Acest proiect de tip townhouse situat în Estepona, Málaga, oferă o locuință de 100 metri pătrați pe un teren de 219 metri pătrați. Proprietatea cu 3 dormitoare și 2 băi este situată la o distanță de doar 524 metri de plaja Playa de Estepona și 769 metri de plaja La Rada. Construit în 1990, acest complex rezidențial oferă acces direct la viața mediteraneană. Amplasat într-o zonă urbană cu toate facilitățile la distanță de mers pe jos, townhouse-ul combină confortul zilnic cu accesul rapid la zona costieră a Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este poziționat în zona urbană a Estepona, la doar 524 metri de prima plajă, în apropiere de zona portuară și facilitățile orașului. Amplasarea oferă acces direct la plaje și promenade, cu toate serviciile esențiale, cum ar fi supermarket-uri, farmacii și restaurante, situate la distanțe scurte de mers pe jos. La 34 km de aeroport, locația asigură conectivitate bună cu principalele centre de transport.
Această proprietate de tip townhouse răspunde nevoilor de locuire pentru familii sau cupluri care caută un spațiu rezidențial permanent sau secundar. Cele 3 dormitoare și 2 băi oferă spațiu adecvat pentru o familie mică, în timp ce cele 100 metri pătrați de suprafață locuibilă și teritoriul de 219 metri pătrați permit amenajarea unui stil de viață confortabil atât în interior, cât și în aer liber, cu acces la grădină și terasă.
Fiind o construcție finalizată în 1990, acest townhouse nu face parte din categoria de proiecte noi, ci reprezintă o proprietate consolidată în piața imobiliară locală. Statusul de construcție completată sugerează că proprietatea poate fi ocupată imediat, fără perioade de așteptare asociate cu dezvoltările imobiliare noi. Aspectul mai vechi al construcției poate necesita potențiale actualizări sau reparații, în funcție de starea specifică a proprietății.
Acest proiect nu oferă facilități moderne de construcții noi, cum ar fi tehnologii de eficiență energetică avansate sau design arhitectural contemporan. Fiind o construcție din 1990, poate lipsi anumite caracteristici standard în locuințele moderne. Proprietatea nu dispune de piscină privată, ci doar acces la piscine comune. De asemenea, orientarea nordică a locuinței poate limita expunerea la soare în anumite perioade ale zilei.
Acest townhouse se potrivește în special pentru familii sau cupluri care caută o reședință secundară la Marea Mediterană cu acces direct la plajă. De asemenea, reprezintă o opțiune viabilă pentru cei care planifică o relocare parțială sau completă în zona Costa del Sol, dorind să combine viața de oraș cu accesul rapid la zonele costiere. Pentru investitorii interesați de proprietăți de închiriere, proximitatea față de plajă și facilități crește atractivitatea pe segmentul turistic, în special în sezonul de vară. În plus, proprietatea poate atrage și persoanele care apreciază comunitățile rezidențiale consolidate, unde vecinii și infrastructura locală sunt deja stabilite, oferind un sentiment de siguranță și apartenență, în contrast cu dezvoltările noi care pot necesita ani pentru a se forma ca și comunitate.
Proprietatea, construită în 1990, prezintă caracteristici tipice ale construcțiilor andaluze din acea perioadă. Structura este solidă, cu zidărie tradițională spaniolă care asigură o bună izolare termică în climatul mediteranean. Finisajele interioare includ pardoseli cu plăci ceramice, practice pentru climatul cald și ușor de întreținut. Băile sunt echipate cu cabină de duș și ferestre pentru ventilare naturală, standard pentru perioada respectivă. Proprietatea beneficiază de geamuri duble, o îmbunătățire față de construcțiile mai vechi, care contribuie la izolația fonică și termică. Recent, au fost adăugate panouri solare pe acoperiș, indicând o atenție la sustenabilitate. Grădina privată oferă un spațiu exterior generos, iar terasa cu vedere la mare este finisată cu materiale rezistente la intemperii pentru a asigura durabilitatea în climatul costier.
Prețul de pornire pentru acest townhouse în Estepona este de 479.000 de euro, plasându-l în segmentul mediu-premium al pieței imobiliare locale. Comparativ cu proiecte similare din zonă, cum ar fi Celestia Homes (de la 390.000 de euro) și Aby Middle (de la 349.000 de euro), această proprietate se situează la un nivel de preț superior, reflectând probabil locația sa privilegiată aproape de plajă și facilitățile urbane. Variațiile de preț pot apărea în funcție de starea exactă a proprietății, mobilierul inclus și eventualele modernizări efectuate de-a lungul anilor.
Viața în acest townhouse din Estepona se caracterizează prin ritmul mediteranean, cu acces ușor la plajă și facilități urbane. Dimineața, rezidenții pot face o plimbare scurtă până la plaja Playa de Estepona pentru a savura cafeaua privind marea, urmată de cumpărăturile de dimineață la supermarketul situat la doar 104 metri distanță. Prânzul poate fi luat la unul dintre numeroasele restaurante din apropiere, în timp ce după-amiaza se poate petrece relaxându-se la una dintre cele cinci piscine comune sau practicând sport la facilitățile din apropiere. Seara, terasa cu vedere la mare devine locul adecvat pentru a privi apusul, înainte de a merge la cină în oraș sau de a găzi acasă, folosind bucătăria complet echipată. Viața de weekend se concentrează în jurul activităților de plajă, sporturilor acvatice sau explorării portului și a zonei vechi a orașului Estepona, toate la distanțe ușor accesibile pe jos sau cu bicicleta.
Viața de zi cu zi în acest townhouse din Estepona se caracterizează prin confort și accesibilitate la facilități esențiale. La doar 104 metri distanță se află un supermarket, asigurând aprovizionarea zilnică fără necesitatea unui vehicul. Farmacia cea mai apropiată este la 236 de metri, la fel de accesibilă pe jos. Pentru nevoile medicale mai grave, spitalul se află la 4.4 kilometri, accesibil cu mașina în aproximativ 10 minute. Există 50 de restaurante și cafenele în raza de 2 kilometri, oferind o varietate largă de opțiuni de dining. Transportul public este bine dezvoltat, cu 8 linii de autobuz și 50 de stații în zona locală, facilitând deplasările fără mașină personală. Pentru familii, există 6 școli primare și câteva licee în apropiere, transformând locul într-o opțiune viabilă pentru rezidența permanentă a familiilor cu copii.
Harta evidențiază poziția privilegiată a acestui townhouse în Estepona, la doar câteva sute de metri de liniile de coastă ale Mării Mediterane. Acesta se află în zona urbană a orașului, cu acces direct la principalele artere de circulație, dar în același timp suficient de aproape de plaje pentru a oferi perspective panoramice asupra mării. Proximitatea față de port și centrul orașului Estepona este vizibilă, ilustrând echilibrul solid între viața de oraș și cea de coastă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona ocupă o poziție strategică pe Costa del Sol, între Marbella (la 25 km est) și Gibralatar (la 36 km vest). Acest amplasament permite accesul relativ ușor la principalele centre urbane și economice din sudul Spaniei, beneficiind în același timp de o atmosferă mai relaxată decât Marbella și fără aglomerația urbană a Malagei (la 73 km). Poziția sa oferă un echilibru între accesibilitatea la facilități urbane și păstrarea identității unui oraș costier mai tradițional. Proximitatea față de Gibraltar (42 km) și Algeciras (42 km) îi conferă importanță logistică și economică regională, fiind un punct de legătură între Europa continentală și Africa de Nord.
Acest townhouse oferă acces excepțional la facilitățile costiere și urbane. Plajele Playa de Estepona (524 metri) și La Rada (769 metri) sunt accesibile pe jos în mai puțin de 10 minute, în timp ce Playa del Cristo, la 1.6 kilometri, poate fi atinsă cu o plimbare scurtă sau cu bicicleta. Portul Puerto Estepona, la 1.6 kilometri, oferă facilități maritime și opțiuni de dining. Pentru iubitorii de golf, sunt disponibile mai multe opțiuni: Valle Romano Golf la 4.1 kilometri și Azata Golf la 4.4 kilometri. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 64 de kilometri, aproximativ 50 de minute cu mașina, în timp ce aeroportul Gibraltar, la 36 de kilometri, reprezintă o alternativă mai apropiată pentru zboruri internaționale și low-cost.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Estepona se caracterizează printr-o temperatură medie anuală de 17.8°C, cu variații sezoniere moderate. Iernile sunt blânde, cu temperaturi medii de 15°C, în timp ce verile sunt calde, fără a fi extreme, cu medii de 25°C. Amplasat la doar 19 metri deasupra nivelului mării și cu o pantă ușoară de 2.4% către plajă, orașul beneficiază de briza maritimă care atenuază căldura în lunile de vară. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ 4 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C, de obicei din iunie până în septembrie. Zona înregistrează peste 320 de zile însorite pe an, creând condiții ideale pentru activități în aer liber și exploatarea terasei și grădinii pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona din jurul acestui townhouse oferă acces excelent la facilitățile de recreere. Plajele La Rada și Playa del Estepona sunt principalele atracții costiere, fiind ușor accesibile pe jos. Acestea sunt cunoscute pentru nisipul lor fin și apele calme, ideale pentru familii și înot. Pentru iubitorii de golf, zona oferă opțiuni multiple: Valle Romano Golf la 4.1 km, Azata Golf la 4.4 km și Estepona Golf la 6.1 km. Facilitățile sportive sunt numeroase în apropiere, inclusiv Better Bodies la 0.3 km și Polideportivo Municipal la 0.6 km, oferind opțiuni diverse pentru fitness și sporturi. Portul Puerto Estepona, la 1.6 km, nu doar oferă posibilitatea de a admira yacht-uri, ci și restaurante, baruri și o viață marină vibrantă, completând oferta de recreere în zona costieră.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupă o poziție strategică pe Costa del Sol, între Marbella (la 25 km est) și Gibralatar (la 36 km vest). Acest amplasament permite accesul relativ ușor la principalele centre urbane și economice din sudul Spaniei, beneficiind în același timp de o atmosferă mai relaxată decât Marbella și fără aglomerația urbană a Malagei (la 73 km). Poziția sa oferă un echilibru între accesibilitatea la facilități urbane și păstrarea identității unui oraș costier mai tradițional. Proximitatea față de Gibraltar (42 km) și Algeciras (42 km) îi conferă importanță logistică și economică regională, fiind un punct de legătură între Europa continentală și Africa de Nord.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL240693
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest townhouse din Estepona se compară favorabil cu alte proiecte similare din regiune în ceea ce privește relația dintre preț și locație. În comparație cu proiectele mai recente precum Celestia Homes (de la 390.000 euro), Aby Middle (de la 349.000 euro) și Sunset Bay (de la 359.000 euro), proprietatea noastră se situează la un preț mai ridicat, însă oferă avantajul unei locații mai apropiate de plajă și facilitățile urbane consolidate. Deși construcția datează din 1990, spre deosebire de proiectele mai noi, aceasta prezintă un caracter stabilit, cu infrastructură vecinătăți deja formată. Estepona în sine, comparativ cu alte orașe de pe Costa del Sol, oferă un echilibru mai bun între dezvoltarea turistică și conservarea identității spaniole tradiționale, fiind mai puțin afectată de turismul de masă decât Marbella și având o atmosferă mai autentică decât în stațiunile nou dezvoltate din est. Această combinație de caracteristici face ca proprietatea să reprezinte o opțiune distinctă în peisajul imobiliar din regiune.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID