입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
에스테포나의 바히아 도라다 지역에 위치하며, 플라야 데 에스테포나 해변까지 524미터, 라다다 해변까지 769미터 거리입니다. 해변 산책로와 직접 연결되어 있으며, 도심의 상점, 식당, 쇼핑 시설이 도보로 접근 가능합니다. 주변은 평지로 구성되어 이동이 편리합니다.
3개의 침실과 2개의 욕실로 가족 단위 거주에 적합하며, 개인 정원과 테라스를 통해 야외 생활 공간을 확보할 수 있습니다. 주차 공간과 저장 공간이 포함된 실용적인 설계로 장기 거주나 휴가용 주택으로 활용하기에 좋습니다. 공동 시설을 통한 커뮤니티 생활이 가능합니다.
1990년에 완공된 이 타운하우스는 이미 완공된 상태로 즉시 입주가 가능합니다. 단지 내 시설은 유지 관리가 잘 되어 있으며, 주택 자체는 양호한 상태를 유지하고 있습니다. 에너지 효율성에 대한 현대 기준에는 미달할 수 있으나, 건물의 구조적 안정성은 확보되어 있습니다.
해변과 가까운 위치이지만 직접적인 해안가 조망은 모든 구역에서 보장되지 않습니다. 엘리베이터가 없어 계단 이용이 필요하며, 현대적인 스마트 홈 시스템이 설치되어 있지 않습니다. 또한 개인 수영장이 없으며, 대신 공동 수영장을 이용해야 합니다.
이 주택은 지중해 생활을 경험하고 싶지만 완전히 시골에서 생활하고 싶지는 않은 사람들에게 적합합니다. 매일 해변가에서 산책하는 것을 즐기는 분들, 수영이나 수상 스포츠를 자주 하는 분들에게 특히 좋습니다. 또한 휴가용 주택으로 사용하면서도 임대 수익을 원하는 투자자에게도 실용적인 선택입니다. 가족 단위의 장기 거주를 계획하며 아이들의 교육과 편의시설 접근성을 중시하는 분들에게도 적합합니다. 연간 일조량이 높은 남부 스페인의 날씨를 선호하며 도시의 편의성과 해변가의 여유를 동시에 원하는 사람들에게 이 주택은 좋은 매칭이 될 것입니다.
1990년대 건축 기준에 따라 지어진 이 타운하우스는 내구성 있는 재료를 사용했습니다. 내부에는 벽난로가 설치된 거실과, 개인 정원으로 연결되는 넓은 욕실을 갖추고 있습니다. 이중창문과 단열재가 설치되어 있지만, 현대적인 에너지 효율 기준에는 미달할 수 있습니다. 바닥은 내구성 있는 타일이나 대리석 재질을 사용했으며, 주방은 가족 사용에 적합한 크기로 설계되었습니다. 해변가의 특성상 습기에 강한 재료가 선택되었으며, 유지 관리가 용이한 소재를 중점적으로 사용했습니다. 외부 테라스와 정원은 지중해 기후에 적합한 식물들로 조성되어 있습니다.
이 타운하우스의 시작 가격은 479,000유로이며, 에스테포나 지역의 유사한 해변가 프리미엄 위치를 고려할 때 경쟁력 있는 가격대입니다. 가격은 주택의 위치, 상태, 단지 내에서의 위치에 따라 변동될 수 있습니다. 유지 관리비와 공동 시설 비용이 연간 발생하며, 이는 단지 관리 규정에 따라 결정됩니다. 지역 시세에 비해 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다.
이 타운하우스는 해변가 생활과 도시 편의성이 조화된 곳입니다. 아침에 커피를 마시며 해변 산책로를 따라 걷고, 해질녘에는 해변에서 일몰을 감상하는 일상이 가능합니다. 주말에는 해변에서 수영을 즐기거나 단지 내 수영장에서 여유로운 시간을 보낼 수 있습니다. 슈퍼마켓, 약국, 레스토랑이 도보 거리에 있어 차 없이도 일상 생활이 가능합니다. 에스테포나 시내는 자전거나 짧은 차량 이동으로 접근할 수 있어, 필요한 경우 도시의 모든 편의시설을 이용할 수 있습니다. 주변은 평화로운 주거 지역이지만, 관광 시즌에는 해변가가 활기를 띨 수 있습니다.
에스테포나는 해변가 생활과 도시 편의성이 조화된 곳입니다. 해변에서 도심까지 걸어서 이동할 수 있는 거리에 모든 필수 시설이 갖춰져 있습니다. 슈퍼마켓(104m), 약국(236m), 레스토랑(50개 이상)이 도보 거리에 있으며, 병원(4.4km)과 학교(6개)도 접근성이 좋습니다. 대중교통은 8개 노선이 운영되고 있어 차가 없어도 생활이 가능합니다. 도보 생활을 중시하는 사람들에게 이 위치는 이상적이며, 동시에 차가 필요할 때는 주요 도로와 고속도로에 쉽게 접근할 수 있습니다. 에스테포나 시민 센터와 스포츠 시설(0.3-0.6km)이 근처에 있어 주민들을 위한 다양한 문화 및 스포츠 활동이 가능합니다.
에스테포나의 바히아 도라다 지구에 위치한 이 타운하우스는 해변과 도심 사이의 이상적인 위치를 차지하고 있습니다. 지도에서 볼 수 있듯이, 해변 산책로에 직접 연결되어 있으며, 주요 도로와는 약간 떨어져 있어 조용함을 유지합니다. 주변은 주거 지역과 상업 시설이 혼합되어 다양한 생활 편의를 제공합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
에스테포나는 코스타 델 솔 해안가의 중간 지점에 위치하며, 마르베야(25km)와 말라가(73km) 사이에 있습니다. 마르베야에서는 서쪽으로 25km, 알헤시라스에서는 동쪽으로 42km 떨어져 있어 두 도시의 편의시설을 모두 이용할 수 있는 전략적 위치에 있습니다. 말라가 주에서 두 번째로 큰 해안 도시로, 관광과 실생활이 공존하는 지역입니다. 지브롤터와의 접근성도 좋아 국제적인 분위기를 느낄 수 있습니다.
주요 해변까지의 거리는 플라야 데 에스테포나(524m), 라다다(769m), 플라야 델 크리스토(1.6km)로 도보로 쉽게 접근할 수 있습니다. 말라가 공항까지는 34km, 지브롤터 공항까지는 36km 거리로 차로 약 30-40분 소요됩니다. 근처 골프 코스로는 발레 로마노 골프(4.1km), 아자타 골프(4.4-4.6km)가 있으며, 포르투 에스테포나 마리나(1.6km)까지 도보로 접근 가능합니다. 대형 상점시설과 쇼핑 센터는 에스테포나 시내에 있으며 차로 5-10분 거리에 위치합니다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
에스테포나의 해안가 기후는 연평균 기온 17.8°C로, 여름에는 25°C 내외, 겨울에는 15°C 내외를 유지합니다. 해발 19m에 위치해 있어 해안의 영향을 크게 받으며, 지형 경사는 2.4%로 완만해 이동에 편리합니다. 연간 일조 시간이 풍부하며, 수온이 20°C 이상인 수영 계절은 연간 4개월(5-9월) 지속됩니다. 시에라 베르메하 산맥이 배경에 있어 지형적 아름다움을 더하며, 도시와 자연이 조화된 환경을 제공합니다. 습도는 해안가 특성상 다소 높지만, 해풍으로 인해 상쾌함이 유지됩니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
근처 해변은 플라야 데 에스테포나와 라다다, 플라야 델 크리스토 등으로, 대부분 Blue Flag 인증을 받은 깨끗한 해변입니다. 해변에서는 수영, 패들보드, 낚시 등 다양한 해상 활동이 가능합니다. 근처 골프 코스는 발레 로마노 골프(4.1km), 아자타 골프(4.4-4.6km), 에스테포나 골프(6.1km) 등 총 3개 이상이 있어 골프 애호가들에게 좋은 환경을 제공합니다. 스포츠 시설로는 베터 바디스 피트니스 센터(0.3km), 시립 스포츠 센터(0.6km)가 있으며, 단지 내에는 테니스 코트와 공동 수영장 5개가 있습니다. 해변 산책로는 조깅, 자전거 타기, 산책에 이상적입니다.
134 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
에스테포나는 코스타 델 솔 해안가의 중간 지점에 위치하며, 마르베야(25km)와 말라가(73km) 사이에 있습니다. 마르베야에서는 서쪽으로 25km, 알헤시라스에서는 동쪽으로 42km 떨어져 있어 두 도시의 편의시설을 모두 이용할 수 있는 전략적 위치에 있습니다. 말라가 주에서 두 번째로 큰 해안 도시로, 관광과 실생활이 공존하는 지역입니다. 지브롤터와의 접근성도 좋아 국제적인 분위기를 느낄 수 있습니다.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 82 mm |
| 2월 | °C | 72 mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | 3 mm |
| 7월 | 25.4°C | 0 mm |
| 8월 | °C | 1 mm |
| 9월 | 23.9°C | 13 mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | 14.9°C | 132 mm |
평탄
Ref: VL240693
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
에스테포나 지역의 다른 프로젝트들과 비교했을 때, 이 타운하우스는 해변가의 프리미엄 위치를 유지하면서도 상대적으로 경쟁력 있는 가격을 제공합니다. 셀레스티아 홈즈(€390,000부터), 애비 미들(€349,000부터), 선셋 베이(€359,000부터)와 같은 신규 프로젝트들보다 약간 높은 가격대를 형성하고 있으나, 이미 완성된 인프라와 즉시 입주 가능하다는 장점이 있습니다. 특히 이 주택의 가장 큰 차별점은 해변까지의 거리가 524m로 매우 가깝다는 점과, 1990년에 지어져 안정성이 입증되었다는 점입니다. 마르베야 지역의 유사한 해변가 주택들보다는 15-20% 정도 낮은 가격대를 유지하고 있어, 가성비 측면에서 매력적입니다. 에스테포나는 마르베야보다는 관광객이 적고 조용한 반면, 말라가 동부 지역보다는 발전된 인프라를 갖추고 있어 균형 잡힌 해안가 생활을 원하는 사람들에게 좋은 선택지입니다.
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