Tento radový dom v Estepona sa nachádza len pár metrov od pláže v urbánnom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou. Vykurovaný v roku 1990, ponúka 100 m² obytnej plochy s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami na pozemku o rozlohe 219 m². Vlastníci majú prístup k piatim spoločným bazénom, tenisovým kurtom a upravovaným záhradám. Vďaka polohe len 524 metrov od pláže Estepona a blízkosti mestských zariadení kombinuje pohodlie mestského života s výhodami pobrežného bývania.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Radový dom sa nachádza v mestské časti Estepona, v dochádzkovej vzdialenosti od pláže a miestnych vybaveností. Pozemok priamo hraničí s pobrežnou promenádou, čím zabezpečuje priamy prístup k moru. Vlastníctvo pozemku 219 m² zahŕňa súkromnú záhradu s výhľadom na more. Objekt je orientovaný na sever, čo prispieva k príjemnej letnej teplote v interiéri.
Tento radový dom je vhodný pre rodiny alebo páry hľadajúce trvalé bývanie s možnosťou využitia ako druhý dom. Tri spálne s vstavanými skriňami a dvoma plne vybavenými kúpeľňami poskytujú dostatočný priestor pre pohodlné bývanie. Súkromná záhrada a terasa s výhľadom na more ponúkajú priestor pre oddych a vonkajšie aktivity. Kuchyňa s priamym prístupom do záhrady je praktická pre rodinné stretnutia.
Radový dom bol postavený v roku 1990 a odvtedy prešiel pravidelnou údržbou. V súčasnosti je kompletný a pripravený na okamžité nasťahovanie. Konštrukčný stav objektu je hodnotený ako dobrý, pričom boli vykonané aktualizácie vrátane inštalácie klimatizácie, dvojitých okien a optického internetu. Každá z jednotiek má vlastnú záhradu a prístup do spoločných priestorov vrátane bazénov a tenisových kurtov.
Objekt nie je vhodný pre osoby s obmedzenou mobilitou vzhľadom na viacúrovňovú dispozíciu. Vzhľadom na rokov veku stavby nie je k dispozícii moderná energetická trieda ako u novostavieb. Severná orientácia obmedzuje priame slnečné svetlo v niektorých častiach dňa. Pozemok, hoci priestranný, neponúka priestor pre bazén v súkromnej záhrade. Objekt sa nenachádza v plne uzavretom areáli s vrátnikom.
Tento radový dom je vhodný pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú trvalé sídlo v oblasti s dobrým prístupom k pláži a mestským službám. Vďaka trom spálňam je dostatočne priestorný pre rodiny s dvoma deťmi. Tiež je zaujímavý pre páry v dôchodku hľadajúce druhý dom v teplejšom klíme s možnosťou celoročného využitia. Pre investora predstavuje príležitosť na prenájom nehnuteľnosti v oblasti s vysokou turistickou atraktivitou, kde je dopyt po ubytovaní v dochádzkovej vzdialenosti od pláže počas celý rok stabilný. Vzhľadom na hotový stav a plné vybavenie je vhodný aj pre toho, kto hľadá okamžité riešenie bez nutnosti čakať na výstavbu alebo vybavovať rekonštrukciu.
Radový dom disponuje kvalitným spracovaním charakteristickým pre španielske pobrežné nehnuteľnosti z konca 20. storočia. Obvodové steny sú z tehiel s tradičnou omietkou, ktorá zaisťuje dobrou tepelnú izoláciu v miernom klíme. Okná sú vybavené dvojitými sklami pre lepšiu izoláciu proti hluku a teplotným zmenám. Vybavené kuchyne a kúpeľne jsou funkcionalne riešené s kvalitnými sanitárnymi prvkami a spotrebičmi. Podlahy sú v hlavných priestoroch z keramickej dlažby, ktorá je praktická pre pobrežné prostredie. Výhrevný systém je založený na klimatizácii s chladiacimi a kúracími funkciami. Vybavenie zahŕňa aj optický internet a Wi-Fi pre moderné požiadavky na pripojenie.
Cena tohto radového domu začínajúca na 479 000 € je stanovená vzhľadom na jeho polohu, veľkosť a dostupné vybavenie. V porovnaní s podobnými projektmi v oblasti, ako sú Celestia Homes (od 390 000 €) alebo Aby Middle (od 349 000 €), sa jedná o vyššiu cenovú hladinu, ktorá je odôvodnená priamou polohou pri mori a väčšou rozlohou pozemku. Cena zahŕňa plné vybavenie nábytkom a spotrebičmi. Trhová hodnota nehnuteľností v Estepona ukazuje stabilný rast v dôsledku trvalého záujmu o pobrežné nehnuteľnosti na Costa del Sol.
Denný život v tomto radovom dome v Estepona je ovplyvnený jeho polohou blízko mora a mestského centra. Rané ráno možno začať prechádzkou po pláži v dochádzkovej vzdialenosti len 524 metrov. Obed možno stráviť v jednej z blízkych 50 reštaurácií, ktoré sú dostupné pešo. Popoludní poskytuje súkromná záhrada a terasa s výhľadom na more príjemný priestor na oddych alebo čítanie. Večer možno využiť komunitné priestory ako spoločné bazény pre relaxáciu. Celoročne tu funguje komunita obyvateľov s pravidelnými spoločenskými aktivitami. V období mimo hlavnej turistickej sezóny si obec zachováva pokojnú atmosféru s plnou dostupnosťou všetkých služieb, čo prispieva k stabilnému každodennému rytmu bez sezónnych výkyvov.
Okolie radového domu poskytuje plnú mestskú vybavenosť v dochádzkovej vzdialenosti. Zdravotné služby sú zastúpené 18 lekárňami a nemocnicou vzdialenou 4,4 km. Vzdelávacie zariadenia zahŕňajú 6 základných škôl a 10 stredných škôl v rámci mesta. Nákupné možnosti ponúka supermarket vzdialený len 104 metrov od objektu. Mestská doprava je zabezpečená 8 linkami verejnej dopravy s 50 zastávkami v okolí. Kultúrne a športové vyžitie zastupujú 2 parky, 4 banky a 22 kaviarní. Infraštruktúra je dobre rozvinutá s prístupom k elektrine, vode a odpadovému hospodárstvu štandardnej kvality pre španielske pobrežné oblasti.
Mapa zobrazuje polohu radového domu v západnej časti Estepona, len pár metrov od pláže La Rada. V okolí je viditeľná mestská štruktúra s plnou vybavenosťou a prístupom k pobrežnej promenáde. Komunita je situovaná v blízkosti golfových klubov a športových centier, čo ilustruje jej atraktívnu polohu vzhľadom na rekreačné aktivity.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona sa nachádza v západnej časti Costa del Sol v provincii Málaga, približne 25 km od známejšej Marbelly a 73 km od hlavného mesta provincie Málaga. V rámci regiónu predstavuje Estepona menej zastavanú a viac tradičnú alternatívu k luxusnejším a turisticky zaujímavejším oblastiam ako Marbella alebo Puerto Banús. Poloha mesta medzi Sierrou Bermeja a Stredozemným morom vytvára jedinečnú kombináciu prístupu k prírode a pobrežnému životnému štýlu.
Vzdialenosť od pláže predstavuje hlavný prínos tohto radového domu, pričom najbližšia pláž La Rada je vzdialená len 0,8 km. Medzi ďalšie pláže v blízkosti patria Playa del Angel (1,7 km) a Playa del Cristo (2,2 km). Najbližšie golfové ihriská sú Azata Golf (4,9 km) a Estepona Golf (6,1 km). Luchthaven Málaga-Costa del Sol je vzdialená 64 km, zatiaľ čo Gibraltar Airport je bližšie s vzdialenosťou 36 km. Pre športové aktivity sú k dispozícii športové centrá ako Better Bodies (0,3 km) a mestský športový klub Polideportivo Municipal (0,6 km). Elektromobily môžu dobíjať na stanici Zunder-GALP v Estepona vzdialenej 1,4 km.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 17,8 °C. Letné mesiace dosahujú teploty medzi 25-30 °C, zatiaľ čo zimy sú mierny s teplotami zriedka klesajúcimi pod 10 °C. Oblasť má približne 320 slnečných dní ročne, čo prispieva k príjemnému životnému prostrediu. Sezona kúpania trvá 4 mesiace, kedy je teplota vody v mori nad 20 °C, konkrétne od júna do septembra. Objekt sa nachádza v nadmorskej výške 19 metrov s miernym sklonom k moru 2,4 %, čo zabezpečuje dobré prirodzené odvodnenie a zároveň bezbariérový prístup k pobrežiu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláže v okolí Estepony patria medzi najlepšie na Costa del Sol, s viacerými ocenenými modrými vlajkami. Pláž La Rada vzdialená 0,8 km od objektu je dlhá 2,5 km so zlatistým pieskom a dobrou vybavenosťou. Pláž Playa del Cristo vzdialená 2,2 km je známa svojou kludnou vodou ideálnou pre rodiny s deťmi. Golfové športy sú zastúpené niekoľkými kvalitnými ihriskami, vrátane Azata Golf a Estepona Golf, ktoré sú vzdialené do 6 km. Okrem golfu poskytuje oblasť 134 športových zariadení vrátane tenisových kurtov v rámci komunity, vodných športov na pláži a množstva cyklistických trás.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona sa nachádza v západnej časti Costa del Sol v provincii Málaga, približne 25 km od známejšej Marbelly a 73 km od hlavného mesta provincie Málaga. V rámci regiónu predstavuje Estepona menej zastavanú a viac tradičnú alternatívu k luxusnejším a turisticky zaujímavejším oblastiam ako Marbella alebo Puerto Banús. Poloha mesta medzi Sierrou Bermeja a Stredozemným morom vytvára jedinečnú kombináciu prístupu k prírode a pobrežnému životnému štýlu.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL240693
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s podobnými projektmi v oblasti Estepona, ako sú Celestia Homes (od 390 000 €), Aby Middle (od 349 000 €) a Sunset Bay (od 359 000 €), sa tento radový dom vyznačuje vyššou cenovou hladinou, čo je odôvodnené jeho priamou polohou pri mori a väčšou rozlohou pozemku. Na rozdiel od mnohých novších projektov, ktoré sa nachádzajú vo vnútrozemí, ponúka tento objekt autentický pobrežný životný štýl s priamym prístupom k moru. Vzhľadom na to, že ide o staršiu výstavbu z roku 1990, sa môže porovnať s inými podobnými objektmi v oblasti, ktoré si zachovávajú svoju hodnotu vďaka stabilnému záujmu o tradičnú španielsku architektúru.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID