coğrafya olduğunu gösterir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevredeki plajlar, La Rada ve Playa del Cristo'dur; bu alanlar yaz aylarında yoğun kullanıma sahiptir. Bölgede toplam 134 spor tesisi bulunur; bunlar arasında spor salonları, tenis kortları ve su sporları imkanları yer alır. Golf tesisleri, Estepona Golf ve diğer kulüplerle bölgesel bir çekim merkezi oluşturur. Marina (Puerto Estepona) ise denizcilik aktiviteleri ve gece yaşamı için alternatif bir noktadır.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona, Costa del Sol'un batı kesiminde yer alır ve Marbella gibi bölgelere kıyasla daha yerel bir karakter taşır. Mülk, şehrin en yoğun ve merkezi alanlarından birinde konumlanmıştır. Bu nokta, bölgenin hem doğal (dağlar) hem de kentsel (liman, plaj) özelliklerine neredeyse eşit uzaklıktadır.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 82 mm |
| Şubat | °C | 72 mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | 3 mm |
| Temmuz | 25.4°C | 0 mm |
| Ağustos | °C | 1 mm |
| Eylül | 23.9°C | 13 mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | 14.9°C | 132 mm |
Düz
Ref: VL456324
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID