Ten szeregowy dom w Esteponie, położony zaledwie kilkaset metrów od Morza Śródziemnego, oferuje zamieszkanie w pełni wykończonej nieruchomości z 1990 roku. Z trzema sypialniami i dwiema łazienkami na powierzchni 100 m², posadowiony na działce 219 m², stanowi przykład dojrzałej zabudowy w uznanej dzielnicy Bahía Dorada. Lokalizacja zapewnia bezpośredni dostęp do promenady nadmorskiej i plaż, co w połączeniu z widokiem na morze i prywatnym ogrodem, definiuje charakter nieruchomości.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w miejskiej części Estepony, w odległości spaceru od plaży i kluczowych usług. Z odległością 524 metrów do Playa de Estepona i 769 metrów do plaży La Rada, obiekt jest dogodnie położony w relacji do morza. W najbliższym otoczeniu znajdują się restauracje, sklepy i apteki, co czyni lokalizację samowystarczalną pod względem codziennych potrzeb.
Dom szeregowy o powierzchni 100 m² z trzema sypialniami i dwiema łazienkami odpowiada potrzebom mieszkańców poszukujących praktycznej przestrzeni życiowej. Układ pomieszczeń obejmuje salon z kominkiem, w pełni wyposażoną kuchnię i jadalnię z dostępem do prywatnego ogrodu. Działka o powierzchni 219 m² z przestrzenią zewnętrzną stanowi uzupełnienie funkcjonalnej przestrzeni wewnętrznej, dostosowanej do całorocznego zamieszkania.
Nieruchomość została w pełni ukończona w 1990 roku, co oznacza dojrzałą konstrukcję pozbawioną ryzyka związanego z procesem budowlanym. Obiekt jest gotowy do natychmiastowego zamieszkania bez konieczności oczekiwania na zakończenie prac. Status "wykończony" gwarantuje, że wszystkie elementy konstrukcyjne i wykończeniowe są już wdrożone i przetestowane w rzeczywistych warunkach użytkowania.
Nieruchomość nie oferuje prywatnego basenu, ponieważ dostęp do basenu komunalnego jest częścią udogodnień osiedla. Orientacja północna ogranicza bezpośrednie nasłonecznienie w głównych strefach dziennych przez większą część dnia. Wiek budynku (1990) oznacza, że nie spełnia on najnowszych standardów efektywności energetycznej, choć posiada podstawowe udogodnienia takie jak klimatyzacja i podwójne szyby.
Ta nieruchomość szczególnie dobrze wpisuje się w potrzeby osób poszukujących drugiego domu w ciepłym klimacie, które pragną stałego dostępu do morza bez konieczności poświęcania komfortu miejskich udogodnień. Dla rodzin z dziećmi, lokalizacja w pobliżu sześciu szkół podstawowych w promieniu 2 km i plaż dostępnych pieszo stanowi praktyczne rozwiązanie łączące edukację z rekreacją. Inwestorzy poszukujący nieruchomości pod wynajem znajdą tutaj stabilną propozycję dzięki dojrzałej infrastrukturze turystycznej Estepony, z 24 hotelami i prawie 7000 łóżek. Osoby pragnące zmiany stylu życia na bardziej zrównoważony, z naciskiem na aktywności na świeżym powietrzu, docenią połączenie dostępu do plaży, basenów komunalnych i tras spacerowych wzdłuż wybrzeża, wszystko w odległości krótkiego spaceru od domu.
Nieruchomość, wykończona w 1990 roku, reprezentuje standard budownictwa z tamtego okresu, z naciskiem na solidne materiały i praktyczne rozwiązania. Ściany wykonane z tradycyjnych materiałów budowlanych typowych dla regionu zapewniają odpowiednią izolację termiczną, choć nie spełniają najnowszych norm efektywności energetycznej. Okna z podwójnymi szybami stanowią ulepszenie w stosunku do standardów z epoki i przyczyniają się do lepszej izolacji akustycznej od zewnętrznych dźwięków. Instalacja klimatyzacji zapewnia kontrolę temperatury w miesiącach letnich. Wyposażenie kuchni i łazienek, choć dojrzałe, zostało utrzymane w dobrym stanie technicznym, co potwierdza status "dobry" w dokumentacji. Wykończenia podłóg i ścian utrzymane są w neutralnej paletie kolorów, co ułatwia potencjalną adaptację przestrzeni do indywidualnych preferencji.
Cena nieruchomości wynosząca €479,000 pozycjonuje ją w segmencie średniej klasy w kontekście lokalnego rynku Estepony. Kwota ta obejmuje w pełni wykończony i umeblowany szeregowiec o powierzchni 100 m² z działką 219 m², co stanowi kompletną ofertę bez konieczności dodatkowych inwestycji w wyposażenie. W porównaniu z podobnymi projektami w okolicy, takimi jak Celestia Homes (od €390,000), Aby Middle (od €349,000) i Sunset Bay (od €359,000), oferta ta znajduje się w wyższym przedziale cenowym, co odzwierciedla jej dojrzałą lokalizację bezpośrednio przy linii brzegowej i pełne wyposażenie.
Codzienne życie w tym szeregowcu w Esteponie kształtowane jest przez bliskość morza i dostępność usług na pieszo. Mieszkańcy mogą rozpocząć dzień od spaceru wzdłuż promenady nadmorskiej, oddalonej o zaledwie kilkaset metrów, przed udaniem się na zakupy do lokalnych sklepów spożywczych znajdujących się w odległości 104 metrów. Przestrzeń życiowa została zaprojektowana tak, by wspierać zarówno rutynowe czynności, jak i momenty relaksu, salon z kominkiem stanowi centrum domowego życia w chłodniejsze wieczory, podczas gdy taras z widokiem na morze i prywatny ogród oferują przestrzeń do odpoczynku na świeżym powietrzu. Okolica cechuje się zrównoważonym rytmem, gdzie sezon turystyczny dodaje energii, ale nie dominuje nad lokalną społecznością, co pozwala na utrzymanie autentycznego stylu życia przez cały rok.
Codzienne życie w tej lokalizacji Estepony ułatwione jest przez gęstą sieć usług w promieniu 1 km. Do podstawowych udogodnień należą 18 aptek, 4 banki i liczne restauracje (50 w promieniu 2 km), co stanowi zaplecze dla praktycznych potrzeb mieszkańców. Infrastruktura transportowa obejmuje 8 linii komunikacji publicznej z 50 przystankami w okolicy, co zapewnia mobilność bez konieczności posiadania samochodu. Dostęp do opieki zdrowotnej jest zapewniony przez 2 centra zdrowotne w promieniu 4,4 km. Dla rodzin z dziećmi, dostępne są 19 szkół podstawowych i 10 średnich w mieście, co sprawia, że lokalizacja jest odpowiednia dla długoterminowego zamieszkania. Wszystkie te elementy połączone z bliskością plaży tworzą środowisko sprzyjające zarówno komfortowemu codziennemu funkcjonowaniu, jak i rekreacji.
Mapa lokalizacji pokazuje nieruchomość w centralnej części Estepony, w odległości spaceru od linii brzegowej. Usytuowanie w dzielnicy Bahía Dorada zapewnia bezpośredni dostęp do promenady nadmorskiej i plaży La Rada. W najbliższym otoczeniu widoczna jest gęsta sieć ulic z dostępem do sklepów, restauracji i innych usług miejskich, co podkreśla wygodną lokalizację w miejskiej tkance Estepony, bez konieczności korzystania z transportu mechanicznego do zaspokojenia codziennych potrzeb.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Estepona zajmuje strategiczną pozycję na zachodniej Costa del Sol, w prowincji Malagi. Miasto znajduje się 25 km od Marbelli, co pozwala na łatwy dostęp do luksusowych udogodnień tego znanego kurortu, jednocześnie zachowując bardziej autentyczny, lokalny charakter. Odległość 42 km od Algeciras, głównego portu morskiego, zapewnia połączenia z Afryką Północną, podczas gdy 73 km do Malagi, stolicy prowincji, oferuje dostęp do szerszych usług miejskich, lotniska międzynarodowego i instytucji kulturalnych. Położenie między większymi ośrodkami miejskimi, przy jednoczesnym zachowaniu własnej tożsamości, czyni Esteponę atrakcyjnym miejscem dla tych, którzy pragną połączyć dostęp do infrastruktury z spokojniejszym rytmem życia.
Nieruchomość wyróżnia się wyjątkową dostępnością kluczowych punktów, co stanowi jej główny atut. Najbliższa plaża, Playa de Estepona, znajduje się zaledwie 524 metrów od domu, co pozwala na dotarcie pieszo w około 6-7 minut. Inne plaże, takie jak La Rada (769 m) i Playa del Cristo (1,6 km), również znajdują się w łatwo osiągalnej odległości. Lotnisko w Gibraltarze oddalone jest o 36 km, a lotnisko w Maladze o 64 km, co zapewnia połączenia międzynarodowe w przeciętnym czasie dojazdu 30-45 minut. Miłośnicy golfu mają dostęp do trzech pól w promieniu 5 km: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) i Estepona Golf (6,1 km). Supermarket znajduje się w odległości zaledwie 104 metrów, co czyni zakupy codziennymi wygodnymi i szybkimi.
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, położona na wysokości 19 metrów nad poziomem morza, cieszy się łagodnym klimatem śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą 17,8°C. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa cztery miesiące, zazwyczaj od czerwca do września, co pozwala na długie okresy korzystania z kąpieli morskich. Roczna amplituda temperatuur jest umiarkowana, z zimami łagodnymi (średnio 15°C) i latami ciepłymi (średnio 25°C), co sprzyja całorocznemu zamieszkiwaniu. Niewielkie nachylenie terenu w kierunku morza wynoszące 2,4% praktycznie eliminuje problemy z dostępnością dla osób starszych lub z ograniczoną mobilnością. Region charakteryzuje się dużą liczbą słonecznych dni w roku, co przekłada się na możliwość korzystania z zewnętrznych przestrzeni rekreacyjnych przez większość dni.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Obszar wokół Estepony oferuje różnorodne możliwości rekreacyjne, z naciskiem na plaże i aktywności wodne. Plaża La Rada, oddalona o 769 metrów od nieruchomości, jest jedną z głównych plaż miejskich, oferującą piasek i łagodne zejście do morza, odpowiednią dla rodzin z dziećmi. W regionie znajdują się liczne pola golfowe, w tym Valle Romano Golf (4,1 km) i Estepona Golf (6,1 km), które przyciągają zarówno amatorów, jak i profesjonalistów. Infrastruktura sportowa obejmuje 134 obiekty w mieście, z czego najbliższe to Better Bodies (0,3 km) i Polideportivo Municipal (0,6 km), oferujące różnorodne zajęcia fitness i sportowe. Port Puerto Estepona, oddalony o 1,6 km, stanowi centrum rekreacji wodnej, z możliwością uprawiania sportów takich jak żeglarstwo, windsurfing i wędkarstwo morskie.
134 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Estepona zajmuje strategiczną pozycję na zachodniej Costa del Sol, w prowincji Malagi. Miasto znajduje się 25 km od Marbelli, co pozwala na łatwy dostęp do luksusowych udogodnień tego znanego kurortu, jednocześnie zachowując bardziej autentyczny, lokalny charakter. Odległość 42 km od Algeciras, głównego portu morskiego, zapewnia połączenia z Afryką Północną, podczas gdy 73 km do Malagi, stolicy prowincji, oferuje dostęp do szerszych usług miejskich, lotniska międzynarodowego i instytucji kulturalnych. Położenie między większymi ośrodkami miejskimi, przy jednoczesnym zachowaniu własnej tożsamości, czyni Esteponę atrakcyjnym miejscem dla tych, którzy pragną połączyć dostęp do infrastruktury z spokojniejszym rytmem życia.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 82 mm |
| Luty | °C | 72 mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | 3 mm |
| Lipiec | 25.4°C | 0 mm |
| Sierpień | °C | 1 mm |
| Wrzesień | 23.9°C | 13 mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | 14.9°C | 132 mm |
Płaski
Ref: VL240693
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona, jako część zachodniej Costa del Sol, wyróżnia się bardziej zrównoważonym rozwojem w porównaniu z intensywniej zurbanizowaną wschodnią częścią wybrzeża. W przeciwieństwie do Marbelli, oddalonej o 25 km, Estepona zachowała większą część swojego autentycznego, andaluzyjskiego charakteru, przy jednoczesnym oferowaniu nowoczesnych udogodnień. Podczas gdy w中心地区 Marbelli dominuje luksusowy rynek nieruchomości, Estepona prezentuje bardziej zróżnicowany segment cenowy, z ofertami od przystępnych cenowo apartamentów po ekskluzywne wille nadmorskie. W porównaniu z bardziej odległymi regionami Costa del Sol, takimi jak Nerja czy Torremolinos, Estepona oferuje lepsze połączenia transportowe z Gibraltar i Afryką Północną, co czyni ją atrakcyjną dla międzynarodowej społeczności. Lokalny rynek nieruchomości, z 3163 transakcami rocznie, wykazuje stabilność, przy średniej cenie €479,000 dla prezentowanej nieruchomości, która plasuje się w segmencie średniej klasy w porównaniu z luksusowymi apartamentami w Marbelli, pozostając jednocześnie bardziej przystępna niż podobne nieruchomości w ekskluzywnych dzielnicach Malagi.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID