Šis Esteponoje esantis miestietiškas namas (townhouse), pastatytas 1970 metais, buvo neseniai visiškai atnaujintas. Objektas užima 107 m² plotą ir yra suprojektuotas kaip vieno miegamojo gyvenamasis būstas su privačia saulės terasa. Lokacija yra urbanizuota, pietvakarių orientacija, užtikrinanti natūralų šviesos kiekį. Namas yra maždaug 500 metrų atstumu nuo jūros, kas leidžia pasiekti paplūdimį pėsčiomis. Pastatas jungia tradicinę architektūrą su šiuolaikinėmis technologijomis, įskaitant išmanųjį apšvietimą ir bioklimatinę pergolą stoge.
Palyginus su kitais Esteponos projektais, šis objektas išsiskiria savo formatu. Dauguma naujųjų projektų, tokių kaip „Bougainvillea“ (nuo 579 000 eurų) ar „One Estepona“ (nuo 685 000 eurų), siūlo butus bendruomeniniuose kompleksuose su bendrais baseinais. Šis „townhouse“ siūlo privatų stogą be bendrosios dalies priežiūros. Kaina, prasidedanti nuo 798 000 eurų, yra didesnė už regiono vidurkį už vieno miegamojo butus, tačiau atspindi privatumo, individualios teritorijos ir aukštos apdailos kokybės pranašumą. Skirtingai nei „Capri“ projekte, čia nereikia investuoti į baldus ar remontą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas yra Esteponos miesto užstatytame rajone, tarp miesto infrastruktūros. Už 100 metrų yra maisto prekių parduotuvė, o ligoninė, 1,1 km atstumu. Geografinė padėtis leidžia lengvai pasiekti būtiniausias paslaugas be automobilio, tačiau aplinka yra intensyvi miesto zona. Atstumas iki artimiausio jūros kranto yra mažiau nei 600 metrų.
Šis objektas skirtas vieno ar dviejų asmenų poreikiams, orientuotas į kompaktišką erdvės naudojimą. Viename aukšte suplanuotas miegamasis su drabužinės zona, o pirmame aukšte įrengtas darbo kambarys. Virtuvė turi aukštos kokybės techninę įrangą. Namas tinka tiems, kurie ieško mažesnio bet aukštesnio įrengimo lygio būsto miesto centre.
Nors pastatas pastatytas 1970 metais, jis neseniai buvo baigtas renovuoti. Visos inžinerinės sistemos ir vidaus apdaila yra naujos, atitinkančios šiuolaikinius standartus. Objekto būklę galima apibūdinti kaip visiškai paruoštą gyvenimui („turnkey“), be jokių papildomų remonto darbų.
Objektas neturi tradicinio sodo ar žemės sklypo. Miegamųjų kambarių skaičius oficialiai yra vienas, todėl jis netinka didelėms šeimoms be papildomos pertvarkos. Dėl miesto centro vietovės, gatvėje gali būti girdimas intensyvus transporto triukšmas. Nėra bendrojo naudojimo baseino kaip naujuose kompleksuose, tik privačios teritorijos.
Šis būstas tinkamas profesinėms poroms ar asmenims, kurie vertina centrines vietoves ir nebėra reikalingi dideliems namams. Taip pat jis tinka tiems, kurie ieško antrojo namo pietų Ispanijoje su galimybe gyventi ten ne sezono metu, kai miestas yra aktyvesnis. Esantis darbo kambarys leidžia jį naudoti kaip bazę nuotoliniam darbui. Asmenims, kurie planuoja dažnai keliauti, paruošto būsto statusas sumažina pirmųjų mėnesių rūpesčius. Tai tinkamas pasirinkimas ir investuotojams, kurie ieško objekto ilgalaikei nuomai.
Interjero apdaila atitinka aukštąjį segmentą. Virtuvėje sumontuota „Miele“ technika, įskaitant orkaitę ir viryklę, įdiegta „Quooker“ verdančio vandens sistema, kas rodo orientaciją į praktikumą. Sienų apdaila derinama su tradicinės architektūros elementais. Langai turi dvigubus stiklus, pagerinančius šiluminę ir garso izoliaciją. Stogo terasa aprūpinta elektros varoma bioklimatine pergola su integruotu apšvietimu, leidžiančia valdyti erdvės mikroklimatą. Įdiegta domotika („Philips Hue“) leidžia valdyti apšvietimą nuotoliniu būdu.
Rinkos kaina prasideda nuo 798 000 eurų. Ši vertė yra aukštesnė už panašaus ploto butus Esteponoje, pvz., „Bougainvillea“ ar „Capri“ projektuose, kur kainos prasideda nuo 575 000, 680 000 eurų. Kainos skirtumą lemia privatus namo tipas (townhouse), atliktas aukštos kokybės remontas, „Miele“ įranga ir centrinė miesto vieta. Objekto kaina atspindi investiciją į baigtą apdailą be papildomų kaštų.
Kasdienį gyvenimą šiame name lemia tiesioginis susisiekimas su Esteponos miesto infrastruktūra. Rytą galima pradėti nuo kavos gėrimo ant stogo terasijos su bioklimatine pergola, kuri reguliuoja saulės kiekį. Dėl pietvakarių orientacijos čia daugiau šiluma po popietę. Darbo kambarys pirmame aukšte leidžia derinti gyvenamąją ir darbo erdvę neišeinant iš namų. Maisto prekių parduotuvės ir restoranai, esantys 100, 200 metrų spinduliu, leidžia atlikti kasdienes užduotis pėsčiomis. Vakare galima užtikti pasivaikšioti iki Playa de Estepona paplūdimio. Šis būstas nėra skirtas nuošalyje esančiam poilsiui, o aktyviam miesto gyvenimui su galimybe greitai pasiekti jūrą.
Gyvenimo aplinką šioje vietoje apibrėžia miesto urbanistinė struktūra. 2 km spinduliu yra apie 50 restoranų ir 22 kavinės, kas užtikrina platų paslaugų pasirinkimą. Netoliese, 0,3 km atstumu, yra sporto centras „Better Bodies“, o 0,6 km, „Polideportivo Municipal“. Vaikų švietimo įstaigos yra prieinamos 2 km radiusu. Viešasis transportas yra išvystytas: artimiausia stotelė yra už kelių šimtų metrų. Aplinka yra judri, ypatingai vasarą, tačiau dėl nedidelio komplekso dydžio išlaikomas tam tikras privatumo lygis. Puerto Esteponos jachtų uostas, esantis 1,6 km atstumu, siūlo papildomą pramogų infrastruktūrą.
Žemėlapis vaizduoja objekto vietovę centriniame Esteponos rajone. Matomi atstumai iki jūros, „La Rada“ paplūdimio ir vietinių golf aikštynų. Taip pat pažymėta padėtis pagrindinės „A-7“ autostrados atžvilgiu.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Estepona yra vakarinėje „Costa del Sol“ dalyje, tarp Marbeljos ir Gibraltaro. Ši lokacija laikoma ramia nei rytinės pakrantės dalys, tačiau ji vis tiek turi visus miesto privalumus. Namas yra miesto centre, ne atokiuose kvartaluose, kas leidžia jaustis miesto ritme. Tai vieta, kurioje susitinka tradicinis andalūziškas stilius ir šiuolaikinės poreikius tenkinanti infrastruktūra. Vietiniai gyventojai dažnai vakarais eidavo pasivaikšioti uosto promenadoje.
Geografinė prieinamumas yra vienas pagrindinių privalumų. Artimiausias paplūdimys „Playa de Estepona“ yra už 524 metrų, o populiarus „La Rada“, už 769 metrų. Gibraltar oro uostas yra apie 36 km tiesios linijos atstumu, Malagos oro uostas, 64 km. Golfui mėgstantiems asmenims netoli yra „Valle Romano Golf“ (4,1 km) ir „Azata Golf“ (4,4 km). Vaistinė randama vos už 237 metrų. Automobiliu susisiekimas su „A-7“ autostrada leidžia lengvai pasiekti Marbelją.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi viduržemio jūros klimatu su 3 848 saulės valandų per metus. Vidutinė metinė temperatūra siekia 19,2°C, o vandens temperatūra viršija 20°C maždaug 5 mėnesius per metus. Oro temperatūra svyruoja nuo 15°C žiemą iki 25°C vasarą vidutiniškai. Aplinką dominuoja Sierra Bermeja kalnai, kurie apsaugo regioną nuo stiprių vėjų. Namo aukštis virš jūros lygio yra 19 metrų, o nuolydis į jūrą yra nedidelis (2,4 %).
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausios pakrantės yra miesto tipo smėlio paplūdimiai. „La Rada“ yra pagrindinis Esteponos paplūdimys, dažnai pasižymintis švara ir infrastruktūra. „Playa del Cristo“, esantis 1,6 km atstumu, yra apsaugota įlanka, tinkamesnė mažiems vaikams dėl ramesnio vandens. Sporto mėgėjams greta yra kelios golf aikštynai: „Valle Romano“ ir „Azata Golf“. Regionas taip pat siūlo galimybes žvejybai uoste.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona yra vakarinėje „Costa del Sol“ dalyje, tarp Marbeljos ir Gibraltaro. Ši lokacija laikoma ramia nei rytinės pakrantės dalys, tačiau ji vis tiek turi visus miesto privalumus. Namas yra miesto centre, ne atokiuose kvartaluose, kas leidžia jaustis miesto ritme. Tai vieta, kurioje susitinka tradicinis andalūziškas stilius ir šiuolaikinės poreikius tenkinanti infrastruktūra. Vietiniai gyventojai dažnai vakarais eidavo pasivaikšioti uosto promenadoje.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 82 mm |
| Vasaris | °C | 72 mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | 3 mm |
| Liepa | 25.4°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | °C | 1 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 13 mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | 14.9°C | 132 mm |
Lygus
Ref: VL456324
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID