立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はエステポナ市内に位置し、ビーチから524メートル、市街中心部へのアクセスが良好です。周辺にはスーパーマーケット、薬局、医療施設が近く、日常生活に必要な施設が揃っています。平坦な地形（2.4%の勾配）で移動が容易です。
このタウンハウスは、ビーチへの近さを重視する居住者に適しています。3つの寝室と2つのバスルームは、家族やゲストの滞在に十分なスペースを提供します。コミュニティのプールやテニスコートなどの共同施設を利用できます。
このプロジェクトは1990年に完成した既存の建物です。建設は完了しており、すぐに入居可能な状態です。築年数から判断すると、メンテナンスの必要性がある可能性がありますが、立地と基本設計は現代的なニーズに合致しています。
この物件は新築ではなく1990年完成のため、最新の省エネ基準を満たしていない可能性があります。プールは共同使用で個人専用ではなく、駐車場の情報がありません。 mountain views や都市の展望といった特定の眺望は提供されていません。
この物件は、地中海の海岸沿いでの生活を求める人々に適しています。特にビーチへの近さと共同施設を重視する家族やカップルに向いています。夏の間はビーチライフを楽しみ、冬は温暖な気候で過ごしたい第二の住居としても適しています。また、エステポナの都市的利便性を活かしながら、リゾート感覚も味わいたい人々にもぴったりです。子供連れの家族にとっては、安全なコミュニティ環境と遊び場が魅力です。投資目的としても、ビーチ近くの立地は賃貸需要が見込めます。
このタウンハウスは1990年建築で、当時の標準的な施工品質を持っています。内装は完全に家具付きで、エアコン、二重窓、光ファイバーインターネットといった現代的な設備が導入されています。バスルームにはシャワー付きユニットバスルームが備わっており、実用的なレイアウトです。建物の維持管理状態は「良い」評価ですが、築年数を考慮すると、将来的に設備の更新が必要になる可能性があります。太陽光パネルの設置も確認でき、環境意識の高さがうかがえます。
このタウンハウスの価格は479,000ユーロからです。同地域の類似プロジェクトと比較すると、Celestia Homes（390,000ユーロから）やAby Middle（349,000ユーロから）より高価格帯に位置しますが、ビーチへの近さとコミュニティ施設の充実度が価格に反映されています。価格差は主に立地の優位性によるものです。
このタウンハウスは、ビーチライフを楽しみながらも都市的な利便性を求める人々に適しています。朝は地中海の波の音で目覚め、日中はビーチやコミュニティプールで過ごし、夕暮れには海を見下ろすテラスでリラックスする生活が可能です。周辺施設が徒歩圏内にあるため、日常生活は車なしでも送ることができます。特に夏の間は、プールやビーチでのアクティビティが生活の中心となるでしょう。地域には複数のレストランやカフェがあり、社交的な機会も豊富にあります。
このタウンハウスからは、生活に必要な施設までの距離が近く便利です。最寄りのスーパーマーケットは104メートル、薬局は236メートル、医療施設は4.4キロメートルの距離にあります。周辺2キロ圏内には50軒のレストラン、6つの学校、18軒の薬局、4つの銀行、2つの公園、22軒のカフェがあり、日常生活に必要なサービスが揃っています。公共交通機関も充実しており、8つの路線と50の停留所が利用可能です。ビーチまでは歩いて524メートル、マリーナまで1.6キロメートルと、レジャー施設へのアクセスも良好です。
この地図はエステポナ市内におけるタウンハウスの位置を示しています。ビーチから524メートル、市街中心部に近接し、周辺施設へのアクセスの良さが特徴です。平坦な地形が反映され、移動の容易さが理解できます。複数のビーチやマリーナが近くにあることも地図から確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このプロジェクトはマラガ県エステポナ市に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中心部にあります。マルベージャまで25キロメートル、アルヘシラスまで42キロメートル、州都マラガまで73キロメートルの距離です。エステポナは79,621人の人口を持ち、地域の重要な都市の一つです。ビーチ沿いの立地ながら、市街中心部へのアクセスも良好で、都市とリゾートの両方の利点を享受できる位置にあります。
主要施設へのアクセスは非常に良好です。ビーチ（ラダビーチ）まで0.8キロメートル、エステポナゴルフまで6.1キロメートル、アザタゴルフまで4.9キロメートルと、ゴルフ場が複数近くにあります。最寄りの空港はマラガ・コスタ・デル・ソル空港（64キロメートル）とジブラルタル空港（36キロメートル）です。EV充電スタンドも1.3キロメートルにあり、環境配慮型の交通手段にも対応しています。都市施設へのアクセスも良好で、マルベージャ（25キロ）、アルヘシラス（42キロ）、マラガ（73キロ）までの距離です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナの気候は温暖で、年平均気温は17.8度です。夏の平均気温は15-25度の範囲で、年間を通じて快適に過ごせます。水泳に適した水温（20度以上）の時期は年間4ヶ月間続き、ビーチアクティビティを十分に楽しめます。標高は海抜19メートルで、平坦な地形（ビーチへの勾配2.4%）が生活のしやすさを支えています。年間の日照時間は豊富で、地中海気候の特徴である乾燥した夏と穏やかな冬が魅力です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このタウンハウスは複数のビーチに近く、ラダビーチ（0.8キロメートル）、エル・アンヘルビーチ（1.7キロメートル）、クリストビーチ（2.2キロメートル）まで簡単にアクセスできます。ゴルフ場も充実しており、アザタゴルフ（4.9キロメートル）、エステポナゴルフ（6.1キロメートル）、アルバイトリゾートゴルフアカデミー（6.2キロメートル）まで距離があります。スポーツ施設も豊富で、0.3キロメートルにフィットネスジム「Better Bodies」、0.6キロメートルに市立スポーツセンターがあります。レジャー施設として、プエルト・エステポナマリーナ（1.6キロメートル）やミラドール・デル・カルメン展望台（1.2キロメートル）も近くにあります。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このプロジェクトはマラガ県エステポナ市に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中心部にあります。マルベージャまで25キロメートル、アルヘシラスまで42キロメートル、州都マラガまで73キロメートルの距離です。エステポナは79,621人の人口を持ち、地域の重要な都市の一つです。ビーチ沿いの立地ながら、市街中心部へのアクセスも良好で、都市とリゾートの両方の利点を享受できる位置にあります。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL240693
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナ内の類似プロジェクトと比較すると、このタウンハウスはビーチへの近さで優位性を持っています。Celestia Homes（390,000ユーロから）やAby Middle（349,000ユーロから）よりも高価格ですが、その差はラダビーチまで0.8キロメートルという立地の良さに裏付けられています。マルベージャのプロジェクトと比較すると、エステポナはより静かでローカルな雰囲気を保ちながらも、必要な都市施設へのアクセスが良好です。アルヘシラス方向のプロジェクトと比べると、エステポナは観光施設と生活環境のバランスが取れており、第二の住居としての人気が高い地域です。この地域の年間平均気温17.8度は、スペインの他の海岸地域と比べても非常に快適なレベルです。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AIアシスト多言語担当者。お問い合わせは、本サイト運営チームが対応します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID