Denne rekkehusbebyggelsen i Bahía Dorada, Estepona, ligger bare 524 meter fra stranden i et urbant område med alle nødvendige fasiliteter innen gangavstand. Bygget i 1990 og ferdigstilt, tilbyr dette tre soverom og to bad med en total boligflate på 100 kvadratmeter på en 219 kvadratmeter stor tomt. Med nordlig orientering og utsikt over Middelhavet, representerer eiendommen en etablert bolig i et av Esteponas mest anerkjente nabolag nær kysten.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen befinner seg i et urbant strandområde i Estepona, med direkte tilgang til strandpromenaden. Nærheten til havet er fremtredende, med kun 524 meter til nærmeste strand. Det urbane miljøet sikrer tilgang til dagligvarebutikker, apotek og andre nødvendige tjenester innen gangavstand. Beliggenheten kombinerer kystnærhet med bymessige fordeler.
Rekkehuset med tre soverom og to bad tilbyr funksjonell bolig for både små familier og par. Private uterom med hage og terrasse gir muligheter for uteliv, mens det felles svømmebassenget og området med grønne soner tilbyr rekreasjonsmuligheter. Boligens nærhet til stranden og byens fasiliteter imøtekommer behov for både avslapning og praktisk dagligliv.
Bygget i 1990 og klassifisert som ferdigstilt, representerer dette etablert boligmasse snarere enn nybygg. Bygningsstrukturen er fast og har stått tidens test, med god vedlikeholdshistorikk i området. Som fullt utbygd eiendom finnes det ingen byggeplaner eller fremtidig utvikling på tomten, noe som gir forutsigbarhet for fremtidige beboere.
Eiendommen mangler privat svømmebasseng og er avhengig av fellesområdets fasiliteter. Nordlig orientering begrenser direkte sollys på hovedterrasse om ettermiddagen. Byggeåret 1990 indikerer eldre tekniske installasjoner som kan kreve oppgraderinger. Begrenset tomtstørrelse på 219 kvadratmeter gir ikke rom for større utvidelser. Borett i sameie medfører felleskostnader og vedtektsbegrensninger.
Dette rekkehuset passer spesielt godt for kjøpere som søker etablert boligmiljø med umiddelbar tilgang til strand og byfasiliteter. Ideelt for små familier eller pensjonerte par som ønsker en kombinasjon av privatliv og fellesskap, uten å være avhengige av bil i hverdagen. Kjøpere som foretrekker et aktivt utendørsliv med muligheter for strandturer, svømming og turgåing vil verdsette beliggenheten. Samtidig passer eiendommen for de som ønsker en sekundærbolig for deler av året, hvor vedlikehold og sikkerhet er ivaretatt gjennom sameiets struktur. Investeringsinteresserte kjøpere vil se potensial i både korttidsutleie til turister og langtidsleie til lokalsamfunnet, gitt den etablerte populariteten til både Estepona og spesifikt Bahía Dorada-området. Kjøpere som verdsetter forutsigbarhet og etablerte kvaliteter snarere enn nybygg og nyanlagte fellesområder vil finne dette alternativet særdeles attraktivt.
Rekkehuset fra 1990 viser byggekvalitet typisk for sin tid, med faste konstruksjoner og gode materialvalg som har bevart sin verdi. Utvendig vedlikehold holder standarden for et etablert boligkompleks, med jevnlig vedlikehold av fellesarealer. Innvendig finnes doble vinduer som bidrar til bedre isolasjon, et sentralt klimaanlegg for temperaturkontroll, og fiberkabel for høyhastighetsinternett. Badene er utstyrt med moderne fasiliteter inkludert en-suite bad i hovedsoverommet. Kjøkkenet er fullt utstyrt og direkte tilknyttet spiseområdet med utgang til den private hagen. Bygningsstrukturen viser tegn på alder, men er godt vedlikeholdt med solide fundament og konstruksjonselementer. Energimerkingen reflekterer bygningens alder, men med potensial for oppgraderinger for bedre energieffektivitet. Materialvalget tilsvarer standarden for middelklasseboliger fra den perioden, med funksjonelle løsninger og praktiske detaljer.
Prisnivået for dette rekkehuset starter fra €479,000, noe som plasserer det i midterste sjikt av Estepona-markedet. Sammenlignet med sammenlignbare prosjekter som Celestia Homes (fra €390,000), Aby Middle (fra €349,000) og Sunset Bay (fra €359,000), representerer dette et prisnivå som reflekterer kystnærheten og etablerte kvaliteter. Prisvariasjoner innenfor bebyggelsen avhenger primært av beliggenhet innenfor komplekset, utsiktskvalitet og individuelle vedlikeholdstilstand. Etableringskostnader utenom kjøpesum inkluderer vanligvis overføringsskatt, notargebyr og registreringsavgifter som totalt utgjør omtrent 10-12% av kjøpesummen.
Dagliglivet i denne rekkehusboligen preges av nærheten til havet og strandlivet. Morgenrutinen kan inkludere en kort spasertur til Playa de Estepona for kaffebesøk ved strandpromenaden, mens dagligvarer kan handles i nærmeste butikk kun 104 meter unna. Ettermiddagene kan tilbringes på den private terrassen med utsikt over Middelhavet, eller ved et av de fem felles svømmebassengene i bebyggelsen. Kveldsstimene byr på muligheter for fotturer langs kystpromenaden mot Puerto Estepona, hvor man kan velge blant et utvalg restauranter for middag. Det urbane miljøet sikrer at alle nødvendigheter er tilgjengelige uten bil, samtidig som det tilbys nok av kvitring og avstand til turistområdene for å opprettholde et lokalt preg. Boligen fungerer like godt som helårsbolig som sommerresidens, med den stabile middelhavsklimaet som gjør utendørsaktiviteter mulig store deler av året.
Levekvaliteten i dette området bestemmes i stor grad av den sentrale beliggenheten i Estepona, med gangavstand til de fleste nødvendige fasiliteter. Nærheten til sentrum kombineres med direkte tilgang til kystpromenaden og strendene, noe som skaper en balanse mellom urbant og maritimt liv. Infrastrukturen er godt utviklet med asfalterte gater, belysning og gangstier som knytter boligområdet sammen med omgivelsene. Lokale transportmuligheter inkluderer åtte busser med femti holdeplasser i nærområdet, noe som gjør det mulig å leve uten bil. Samtidig gir nærheten til nasjonale veinettet enkel tilgang til nærliggende byer som Marbella (25 km) og Málaga (73 km). Det urbane preget gir en bekvemmelighet som er vanskelig å finne i mer avsidesliggende strandområder, samtidig som bebyggelsen bevarer en viss ro og avstand fra de mest sentrale turistområdene. Dette skaper et dagligliv hvor man kan velge mellom det pulserende byliv og den avslappede strandkulturen etter ønske.
Kartet viser boligens sentrale beliggenhet i Bahía Dorada-området, umiddelbart nord for strandpromenaden og Playa de Estepona. Den røde markøren indikerer rekkehusets posisjon i forhold til nærområdets fasiliteter. Grønt område viser felles arealer med svømmebasseng og hageanlegg, mens blå linjer indikerer gangavstand til butikker og restauranter. Kartet viser også avstander til golfbaner og større byer i regionen.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Estepona er strategisk plassert på Costa del Sol, 25 km vest for det mer internasjonalt kjente Marbella og 73 km fra Málaga. Byen ligger ved foten av Sierra Bermeja, som skaper et naturlig skille mot de østlige delene av kysten. Denne vestlige plasseringen har historisk sett gitt Estepona en mer autentisk spansk karakter enn noen av sine østlige naboer, samtidig som den nyter godt av samme klimatiske fordeler. Avstanden til Algeciras (42 km) og Gibraltar (36 km) gir enkel tilgang til både fergetrafikk til Nord-Afrika og internasjonale flyforbindelser via Gibraltar lufthavn. Denne geografiske plasseringen gjør Estepona til et ideelt utgangspunkt for utforskning av hele vestsiden av Costa del Sol, fra den tradisjonelle hvite landsbyen i fjellene til de moderne turistområdene ved kysten.
Avstanden til stranden er minimal med bare 524 meter til Playa de Estepona og 769 meter til La Rada, noe som gir daglig mulighet for strandbesøk til fots. Puerto Estepona med sine restaurant- og shoppingmuligheter befinner seg 1,6 km unna, mens sentrum av Estepona er lett tilgjengelig. For reise ligger Málaga lufthavn 64 km unna (ca. 45 minutter med bil), mens Gibraltar lufthavn er 36 km unna (ca. 30 minutter). Golfentusiaster har flere baner i nærheten: Valle Romano Golf (4,1 km) og Azata Golf (4,4-4,6 km). Nærmeste sykehus befinner seg 4,4 km unna, mens apotek og grunnleggende helsetjenester finnes innen gangavstand (236 meter). Dagligvarehandel er ekstremt praktisk med en butikk kun 104 meter fra boligen, noe som fjerner behovet for bil for daglige ærender.
| Avstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Estepona er typisk middelhavsklima med gjennomsnittlig årstemperatur på 17,8°C og sommertemperaturer mellom 15-25°C. Beliggenheten 19 meter over havet og den milde hellingen mot stranden (2,4%) skaper optimale forhold for havklimaet uten værutsatte områder. Svømmesesongen varer i fire måneder når vanntemperaturen overstiger 20°C, typisk fra juni til september. Området nyter godt av mer enn 320 solskinnsdager i året, med minimal nedbør om sommeren og moderat vinterregn. Den geografiske plasseringen mellom Sierra Bermeja-fjellene og Middelhavet skaper et mikroklima som beskytter mot de sterkeste vindene og holder temperaturen stabil gjennom store deler av året. Den naturlige vegetasjonen preges av middelhavskarakteristiske planter som trives i det tørre, solrike klimaet, og kan observeres i de private hagene og fellesområdene rundt rekkehusene.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Strandtilbudet i Estepona er overveldende med flere Blue Flag-sertifiserte strender i nærheten, inkludert La Rada (800 meter) og Playa del Cristo (2,2 km). Disse strendene tilbyr alle nødvendige fasiliteter som livvakter, strandbarer og leie av solsenger og parasoller. Golfinteresserte har et bredt utvalg i området, med Valle Romano Golf, Azata Golf og Estepona Golf innen 6 km avstand. Sportsmulighetene er mangfoldige med 134 registrerte idrettsanlegg i Estepona, inkludert treningssentre som Better Bodies (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) og Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km). For de som foretrekker vannaktiviteter tilbyr Puerto Estepona (1,6 km) muligheter for båtliv, vannsport og fiske. Friluftsentusiaster vil sette pris på gang- og sykkelstiene langs kysten, samt de nærliggende utkikkspunktene som Mirador del Carmen de Estepona (1,2 km) og Mirador Playa del Cristo (2,0 km).
134 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona er strategisk plassert på Costa del Sol, 25 km vest for det mer internasjonalt kjente Marbella og 73 km fra Málaga. Byen ligger ved foten av Sierra Bermeja, som skaper et naturlig skille mot de østlige delene av kysten. Denne vestlige plasseringen har historisk sett gitt Estepona en mer autentisk spansk karakter enn noen av sine østlige naboer, samtidig som den nyter godt av samme klimatiske fordeler. Avstanden til Algeciras (42 km) og Gibraltar (36 km) gir enkel tilgang til både fergetrafikk til Nord-Afrika og internasjonale flyforbindelser via Gibraltar lufthavn. Denne geografiske plasseringen gjør Estepona til et ideelt utgangspunkt for utforskning av hele vestsiden av Costa del Sol, fra den tradisjonelle hvite landsbyen i fjellene til de moderne turistområdene ved kysten.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | 14.9°C | 132 mm |
Flatt
Ref: VL240693
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre prosjekter i Estepona-området, utmerker Bahía Dorada seg ved sin direkte strandnærhet og etablerte karakter. Mens nyere utviklinger som Celestia Homes (fra €390,000) og Aby Middle (fra €349,000) kan tilby moderne teknologiske løsninger og nyere konstruksjoner, mangler de ofte den samme integrasjonen med eksisterende bystruktur og direkte strandadgang. Sunset Bay (fra €359,000) konkurrerer på pris, men ligger vanligvis lengre fra byens sentrum og kjernefasiliteter. Bahía Doradas posisjon som etablert boligområde fra 1990 gir en forutsigbarhet som nyere utviklinger ikke kan matche, med velprøvde fellesområder og et velfungerende sameie. Samtidig representerer prispunktet på €479,000 et høyere nivå enn mange konkurrenter, noe som reflekterer både beliggenheten og den etablerte kvaliteten. I regional sammenheng skiller Estepona seg fra mer internasjonale resorter som Marbella ved å bevare en mer autentisk spansk atmosfære, samtidig som den tilbyr lignende klimatiske forhold og infrastruktur. Dette gjør Bahía Dorada til et attraktivt alternativ for kjøpere som ønsker en balanse mellom internasjonal komfort og lokal autentisitet.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID