Townhouse smješten u urbanoj sredini Esteponse, na samo 524 metara od plaže. Zgrada iz 1990. godine nudi 100 m² stambenog prostora s tri spavaće sobe i dvije kupaonice. Nalazi se u poznatom području Bahía Dorada, s direktnim pristupom šetalištu uz more. Vlasnici imaju pristup pet zajedničkih bazena, teniskim terenima i zelenim površinama mediteranske vegetacije. Posjedovanje kuće u ovom području omogućuje lag mediteranski način života blizu mora.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt se nalazi u stambenom kompleksu Bahía Dorada u Esteponi, tek nekoliko stotina metara od obale. Pozicioniran je u urbanom okruženju s razvijenom infrastrukturom. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, restorani i ostale gradske pogodnosti. Pješačkom stazom povezan je s obalom, što omogućuje jednostavan pristup plažama bez potrebe za vozilom za svakodnevne aktivnosti.
Kuća od 100 m² na parceli od 219 m² zadovoljava potrebe obitelji ili para koji traže drugi dom u mediteranskom okruženju. Tri spavaće sobe pružaju dovoljno prostora za goste ili djecu, dok privatni vrt omogućuje opuštanje na otvorenom. Zajednički prostori poput terase s pogledom na more i dnevni boravak s kaminom čine objekt prikladnim za cjelogodišnje korištenje ili odmor.
Objekt je završen 1990. godine što ga svrstava u kategoriju starijih, ali dobro održavanih nekretnina. Zgrada je izgrađena u tradicionalnom mediteranskom stilu s karakteristikama tipičnim za to razdoblje. Status objekta je potpuno dovršen i spreman za useljenje, bez ikakvih gradevinskih radova u tijeku. Godina izgradnje ukazuje na završenu fazi razvoja ovog dijela kompleksa.
Objekt ne nudi posebne luksuzne značajke moderne novogradnje poput sustava pametne kuće ili energetske učinkovitosti najnovijih standarda. Nema privatni bazen već samo pristup zajedničkim bazenima. Orijentacija sjevera može značiti manje sunca na terasama tijekom dana. Godina izgradnje iz 1990. implicira eventualnu potrebu za nadogradnjom ili modernizacijom pojedinih elemenata.
Ovaj townhouse odgovara osobama koje traže stalno boravište u Španjolskoj s blizinom mora i gradskih sadržaja. Pogodan je za obitelji s djecom koja žele mediteranski način života s pristupom plaži i obrazovnim ustanovama. Također je primjeren za parove u mirovini koji traže drugi dom u toplijoj klimi s mogućnošću provođenja cijele godine na jugu Španjolske. Za investitore, nekretnina nudi potencijal iznajmljivanja tijekom turističke sezone zbog blizine plaže i opreme kompleksa. Osobe koje vole aktivni odmor s mogućnošću igre tenisa ili plivanja u zajedničkim bazenima pronaći će ovaj objekt privlačnim.
Kuća je građena 1990. godine s karakteristikama tipičnim za to razdoblje na mediteranskoj obali. Konstrukcija uključuje tradicionalne materijale poput betona i opeke s fasadom prilagođenom lokalnom klimatu. Prozori su dvostruki, što pruža dobru izolaciju od buke i temperature. Kuhinja je opremljena neophodnim uređajima za svakodnevno korištenje, a kupaone imaju standardnu opremu s tuš kabinom. Podovi su vjerojatno keramički, pogodni za mediteransku klimu i lako održavanje. Zajednički prostori kompleksa održavaju se redovito, uključujući bazene, zelene površine i sportske terene. Energetska učinkovitost odgovara standardima iz vremena gradnje, bez modernih tehnologija pasivne izolacije.
Cijena od €479.000 predstavlja vrijednost od 4.790 € po m² stambenog prostora, što je u skladu s tržišnim cijenama u ovom dijelu Esteponse. U cijenu je uključena zemljišna parcela od 219 m², što povećava ukupnu vrijednost nekretnine. Cijena odražava lokaciju u blizini mora i postojeću infrastrukturu kompleksa. Konačna cijena može varirati ovisno o stanju namještaja i eventualnim dodatnim dogovorima između strana.
Život u ovom townhouseu u Bahía Doradi odvija se u ritmu mediteranskog grada blizu mora. Jutarnja šetnja do plaže traje tek nekoliko minuta, a nakon toga možete posjetiti obližnju pekaru ili supermarket za svježe namirnice. Popodne se može provesti uz zajednički bazen ili na privatnoj terasi s pogledom na more. Večer su karakterizirale večere na terasi s pogledom na zalazak sunca, uz zvuk valova u pozadini. Kompleks je dobro povezan s gradskim sadržajima, pa se bez problema može živjeti i bez vozila za svakodnevne aktivnosti. Zimi kamin u dnevnom boravku pruža toplinu i ugodnu atmosferu za hladnije dane.
Lokacija nudi izvrsnu povezanost s gradskim sadržajima Esteponse. U krugu od 2 km nalazi se 50 restorana, 22 kafića, 6 škola i 18 ljekarni, što ukazuje na visoku razinu urbanizacije i dostupnost usluga. Blizina obalnog šetališta omogućuje rekreacijsko hodanje i biciklizam uz more. Gradski prijevoz s 8 linija i 50 stajališta povezuje ovaj dio grada s ostalim područjima. Bolnica se nalazi na 4,4 km, što osigurava pristup zdravstvenim uslugama u razumnom vremenu. Za svakodnevne narudžbe, supermarket je udaljen samo 104 metra, što čini život praktičnim bez automobila.
Karta pokazuje položaj townhousea unutar kompleksa Bahía Dorada u Esteponi. Objekt je smješten u južnom dijelu urbanog područja, neposredno uz obalnu prometnicu. Vidljiva je blizina šetališta uz more i plaže, kao i povezanost s gradskim središtem. Kartografski prikaz jasno pokazuje kako objekt profitira od privilegirane pozicije između mora i gradske infrastrukture.
Približno područje · točna adresa na upit
Estepona je pozicionirana na zapadnoj strani Costa del Sol, između Marbelle (25 km) i granice s Gibraltarom. Grad ima oko 79.621 stanovnika (2025), što ga čini dovoljno velikim za potpune gradske usluge, a ipak dovoljno intimnim za ugodan život. U odnosu na veće gradove, Málaga je udaljena 73 km, a Algeciras 42 km. Ova pozicija čini Esteponu privlačnom za one koji žele biti blizu većih urbanih centara, ali izbjegavati gužvu i veliku urbanu gustinu koja karakterizira Marbellu ili obalni dio Malage.
Najbliža plaža, Playa de Estepona, udaljena je samo 524 metara, dok je veća plaža La Rada na 769 metara. Luka Puerto Estepona nalazi se na 1,6 km, pružajući mogućnost izlaska na more i druženja u obalnim kafićima. Golf tereni Valle Romano Golf (4,1 km) i Azata Golf (4,4-4,6 km) dostupni su za ljubitelje golfa. Aerodrom Málaga-Costa del Sol udaljen je 34 km, što omogućuje dobru povezanost s europskim destinacijama. Za električna vozila, punionica se nalazi na 1,3 km, što doprinosi praktičnosti za vlasnika električnih automobila.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Esteponge ima prosječnu godišnju temperaturu od 17,8°C s ljetnim temperaturama između 25-30°C. Visina od 19 metara nad morem osiguraja umjerenu klimu bez ekstremnih vrućina. Blag nagib prema moru od 2,4% čini teren pristupačnim i pogodnim za šetnju. Plivačka sezona traje 4 mjeseca kada je temperatura mora iznad 20°C, obično od lipnja do rujna. Godišnje ima oko 300 sunčanih dana, što čini ovu lokaciju privlačnom za ljubitelje sunca. Zbog blizine Sierre Bermeje, kiša je nešto češća nego u drugim dijelovima Costa del Sol, pogotovo tijekom zimskih mjeseci.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U neposrednoj blizini nalaze se tri plaže: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) i Playa del Cristo (1,6 km). Playa del Cristo je poznata po plićim vodama, pogodnim za obitelji s djecom. Za ljubitelje sporta, u krugu od 1 km nalaze se tri sportska centra: Better Bodies, Polideportivo Municipal i Centro Deportivo José Ramón de la Morena. Golf tereni u okolici uključuju Valle Romano Golf, Azata Golf i Estepona Golf, pružajući raznovrsne mogućnosti za igru. Kompleks Bahía Dorada nudi pet zajedničkih bazena i teniske terene, dopunjujući rekreacijske mogućnosti za stanovnike.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona je pozicionirana na zapadnoj strani Costa del Sol, između Marbelle (25 km) i granice s Gibraltarom. Grad ima oko 79.621 stanovnika (2025), što ga čini dovoljno velikim za potpune gradske usluge, a ipak dovoljno intimnim za ugodan život. U odnosu na veće gradove, Málaga je udaljena 73 km, a Algeciras 42 km. Ova pozicija čini Esteponu privlačnom za one koji žele biti blizu većih urbanih centara, ali izbjegavati gužvu i veliku urbanu gustinu koja karakterizira Marbellu ili obalni dio Malage.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 82 mm |
| Veljača | °C | 72 mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | 3 mm |
| Srpanj | 25.4°C | 0 mm |
| Kolovoz | °C | 1 mm |
| Rujan | 23.9°C | 13 mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL240693
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s ostalim projektima u Esteponi, ovaj townhouse nudi izvrsnu vrijednost za novac s obzirom na blizinu mora i opremljenost kompleksa. Dok noviji projekti poput Celestia Homes (od €390.000) ili Sunset Bay (od €359.000) nude modernije dizajne, ovaj objekt ima prednost veće parcele i razvijenije zelene površine. U odnosu na Aby Middle (od €349.000), ovdje dobivate veći stambeni prostor i bolju poziciju unutar kompleksa. Iako objekt nije nova gradnja, njegova lokacija u dobro etabliranom kompleksu Bahía Dorada pruža veću sigurnost investicije u usporedbi s nekim novim razvojima čija je dugoročna održivost još uvijek pod pitanjem. U regionalnom kontekstu, Estepona pruža pristupačnije cijene u usporedbi s Marbellom, uz sličnu kvalitetu života i blizinu istim prirodnim i gradskim sadržajima.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID