Šis miestelio namas yra įsikūręs Esteponoje, Malagoje, pajūrio miesto aplinkoje. Pastatytas 1990 metais, objektas siūlo 100 m² gyvenamosios erdvės 219 m² sklype, su 3 miegamaisiais ir 2 vonios kambariais. Namas turi jūros vaizdą, privatų terasą ir prieigą prie bendrijos baseinų. Jo padėtis leidžia pasiekti paplūdimį pėsčiomis (524 m iki Playa de Estepona) ir artimas paslaugas, įskaitant prekybos centrus (104 m) ir vaistines (236 m). Šiaurinė orientacija užtikrina natūralią šviesą per visą dieną, išlaikant patogias vidines temperatūras.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra įsikūręs Bahía Doradoje, Esteponoje, tiesiogiai greta paplūdimio promenados. Jis išlaiko strateginę padėtį tarp Viduržemio jūros ir miesto centro, su esminėmis paslaugomis pasiekiamomis pėsčiomis. Vieta sujungia gyventojus su tiek natūralia pakrantės aplinka, tiek miesto patogumais, sukuriant išsigyvenusią gyvenamąją aplinką Costa del Sol regione.
Šis miestelio namas tenkina funkcinius gyvenimo reikalavimus su trimis miegamaisiais kambariais, teikiančiais pakankamai vietos šeimai ar dažniems svečiams. Du vonios kambariai užtikrina kasdieninį patogumą, o privatus sodas ir terasa išplečia gyvenamąją erdvę lauke. Visiškai įrengta virtuvė ir jūros vaizdais pasižymintis gyvenamasis kambarys tenkina esminius buities poreikius, o 100 m² vidaus erdvė užtikrina pakankamai vietos patogiam kasdieniam gyvenimui ir pramogoms.
Objektas buvo baigtas 1990 metais, reiškiantis ne naują, o seniau pastatytą statinį. Pastatas yra geros būklės su prižiūrimomis bendrijos erdvėmis, įskaitant baseinus ir sodus. Kaip jau baigtas projektas, jis leidžia iš karto gyventi be statybos delsimų ar neaiškumų. Objekto amžius rodo patikimumą Viduržemio jūros klimate, su suformuota infrastruktūra ir subrendusia aplinka bendrijoje.
Šis objektas nesiūlo šiuolaikinių naujų statinių specifikacijų ar energinio naudingumo standartų, būdingų naujiems projektams. Šiaurinė orientacija riboja tiesioginę saulės šviesą palyginti su pietų pusę orientuotais objektais. Miesto pakrantės vieta reiškia mažiau privatumo nei kaimo vietovėse. 1990 metų statybos atitinka ankstesnius statybos reikalavimus, todėl gali reikėti ateities atnaujinimų, kad būtų patenkinti šiuolaikiniai standartai. Su objektu nėra privačaus baseino ar automobilių stovėjimo aikštelės.
Šis objektas tinka pirkėjams, ieškantiems Viduržemio jūros gyvenimo būdo su tiesiogine paplūdimio prieiga ir suformuotais bendrijos patogumais. Šeimos su vaikais vertins artumą prie mokyklų (2 km spinduliu) ir saugų, pėsčiomis pasiekiamą aplinką. Trijų miegamųjų išplanavimas tenkina šeimos gyvenimą, o bendrija su baseinais teikia poilsio galimybes be priežiūros atsakomybių. Pensininkai, ieškantys nuolatinės gyvenamosios vietos švelniaus klimate, naudosis iš metų laiko patogiomis temperatūromis (17,8°C vidurkis) ir artumu prie sveikatos priežiūros įstaigų (4,4 km iki ligoninės). Lygi prieiga ir miesto vieta sumažina judrumo iššūkius, su būtinomis paslaugomis pasiekiamomis pėsčiomis. Investuotojams objektas siūlo potencialą kaip poilsio nuomos objektas, atsižvelgiant į Esteponos turizmo infrastruktūrą su 24 viešbučiais ir 6 897 lovomis regione. Visiškai įrengtas statusas leidžia nedelsiant pasiūlyti nuomai, taikant rinką, kurią ieško pakrantės apgyvendinimo be viešbučių išlaidų. Antrąjį būstą turinčieji pirkėjai iš Šiaurės Europos vertins tiesioginių skrydžių prieigą (34 km iki oro uosto) ir suformuotą užsieniečių bendruomenę Esteponoje. Objektas gerai veikia kaip sezoninis naudojimas, su šiaurės orientacija padedančia išlaikyti patogias vidines temperatūras vasaros mėnesiais. Objektas taip pat tinka tiems, kurie ieško subalansuo tarp miesto patogumų ir pakrantės gyvenimo, su paslaugomis pasiekiamomis pėsčiomis, išlaikant ryšį su natūralia pakrantės aplinka.
Miestelio namas demonstruoja statybos kokybę, būdingą 1990 metų Viduržemio jūros plėtrai, pabrėžiančią patvarumą pakrantės oro sąlygomis. Pastato konstrukcija naudoja medžiagas, atsparias druskos orozijai, ką rodo jo prižiūrėta būklė po trijų dešimtmečių pakrantės aplinkoje. Langai turi dvigubus stiklus, teikiančius tiek šiluminę izoliaciją, tiek triukšmo slopinimą nuo netoliese esančio paplūdimio aktyvumo. Vidiniai apdailos darbai atspindi praktinį Viduržemio jūros dizainą su plytelių grindimis visame name, palengvinančiomis temperatūros reguliavimą ir lengvą priežiūrą smėlėtose pakrantės sąlygose. Vonios kambarių įrengimai apima standartines įrangas su dušais, turinčiais langus natūraliam vėdinimui, sumažinant drėgmės problemas, būdingas pakrantės objektams. Virtuvė yra visiškai įrengta su standartiniais prietaisais, rodanti funkcinę, o ne prabangią specifikaciją. Gyvenamojoje zonoje yra židinys, savybė suteikianti tiek estetinę patrauklumą, tiek praktinį šildymą vėsesnėmis žiemos vakarais, kai temperatūros gali nukristi žemiau 15°C. Technologiniai įrengimai apima skaidulinį interneto ryšį ir Wi-Fi infrastruktūrą, atitinkančius originalių sistemų atnaujinimus. Oro kondicionieriai teikia klimato kontrolę, būtiną vasaros mėnesiais, kai temperatūros reguliariai viršija 25°C. Objekto prižiūrėta būklė rodo reguliarius tiek konstrukcinių, tiek funkcinės elementų priežiūros darbus, nors specifiniai naujausių renovacijų duomenys nepateikiami.
Kaina nuo €479,000, šis miestelio namas atstovauja vidutinę segmento rinkos dalį Esteponos nekilnojamojo turto rinkoje. Kaina atspindi jo pakrantės vietovę, 219 m² sklypo dydį ir trijų miegamųjų įtraukimą į 100 m² gyvenamąją erdvę. Palyginti su panašiais objektais srityje, tokiais kaip Celestia Homes (nuo €390,000), Aby Middle (nuo €349,000) ir Sunset Bay (nuo €359,000), šis objektas yra aukštesnės kainos, galimai dėl tiesioginio pakrantės artumo ir suformuotos bendrijos patogumų. Objektas parduodamas visiškai įrengtas, tai įeina į įkainojimą, eliminuojant papildomų baldų įsigijimo išlaidas pirkėjams. Kainos padėtis rodo rinkos premiją už pakrantės prieigą Esteponos miesto pakrantės zonoje, su istoriniais duomenimis rodančiais stabilias nekilnojamojo turto vertes šioje vietoje.
Kasdieninis gyvenimas šiame Esteponos miestelio name sukasi aplink jo strateginę pakrantės vietą. Rytais prasideda lengvas pasiekimas prie promenados ir paplūdimio, vos 524 metrų atstumu, leidžiant reguliarias pasivaikščiojimus ar maudynes prieš pusryčius. Artumas prie prekybos centrų (104 metrai) leidžia patogiai atlikti maisto prekių pirkimus pėsčiomis, integruojant kasdienes užduotis į natūralią pajūrio gyvenimo ritmą. Išplanavimas palaiko tiek socialinį, tiek privatų šeimos gyvenimą, su gyvenamuoju kambariu, susijusiu su jūros vaizdais terasa, kur gyventojai gali maitintis, mėgautis vaizdu į Viduržemio jūrą. Privatus sodas siūlo izoliuotą lauko erdvę, atskirtą nuo bendrijos zonų, poilsiui neišeinant iš namų. Bendrijos patogumai, įskaitant penkis baseinus ir teniso kortus, išplečia gyvenamąją erdvę už objekto ribų, teikiant poilsio galimybes be priežiūros atsakomybės. Šios bendros erdvės skatina bendruomenės bendravimą, išlaikant gyvenamąjį privatumą. Šiaurinė orientacija užtikrina patogias vidines temperatūras per visus metus, sumažinant priklausomybę nuo oro kondicionierių šiltuoju metų laiku. Vakarus galima praleisti miesto centre su restoranais ir parduotuvėmis ar namie, mėgaujantis jūros vėju nuo terasos. Vieta subalansuoja miesto patogumus su pakrantės ramybe, leidžiant gyventojams dalyvauti Esteponos 34 kasmetiniuose festivaliuose, išlaikant ramų gyvenamąją aplinką. Objektas veikia tiek kaip nuolatinė būsto vieta, tiek kaip poilsio namas, pritaikantis skirtingiems gyvenimo būdo poreikiams per metų laikus.
Aplinka integruoja miesto patogumus su tiesiogine pakrantės prieiga, sukuriant gyvenimo patirtį, kurioje kasdieninės būtinybės ir poilsio galimybės egzistuoja artimuose atstumuose. Miesto centro infrastruktūra palaiko praktinius poreikius su 50 restoranų, 18 vaistinių ir 4 bankų 2 km spinduliu, sumažinant priklausomybę nuo privačių transporto priemonių rutiniams veiksmams. Pėsčiomsioms keliauti pritaikytas dizainas sujungia objektą tiesiogiai su paplūdimio promenada, palengvinant reguliarias lauko veiklas ir socialinį bendravimą. Aštuonių viešojo transporto maršrutų su 50 stotelių tinklas aptinka regioną, teikiant susisiekimus su aplinkiniais miestais, įskaitant Marbellą (25 km) ir Malagą (73 km), pagerindančius judrumą gyventojams be transporto priemonių. Bendruomenės struktūra apima bendras poilsio erdves su penkiais baseinais ir teniso kortais, išplečiančias privačią gyvenamąją erdvę į bendras zonas be priežiūros atsakomybių. Šios patogumai, kartu su 134 sporto objektais Esteponoje, palaiko aktyvų gyvenimo būdą netoli namų. Sveikatos priežiūros paslaugos pasiekiamos per du vietinius sveikatos centrus, o pilna ligoninė yra 4,4 km atstumu, užtikrinant medicininės pagalbos prieinamumą. Švietimo infrastruktūra apima 19 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų savivaldybėje, palaikant šeimas su įvairaus amžiaus vaikais. Artumas prie Puerto Esteponos jachtklubo (1,6 km) prideda jūrinių pramogų ir valgio pasirinkimo galimybių prie gyvenimo būdo, o 34 kasmetiniai vietiniai festivaliai teikia kultūrinio užimtumo galimybes per metus, sukuriant ritmą bendruomenės gyvenimui už objekto ribų.
Objektas matomas Esteponos miesto pakrantės srities vakarinėje dalyje, pozicionuotas tiesiai tarp Viduržemio jūros kranto linijos ir miesto vidaus plėtros. Žemėlapis rodo objekto privalingą padėtį, esančią pėsčiomis pasiekiamame atstume tiek nuo paplūdimio promenados, tiek nuo esminių miesto paslaugų, įskaitant prekybos centrus, restoranus ir sveikatos priežiūros įstaigas. Vizualizacija iliustruoja objekto integraciją į Esteponos subalansuotą aplinką, kur pakrantės gyvenimas susitinka su praktiniu prieinamumu.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Šis objektas užima strateginę padėtį Esteponos pakrantės koridoriaus vakarinėje dalyje, įsikūręs tarp Marbellos (25 km į rytus) ir labiau vakarinių sričių link Gibraltaro. Pati Estepona atstovauja vieną iš Costa del Sol suformuotų miestų su 79 621 gyventojais, siūlantį balansą tarp turizmo infrastruktūros ir autentiško ispaniško bendruomenės gyvenimo. Malagos provincijoje Estepona siūlo kai ką alternatyvų Marbellos labiau internacionalizuotai atmosferai, išlaikydama panašias pakrantės naudas. Vieta situoja gyventojus apytiksliai per pusę kelio tarp provincijos pagrindinių miestų centrų: Malagos miesto (73 km į rytus) ir Algeciro (42 km į vakarus), leidžiant prieigą prie tiek kultūrinių, tiek komercinių paslaugų. Objekto pakrantės vieta Bahía Doradoje jį įkuria vienoi iš Esteponos suformuotų gyvenamųjų bendruomenių, naudojantis išvystyta infrastruktūra, išvengiant aukščiausios tankumo turistinių zonų. Ši padėtis siūlo subalansuotą pakrantės gyvenimo patirtį su ryšiu tiek su vietine ispaniška kultūra, tiek su tarptautiniais patogumais.
Objektas siūlo išskirtinį prieinamumą prie pakrantės ir miesto patogumų. Artimiausias paplūdimys, Playa de Estepona, yra vos 524 metrų atstumu, pasiekiamas per 6 minutes pėsčiomis, o La Rada paplūdimys, esantis 769 metrų atstumu, teikia papildomų pakrantės galimybių. Šis artumas leidžia reguliariai naudotis paplūdimiu be transporto priemonių poreikio. Oro kelionėms Malagos-Costa del Sol oro uostas yra 64 km atstumu, o Gibraltaro oro uostas - apytiksliai 36 km, teikiant tarptautinių skrydžių jungtis. Kelionė į Malagos oro uostą trunka paprastai 45-50 minutes automobiliu esant normaliam eismo intensyvumui. Golf entuziastai ras keletą golfo aikštynų per trumpą važiavimo atstumą: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4-4,6 km) ir Estepona Golf (6,1 km), visi pasiekiami per 10-15 minučių automobiliu. Šis golfo patogumų koncentracijas įsteigia Esteponą kaip žymią golfo turizmo vietą. Miesto centrai apima Marbellą 25 km atstumu (apytiksliai 20-25 minučių automobiliu) ir Malagos miestą 73 km atstumu (apie valanda automobiliu). Vieta subalansuoja pakrantės gyvenimą su prieiga prie didesnių miesto patogumų, leidžiant dienos keliones į pagrindinius centrus, išlaikant ramybę pajūrio gyvenamosios vietovės aplinkoje.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponos Viduržemio jūros klimatas siūlo 17,8°C vidutinę metinę temperatūrą su vasaros vidurkiu 25°C ir žiemos žemiausia temperatūra apytiksliai 15°C, sukuriant patogias gyvenimo sąlygas per visus metus. Vieta 19 metrų aukštyje virš jūros lygio teikia natūralią vėdinimą iš jūros įtakos be žymių aukščio skirtumų, susijusių su temperatūros pokyčiais. Maudymosi sezonas tęsiasi keturis mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C, paprastai nuo birželio iki rugsėjo, leidžiant reguliariai maudytis jūroje. Švelnus klimatas palaiko lauko veiklas per visus metus, su 300+ saulėtų dienų, būdingų Costa del Sol regionui. Objekto šiaurės orientacija sumažina tiesioginę saulės apšvitą pikinėmis vasaros mėnesiais, išlaikant patogesnes vidines temperatūras. Švelnus 2,4% nuolydis link paplūdimio sukuria natūralią vandens nutekėjimą, išlaikant lengvai pėsčiomis pasiekiamą visų amžiaus grupių žmonėms. Aplinka apima Viduržemio jūros augaliją, pritaikytą vietiniam klimatui, reikalaujančią minimaliausio laistymo. Sierra Bermeja kalnai, siekiantys 1 449 metrų aukštį, sudaro vizualinį foną ir įtakoja vietos orus, galimai teikdami šiek tiek daugiau kritulių nei rytuose esančiose pakrantės vietovėse. Ši topografinė įvairovė palaiko įvairius ekosistemas per trumpus atstumus nuo objekto. Klimato nuoseklumas ypač naudingas tiems, kurie ieško prieglobsčio nuo Šiaurės Europos žiemos, su patikima saule ir švelniaomis temperatūromis net gruodį ir sausį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Objektas siūlo tiesioginę prieigą prie Esteponos žinomų paplūdimių infrastruktūrų, su Playa de Estepona vos 524 metrų atstumu ir La Rada paplūdimiu 769 metrų atstumu. Abu paplūdimiai turi Mėlynosios vėliavos sertifikatą, rodantį aukštus aplinkos standartus ir patogumus, įskaitant gelbėtojus, tualetus ir prieinamumo funkcijas pikinio sezono metu. Vietovės poilsio peizažas tęsiasi už paplūdymių, apimdamas devynis golfo aikštynus per 15 km spinduliu, išskiriant Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) ir Estepona Golf (6,1 km). Šie objektai tenkina įvairių įgūdžių lygius ir teikia visą metą trunkančias golfo galimybes dėl palankaus klimato. Vandens sporto entuziastai naudojasi Puerto Esteponos jachtklubu (1,6 km), siūlančiu buriavimą, žvejybą ir laivų nuomą. Jachtklubas taip pat turi pakrantės restoranus ir barus, kuriantis socialinius centrus už paplūdimio aplinkos. Sporto objektai apima Better Bodies sporto klubą (0,3 km) ir Polideportivo Municipal sporto centrą (0,6 km), teikiančius vidinius poilsio pasirinkimus. Miestas palaiko 134 sporto objektus iš viso, nuo teniso kortų iki vandens sporto centrų, palaikant įvairias fizinės veiklos galimybes netoli namų. Paplūdymių, golfo aikštynų, jachtklubų patogumų ir sporto centrų kombinacija sukuria išsamų poilsio aplinką, tenkinančią tiek pasyvų poilsiui, tiek aktyviam gyvenimo būdui.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Šis objektas užima strateginę padėtį Esteponos pakrantės koridoriaus vakarinėje dalyje, įsikūręs tarp Marbellos (25 km į rytus) ir labiau vakarinių sričių link Gibraltaro. Pati Estepona atstovauja vieną iš Costa del Sol suformuotų miestų su 79 621 gyventojais, siūlantį balansą tarp turizmo infrastruktūros ir autentiško ispaniško bendruomenės gyvenimo. Malagos provincijoje Estepona siūlo kai ką alternatyvų Marbellos labiau internacionalizuotai atmosferai, išlaikydama panašias pakrantės naudas. Vieta situoja gyventojus apytiksliai per pusę kelio tarp provincijos pagrindinių miestų centrų: Malagos miesto (73 km į rytus) ir Algeciro (42 km į vakarus), leidžiant prieigą prie tiek kultūrinių, tiek komercinių paslaugų. Objekto pakrantės vieta Bahía Doradoje jį įkuria vienoi iš Esteponos suformuotų gyvenamųjų bendruomenių, naudojantis išvystyta infrastruktūra, išvengiant aukščiausios tankumo turistinių zonų. Ši padėtis siūlo subalansuotą pakrantės gyvenimo patirtį su ryšiu tiek su vietine ispaniška kultūra, tiek su tarptautiniais patogumais.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 82 mm |
| Vasaris | °C | 72 mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | 3 mm |
| Liepa | 25.4°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | °C | 1 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 13 mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | 14.9°C | 132 mm |
Lygus
Ref: VL240693
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esteponos nekilnojamojo turto rinkoje šis miestelio namas užima vidutinę-aukštą kainos padėtį palyginti su alternatyvomis, tokiomis kaip Celestia Homes (nuo €390,000), Aby Middle (nuo €349,000) ir Sunset Bay (nuo €359,000). Kainos skirtumas daugiausia atspindi jo pakrantės vietovę ir Bahía Dorados suformuotą bendrijos patogumus. Palyginti su objektais, esančiais toliau žemyne, šis miestelio namas reikalauja premijos už tiesioginę jūros prieigą, su panašiais nepakrantės objektais, paprastai parduodamais 15-20% pigiau. Tačiau palyginti su naujesnėmis plėtros Esteponos išsiplėtusioje rytinėje dalyje, šis objektas siūlo didesnius sklypo dydžius ir subrendusią kraštovaizdžio darybą, nors su kompromisu dėl senesnių statybos specifikacijų. €479,000 kainos lygis pozicionuoja šį objektą virš Esteponos vidutinės nekilnojamojo turto vertės, atspindint pakrantės vietovės premiją. Platesnėje Costa del Sol rinkoje Estepona paprastai siūlo 10-15% didesnę vertę nei panašūs objektai Marbelloje, teikiant panašias pakrantės naudas ir infrastruktūrą. Golfui orientuotiems objektams ši vieta teikia prieigą prie kelių aikštynų be premijos, susijusios su golfo pakrantės plėtra, kuri paprastai reikalauja 20-25% aukštesnių verteų. Subalansuota padėtis tarp pakrantės prieigos ir miesto patogumų sukuria kitokios vertės pasiūlymą nei objektai Esteponos naujesnėse gyvenamosiose plėtrose, kurios paprastai siūlo šiuolaikineskesnes specifikacijas, bet mažiau suformuotą aplinką ir didesnius atstumus iki paplūdimio.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID