Ovaj predmet predstavlja renoviranu stambenu kuću smještenu u srcu Estepone, na manje od 500 metara od morske obale. Izgrađena 1970. godine, a nedavno podvrgnuta temeljitoj modernizaciji, nekretnina nudi 107 m² stambenog prostora raspoređenog na tri etaže. Nalazi se u urbanom okruženju koje osigurava pješačku pristupačnost svakodnevnim sadržajima. Objekt integrira tradicionalnu arhitekturu sa suvremenim sustavima uključujući solarij na krovu i pametnu kućnu tehnologiju. Cijena kreće se od 798.000 €.
U usporedbi s projektima poput Bougainvillea Estepona ili One Estepona, koji nude niže početne cijene (od 575.000 €), ovaj objekt se ističe drugačijim vrijednosnim ponudama. Dok navedeni projekti često nude zajedničke bazene i vrtove s više stanova, ova stambena kuća nudi privatnost i neovisnost. Cijena od 798.000 € za jednu spavaću sobu je visoka, međutim, volumeni prostora od 107 m² nadmašuju prosječne dimenzije apartmana u toj cjenovnoj kategoriji. Nadalje, za razliku od novogradnji koje čekaju na završetak, ovaj objekt je dovršen i opremljen premium uređajima, što eliminira rizik kašnjenja i troškove namještaja. Ova nekretnina predstavlja kompromis između površine i lokacije: manji broj soba zamjenjuje se većom stambenom površinom po osobi i centralnoj poziciji u gradu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt je pozicioniran u urbanom dijelu Estepone, u neposrednoj blizini Playa de Estepona. Okolica karakterizira visoka gustoća komercijalnih sadržaja i pješačka pristupačnost trgovinama. Teren je blagog nagiba od 2,4% prema moru, što olakšava kretanje. Ova lokacija omogućuje integraciju u gradski ritam bez automobila, uz zadržavanje blizine obalnih zona.
Raspored tlocrta od jedne spavaće sobe i jedne kupaonice, distribuiran na tri razine, odgovara potrebama pojedinca ili para. Arhitektura koristi vertikalnost za jasno razdvajanje dnevnog, radnog i privatnog prostora. Integrirana pametna tehnologija i korištenje krovnog prostora kao solarija zadovoljavaju potrebe za modernim, učinkovitim upravljanjem životnim prostorom.
Iako je izvorni objekt izgrađen 1970. godine, trenutno stanje definira potpuna adaptacija interijera i instalacija. Nije riječ o novogradnji, već o renoviranoj imovini spremnoj za useljenje (turnkey). Održavanje je svedeno na minimum zahvaljujući novim materijalima, klimatizaciji i energetski učinkovitim sustavima za grijanje vode.
Objekt nudi samo jednu spavaću sobu, što ograničava kapacitet za smještaj većeg broja osoba ili obitelji s djecom. Nema privatnog vrta na razini tla; vanjski prostor je koncentriran na krovnu terasu (solarij). Pogled je usmjeren na urbano okruženje, a ne na otvoreno more ili golf terene. Uključivanje namještaja je opcionalno, no nije jamčeno u osnovnoj cijeni.
Ovaj objekt odgovara pojedincima ili parovima koji traže stanovanje s niskim održavanjem u neposrednoj blizini mora, ali izbjegavaju život u apartmanu. Postojanje radnog prostora na prizemlju čini ga primjerenim za obrazovni rad ili rad na daljinu. Konfiguracija s jednom spavaćom sobom ne zadovoljava potrebe obitelji s djecom koja zahtijevaju više spavaćih prostorija. Oni koji cijene modernu tehnologiju i učinkovitost, ali ne žele angažirati se u gradnju, pronalaze rješenje u ovom tipu nekretnine. Lokacija u gradu je prikladna za korisnike koji ne žele ovisiti isključivo o automobilu. Također, prisutnost kamine može privući one koji traže toplinu u zimskim mjesecima, dok krovna pergola zadovoljava potrebu za hladom ljeti.
Standard završne obrade u ovom objektu odnosi se na visoku razinu opreme i materijala. Kuhinja je opremljena uređajima Miele, uključujući sustav za kipuću vodu Quooker, što ukazuje na naglasak na ergonomiju i trajnost. Sustav osvjetljenja Philips Hue omogućuje potpuno prilagodljivo ambijentalno svjetlo i upravljanje putem pametnih uređaja. Graditelji su ugradili klimatizaciju s funkcijom hlađenja i grijanja, dok toplu vodu osigurava solarni sustav potpomognut električnim bojlerom, što smanjuje operativne troškove. Prozori su dvostruki, što pridonosi izolaciji od buke i topline. Vanjska stolarija i pergola na krovu dizajnirani su kao bioklimatski sustav s elektromotornim upravljanjem. Pohrana je riješena ugrađenim ormarićima, a prostor za pranje rublja je diskretno smješten u ormare na katu.
Cijena objekta iznosi od 798.000 €. Ovo pozicionira cijenu po četvratnom metru iznad prosjeka za ovu lokaciju, što je posljedica visokog standarda renovacije i opreme. Uključivanje uređaja Miele i naprednih sustava za kućnu automatizaciju utječe na ukupnu vrijednost. U usporedbi s novim projektima poput Bougainvillea Estepona ili One Estepona, koji nude niže početne cijene, ovaj objekt ističe se kvalitetom unutarnje opreme i gotovosti za useljenje. Budući da se radi o jednoj stambenoj jedinici s jednom spavaćom sobom, cijena odražava investiciju u završnu obradu i centralnu lokaciju, a ne samo ukupnu površinu.
Život u ovoj kući odvija se u urbanom ritmu uz blizinu mora. Zbog male udaljenosti do supermarketa (104 m) i plaže, dnevnne obaveze ne zahtijevaju automobil. Glavna razina objedinjuje dnevni boravak s kaminom i kuhinjom, stvarajući središnju točku za boravak, što odgovara tradicijama dužeg druženja u prostoru za život. Arhitektura s tri razine nudi fizičko razdvajanje zona; noćni mir na katu odvojen je od društvenog prostora tla i relax zone na krovu. Solarij s pergolom omogućuje korištenje vanjskog prostora tijekom cijele godine, zaštićen od sunca. Urban okoliž osigurava da je grad u vrlo blizini, no unutarnja renovacija osigurava privatnost. Manji broj soba znači manje održavanja, što odgovara životnom stilu usmjerenom na vanjske aktivnosti i uživanje u lokaciji.
Okolina nudi gustu mrežu usluga i sadržaja. U radijusu od jednog kilometra nalazi se više od 50 restorana i 18 ljekarni, što ukazuje na visoku razinu uslužnih djelatnosti. Bolnica je udaljena 1,1 km, osiguravajući brzu medicinsku pomoć. Prometna povezanost osigurana je kroz 8 linija javnog prijevoza s 50 stajališta u blizini, što omogućuje mobilnost u smjeru Malage ili Marbelle. Sportski centri, poput "Better Bodies" i gradskog sportskog centra, smješteni su na manje od 600 metara. Infrastruktura uključuje i stanice za punjenje električnih vozila unutar 1,4 km. Okolica je mješavina stambenih zgrada i komercijalnih sadržaja, a pristup glavnoj cesti N-340 omogućuje brzo napuštanje gradske jezgre.
Kartografski prikaz pokazuje centralnu poziciju objekta u odnosu na obalu i urbane sadržaje. Objekt je lociran između glavne prometnice (N-340) i morske obale, s izravnim pristupom uslužnim objektima. Ortofoto snimka ilustrira gustu izgradnju u neposrednoj okolici, potvrđujući urbani karakter lokacije, s vidljivom blizinom parkirnih prostora.
Približno područje · točna adresa na upit
Estepona se nalazi na zapadnom dijelu Costa del Sol, između Marbelle i Gibraltara. U usporedbi s Marbellom, ova lokacija nudi nižu gustoću visokih nebodera i zadržava tradicionalniji španjolski karakter. Položaj na zapadu znači da je put do Malage duži, ali je blizina Gibraltara korisna za međunarodna putovanja. Regija je poznata po miješanju turizma i stalnog stanovništva, dok Estepona, s više od 79.000 stanovnika, djeluje kao samostalan centar.
Ključne destinacije su lako dostupne. Najbliža plaža, Playa de Estepona, nalazi se na 524 metara, dok je duža plaža La Rada udaljena 769 metara. Golf tereni, poput Valle Romano i Azata Golf, udaljeni su oko 4,5 km, što zahtijeva kratku vožnju. Zračna luka Malaga udaljena je 64 km, što znači da je transfer traje otprilike 45 minuta ovisno o prometu. Luka Puerto Estepona, s njenim restoranima, smještena je na 1,6 km. Ovaj raspored čini objekt prikladnim za kombinaciju gradskog života s rekreativnim aktivnostima na moru.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija se nalazi na 19 metara nadmorske visine, s blagim padom prema moru od 2,4%, što olakšava kretanje. Klima je mediteranska s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,2 °C. Povijesni podaci pokazuju 3848 sunčanih sati godišnje. Sezona kupanja, kada temperatura vode prelazi 20 °C, traje pet mjeseci. Orijentacija objekta prema jugozapadu osigurava prirodno svjetlo u kasnijem dijelu dana, što je pogodno za korištenje terasa. Iako je u blizini planina Sierra Bermeja, urbani mikro-klimat može biti nešto topliji ljeti, ali blizina mora osigurava uvijek prisutan protok zraka.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Plaža La Rada, koja nosi Plavu zastavu, glavna je rekreativna zona na manje od 800 metara. Ova plaža nudi organizirane sadržaje i sigurnost za kupanje. U neposrednoj blizini postoji više sportskih centara. Golf entuzijasti imaju pristup tri terena u radijusu od 5 km. Za ljubitelje pomorstva, luka Puerto Estepona nudi mogućnost iznajmljivanja čamaca. Ograničeni vanjski prostor same kuće nadoknađuje se bogatstvom javnih sportskih površina u okolini.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nalazi na zapadnom dijelu Costa del Sol, između Marbelle i Gibraltara. U usporedbi s Marbellom, ova lokacija nudi nižu gustoću visokih nebodera i zadržava tradicionalniji španjolski karakter. Položaj na zapadu znači da je put do Malage duži, ali je blizina Gibraltara korisna za međunarodna putovanja. Regija je poznata po miješanju turizma i stalnog stanovništva, dok Estepona, s više od 79.000 stanovnika, djeluje kao samostalan centar.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 82 mm |
| Veljača | °C | 72 mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | 3 mm |
| Srpanj | 25.4°C | 0 mm |
| Kolovoz | °C | 1 mm |
| Rujan | 23.9°C | 13 mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL456324
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID