Този таунхаус се намира в Естепона, Малага, само на няколко крачки от Средиземно море. Със стратегическо местоположение в урбанизирана зона, имотът предлага лесен достъп до всички ежедневни нужди. Разположен в комплекс Bahía Dorada, известен със своята спокойна атмосфера и добре поддържани общи части, имотът е само на 524 метра от плажа Playa de Estepona и на 769 метра от плажа La Rada, което го прави подходящ за тези, които търсят живот в непосредствена близост до морето.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в урбанизирана зона на Естепона, на само 524 метра от плажа Playa de Estepona. Това гарантира постоянен достъп до морския живот и плажни дейности. С близост до ключови градски удобства като супермаркети (104 м), аптеки (236 м) и ресторанти, местоположението комбинира морския живот с градското удобство, без нужда от транспорт за основни ежедневни нужди.
С три спални, две банни и 100 квадратни метра жилищна площ, този таунхаус отговаря на нуждите на семейства или двойки, търсещи втори дом. Разпределението на няколко нива предлага разделени зони за почивка и живот, а частният градинен площ от 219 квадратни метра предоставя пространство за открити дейности и забавления, което е важно в средиземноморския начин на живот.
Имотът е завършен през 1990 г., което показва, че сградата е установена и доказала своите качества през годините. Като напълно завършен проект, имотът предлага незабавно ползване без риска от забавяния при строеж или промени в плановете. Състоянието на имота е описано като
Имотът не предлага паркомясто, което може да представлява предизвикателство в сезон на висок туризъм. Със северна ориентация, имотът получава по-малко пряка слънчева светлина в сравнение с южно ориентираните свойства. Комплексът не е ограден, което може да бъде ограничение за тези, които търсят по-голяма сигурност и поверителност. Имотът не разполага с личен басейн, а само с общи плувни басейни.
Този имот е подходящ за семейства, които търсят постоянен втори дом в Испания, където могат да прекарат продължителни периоди през годината. С три спални и две бани, той предлага достатъчно пространство за семейства с деца или за приемане на гости. Идеален е също за двойки в пенсионна възраст, които искат да се наслаждават на средиземноморския климат в спокойна обстановка, но с достъп до градски удобства. Инвеститорите, търсещи имоти за краткосрочно отдаване под наем, биха оценили местоположението близо до плажа и туристическите атракции. Този имот не е подходящ за тези, които търсят пълна изолация или усамотение.
Имотът се характеризира с добро състояние на строителството и финишните елементи. Като сграда от 1990 г., тя е изградена с традиционните испански строителни методи, които са се доказали като устойчиви в средиземноморския климат. Фасадата е бяла, типична за андалуската архитектура, което помага за отразяване на слънчевата лъчите и поддържане на по-ниски вътрешни температури. Имотът разполага с двойно стъкло, което подобрява топлоизолацията и намалява шума от външната среда. Климатичната инсталация осигурява комфорт през горещите летни месеци.
Цената на имота започва от €479,000 за таунхаус с три спални и жилищна площ от 100 квадратни метра. Тази цена е в стандартния диапазон за имоти с подобни характеристики в района на Естепона. Като се вземе предвид, че имотът е напълно обзаведен, което спестява разходи за мебели, и разположен в първа линия до морето, цената отразява премиум местоположението. В сравнение със сходни проекти в региона като Celestia Homes (от €390,000), Aby Middle (от €349,000) и Sunset Bay (от €359,000), този имот е в по-високия ценови сегмент.
Ежедневният живот в този таунхаус в Bahía Dorada е фокусиран върху морското удобство и средиземноморския ритъм. Сутринте могат да започнат с разходка по плажа, който е само на няколко минути пеша, последвана от закуска на терасата с изглед към морето. Поради близостта до магазини и заведения, много ежедневни дейности могат да се извършват пеша или с колело. Следобедите са подходящи за плуване в един от петте общи басейна или за отдих в личната градина. Вечерите могат да се насладят на терасата, наблюдавайки залеза над Средиземно море, или в близките ресторанти и кафенета. Поради урбанизирания характер на района, през летния сезон може да има повече хора, което създава оживена, но не претъпкана атмосфера.
Животът в този район на Естепона предлага баланс между морските наслади и градските удобства. Плажовете Playa de Estepona (524 м) и La Rada (769 м) са на пешеходно разстояние, което позволява редовни плажни дейности без необходимост от автомобил. Супермаркетът е само на 104 метра, а аптеките и медицинските услуги са в непосредствена близост (236 м до аптека, 4,4 км до болница). Образователните възможности са добре представени с 19 основни и 10 средни училища в града, което е важно за семейства с деца. За спорт и рекреация има няколко спортни центъра в радиус от 600 метра.
Карта показва местоположението на имота в комплекса Bahía Dorada, в западната част на Естепона. Имотът е маркиран в близост до плажовете Playa de Estepona и La Rada, което подчертава неговата изключителна близост до морето. Видими са също основните пътища, които свързват комплекса с града и със съседните населени места.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Естепона заема стратегическа позиция в западната част на Коста дел Сол, на 25 км от Марбеля и на 73 км от Малага. Това местоположение предлага баланс между уединеността на по-малък град и достъпа до по-големите градски центрове. Близостта до Марбеля (25 км) позволява лесен достъп до луксозните магазини, ресторанти и нощни забавления, докато по-голямото разстояние до Малага (73 км) осигурява защита от масовия туризъм.
Достъпът до ключови удобства от имота е отличен поради централното му местоположение в Естепона. Най-близкият плаж, Playa de Estepona, е само на 524 метра, а по-големият плаж La Rada е на 769 метра, което ги прави достъпни пеша за около 5-10 минути. Летището в Малага е на 64 км, а летище Гибралтар е на 36 км, което осигурява добри международни транспортни връзки. За любителите на голфа има няколко голф игрища в близост: Valle Romano Golf (4,1 км), Azata Golf (4,4 км) и Estepona Golf (6,1 км).
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се радва на благоприятен средиземноморски климат със средна годишна температура от 17,8°C и летни температури между 15-25°C. Разположен на височина от 19 метра над морското равнище и с лек наклон към плажа от 2,4%, районът предлага равен терен, удобен за разходки и cycling. Слънцето грее около 320 дни в годината, което осигурява изобилие от естествена светлина и топлина. Периодът за плуване продължава 4 месеца, когато температурата на водата е над 20°C, обикновено от юни до септември.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Бреговата линия на Естепона предлага няколко висококачествени плажа, включително Playa de Estepona на 524 метра и La Rada на 769 метра от имота. Тези плажове са известни със своите златни пясъци и чисти води, идеални за плуване и водни спортове. Плажът Playa del Cristo, на 1,6 км, е особено популярен със своите защитени води, подходящи за семейства с деца. За любителите на голфа, районът предлага изключителни възможности с Vallе Romano Golf (4,1 км), Azata Golf (4,4 км) и Estepona Golf (6,1 км).
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона заема стратегическа позиция в западната част на Коста дел Сол, на 25 км от Марбеля и на 73 км от Малага. Това местоположение предлага баланс между уединеността на по-малък град и достъпа до по-големите градски центрове. Близостта до Марбеля (25 км) позволява лесен достъп до луксозните магазини, ресторанти и нощни забавления, докато по-голямото разстояние до Малага (73 км) осигурява защита от масовия туризъм.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
Ref: VL240693
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение със сходни проекти в региона като Celestia Homes (от €390,000), Aby Middle (от €349,000) и Sunset Bay (от €359,000), този таунхаус в Bahía Dorada е в по-високия ценови сегмент. Основното различие е непосредствената близост до морето и установеният характер на комплекса. Докато другите проекти може да предлагат по-модерна архитектура или по-големи площи, Bahía Dorada предлага доказана устойчивост и зряла среда с добре развита инфраструктура. Естепона като град е по-спокойна и автентична в сравнение с Марбеля, което го прави по-привлекателен за тези, които търсят по-истински испански опит.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID