Ez a házrész (townhouse) Esteponában, Málagában található, gyalogtávolságra a strandtól, városi környezetben. Az 1990-ben épült, teljesen kész állapotú ingatlan 3 hálószobával, 2 fürdőszobával, 100 m² lakótérrel és 219 m² telkes mérettel rendelkezik. A Bahía Dorada közösségben helyezkedik el, amely a város egyik legismertebb part menti területe. Az ingatlan ára 479 000 eurótól indul.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Esteponában, közvetlenül a tengerpart közelében található, városi környezetben. A strand mindössze 524 méterre található, míg a városi szolgáltatások gyalogtávolságon belül elérhetők. A földrajzi elhelyezkedés előnyt jelent mindennapi élet szempontjából, a tengerparti sétány közvetlen közelében.
A házrész funkcionális elrendezést kínál három hálószobával és két fürdőszobával. A lakótér világos nappaliból, teljesen felszerelt konyhából, étkezőből és magánkertből áll. A beépített szekrénnyel ellátott hálószobák praktikus tárolási megoldásokat biztosítanak a mindennapi élet kényelméhez.
Ez nem újépítésű ingatlan, hanem egy 1990-ben átadott, teljesen kész állapotú házrész. Azonnal költözhető, nincs szükség várakozásra az építési munkálatok befejezésére. Az ingatlan teljesen berendezett állapotban kerül átadásra, ami megkönnyíti a beköltözés folyamatát.
Az ingatlan nem kínálja a legújabb építési technológiákat vagy a modern energiatakarékos megoldásokat, amelyek az újépítésű ingatlanokra jellemzőek. Nem lehetőség az különleges igények szerinti módosításra, mivel egy meglévő, befejezett épületről van szó. A korszerűsítési lehetőségek korlátozottak a meglévő szerkezet miatt.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik közvetlen tengerparti lakhatást keresnek egy jól bevált közösségben. Megfelelő családok számára, akik értékelik a három hálószobás elrendezést, de olyan párok vagy egyedülállók számára is megfelel, akik vendégeket szeretnének fogadni. Az Esteponában való elhelyezkedés mindennapi élet kényelmét kínálja egy városban, amely egész évben aktív, nem csak szezonális üdülőhely. A tulajdonosok kihasználhatják a közvetlen strandhozzáférést, a városi szolgáltatásokat és a közösségi létesítményeket. Az ingatlan alkalmas lehet állandó lakhelyként vagy második otthonként, esetleg befektetési céllal is, tekintettel a tengerparti ingatlanok iránti folyamatos keresletre. A környék stabilitása és a közösség érettsége előnyt jelent azok számára, akik keresik a megbízható, kiszámítható környezetet anélkül, hogy új fejlesztésekkel kapcsolatos kockázatot vállalnának.
Az ingatlan az 1990-es évek építési technológiáival és színvonalával rendelkezik. A kialakítás tartalmaz dupla üvegezésű ablakokat a hőszigetelés és zajcsökkentés érdekében. A nappaliban kandalló található, ami a hűvösebb hónapokban további fűtési lehetőséget nyújt. Az ingatlan klímaberendezéssel felszerelt, ami elengedhetetlen a nyári hónapokban. A fürdőszobák ablakos kivitelűek, természetes megvilágítást biztosítva. A konyha teljesen felszerelt és funkcionális használatra tervezték. A tulajdonosok élvezhetik a tengerre néző magánteraszát, amely szabadtéri életteret biztosít. Az ingatlan állapota jó leírást kapott, ami azt jelzi, hogy az évek során megfelelő karbantartást kapott. A lakás teljesen bútorozottan kerül átadásra, ami megkönnyíti a beköltözést. A Bahía Dorada közösség közös területei jó karban vannak tartva, rendezett kertek és öt medence tartozik hozzá, amelyek folyamatosan üzemképesek.
Az ingatlan 479 000 eurós indulóáron érhető el, amely a magasabb kategóriába tartozik a hasonló esteponai ingatlanok között. Az árképzés összehasonlítva a környékbeli projektekkel, mint például a Celestia Homes (390 000 eurótól), az Aby Middle (349 000 eurótól) és a Sunset Bay (359 000 eurótól), magasabb árszintet képvisel. Ez az árkülönbség a közvetlen tengerparti elhelyezkedésnek, a befejezett állapotnak és a közösségi szolgáltatásoknak köszönhető. Az ingatlan nem tartalmaz rejtett költségeket, mivel már készen áll a beköltözésre, további építési munkálatok nélkül.
Ez az ingatlan egy olyan környéken helyezkedik el, ahol a mindennapi élet a tengerpart és a városi szolgáltatások köré szerveződik. Reggelente gyalog elérhető a strand, ahol a sétány nyújt lehetőséget a testmozgásra. A környéken számos üzlet, étterem és szolgáltatás található, amelyek mind gyalogosan megközelíthetők. A Bahía Dorada közösség öt közös medencével és teniszpályákkal rendelkezik, amelyek kiegészítik a lakók által használt magánkertet. A hely élénk egész évben, nemcsak a főszezonban, ami hozzájárul a stabil közösségi élethez. A településen 8 tömegközlekedési járat és 50 megálló található, ami alternatívát kínál az autóhasználat helyett. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi a mindennapi élet kényelmét a tengerparti életstílussal való kombinálását, megfelelő választás mind állandó lakásnak, mind üdülőnek.
Az ingatlan olyan környezetben található, ahol a mindennapi élet kényelmesen megvalósítható. A legközelebbi szupermarket mindössze 104 méterre, a gyógyszertár 236 méterre található. A környéken több mint 50 étterem és kávézó várja a vendégeket gyalogosan megközelíthető távolságon belül. Az egészségügyi ellátás biztosított, a kórház 4,4 kilométerre, míg két egészségközpont a városban található. Az oktatási intézmények közül 19 általános iskola és 10 középiskola elérhető Esteponában, amelyek lehetőséget kínálnak a családok számára. A tömegközlekedés jól kiépített, 8 buszjárat és 50 megállópont található a városban. A sportlehetőségek sokfélék, 134 sportlétesítmény található helyileg, köztük a Better Bodies edzőterem 300 méterre, valamint a Polideportivo Municipal sportközpont 600 méterre. Ez a városi infrastruktúra ötvözve a tengerparti közelséggel olyan mindennapi életet tesz lehetővé, ahol mind az alapvető szükségletek, mind a szabadidős tevékenységek könnyen elérhetők.
A térkép bemutatja az ingatlan elhelyezkedését Esteponában, a nyugati Costa del Solon. A telek közvetlenül a tengerpart közelében helyezkedik el, közvetlen hozzáféréssel a sétányhoz és a tengerhez. A Bahía Dorada közösségen belüli pozíciója előnyt jelent a városi szolgáltatások közelsége mellett a tengerparti élet lehetőségeit is kínálva. A vizualizáció megjeleníti az ingatlan kapcsolatát a környező létesítményekkel és a Málaga tartományon belüli nagyobb régiós kontextussal.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a Costa del Sol régióban, Dél-Spanyolországban, Málaga tartományban helyezkedik el. A város 25 kilométerre fekszik Marbellától, 42 kilométerre Algecirastól és 73 kilométerre Málaga városától. Ez a fekvés lehetővé teszi, hogy Estepona egy olyan partmenti település maradjon, amely közel van a nagyobb városközpontokhoz, miközben megtartja egyedi jellegét. A város 137 négyzetkilométernyi területet foglal el egy termékeny völgyben a Földközi-tenger és a Sierra Bermeja hegyek között. Esteponának 79 621 lakosa van (2025-ös adat), ami lényeges várossá teszi, amely átfogó szolgáltatásokat nyújt a nagyvárosi skála nélkül. Földrajzi elhelyezkedése hozzáférést biztosít mind a Földközi-tengerparti területekhez, mind a hegyvidéki tájakhoz, változatos földrajzi környezetet teremtve az andalúziai autonóm közösségen belül.
A strandok közvetlen közelben találhatók: a Playa de Estepona 524 méterre, a La Rada 769 méterre, míg a Playa del Cristo 1,6 kilométerre fekszik. A golfszerelmesei számára a Valle Romano Golf 4,1 kilométerre, az Azata Golf 4,4 kilométerre, míg az Estepona Golf 6,1 kilométerre helyezkedik el. A legközelebbi repülőtér a Málaga-Costa del Sol, 64 kilométerre, míg a Gibraltári repülőtér körülbelül 36 kilométerre található. A kikötők közül a Puerto Estepona 1,6 kilométerre, a Puerto Deportivo pedig 1,8 kilométerre fekszik. Az elektromos járművek töltési lehetősége 1,3 kilométerre érhető el a Zunder-GALP-Estepona állomáson. A nagyobb városok közül Marbella 25 kilométerre, Algeciras 42 kilométerre, míg Málaga 73 kilométerre található, amelyek további szolgáltatásokat és lehetőségeket kínálnak.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona a mediterrán éghajlat előnyeit élvezi, évi átlaghőmérséklete 17,8°C, a szezonális hőmérséklet 15-25°C között mozog. Az ingatlan tengerszint feletti magassága 19 méter, enyhe 2,4%-os lejtővel a strand felé, amely sík, könnyen járható terepet biztosít. Az úszószezon négy hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a legalább 20°C-ot, lehetővé téve a strandolást késő tavasztól kora őszig. A Costa del Sol régió jellegzetes napsütéses órákkal bír, amely kedvező feltételeket teremt a szabadtéri tevékenységekhez. A tájat a 1449 méter magas Los Reales csúccsal rendelkező Sierra Bermeja hegyek határozzák meg, amelyek festői hátteret biztosítanak a parti elhelyezkedéshez. Ez a földrajzi sajátosság hozzájárul a helyi klímához, enyhe viszonyokat teremtve egész évben. Az ingatlan északi tájolása specifikus fényviszonyokat és a Földközi-tengerre nyíló kilátást kínál, hozzájárulva a mindennapi életélményhez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Az ingatlan közelében több strand található, közülük a Playa de Estepona mindössze 524 méterre, a La Rada strand 769 méterre, míg a Playa del Cristo 1,6 kilométerre fekszik. A golflehetőségek jól reprezentáltak a környéken, a Valle Romano Golf 4,1 kilométerre, az Azata Golf 4,4 kilométerre, míg az Estepona Golf 6,1 kilométerre található. A sportlehetőségek széles választékát kínálja a 134 helyi sportlétesítmény, köztük a Better Bodies edzőterem mindössze 300 méterre, a Polideportivo Municipal sportközpont pedig 600 méterre. A kikötők, a Puerto Estepona (1,6 km) és a Puerto Deportivo (1,8 km) vízi sportok és tengeri tevékenységek lehetőségeit biztosítják. A kilátópontok, mint a Mirador del Carmen de Estepona (1,2 km) és a Mirador Playa del Cristo (2,0 km) pihenési helyszíneket kínálnak. A Bahía Dorada közösség öt közös medencével és teniszpályákkal rendelkezik, amelyek kiegészítik a helyi rekreációs lehetőségeket.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol régióban, Dél-Spanyolországban, Málaga tartományban helyezkedik el. A város 25 kilométerre fekszik Marbellától, 42 kilométerre Algecirastól és 73 kilométerre Málaga városától. Ez a fekvés lehetővé teszi, hogy Estepona egy olyan partmenti település maradjon, amely közel van a nagyobb városközpontokhoz, miközben megtartja egyedi jellegét. A város 137 négyzetkilométernyi területet foglal el egy termékeny völgyben a Földközi-tenger és a Sierra Bermeja hegyek között. Esteponának 79 621 lakosa van (2025-ös adat), ami lényeges várossá teszi, amely átfogó szolgáltatásokat nyújt a nagyvárosi skála nélkül. Földrajzi elhelyezkedése hozzáférést biztosít mind a Földközi-tengerparti területekhez, mind a hegyvidéki tájakhoz, változatos földrajzi környezetet teremtve az andalúziai autonóm közösségen belül.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Ref: VL240693
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona a nyugati Costa del Solon fekszik, amely eltér a keleti part menti városoktól, például Nerjától vagy Torremolinostól. Míg a keleti partszakasz intenzívebben turistás és fejlettebb, Estepona megőrizte hagyományosabb spanyol karakterét, miközben mégis modern szolgáltatásokat kínál. A Costa del Sol középső részén fekvő Marbellához képest Estepona nyugodtabb és kevésbé zsúfolt, miközben hasonló tengerparti életmódot biztosít. A helyi ingatlanpiac a Celestia Homes, Aby Middle és Sunset Bay projektekhez képest magasabb árkategóriát képvisel, de ez a tengerpart közvetlen közelisége és a befejezett állapot miatt indokolható. A Bahía Dorada terület az egyik legismertebb és legmeghatározóbb közösség Esteponában, amelyet a nyugodt hangulat és a jó karban tartott közös területek jellemeznek. Más part menti településekhez, mint például Fuengirolához vagy Benalmádenához képest Estepona kevésbé urbanizált, inkább egy nyugodtabb városias hangulatot kínál, mégis minden modern szolgáltatással felszerelve. Az ingatlan ára tükrözi ezt a különleges elhelyezkedést és a már meglévő, bevált közösség előnyeit, amelyek nem minden új építésű projektben találhatók meg.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID