בית עירוני זה ממוקם באסטפונה, במרחק הליכה מהים ומציע גישה ישירה לחיי החוף. הנכס, שנבנה בשנת 1990, מתואר כנכס במצב טוב עם חלל מגורים של 100 מ"ר ומגרש בגודל 219 מ"ר. הוא ממוקם בקהילת באיה דוראדה, אחת מהקהילות הוותיקות והמבוססות באזור, הידועה בזכות השלווה והאופי הים תיכוני שלה. הנכס כולל גינה פרטית עם גישה ישירה לטיילת החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק של 524 מטרים מחוף אסטפונה, עם גישה קלה לים ולשירותים עירוניים. הוא נמצא בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות. מיקומו מאפשר גישה מהירה לחופים אחרים כמו לה ראדה ופלאיה דל קריסטו.
הנכס מציע שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, המתאים למשפחות קטנות או זוגות המעוניינים בחלל נוסף לאורחים. עם מרפסת פרטית וגינה, הוא מספק חללי מגורים חיצוניים לבילוי ולמנוחה. המטבח המאובזר והסלון עם אח הופכים אותו למתאים לאירוח ולחיי יומיום נוחים.
הנכס נבנה בשנת 1990 וכבר הושלם, מה שמספק ודאות לגבי זמינותו המיידית. כפרויקט מבוסס, הוא עבר את תקופת ההתייצבות שלו ומציע את כל המתקנים המשותפים הכלולים בקהילה, כולל בריכות שחייה ומגרשי טניס, ללא צורך בהמתנה לפיתוח עתידי.
הנכס אינו מציע חנייה פרטית ייעודית במסגרת המחיר הבסיסי. כמו כן, הבניין פונה צפונה, מה שעלול להגביל את חדירת אור השמש הישיר בחלק מהעונות. הנכס אינו כולל חניה תת-קרקעית או מחסן פרטי נפרד במסגרת הנכס.
נכס זה מתאים במיוחד לזוגות או משפחות קטנות המחפשות בית נופש או מגורים קבועים בסמוך לים. הוא מושלם עבור אלו המעריכים את אורח החיים הים תיכוני עם אפשרות לבילוי במים ובחוף. בעלי הנכס יכולים ליהנות מהשקט של הקהילה המבוססת תוך כדי גישה קלה לאטרקציות תיירותיות ושירותים עירוניים. הנכס מתאים גם למשקיעים המעוניינים בהשכרת נכס לחופשות, בשל מיקומו האטרקטיבי והקרבה לים. עבור אנשים שפרשו לגמלאות, הנכס מציע אורח חיים פעיל עם גישה קלה למתקני ספורט, שירותי בריאות ואפשרויות בילוי מגוונות.
הנכס, שנבנה בשנת 1990, נמצא במצב טוב לאחר שנים של שימוש. הוא כולל חלונות כפולים המשפרים את בידוד הרעש והטמפרטורה, וכן מערכת מיזוג אוויר לנוחות בכל עונות השנה. המטבח מאובזר במלואו ומוכן לשימוש מיידי. הנכס כולל גם אינטרנט סיבים אופטיים ו-Wi-Fi, המבטיחים חיבור אינטרנט באיכות גבוהה. הריהוט המלא הכלול בעסקה מורכב מפריטים עמידים שהתאימו לאופי הים תיכוני של המקום. חדרי האמבטיה כוללים חלונות המאפשרים אוורור טבעי, ואחד מהם הוא חדר אמבטיה צמוד המשרת את חדר השינה הראשי.
המחיר המתחיל לנכס זה עומד על €479,000, מה שממקם אותו במחיר ממוצע-גבוה יחסית לשוק המקומי. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו סלסטיה הומס (מ€390,000), אבי מידל (מ€349,000) וסאנסט ביי (מ€359,000), הנכס נמצא בטווח המחירים הגבוה יותר. עם זאת, יש לקחת בחשבון את היוקרה של המיקום בקו הראשון לים ואת הגישה הישירה לחוף. המחיר כולל ריהוט מלא, מה שמפחית עלויות נוספות של הקמת הבית.
החיים בנכס זה מתאפיינים בקצב חיים מדיטרני עם גישה ישירה לים. בבוקר, ניתן ליהנות מקפה על המרפסת הפרטית עם נוף לים, לפני שהולכים לרכוש בסופרמרקט הקרוב הנמצא במרחק של 104 מטרים. אחר הצהריים ניתן לבלות באחת מחמש הבריכות המשותפות של הקהילה או לשחק טניס. הערבים מתאימים לטיולים לאורך הטיילת שליד הים או לארוחת ערב במסעדות הסמוכות. בסופי השבוע, תושבים יכולים לבקר באחד ממועדוני הגולף הקרובים או להפליג מנמל אסטפונה. הקהילה מציעה איזון בין פעילות חברתית לשקט, כאשר הגישה הקלה לים ולשירותים יוצרת אורח חיים נוח ללא תלות ברכב.
המיקום העירוני של הנכס מציע גישה קלה למגוון רחב של שירותים ואטרקציות. במרחק של 104 מטרים נמצא סופרמרקט, ובמרחק של 236 מטרים נמצא בית מרקחת, מה שמקל על קניות יומיות. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 4.4 ק"מ, נגיש בנסיעה קצרה. תושבים יכולים ליהנות מ-50 מסעדות ו-22 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ, המציעים מגוון קולינרי רחב. עבור פעילויות ספורט, קיימים 134 מתקני ספורט באזור, כולל מרכזי כושר כמו Better Bodies (0.3 ק"מ) ומרכז הספורט העירוני (0.6 ק"מ). המערכת הציבורית כוללת 8 קווי אוטובוס עם 50 תחנות, המקשרים בין אסטפונה ליעדים אחרים בחוף.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס באסטפונה, עם דגש על הקרבה לים ולחופים המרכזיים. ניתן לראות את המרחקים הקצרים לשירותים חשובים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות, כמו גם את הגישה הנוחה לכבישים הראשיים המחברים את אסטפונה למרביה ומאלגה. המפה מדגישה את המיקום הבלעדי של הנכס בקו הראשון לים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של חוף קוסטה דל סול, במחוז מאלגה שבאנדלוסיה. העיר נמצאת במרחק של 25 ק"מ ממרביה, מרכז התיירות הידוע של האזור, ובמרחק של 73 ק"מ מהעיר מאלגה, בירת המחוז. מיקומה של אסטפונה בין שני מרכזים עירוניים גדולים מציע נגישות טובה לתשתיות ושירותים, תוך שמירה על אופי עיר קטנה יחסית עם כ-79,621 תושבים. הקרבה לגיברלטר (36 ק"מ) ולאלחסירס (42 ק"מ) מגבירה את האטרקטיביות של האזור למבקרים בינלאומיים.
הנכס ממוקם במרחק הליכה של 524 מטרים מחוף אסטפונה ו-769 מטרים מחוף לה ראדה, עם גישה קלה לפעילויות ימיות. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא גיברלטר, במרחק של כ-36 ק"מ בקו אווירי, ואחריו נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול במרחק של 64 ק"מ. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למספר מגרשי גולף, כולל ואיה רומאנו (4.1 ק"מ), אזטה גולף (4.4 ק"מ) ומגרש גולף אסטפונה (6.1 ק"מ). נמל אסטפונה המציע שירותי יאכטות ומתקני פנאי נמצא במרחק של 1.6 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 15°C ל-25°C לאורך השנה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 17.8°C, היוצרת אווירה נעימה רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה של 19 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% כלפי החוף, מה שמקל על הגעה לחוף. האזור מקבל כמות גבוהה של שעות שמש במהלך השנה, התורמת לאורח החיים החיצוני הפופולרי באזור.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבת הנכס נמצאים מספר חופים איכותיים, כולל חוף לה ראדה (0.8 ק"מ), פלאיה דל אנחל (1.7 ק"מ) ופלאיה דל קריסטו (2.2 ק"מ). חופים אלו מציעים חול זהוב ומים צלולים, מתאימים לשחייה ופעילויות ימיות. חובבי גולף יכולים לבחור מבין מגרשי גולף רבים בסביבה, כולל אזטה גולף (4.4 ק"מ), מגרש גולף אסטפונה (6.1 ק"מ) ואקדמיית הגולף אלבאיט ריזורט (6.2 ק"מ). עבור פעילויות ספורט אחרות, קיימים מרכזי ספורט רבים באזור, כולל בטר בודיז (0.3 ק"מ) והמרכז הספורטיבי העירוני (0.6 ק"מ). נמל אסטפונה (1.6 ק"מ) מציע גם הוא אפשרויות פנאי ובילוי ימיות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של חוף קוסטה דל סול, במחוז מאלגה שבאנדלוסיה. העיר נמצאת במרחק של 25 ק"מ ממרביה, מרכז התיירות הידוע של האזור, ובמרחק של 73 ק"מ מהעיר מאלגה, בירת המחוז. מיקומה של אסטפונה בין שני מרכזים עירוניים גדולים מציע נגישות טובה לתשתיות ושירותים, תוך שמירה על אופי עיר קטנה יחסית עם כ-79,621 תושבים. הקרבה לגיברלטר (36 ק"מ) ולאלחסירס (42 ק"מ) מגבירה את האטרקטיביות של האזור למבקרים בינלאומיים.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL240693
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור אסטפונה, נכס זה נמצא בטווח המחירים הגבוה יותר, עם מחיר התחלתי של €479,000 לעומת €390,000 עבור סלסטיה הומס, €349,000 עבור אבי מידל ו-€359,000 עבור סאנסט ביי. עם זאת, הערך הנוסף של הנכס נובע ממיקומו הבלעדי בקו הראשון לים, תכונה שלא תמיד קיימת בפרויקטים האחרים. בעוד פרויקטים כמו סלסטיה הומס עשויים להציע תשתיות חדשות יותר, הנכס הנוכחי מציע יתרון של קהילה מבוססת ויציבה עם מתקנים משותפים במלואם. בניגוד לפרויקטים חדשים יותר שעדיין בפיתוח, כאן כל המתקנים כבר פעילים ונגישים למשתמשים. בהשוואה לאזורים יוקרתיים יותר כמו מערב מרביה, אסטפונה מציעה ערך טוב יותר תמורת הכסף, עם אותם יתרונות של אקלים ומתקנים, אך במחירים נגישים יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID